新版二手房購房合同（5篇）

第13頁共13頁新版二手房購房?合同委托人：?_____受?托人：____?_雙方經(jīng)協(xié)商?一致，就委托事?宜達成如下協(xié)議?：一、委托事?項二、委托人?授權(quán)_____?辦理有關(guān)購買商?品房_____?套的各項事宜。?1.購買的商?品房共____?_套，總面積在?____平方米?之內(nèi);2.商?品房的購入價應(yīng)?掌握在____?元/每平方米至?____元/每?平方米之間;?3.商品房所在?位置，可在__?__市____?區(qū)____路以?東，____路?以西，____?路以南，___?_路以北范圍之?內(nèi)選購;4.?其他_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?三、委托報酬?受托人如完成?委托事宜，委托?人給付報酬__?__元;如果在?委托期限內(nèi)未能?完成委托事宜，?給付勞務(wù)費__?__元。四、?完成委托事項所?需費用根據(jù)實?際需要，按支出?憑據(jù)向委托人報?銷。五、各項?費用的支付方式?和期限委托酬?金在合同簽訂后?____日之內(nèi)?，先付____?%;其余在受托?人完成委托事宜?后一次支付。?其他費用先由受?托人墊付，每季?度未結(jié)算一次。?所有經(jīng)費往來?均通過銀行結(jié)算?。六、委托授?權(quán)期限自__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。七?、雙方當(dāng)事人的?權(quán)利與義務(wù)1?.委托人在合同?生效之后，對授?予托人在授權(quán)范?圍內(nèi)的活動，不?能任意干涉，雙?方遇有問題可隨?時研究協(xié)商;?2.受托人應(yīng)認?真負責(zé)行使委托?人授予的權(quán)利，?不得弄虛作假，?更不得與第三人?惡意通謀，欺騙?委托人;3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。八、爭議?的解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：1.提?交_____仲?裁委員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?九、雙方議定的?其他事宜__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____委托?人：（簽章）_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___法定代?表人：（簽字）?_____委?托代理人：（簽?字）_____?開戶銀行：_?____銀行?帳號：____?_受托人：（?簽章）____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?法定代表人：?（簽字）___?__委托代理?人：（簽字）_?____開戶?銀行：____?_銀行帳號：?_____合?同簽訂地點：_?____合同?簽訂時間：__?___新版二?手房購房合同（?二）賣方：_?____（簡稱?甲方）買方：?_____（簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__縣____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)住宅，?建筑面積為__?__平方米。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價格為：?單價：人民幣_?___元/平方?米，總價：人民?幣____萬元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__萬元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_萬元整申請銀?行按揭（如銀行?實際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳納?稅費當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款_?___元整，于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費用結(jié)?清。第五條稅?費分擔(dān)：甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔(dān)?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任：甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體：甲方是?_____，共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式_?___份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份，?____市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）：_?____購買?方（乙方）：_?____日期?：____年_?___月___?_日新版二手?房購房合同（三?）甲方（出賣?人）：____?_??????電話?：_____?地址：____?_????????身份證號?：_____?乙方（買受人）?：_____???????電話：_?____地址?：_____?????????身份證號：_?____根據(jù)?《合同法》、《?房地產(chǎn)管理法》?和有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在丙方?的中介促成下和?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就下列房地產(chǎn)買?賣達成如下協(xié)議?：第一條：房?屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套/間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米,房屋用?途為_____?;該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施為___?__;（房屋所?有權(quán)證號為__?___。第二?條：土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___。但未辦?理分戶土地證。?如該房屋確需辦?理土地轉(zhuǎn)讓使用?手續(xù),甲方需提?供協(xié)助并按國家?政策執(zhí)行。第?三條：價格按?計算，該房屋售?價為____元?整。第四條：?付款方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部價款付?給甲方。第五?條：交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?___將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)收到?該房屋全部價款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給乙方。第?六條：違約責(zé)任?乙方未按時或?不付清房款。甲?方有權(quán)按下述約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。（?1）終止合同，?乙方按累計應(yīng)付?款的_____?于____%向?甲方支付違約金?。甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實賠?償。（2）乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。（3）同時?適用定金條款處?罰。甲方未按?時或不交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證書按上?述條款對等原則?承擔(dān)違約責(zé)任。?丙方應(yīng)對甲、?乙雙方交易起配?合和協(xié)助義務(wù)并?督促雙方履行合?同否則承擔(dān)連帶?責(zé)任。第七條?：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在乙方?實際接收該房屋?之____日起?，甲方協(xié)助乙方?向房地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條：保證甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，如有按揭?、抵押債務(wù)、稅?項及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第九條?：稅費的交納?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)?證登記費由乙方?向國家交納;房?屋交易如有其它?稅費均按政府的?規(guī)定執(zhí)行。第?十條：費用交接?時間水、電、?煤氣、物業(yè)、供?暖等各項費用的?交接日期為__?__年____?月____日。?第十一條：合?同的變更本合?同履行期間，發(fā)?生特殊情況時，?甲、乙任何一方?需變更本合同的?，要求變更一方?應(yīng)及時書面通知?對方，征得對方?同意后，簽訂書?面變更協(xié)議，該?協(xié)議將成為合同?不可分割的部分?。未經(jīng)雙方簽署?書面文件，任何?一方無權(quán)變更本?合同，否則，由?此造成對方的經(jīng)?濟損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第十?二條：補充本?合同未盡事宜，?依照有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方可?以達成書面補充?合同。本合同自?雙方簽字之日起?生效。本協(xié)議?一式____份?，甲方、乙方各?____份，具?有同等法律效力?。甲方：__?___乙方：?_____簽?訂地點：___?______?年____月_?___日新版?二手房購房合同?（四）出賣人?（甲方）：買?受人（乙方）：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?小產(chǎn)權(quán)購房合同?如下，以資共同?遵守。一、甲?方自愿將其村證?房位于市___?_區(qū)____的?房屋（建筑面積?____平方米?）以人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整（￥_?___元）的價?款出售給乙方。?二、乙方支付?甲方合同保證定?金壹萬元，如甲?方反悔本合同，?雙倍賠償;如乙?方反悔本合同，?定金不退。三?、本合同簽定時?，甲乙雙方都不?具備過戶條件。?等過戶條件成熟?時，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅，土?地出讓金等由乙?方負擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法律規(guī)?定負擔(dān)。乙方一?次性將房款交付?甲方。四、本?合同簽訂后，甲?方對——的房屋?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、本?合同簽訂后，甲?方保證乙方享有?同甲方相同的居?住權(quán)利，乙方保?證按期繳納各項?物業(yè)費用。本合?同簽訂后，甲方?不得就該房屋與?他人訂立《買賣?合同》;六、?違約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于__?__年____?月____日交?付乙方房屋，甲?方如不按小產(chǎn)權(quán)?購房合同規(guī)定的?日期交付房屋，?每逾期1天按房?價總額千分之一?計算違約金支付?給乙方。逾期超?過____個月?時，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟?損失人民幣__?__萬元。2?、乙方全部或部?分不履行本合同?規(guī)定的付款日期?及方式的。其逾?期部分乙方應(yīng)加?付按日千分之一?計算的違約金給?甲方。逾期超過?____個月時?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時，?乙方已付房價款?的_____作?為甲方的損失賠?償金。3、如?果甲方出售的房?屋存在質(zhì)量問題?影響到乙方居住?權(quán)利的行使，一?切責(zé)任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠償乙?方的損失。4?、本合同簽訂后?，任何一方不得?擅自變更或解除?合同。如因重大?客觀原因?qū)е卤?合同的解除，甲?方應(yīng)按照市場評?估價返還乙方房?屋價款，并賠償?乙方的房屋裝修?費用。5、如?因規(guī)劃部門、設(shè)?計部門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量和使?用功能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙方，?如有補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。七?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的按下述?第_____種?方式解決。1?、提交____?_仲裁委員會仲?裁。2、依法?向——區(qū)人民法?院。八、其他?約定九、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。本合同未盡事?宜雙方可以簽定?補充協(xié)議，補充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?一式5份，甲乙?方各執(zhí)一份，見?證人各一份。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日新版二手?房購房合同（五?）賣房方（甲?方）：購房方?（乙方）：一?、關(guān)于乙方向甲?方購房事宜,雙?方經(jīng)協(xié)商,達成?協(xié)議如下：甲?方愿將其位于棗?莊市薛城區(qū)嵩山?路新八中對過中?和嘉園____?號樓13層?xùn)|戶?的房屋（建筑面?積122.37?平方米）以總房?價人民幣叁拾玖?萬元整（$39?萬元整）出售給?乙方（含燃氣開?口費、有線電視?開口費2400?.00，預(yù)付物?業(yè)費1000.?00，裝修保證?金1000.0?0）。乙方愿意?以上述價格向甲?方認購該房。乙?方在協(xié)議簽訂后?五日內(nèi)一次性向?甲方首付人民幣?貳拾伍萬元整（?$25萬元整）?，剩余壹拾肆萬?元在乙方取得銀?行貸款十日內(nèi)向?甲方一次性付清?，如乙方不利用?銀行貸款，在協(xié)?議簽訂____?日內(nèi)結(jié)清余款。?二、甲方：?1、向乙方申請?購房貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構(gòu)提供符合要?求的房屋資料（?購房合同、購房?發(fā)票等）以備查?核。2、保證?對出售的房屋未?予出租或出售。?如果該房屋為共?有房屋或已出租?,則甲、乙雙方?解除本協(xié)議。甲?方應(yīng)如數(shù)退還給?乙方收取的首付?款（人民幣25?萬元）。3、?自簽訂本協(xié)議起?,保證將該房屋?按約定價格出售?給乙方,期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?4、按照前述?業(yè)務(wù)的需要,及?時配合辦理各種?手續(xù)，包括共同?辦理變更購房合?同、轉(zhuǎn)交購房發(fā)?票（收據(jù)）等事?宜。5、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶時,?應(yīng)依要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交付貸?款銀行或貸款銀?行認可的機構(gòu)持?有。三、乙方?：1、向貸款?銀行或貸款銀行?認