集資房買賣合同

—集資房買賣合同集資房買賣合同范本1

出賣人：XXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

買受人：XXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意）將其單位房坐落于XXXXX市XXXXXXXX路XXXXXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXXXX平方米出售給乙方。（含地下室號(hào)平方米）。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣XXXXXXXX萬元（大寫：拾萬元整）；第二期，在房屋相關(guān)手續(xù)修改正后，付人民幣XXXXXXXX萬元（大寫：萬元整）。

四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、運(yùn)用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房屋如今是屬于出租狀況，出租合同日期到XXXXXXXX止，從房屋交易到出租合同到期還差XXXX個(gè)月，租金每月XXXX元，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金XXXXXXX元交付給乙方。

五、本合同簽定時(shí)，此房屋未經(jīng)房改，不具備過戶條件。等房改正戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件主動(dòng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

七、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

八、除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的.時(shí)間將房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式XXX份，甲乙方各執(zhí)X份，見證人一份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

集資房買賣合同范本2

甲方：

姓名：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。

2、甲方情愿把其通過集資建房取得的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。

4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的全部權(quán)益。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條、集資房屋的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定

1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街饕娙魏螜?quán)利。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按要求，按時(shí)辦理各種手續(xù)，按時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的全部權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的全部權(quán)益。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋全部權(quán)證條件時(shí)甲方主動(dòng)協(xié)作取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>，并在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議商定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證幫助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）

2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)或永遠(yuǎn)無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于20XX20XX年X月X日，先向甲方支付購房款人民幣，同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于20XX年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)，乙方將余款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

第六條、在本合同商定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí)，甲方必需應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費(fèi)用。

甲方：乙方：

證明人：

第七條、違約責(zé)任

1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付擔(dān)當(dāng)與甲方所建設(shè)房屋（協(xié)議商定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方酬勞款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣XXX萬元。

2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣XXX萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的酬勞。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對(duì)方萬元經(jīng)濟(jì)損失。

第八條、聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭全部成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于協(xié)議履行的主見和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

第九條、協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的'，要求變更一方應(yīng)按時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出30天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十條、爭(zhēng)議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條、協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議共二頁，一式X份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

簽訂地點(diǎn)：

甲方：

乙方：

證明人：

20XX年X月X日

集資房買賣合同范本3

出賣方（甲方）XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX

購置方（乙方）XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX

第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.

第二條甲方自愿將以下房屋賣給乙方全部，房屋座落在XXX市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）XXX街XXX巷XXX號(hào)樓單元號(hào)的房屋一棟（間），建筑面積為XXX平方米.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地運(yùn)用證號(hào)，權(quán)屬為私產(chǎn).

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（人民幣）XXXX萬元.

第三條付款時(shí)間與方法：

1.付款時(shí)間XXX年XXX月XXX日

2.付款方法：簽定合同之日起一次性付清.

第四條甲方應(yīng)于XXX年XX月XX日前將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用.

第五條稅費(fèi)分擔(dān).

1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的XXX%的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)，協(xié)議公證費(fèi)以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電，物業(yè)等一切費(fèi)用.

2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的XXX%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi).

第六條違約責(zé)任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款XXX%的違約金.

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款XXX%的違約金.

第七條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX，房屋共有人共XXXXX人.

2.乙方是XXXXXXXXX.

第八條本合同根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，自愿，公正簽定.

第九條本合同一頁一式X份.甲方產(chǎn)權(quán)人各一份.乙方一份，XXXXXX.

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴.

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX簽章XXX年XXX月XXX日

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX簽章XXX年XXX月XXX日

集資房買賣合同范本4

甲方（賣方）XXXXX身份證號(hào)碼：

住址：XXXXX聯(lián)系電話：

乙方（買方）XXXXX身份證號(hào)碼：

住址：XXXXX聯(lián)系電話：

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、資源、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。

第一條、甲方自愿將坐落于XXXXX（建筑面積XXXXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXX，土地證號(hào)：XXXXX）的房產(chǎn)出售給乙方。

第二條、甲方保證所出售的'房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。

第三條、甲、乙雙方商定購房總價(jià)款為人民幣XXXXX元，大寫XXXXX元。

第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。

第七條、本合同一式X份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為XXXXX元的虛假合同。

甲方（賣方）簽名（蓋?。?/p>

乙方（買方）簽名（蓋印）

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

集資房買賣合同范本5

賣方：XXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXX（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑單元樓號(hào)一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、本套房屋建筑面積為平方米（平方米）；房屋售價(jià)共計(jì)人民幣（）。

2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付

給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000。00元）盈余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)自行支付。

4、甲方負(fù)責(zé)在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負(fù)責(zé)支付。

5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的'水電氣費(fèi)和物管費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

本合同一式X份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項(xiàng)后生效。

甲方XXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

20XX年X月X日

集資房買賣合同范本6

甲方（出賣人）

乙方（買賣人）XXXXX身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、老實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

（一）座落于XXXXX建筑面積約XXXXX平方米。

（二）出售房屋的土地證證號(hào)為：

（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。

（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的.陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)備、裝備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：價(jià)款按雙方商定價(jià)錢付款，總金額人民幣XXXXXX（￥）；房?jī)r(jià)款的支付方式為：XXXXXX乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)協(xié)作乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。

第四條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號(hào)碼：

第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第七條：本合同一式X份，其中甲方留執(zhí)X份，乙方留執(zhí)X份，鑒證人留執(zhí)X份，均具有相同的法律效力。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）

聯(lián)系電話：

簽約日期：

鑒證人：XXXXX鑒證人：XXXXX簽約日期：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方（簽章）

集資房買賣合同范本7

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）工作單位：

住址：身份證號(hào)：

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）工作單位：

住址：身份證號(hào)：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購置單位一套ｘｘｘ平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來擔(dān)當(dāng)。（因房子尚未建筑，樓層、房號(hào)以及詳細(xì)位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。

二、由于所需的'購房款一律由乙方擔(dān)當(dāng)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋全部產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方全部，甲方不得有異議。

三、按本單位集資房建房發(fā)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方按時(shí)照實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。

四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所改變，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）

五、因不行抗拒原因，此集資房不能建成運(yùn)用時(shí)，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

六、房子建好后，交乙方入住運(yùn)用。

七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)答應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。

八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同商定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同商定，將支付甲方伍萬元整違約金。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十二、本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等效力。

甲方：乙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日

集資房買賣合同范本8

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

2、甲方情愿把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）全部權(quán)歸于乙方。

3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。

4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的全部權(quán)益。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

第一條、集資房的根本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：

1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的全部權(quán)益。

（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證幫助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費(fèi)用由乙方給付）。

2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)臨時(shí)或永遠(yuǎn)無法辦理至乙方名義下，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見任何異議和糾紛。

第三條、除集資款的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和酬勞XXXXXXXXXXXXXXXXXX外。

不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

第四條、違約責(zé)任甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的.集資款外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時(shí)，對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于合同履行的主見和權(quán)利。

第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭全部成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭全部成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

第七條、附加條件假如乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。

第八條、合同效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同共3頁