北京市自行成交版房屋租賃合同（5篇）

第42頁共42頁北京市自行成交?版房屋租賃合同?出租人：承?租人：北京市?建設(shè)委員會北?京市工商行政管?理局二〇年五?月修訂出租人?（甲方）證件類?型及編號：承租?人（乙方）證件?類型及編號：?依據(jù)《中華人民?共和國民法典》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況（?一）房屋坐落于?北京市區(qū)（縣）?街道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑面積?平方米。（二?）房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（□?房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃?合同/□房屋買?賣合同/□其他?房屋來源證明文?件），房屋所有?權(quán)證書編號：或?房屋來源證明名?稱：房屋所有?權(quán)人（公有住房?承租人、購房人?）姓名或名稱：?_____，房?屋（□是/□否?）已設(shè)定了抵押?。第二條房屋?租賃情況及登記?備案（一）租?賃用途：___?__；如租賃用?途為居住的，居?住人數(shù)為：__?___，最多不?超過人。（二?）如租賃用途為?居住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立本?合同之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記手?續(xù)。對多人居住?的，乙方應(yīng)將居?住人員情況告知?甲方，甲方應(yīng)建?立居住人員登記?簿，并按規(guī)定報?送服務(wù)站。本合?同變更或者終止?的，甲方應(yīng)自合?同變更或者終止?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來京?人員和出租房屋?服務(wù)站辦理登記?變更、注銷手續(xù)?。在本合同有效?期內(nèi)，居住人員?發(fā)生變更的，乙?方應(yīng)當自變更之?日起____日?內(nèi)告知服務(wù)站，?辦理變更登記手?續(xù)。居住人員?中有外地來京人?員的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方到?當?shù)毓才沙鏊?辦理暫住證；居?住人員中有境外?人員的，（□甲?方/□乙方）應(yīng)?自訂立本合同之?時起24小時內(nèi)?到當?shù)毓才沙?所辦理住宿登記?手續(xù)。租賃用?途為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的房屋行政管理?部門辦理房屋租?賃合同備案手續(xù)?。第三條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年個月。甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方。《房?屋交割清單》（?見附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）租賃期滿或合?同解除后，甲方?有權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等情?況進行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當承擔?的費用。乙方?繼續(xù)承租的，應(yīng)?提前日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?，協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?四條租金及押金?（一）租金標?準及支付方式：?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計?：人民幣___?_元整（￥：_?____）支付?方式：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款），?押付，各期租金?支付日期：（?二）押金：人民?幣____元整?（￥：____?_）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔?的費用、租金，?以及乙方應(yīng)當承?擔的違約賠償責?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。第五條其?他相關(guān)費用的承?擔方式租賃期?內(nèi)的下列費用中?，由甲方承擔，?由乙方承擔：?（1）水費（2?）電費（3）電?話費（4）電視?收視費（5）供?暖費（6）燃氣?費（7）物業(yè)管?理費（8）房屋?租賃稅費（9）?衛(wèi)生費（10）?上網(wǎng)費（11）?車位費（12）?室內(nèi)設(shè)施維修費?（13）費用。?本合同中未列?明的與房屋有關(guān)?的其他費用均由?甲方承擔。如乙?方墊付了應(yīng)由甲?方支付的費用，?甲方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費用。第?六條房屋維護及?維修（一）甲?方應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑、?消防、治安、衛(wèi)?生等方面的安全?條件，不得危及?人身安全；承租?人保證遵守國家?、北京市的法律?法規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)：?1、對于房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方應(yīng)及時通知甲?方修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的日內(nèi)進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長租?賃期限。2、?因乙方保管不當?或不合理使用，?致使房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)負?責維修或承擔賠?償責任。第七?條轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲方?承擔責任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、遲延交付?房屋達日的。?2、交付的房屋?嚴重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無法正?常使用房屋的。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?房屋：1、不?按照約定支付租?金達日的。2?、欠繳各項費用?達元的。3、?擅自改變房屋用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保管?不當或不合理使?用導(dǎo)致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動、?損害公共利益或?者妨礙他人正常?工作、生活的。?7、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第三人?的。（五）其?他法定的合同解?除情形。第九條?違約責任（一?）甲方有第八條?第三款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的___?_%向乙方支付?違約金；乙方有?第八條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向甲?方支付違約金，?甲方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)原?狀或賠償相應(yīng)損?失。（二）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回房屋的?，或乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?日通知對方，并?按月租金的__?__%向?qū)Ψ街?付違約金；甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（三）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔賠償責任?。（四）甲方?未按約定時間交?付房屋或者乙方?不按約定支付租?金但未達到解除?合同條件的，以?及乙方未按約定?時間返還房屋的?，應(yīng)按標準支付?違約金。（五?）_____?第十條合同爭議?的解決辦法本?合同項下發(fā)生的?爭議，由雙方當?事人協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，依?法向有管轄權(quán)的?人民法院起訴，?或按照另行達成?的仲裁條款或仲?裁協(xié)議申請仲裁?。第十一條其?他約定事項.?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，執(zhí)份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?人（甲方）簽章?：_____??承租人（乙?方）簽章：__?___????委托代理人：?_____????????國籍：_?____????????聯(lián)?系方式：___?__??????委?托代理人：__?___聯(lián)系方?式：____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?附件一房屋?交割清單北京?四合院房屋租賃?合同出租方：?_____，以?下簡稱甲方承?租方：____?_，以下簡稱乙?方根據(jù)《中華?人民共和國》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在_?___市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結(jié)構(gòu)?等級_____?，完損等級__?___，主要裝?修設(shè)備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與他?人調(diào)劑交換的；?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的；3.拖?欠租金____?個月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務(wù)機關(guān)?或縣以上財政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標準交納房產(chǎn)?租賃稅費，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____號?文件規(guī)定比例由?甲、乙方各自負?擔；2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕房屋是?甲方的義務(wù)。甲?方對出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標準按?城建部（87）?城住公字第__?__號通知執(zhí)行?。甲方修繕房?屋時，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規(guī)定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工；2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項目內(nèi)，先行?墊支維修費并組?織施工，竣工后?，其維修費用憑?正式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租中?分____次扣?除；3.由乙?方負責維修；?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對承?租房屋進行裝飾?，但其規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等均應(yīng)事先得到?甲方同意后方可?施工。對裝飾物?的工料費和租賃?期滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定：?工料費由__?__方承擔（_?___）；所?有權(quán)屬____?方（____）?第五條租賃雙?方的變更1.?如甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無約定?的情況下，本合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效；?2.甲方出售?房屋，須在三個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)；3.?乙方需要與第三?人互換用房時，?應(yīng)事先征得甲方?同意，甲方應(yīng)當?支持乙方的合理?要求。第六條?違約責任1.?甲方未按本合同?第一、二條的約?定向乙方交付符?合要求的房屋，?負責賠償___?_元。2.租?賃雙方如有一方?未履行第四條約?定的有關(guān)條款的?，違約方負責賠?償對方____?元。3.乙方?逾期交付租金，?除仍應(yīng)補交欠租?外，并按租金的?____%，以?天數(shù)計算向甲方?交付違約金。?4.甲方向乙方?收取約定租金以?外的費用，乙方?有權(quán)拒付。5?.乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有權(quán)?責令停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租賃合?同。同時按約定?租金的____?%，以天數(shù)計算?由乙方向甲方支?付違約金。6?.本合同期滿時?，乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使用?承租房屋，按約?定租金的___?_%，以天數(shù)計?算向甲方支付違?約金后，甲方仍?有終止合同的申?訴權(quán)。上述違?約行為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲乙雙?方議定在本合同?簽證機關(guān)的監(jiān)督?下進行。第七?條免責條件1?.房屋如因不可?抗拒的原因?qū)е?損毀或造成乙方?損失的，甲乙雙?方互不承擔責任?。2.因市政?建設(shè)需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲乙雙方?造成損失，互不?承擔責任。因?上述原因而終止?合同的，租金按?實際使用時間計?算，多退少補。?第八條爭議解?決的方式本合?同在履行中如發(fā)?生爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；協(xié)商?不成時，任何一?方均可向房屋租?賃管理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解無效?時，可向市工商?行政管理局經(jīng)濟?合同仲裁委員會?申請仲裁，也可?以向人民法院起?訴。第九條其?他約定事宜第?十條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可共同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。補?充協(xié)議報送市房?屋租賃管理機關(guān)?認可并報有關(guān)部?門備案后，與本?合同具有同等效?力。本合同一?式4份，其中正?本2份，甲乙方?各執(zhí)1份；副本?2份，送市房管?局、工商局備案?。出租方：_?____（蓋章?）???承?租方：____?_（蓋章）法?定代表人：__?___（簽名）??法定代表?人：_____?（簽名）委托?代理人：___?__（簽名）??委托代理人?：_____（?簽名）合同有?效期限：至__?__年____?月____日?北京市自行成交?版房屋租賃合同?（二）出租人?（甲方）：__?___????證件類型及編?號：_____????承租?人（乙方）：_?____????證件類型及?編號：____?_依據(jù)《中華人?民共和國民法典?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的有?關(guān)事宜達成協(xié)議?如下：第一條?房屋基本情況?（一）房屋坐落?于____省_?___市___?_區(qū)（縣）__?__街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___?__，建筑面積?____平方米?。（二）房屋?權(quán)屬狀況：甲方?持有（□房屋所?有權(quán)證□公有住?房租賃合同□房?屋買賣合同□其?他房屋來源證明?文件），房屋所?有權(quán)證書編號：?_____或房?屋來源證明名稱?：_____，?房屋所有權(quán)人（?公有住房承租人?、購房人）姓名?或名稱：___?__，房屋（□?是□否）已設(shè)定?了抵押。第二?條房屋租賃情況?及登記備案（?一）租賃用途：?_____;如?租賃用途為居住?的，居住人數(shù)為?：_____，?最多不超過人。?（二）如租賃?用途為居住的，?甲方應(yīng)自與乙方?訂立本合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的社區(qū)來京人員?和出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出租?登記手續(xù)。對多?人居住的，乙方?應(yīng)將居住人員情?況告知甲方，甲?方應(yīng)建立居住人?員登記簿，并按?規(guī)定報送服務(wù)站?。本合同變更或?者終止的，甲方?應(yīng)自合同變更或?者終止之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的社?區(qū)來京人員和出?租房屋服務(wù)站辦?理登記變更、注?銷手續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當自?變更之日起__?__日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理變更?登記手續(xù)。居住?人員中有外地來?京人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證明?，督促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓才?出所辦理暫住證?;居住人員中有?境外人員的，（?□甲方□乙方）?應(yīng)自訂立本合同?之時起24小時?內(nèi)到當?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃用?途為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的房屋行政管理?部門辦理房屋租?賃合同備案手續(xù)?。第三條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年____個?月。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课萁桓钋?單》（見附件?一）經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋章并?移交房門鑰匙及?后視為交付完成?。（二）租賃?期滿或合同解除?后，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電使?用等情況進行驗?收，清各自應(yīng)當?承擔的費用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面□口頭）?續(xù)租要求，協(xié)商?一致后雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。第四條租?金及押金（一?）租金金標準及?支付方式：__?__元（□月□?季□半年□年）?，租金總計：人?民幣____元?整（：____?_）。支付方式?：_____（?□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支?票□銀行匯款）?，押_____?付_____，?各期租金支付日?期：_____?，_____，?_____。?（二）押金：_?___人民幣_?___元整（：?_____）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?押金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔的費用?、租金，以及乙?方應(yīng)當承擔的違?約賠償責任外，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方。?第五條其他相關(guān)?費用的承擔方式?租賃期內(nèi)的下列?費用中，___?__由甲方承擔?，_____由?乙方承擔：（?1）水費（2?）電費（3）?電話費（4）?電視收視費（?5）供暖費（?6）燃氣費（?7）物業(yè)管理費?（8）房屋租?賃稅費（9）?衛(wèi)生費（10?）上網(wǎng)費（1?1）車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)施?維修費（13?）_____費?用。本合同中未?列明的與房屋有?關(guān)的其他費用均?由甲方承擔。如?乙方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費用?，甲方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費用。?第六條房屋維護?及維修（一）?甲方應(yīng)保證房屋?的建筑構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑、?消防、治安、衛(wèi)?生等方面的安全?條件，不得危及?人身安全;承租?人保證遵守國家?、____市的?法律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理規(guī)約?。（二）租賃?期內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)共同保障房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?：1、對于房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費用由甲方?承擔。因維修房?屋影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租賃?期限。2、因?乙方保管不當或?不合理使用，致?使房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負責?維修或承擔賠償?責任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方承擔?責任。第八條?合同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）因不可抗力?導(dǎo)致本合同無法?繼續(xù)履行的，本?合同自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一的?，乙方有權(quán)單方?解除合同：1?、遲延交付房屋?達____日的?。2、交付的?房屋嚴重不符合?合同約定或影響?乙方安全、健康?的。3、不承?擔約定的維修義?務(wù)，致使乙方無?法正常使用房屋?的。4、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回房屋?：1、不按照?約定支付租金達?____日的。?2、欠繳各項?費用達____?元的。3、擅?自改變房屋用途?的。4、擅自?拆改變動或損壞?房屋主體構(gòu)的。?5、保管不當?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。8、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第九條違約責任?（一）甲方有?第八條第三?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向乙方支付違約?金;乙方有第?八條第四款約?定的情形之一的?`，應(yīng)按月租金?的____%向?甲方支付違約金?，甲方并可要求?乙方將房屋恢復(fù)?原狀或賠償相應(yīng)?損失。（二）?租賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房屋?的，或乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前____日通?知對方，并按月?租金的____?%向?qū)Ψ街Ц哆`?約金;甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的租金?。（三）因甲?方未按約定履行?維修義務(wù)造成乙?方人身、財產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)承?擔賠償責任。?（四）甲方未按?約定時間交付房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應(yīng)?按_____標?準支付違約金。?（五）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?條合同爭議的解?決辦法本合同項?下發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴，或按照?另行達成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。第?十一條其他約定?事項_____?。本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，_____?執(zhí)____份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租人?（甲方）簽章：?

_____承?租人（乙方）簽?章：

____?_委托代理人：?_____????????國籍：_?____????????聯(lián)?系方式：___?__??????委?托代理人：__?___???????聯(lián)系方式：__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日附件一房?屋交割清單房屋?附屬家具、電器?、裝修及其他設(shè)?備設(shè)施狀況及損?賠名稱品牌單位?數(shù)量單價損賠額?名稱品牌單位數(shù)?量單價損賠北?京市自行成交版?房屋租賃合同（?三）出租人（?甲方）：___?__????證件類型及編號?：_____?通訊地址：承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__通訊地址?：依據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃的?有關(guān)事宜達成協(xié)?議如下：第一?條房屋基本情況?（一）房屋坐?落于市區(qū)（縣）?街道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑面?積平方米。（?二）房屋權(quán)屬狀?況：甲方持有（?□房屋所有權(quán)證?/□公有住房租?賃合同/□房屋?買賣合同/□其?他房屋來源證明?文件），房屋所?有權(quán)證書編號：?或房屋來源證明?名稱：____?_，房屋所有權(quán)?人（公有住房承?租人、購房人）?姓名或名稱：_?____，房屋?（□是/□否）?已設(shè)定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記備?案（一）租賃?用途：____?_;如租賃用途?為居住的，居住?人數(shù)為：___?__，最多不超?過人。（二）?如租賃用途為居?住的，乙方應(yīng)將?居住人員情況告?知甲方，甲方應(yīng)?建立居住人員登?記簿。在本合同?有效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當提前?____日內(nèi)告?知甲方并征得甲?方同意。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計年個?月。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课萁桓钋?單》（見附件一?）經(jīng)甲乙雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使用?等情況進行驗收?，結(jié)清各自應(yīng)當?承擔的費用。?乙方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商一致?后雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?第四條租金及?押金（一）租?金標準及支付方?式：人民幣（大?寫）元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：人民幣（?大寫）元整（￥?：_____）?。支付方式：?（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀行?匯款），押付，?各期租金支付日?：_____，?。（二）押金?：人民幣___?_元整（￥：_?____）租賃?期滿或合同解除?后，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費用、?租金，以及乙方?應(yīng)當承擔的違約?賠償責任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。第?五條其他相關(guān)費?用的承擔方式?租賃期內(nèi)的下列?費用中，由甲方?承擔，由乙方承?擔：（1）水?費（2）電費（?3）電話費（4?）電視收視費（?5）供暖費（6?）燃氣費（7）?物業(yè)管理費（8?）房屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)費（?11）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費（13）?費用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費?用均由甲方承擔?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費用?。第六條房屋?維護及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、大連市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1、對于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的十日?內(nèi)進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當或不合?理使用，致使房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負責維修?或承擔賠償責任?。第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另?有約定以外，乙?方需事先征得甲?方書面同意，方?可在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承擔責?任。第八條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付房屋達?十日的。2、?交付的房屋嚴重?不符合合同約定?或影響乙方安全?、健康的。3?、不承擔約定的?維修義務(wù)，致使?乙方無法正常使?用房屋的。4?、。（四）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?收回房屋：1?、不按照約定支?付租金達十日的?。2、欠繳各?項費用相當于押?金數(shù)額的。3?、擅自改變房屋?用途的。4、?擅自拆改變動或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、保?管不當或不合理?使用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠償?shù)?。6、利用房?屋從事違法活動?、損害公共利益?或者妨礙他人正?常工作、生活的?。7、未經(jīng)甲?方書面同意將房?屋轉(zhuǎn)租給第三人?的。8、。?（五）其他法定?的合同解除情形?。第九條違約?責任（一）甲?方有第八條第三?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的%向乙方支?付違約金;乙方?有第八條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的%向甲方支付?違約金，甲方并?可要求乙方將房?屋恢復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失。?（二）租賃期內(nèi)?，甲方需提前收?回房屋的，或乙?方需提前退租的?，應(yīng)提前日通知?對方，并按月租?金的%向?qū)Ψ街?付違約金;甲方?還應(yīng)退還相應(yīng)的?租金。（三）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔賠償責任?。（四）甲方?未按約定時間交?付房屋或者乙方?不按約定支付租?金但未達到解除?合同條件的，以?及乙方未按約定?時間返還房屋的?，應(yīng)按標準支付?違約金。（五?）第十條合同?爭議的解決辦法?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴，或按照另行?達成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十一?條其他約定事項?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式份，其?中甲方執(zhí)___?_份，乙方執(zhí)_?___份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?

_____??承租人（乙方）?簽章：

___?__居住地址?：______?____????居?住地址：___?_______?聯(lián)系方式：_?____???????聯(lián)系?方式：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?附件一房屋交?割清單房屋附?屬家具、電器及?其他設(shè)備設(shè)施狀?況及損賠名稱?品牌單位?數(shù)量單價損?賠額名稱品?牌單位數(shù)量?單價損賠額?裝修情況地?面：○木地板○?地磚○水泥地○?其他○有損壞?墻面：○木墻裙?○壁紙○立邦漆?○彩噴○其他○?有損壞窗：○?鋁合金○塑鋼○?鐵窗○有損壞?門：○防盜門○?品牌○有損壞?其他相關(guān)費用?項目單位單?價起計時間?起計底數(shù)項目?單位單價?起計時間起計?底數(shù)水費上?網(wǎng)費電費車?位費電話費?租賃稅費收視?費供暖費燃?氣費物業(yè)費?衛(wèi)生費交房確?認對上述情況?，乙方經(jīng)驗收，?認為符合房屋交?驗條件，并且雙?方已對水、電、?燃氣等費用結(jié)算?完結(jié)，同意接收?。交房日期：?____年__?__月____?日甲方（出租?人）簽章：乙?方（承租人）簽?章：退房確認?甲乙雙方已對?房屋和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況進?行了驗收，并辦?理了退房手續(xù)。?有關(guān)費用的承擔?和房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?的返還□無糾紛?/□附以下說明?：退房日期：?____年__?__月____?日甲方（出租?人）簽章：乙?方（承租人）簽?章：北京市自?行成交版房屋租?賃合同（四）?出租方（以下簡?稱甲方）：__?___公司承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__公司根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》及相?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，為明確出?租方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方保?證所出租的房屋?符合國家對租賃?物的有關(guān)規(guī)定。?第二條甲方將?位于，建筑面積?為____平方?米的房屋，出租?給乙方作為營業(yè)?廳使用。甲方的?房屋已安裝了卷?簾門和窗戶，水?電設(shè)施齊全，乙?方可以根據(jù)自己?的需要對該房屋?進行裝修改造，?費用由乙方自行?承擔。裝修根據(jù)?來裝去丟的原則?。合同期滿，乙?方應(yīng)無條件交給?甲方。第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出租?權(quán)的有效證明）?、營業(yè)執(zhí)照等文?件供乙方備存，?所有復(fù)印峻僅供?本次租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1、?該房屋租賃期共?____年。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，同?時贈送天裝修時?間（房屋裝修期?天不收取房租費?，贈送時間從_?___年___?_月____日?到____年_?___月___?_日）。2、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回租賃物?，乙方應(yīng)如期交?還。第五條租?金及支付方式?該房屋每___?_年租金為__?__元（大寫）?，每年度支付一?次，第一年租金?自本合同簽訂之?日起15個工作?日內(nèi)支付，以后?每年____月?____日前支?付下一年度租金?，但乙方付款前?甲方須提前提供?給乙方合法、有?效的收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費用及稅?金1、甲方應(yīng)?承擔的費用：租?賃期間，因租賃?物的出租所產(chǎn)生?的由政府有關(guān)部?門征收的各項稅?費由甲方依法交?納。2、乙方?交納以下費用：?合同約定應(yīng)由?乙方按時自行交?納的費用。具體?為：房租費、水?電費、清潔費、?治安費。第七?條房屋的修繕與?使用1、在租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租物的使?用安全（除火災(zāi)?、盜竊外）。該?房屋所屬設(shè)施、?設(shè)備的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中另?有約定外，均由?甲方負責（乙方?使用不當除外）?。甲方提出進行?維修須提前__?__日書面通知?乙方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。乙?方如需對租賃場?所進行維修時，?向甲方提出維修?請求后，甲方應(yīng)?及時提供維修服?務(wù)。對乙方的施?工建設(shè)及裝修、?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋、樓頂?平臺及鋼精支架?。如因使用不當?造成損壞的，乙?方應(yīng)立即負責修?復(fù)或經(jīng)濟賠償。?3、承租期間?，乙方不得擅自?改變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)及約定用途?。第八條合同?的變更、解除與?終止1、雙方?可以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有以下?行為之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：（1）所提?供房屋不符合約?定條件，嚴重影?響使用。（2?）未履行維修等?義務(wù)，致使乙方?無法實現(xiàn)合同目?的的。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋;（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，拆改變?動建筑物內(nèi)部結(jié)?構(gòu)。（2）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3）利?用承租房屋存放?危險物品或進行?違法活動。（?4）逾期未交納?按約定應(yīng)當由乙?方交納的各項費?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴重損害的?。4、租賃期?滿合同自然終止?。5、因不可?抗力因素導(dǎo)致合?同無法履行的，?合同終止。第?九條房屋交付及?收回的驗收1?、甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使用?狀態(tài)。2、交?付及收回驗收時?雙方共同參與，?如對房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?等有異議的應(yīng)當?場提出。當場難?以檢測判斷的，?應(yīng)于____日?內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于?租賃期滿后，將?承租房屋交還甲?方。4、乙方?交還甲方租賃物?應(yīng)當保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?條甲方違約責任?1、甲方未依?照合同約定方式?及時間交付房屋?而解除合同的，?應(yīng)以乙方實際已?支付的租金為基?數(shù)，按每日萬分?之五的比例向乙?方支付違約金，?計算天數(shù)以甲方?收到租金之日起?至退還乙方租金?之日止。甲方除?應(yīng)按約定支付違?約金外，還應(yīng)對?超出違約金以外?的經(jīng)濟損失進行?賠償。2、因?甲方逾期交付租?賃物，乙方要求?甲方繼續(xù)履行合?同的，甲方每逾?期交房一日，則?每日應(yīng)向乙方支?付日租金萬分之?五的違約金，甲?方還應(yīng)承擔因逾?期交付給乙方造?成的損失。3?、由于甲方怠于?履行維修義務(wù)或?情況緊急，乙方?組織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方費?用或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供有?效憑證。4、?租賃期內(nèi)，甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?，應(yīng)提前___?_月書面通知乙?方，并退還乙方?已支付的剩余租?期的租金外，應(yīng)?按照剩余租金額?的50%向乙方?支付違約金，若?支付的違約金不?足彌補乙方損失?的，甲方還應(yīng)該?承擔賠償責任。?第十一條乙方?違約責任1、?租賃期間，乙方?有本協(xié)議第八條?第3項約定的違?約行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照拖?欠租金的數(shù)額及?實際拖欠天數(shù)為?基數(shù)，按每日萬?分之五計算向甲?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負責賠償直至達?到彌補全部損失?為止。2、在?租賃期內(nèi)，乙方?需退租應(yīng)提前_?___月書面通?知甲方，乙方應(yīng)?以當年剩余租期?已付租金向甲方?支付違約金，并?按照剩余租金額?的50%向甲方?支付違約金，若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應(yīng)承?擔賠償責任。?第十二條免責條?件1、因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成的損失?，甲、乙雙方互?不承擔責任。不?可抗力系指“不?能預(yù)見、不能避?免并不能克服的?客觀情況”。?2、因國家政策?需要拆除或改造?已租賃的房屋及?建筑物平臺，使?甲、乙雙方造成?損失的，互不承?擔責任。3、?因上述原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，不足整?月的按天數(shù)計算?，多退少補。?第十三條本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補充?條款。補充條款?及附件均為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。第?十四條爭議解決?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商或?申請調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決不成?的，依法向有乙?方所在地人民法?院提起訴訟。?第十五條如甲方?為轉(zhuǎn)租租賃物，?甲方必須提供自?____年至_?___年___?_月____日?的與該商鋪所有?權(quán)人簽署的租房?協(xié)議、房屋交接?清單作為本合同?附件。第十六?條本合同一式肆?份，由甲方執(zhí)壹?份、乙方執(zhí)叁份?。具有同等法律?效力。甲方：?_____簽?約代表：___?__簽約日期?：____年_?___月___?_日乙方：_?____公司?簽約代表：__?___簽約日?期：____年?____月__?__日北京市?自行成交版房屋?租賃合同（五）?出租人：承?租人：北京市?建設(shè)委員會北?京市工商行政管?理局二〇年五?月修訂出租人?（甲方）證件類?型及編號：承租?人（乙方）證件?類型及編號：?依據(jù)《中華人民?共和國民法典》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況（?一）房屋坐落于?北京市區(qū)（縣）?街道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑面積?平方米。（二?）房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（□?房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃?合同/□房屋買?賣合同/□其他?房屋來源證明文?件），房屋所有?權(quán)證書編號：或?房屋來源證明名?稱：房屋所有?權(quán)人（公有住房?承租人、購房人?）姓名或名稱：?_____，房?屋（□是/□否?）已設(shè)定了抵押?。第二條房屋?租賃情況及登記?備案（一）租?賃用途：___?__；如租賃用?途為居住的，居?住人數(shù)為：__?___，最多不?超過人。（二?）如租賃用途為?居住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立本?合同之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記手?續(xù)。對多人居住?的，乙方應(yīng)將居?住人員情況告知?甲方，甲方應(yīng)建?立居住人員登記?簿，并按規(guī)定報?送服務(wù)站。本合?同變更或者終止?的，甲方應(yīng)自合?同變更或者終止?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來京?人員和出租房屋?服務(wù)站辦理登記?變更、注銷手續(xù)?。在本合同有效?期內(nèi)，居住人員?發(fā)生變更的，乙?方應(yīng)當自變更之?日起____日?內(nèi)告知服務(wù)站，?辦理變更登記手?續(xù)。居住人員?中有外地來京人?員的，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方到?當?shù)毓才沙鏊?辦理暫住證；居?住人員中有境外?人員的，（□甲?方/□乙方）應(yīng)?自訂立本合同之?時起24小時內(nèi)?到當?shù)毓才沙?所辦理住宿登記?手續(xù)。租賃用?途為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立房?屋租賃合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的房屋行政管理?部門辦理房屋租?賃合同備案手續(xù)?。第三條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計年個?月。甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课萁桓钋?單》（見附件一?）經(jīng)甲乙雙方交?驗簽字蓋章并移?交房門鑰匙及后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電使?用等情況進行驗?收，結(jié)清各自應(yīng)?當承擔的費用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日向?甲方提出（□書?面/□口頭）續(xù)?租要求，協(xié)商一?致后雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。第四條租金?及押金（一）?租金標準及支付?方式：元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計：人民幣?____元整（?￥：_____?）支付方式：（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀行匯?款），押付，各?期租金支付日期?：（二）押金?：人民幣___?_元整（￥：_?____）租賃?期滿或合同解除?后，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費用、?租金，以及乙方?應(yīng)當承擔的違約?賠償責任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。第?五條其他相關(guān)費?用的承擔方式?租賃期內(nèi)的下列?費用中，由甲方?承擔，由乙方承?擔：（1）水?費（2）電費（?3）電話費（4?）電視收視費（?5）供暖費（6?）燃氣費（7）?物業(yè)管理費（8?）房屋租賃稅費?（9）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)費（?11）車位費（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費（13）?費用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費?用均由甲方承擔?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費用?。第六條房屋?維護及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?；承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1、對于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的日內(nèi)?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長租賃期限。?2、因乙方保?管不當或不合理?使用，致使房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應(yīng)負責維修或?承擔賠償責任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔責任?。第八條合同?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼續(xù)?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達日?的。2、交付?的房屋嚴重不符?合合同約定或影?響乙方安全、健?康的。3、不?承擔約定的維修?義務(wù)，致使乙方?無法正常使用房?屋的。（四）?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，收回房屋：?1、不按照約定?支付租金達日的?。2、欠繳各?項費用達元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆改變?動或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。5?、保管不當或不?合理使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒不賠?償?shù)摹?、利?用房屋從事違法?活動、損害公共?利益或者妨礙他?人正常工作、生?活的。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。（?五）其他法定的?合同解除情形。?第九條違約責?任（一）甲方?有第八條第三款?約定的情形之一?的，應(yīng)按月租金?的%向乙方支付?違約金；乙方有?第八條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違?約金，甲方并可?要求乙方將房屋?恢復(fù)原狀或賠償?相應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?房屋的，或乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前日通知對?方，并按月租金?的%向?qū)Ψ街Ц?違約金；甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)的租?金。（三）因?甲方未按約定履?行維修義務(wù)造成?乙方人身、財產(chǎn)?損失的，甲方應(yīng)?承擔賠償責任。?（四）甲方未?按約定時間交付?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達到解除合?同條件的，以及?乙方未按約定時?間返還房屋的，?應(yīng)按標準支付違?約金。（五）?_____第?十條合同爭議的?解決辦法本合?同項下發(fā)生的爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決；協(xié)?商不成的，依法?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴，或?按照另行達成的?仲裁條款或仲裁?協(xié)議申請仲裁。?第十一條其他?約定事項.本?合同經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式份，其中甲?方執(zhí)____份?，乙方執(zhí)___?_份，執(zhí)份。本?合同生效后，雙?方對合同內(nèi)容的?變更或補充應(yīng)采?取書面形式，作?為本合同的附件?。附件與本合同?具有同等的法律?效力。出租人?（甲方）簽章：?_____??承租人（乙方?）簽章：___?__????委托代理人：_?____????????國籍：__?___????????聯(lián)系?方式：____?_??????委托?代理人：___?__聯(lián)系方式?：____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?附件一房屋交?割清單北京四?合院房屋租賃合?同出租方：_?____，以下?簡稱甲方承租?方：_____?，以下簡稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將自?有的坐落在__?__市____?_街