商住樓出租合同書

商住樓出租合同書甲方（出租方）：姓名/企業(yè)名稱：_______________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________電話：_____________________________乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱：_______________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________電話：_____________________________一、出租房屋情況出租方同意將其擁有的商住樓（以下簡稱“房屋”）出租給承租方使用。該房屋位于_____________（地址），共有_________（面積）。二、租賃期限及租金本合同的租賃期限為______________年/月/日至______________年/月/日。承租方每月應(yīng)支付的租金為________元，每個季度付款一次。若承租方延遲支付租金，將按月計算遲延天數(shù)并加收拖欠利息。三、使用要求1.承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得將其轉(zhuǎn)借給他人或私自改變房屋用途。2.承租方負(fù)責(zé)房屋的清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)及安全，確保房屋的建筑質(zhì)量和外觀；同時，承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和電器等物品。3.承租方不得將房屋用于違法、犯罪及影響公共安全的行為。四、押金1.該房屋的押金為___________元，承租方應(yīng)于簽訂本合同后_______天內(nèi)支付給出租方。合同履行期滿且承租方完全履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)時，出租方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給承租方。2.承租方不得將押金用于沖抵租金或任何其他債務(wù)，也不得與房屋出租相應(yīng)的物品或設(shè)施以及房屋的使用權(quán)交換或抵押借貸。五、解除本合同1.因不可抗力原因，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.承租方如有以下行為之一，出租方有權(quán)隨時解除本合同，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的方式收回屬于其房屋的物品。（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或者以其他方式將房屋出借給他人；（2）逾期不支付房租或其他費(fèi)用達(dá)七日以上；（3）以虛假方式簽訂本合同或者不按照合同約定使用房屋。六、知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)互相尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方的書面許可，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約處理任何一方違反了合同的約定，宜書面警告改正；如違約方仍不履行合同約定，宜解除合同并要求賠償損失。八、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向本合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由承租方和出租方協(xié)商解決，并記錄在書面協(xié)議中。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________