土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

—土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實(shí)、信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為XXXXXXXX平方米。宗地四至：北至，東至，南，西至

2、現(xiàn)該地塊為農(nóng)田。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方有償把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保無(wú)任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的全部權(quán)利及義務(wù)。

2、土地的`轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣元。小寫(xiě)

3、乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。錢(qián)款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的全部權(quán)利及義務(wù)。乙方對(duì)該地塊的任何運(yùn)用甲方均無(wú)權(quán)干預(yù)。

三、協(xié)議生效方式

1、錢(qián)款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠(yuǎn)不得以任何理由反悔。

2、本協(xié)議一式X份，雙方方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

乙方（公章）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

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甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在公平互利的前提下協(xié)商確定，甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的.34.4畝土地及桃樹(shù)運(yùn)用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營(yíng)所得歸乙方全部，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地界限及面積等

土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太大路北側(cè)，其中莘莊村二組18.4畝，白廟村羅莊16畝，共計(jì)34.4畝。包含土地上種植的全部桃樹(shù)，水井一口及水泵管道，房屋三間，全部歸乙方運(yùn)用。

二、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間：

20XXX年11月01號(hào)XXX20XXX年10月31號(hào)

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：每畝七年全部運(yùn)用權(quán)為柒千元，共計(jì)（），乙方取得運(yùn)用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元。（其中白廟村羅莊16畝付給甲方，由甲方付給農(nóng)民，莘莊村18.4畝由乙方付給農(nóng)民）。

四、付款方式：

在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)債務(wù)（），扣除甲方債務(wù)（）后盈余金額為（），乙方將盈余金額分兩次付給甲方，在簽字之日付（），盈余部分金額（）在20XXX年07月01號(hào)前付清，甲乙雙方分擔(dān)的債務(wù)明細(xì)單作為合同附件。

五、甲乙雙方責(zé)任。

1、自簽訂合同之日起，土地運(yùn)用權(quán)歸乙方，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)乙方對(duì)土地的運(yùn)用權(quán)。

2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預(yù)乙方運(yùn)用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則懲罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償。

4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

六、其他商定事項(xiàng)

本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地，水井一口及水泵管道，房屋三間，在合同生效前全部電費(fèi)人工費(fèi)應(yīng)有甲方付清。

本合同一式X份，甲方一份、乙方一份、見(jiàn)證方X份

七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

八、合同甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成全都看法，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

甲方簽字：

XXXXXXX年XXX月XXX日

乙方簽字

XXXXXXX年XXX月XXX日

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轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓土地

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮(zhèn)查干花村坰（畝）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植（主營(yíng)工程）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為年萬(wàn)元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。

支付時(shí)間：

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特別商定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必需符合雙方商定的'標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的運(yùn)用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。

2、假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式X份，由甲乙雙方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

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甲方（土地方）

乙方（受讓方）

依據(jù)法律規(guī)定：甲、乙雙方本著公平、公正、互利的原則，就A120X0098、A120X0088、A120X0019、A120X0047、A120X0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守。

一、工程概況

1、甲方現(xiàn)有五宗地A120X0098、A120X0088、A120X0019、A120X0047、A120X0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深大路右側(cè)西部開(kāi)發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。

2、依據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于20XX年10月11日已在深圳市辦理了建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證，證號(hào)為“深規(guī)土規(guī)許字

[20XX]0052號(hào)，容積率1.6（見(jiàn)附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號(hào)，總面積22485平方米（見(jiàn)附件）。

3、因地方欠下債務(wù)該土地全部手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。

4、法院已托付其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。

二、轉(zhuǎn)讓條件

1、土地一口價(jià)為3000元/平方米，共計(jì)人民幣

22485X3000=67.455.000元人民幣（含地價(jià)）。乙方一次性付款到甲方帳戶。

2、甲方負(fù)責(zé)將土地全部手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)答應(yīng)證、規(guī)劃答應(yīng)證過(guò)戶到乙方名下，在辦理更改正戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、該土地運(yùn)用年限為70年，時(shí)間是從20XX年10月11日—20XX年10月10日，用途為商服、住宅。現(xiàn)時(shí)間已過(guò)去了18年，由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)為XXX元/平方米。

4、土地面上現(xiàn)有的.雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

三、操作流程

1、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，甲、乙雙方在有誠(chéng)意的情況下，在這意向書(shū)上簽字蓋章，達(dá)成初步協(xié)議。

2、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書(shū)。

3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元（70000000）人民幣，有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后，確定甲、乙雙方面談詳細(xì)時(shí)間。

4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出XXX萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶共200萬(wàn)，如有一方違約，將違約方XXX萬(wàn)元作為補(bǔ)償給中介

費(fèi)用。另一方則無(wú)條件退還。

5、乙方開(kāi)出資金保函給甲方（7000萬(wàn)元）。

6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起，甲方負(fù)責(zé)將該土地過(guò)戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)答應(yīng)證、國(guó)土規(guī)劃答應(yīng)證，時(shí)間一個(gè)月。假如超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件，則按每超過(guò)一天收5‰的違約金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不勝利，按第4條執(zhí)行。

本協(xié)議簽認(rèn)后，一式X份，甲、乙、中介各一份，作為該工程行為基礎(chǔ)，商談中如有補(bǔ)充看法，待簽訂正式合同時(shí)再具體寫(xiě)明。

甲方：乙方：

20XX年X月X日

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轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)工程）地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自XXXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXXX年XXX月XXX日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的盈余年限）。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元。（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。

四、支付方式和時(shí)間

乙方實(shí)行以下第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為。（為XXXXXXX年XXX月XXX日前一次或?qū)掖胃肚澹?/p>

2、乙方采納實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。（為XXXXXXX年XXX月XXX日前一次或?qū)掖胃肚澹?/p>

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于XXXXXXX年XXX月XXX日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特別商定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運(yùn)用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必需管好用好承包土地，愛(ài)護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)備等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他商定：。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的.原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失情況確定。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式X份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)X份。

甲方：（簽章）

XXXXXXX年XXX月XXX日

乙方：（簽章）

XXXXXXX年XXX月XXX日

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）

甲方或甲方代表人身份證號(hào)碼：受讓方（下稱乙方）

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商全都，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱：所轉(zhuǎn)讓的本宗土地為附件A中標(biāo)示土地的C塊坐落（四至）

東至：

南至：

西至：北至：面積：約畝.C塊：長(zhǎng)米，寬米。備注：（荒地，溝渠，閑散地）

第三條轉(zhuǎn)讓期限長(zhǎng)期（自動(dòng)延續(xù)）。

第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并長(zhǎng)期獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或運(yùn)用權(quán)。

3、支付方式：現(xiàn)金

4、支付時(shí)間：20XX年X月X日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟圓整（人民幣￥：元）。

第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特別商定

1，甲方轉(zhuǎn)讓外鄉(xiāng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2，甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。

3，乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系。

4，合同簽訂之日起，乙方依法享有該土地的運(yùn)用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。甲方及發(fā)包方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地（附件A中C塊）土地運(yùn)用權(quán)及與土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的.全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方及發(fā)包方（包含第三方）不得以任何理由提出異議。

5，該合同自簽訂之日起，該宗土地的承包期限乙方不