房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理策劃

《房地產(chǎn)策劃》

第八章

房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理策劃7/12/20231第一節(jié)物業(yè)管理的早期介入第二節(jié)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三節(jié)制定物業(yè)管理方案第四節(jié)制定相關(guān)管理制度本章目錄7/12/20232

第一節(jié)物業(yè)管理的早期介入一、物業(yè)管理早期介入的概念

物業(yè)管理的早期介入是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接管物業(yè)以前，從物業(yè)管理和住戶使用的角度對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供建設(shè)性意見，協(xié)助開發(fā)商把設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收關(guān)，確保設(shè)計(jì)和建造質(zhì)量，為物業(yè)投入使用后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件。

物業(yè)管理的早期介入不同于前期物業(yè)管理。7/12/20233二、物業(yè)管理早期介入的必要性

1.能提前解決項(xiàng)目交付使用后的問(wèn)題2.有助于物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面了解管理對(duì)象3.有利于后期物業(yè)管理工作的順利開展4.有利于樹立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形象5.有利于優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.有利于提高工程建造質(zhì)量7/12/20234三纖、走物發(fā)業(yè)面管臂理誤早淺期嬸介裕入搬的販內(nèi)鋒容1頁(yè).規(guī)劃舟設(shè)計(jì)勵(lì)階段物純業(yè)灘服箭務(wù)侮企很業(yè)窗介到入珠規(guī)套劃喪設(shè)辣計(jì)首工鏡作魄需淺要屋重迫點(diǎn)旱審芬視掘土焰建鮮構(gòu)候造棚、敗電什力仁、傭電跳梯糕、扣安互保殼、豪消蒼防蘇、晉給槐排蘿水尿、喚暖厲通損空慈調(diào)傷、戰(zhàn)智謠能籍化務(wù)、駱車主庫(kù)撓、霧內(nèi)案外郵裝質(zhì)飾弟等劉方達(dá)面牽的帽合仗理掘性乘?？刹揭约?gòu)某跻杂蚕聮亷妆鎮(zhèn)€約角糞度貪進(jìn)攝行看考題慮湊：7浙/幫8懼/類2趨0年2天35(狐1霜)需要鵝考慮尤配套盜設(shè)施厚能否倚滿足頂客戶湯的需膏要(2蜂)需要幟考慮混規(guī)劃男設(shè)計(jì)尚的經(jīng)遇濟(jì)及吐節(jié)能嚼等問(wèn)蛋題(3莫)為今竟后的探發(fā)展饒留有嗎余地(4尖)規(guī)腿劃斬設(shè)郵計(jì)壤是險(xiǎn)否宣以亞人翅為培本綢，游能般否寺方破便蕩住粘戶掘使跟用(舟5監(jiān))既要此考慮保大的動(dòng)功能爛布局鋤，又欄要注趴重細(xì)個(gè)節(jié)7借/臟8紗/豆2詞0擋2溜362企.建造危施工祥階段物騰業(yè)虜服蝦務(wù)咱企打業(yè)猶參嘩與沙施貝工盲質(zhì)蒸量繞監(jiān)餅督毯的雪重榮點(diǎn)線部災(zāi)位巾有績(jī)地展下盞室(防允止招滲刊漏)、回乒填土(防她止枯地倒面竊沉充降)、樓隱面屋鉗面混朝凝土(防止復(fù)地面吼及屋坑面滲閱漏、?？展?、墻陷體砌溪筑(防止洪墻體嚴(yán)裂縫)、外泉墻裝蠶飾(防止報(bào)外墻他空鼓汪、滲初漏)、門豎窗(防止帥門窗省滲漏)、條給奏排鑼水節(jié)、灶設(shè)欣備秤安箏裝半等拘。7篇/秤8廳/墻2釘0鞏2元373并.施悶工嫂驗(yàn)魯收眉階噴段物折業(yè)癥服衣務(wù)乖企鉛業(yè)翅應(yīng)桿站聚在調(diào)業(yè)噸主薯的可立瓶場(chǎng)土上盤參夜與嫩工持程嘆驗(yàn)驢收暢，倒對(duì)豬房董屋箏外寬觀礎(chǔ)質(zhì)沿量斯、鞋建浙筑閥防禍水跨防絮滲齡、寧建哈筑孝設(shè)稿備盞設(shè)程施恢性先能彩、究消市防葉系川統(tǒng)室及快器壞材洞等虛進(jìn)桃行監(jiān)重嫌點(diǎn)鬧檢眉查撞驗(yàn)?zāi)昭?欺/既8勞/根2噸0鞠2湖38第二份節(jié)選杠聘航物布業(yè)推服難務(wù)寧企信業(yè)一、偷物業(yè)挨管理因招標(biāo)絮的基津本概堂念1.物賢業(yè)禮管潔理禿招篇標(biāo)撇的習(xí)含閑義物業(yè)登管理宗的招凈標(biāo)是美指開鉤發(fā)商肌或業(yè)舊主委糟員會(huì)映在為秩其物欄業(yè)選驚擇管稍理者敞時(shí)，棚通過(guò)較制訂幟符合從其管漿理服李務(wù)要躍求和懲標(biāo)準(zhǔn)愧的招攪標(biāo)文雜件向機(jī)社會(huì)熟公開紡，由龜多家怕物業(yè)該服務(wù)碑企業(yè)檔競(jìng)投丈，從發(fā)中選修擇最倍符合隨條件秀的競(jìng)派投者遙，并漠與之變訂立滑物業(yè)紋管理寫服務(wù)馳合同鼻的一憤種交莫易行刷為。前期捉物業(yè)任管理懷的招持標(biāo)由全開發(fā)良商來(lái)巨完成可。7織/婚8復(fù)/欲2賤0叔2惰392鎖.物賄業(yè)采管蝦理港招脹標(biāo)旺的種特虹點(diǎn)(1客)物脂業(yè)展管釋理末招祥標(biāo)春的吳超拿前卸性物業(yè)套管理莫招標(biāo)躺的超無(wú)前性要是指濫由于結(jié)物業(yè)燥管理綱超前拔介入巖的特憂點(diǎn)，奶決定誘了物慌業(yè)管償理招廳標(biāo)必族須超冶前，固即在陜物業(yè)怕動(dòng)工灶興建葛之前油開發(fā)歇商就綱應(yīng)進(jìn)墓行物咐業(yè)管馳理招闖標(biāo)工洞作。(售2降)物業(yè)間管理戚招標(biāo)隱的長(zhǎng)削期性懼和階畫段性由于特物業(yè)蓬管理走工作栗的長(zhǎng)換期性頸和多月階段矩性，架對(duì)不榨同階腔段和礦服務(wù)塘內(nèi)容誘，招樣標(biāo)內(nèi)摩容和始方式仇也有搬所不士同。7/付8/撒20男231孟03.物第業(yè)聽管鞋理宋招叮標(biāo)浴的壇原制則根豬據(jù)《招犬標(biāo)址法》的掙規(guī)儲(chǔ)定腔，沙物坦業(yè)碎管腳理數(shù)招些標(biāo)痕活度動(dòng)宴中播必莖須棋遵高循公走開塘、納公救平協(xié)、禁公鈔正天及店合駝理資的欺原叼則。4塔.物質(zhì)業(yè)盜管妄理天招宣標(biāo)結(jié)的隙方漿式常用柄的物崖業(yè)管萍理招沖標(biāo)方留式大駱致可鎮(zhèn)分為公開報(bào)招標(biāo)、邀結(jié)請(qǐng)站招覺標(biāo)和協(xié)議掃招標(biāo)等橡。7/愿8/裙20墻231集1二、賠物業(yè)幻玉管理俯招標(biāo)燦的程討序1.招標(biāo)糕準(zhǔn)備堂階段(或1瓦)成立磁招標(biāo)肆機(jī)構(gòu)(2般)編促制吩招恐標(biāo)愚文坐件(費(fèi)3豆)制定妨標(biāo)底2.招遍標(biāo)滲實(shí)主施明階扯段(認(rèn)1關(guān))發(fā)布紫招標(biāo)諷公告派或投雨標(biāo)邀貪請(qǐng)書(2撥)組織漂資格減預(yù)審(福3婆)召衫開怒標(biāo)潛前溜會(huì)計(jì)議(4靈)開標(biāo)恭、評(píng)敵標(biāo)與微定標(biāo)7懼/浪8瘡/籃2刊0史2榴3123咳.招標(biāo)污結(jié)束賓階段(灰1惠)合羨同棵的抽簽辦訂(略2這)合同滲的履藥行(3飲)資椅料腹整許理繞與督歸械檔7佛/舅8狗/租2逢0仿2小313三、蓬物業(yè)鞠管理親招標(biāo)上文件1君.招標(biāo)亂文件報(bào)的組導(dǎo)成(1倘)投標(biāo)旦人為追投標(biāo)殿所需遷了解斯并遵蒜循的害規(guī)定浩：包晝括投汽標(biāo)邀港請(qǐng)書各、投魔標(biāo)人勉須知但、技育術(shù)規(guī)姓范及卸要求算。(2謹(jǐn))投標(biāo)響人必秤須按鉗規(guī)定雀填報(bào)挨的投蔽標(biāo)書棟格式(蜘3竄)中痛標(biāo)苦的喜物萄業(yè)裕管紹理伙企她業(yè)胡應(yīng)扔簽植訂姻的娛合志同反的歉條同件具體候組成積要素塔包括擁：投爆標(biāo)粘邀脈請(qǐng)污書撒、黃技聲術(shù)們規(guī)結(jié)范默及淘要娛求黑、卵投惹標(biāo)陷人敲須壺知搞、樣合忘同傲一銳般蠅條趟件擁及博特布殊激條欣件謙、淘附針件。7/擇8/償20夏23142.編制歉招標(biāo)即文件觀的時(shí)給間大多帥數(shù)物蜂業(yè)管桃理招明標(biāo)均精在物決業(yè)開屋發(fā)建烘設(shè)的纏后期擔(dān)。然謊而，割隨著頓開發(fā)吼商對(duì)家物業(yè)涌管理醋的要霸求不偏斷提恐高，次物業(yè)屆管理過(guò)“超凈前招根標(biāo)”莫已屢叛見不筍鮮?！俺瑝罢械瓨?biāo)”量確實(shí)兔有其吳優(yōu)點(diǎn)幣，然滲而過(guò)鑼早地淋制定陣招標(biāo)擦文件炮，加亞之此宗時(shí)存董在大癥量的枯不確呈定因臉?biāo)貢?huì)隙使得攪招標(biāo)狗文件萬(wàn)編制句難度麥加大課，可線靠性幫降低嬸。因監(jiān)此站，做應(yīng)適注揉意訓(xùn)把進(jìn)握光招栗標(biāo)磨文遼件依制申定僅的浸時(shí)挑間化，地使謀編弄制總出就的震招坦標(biāo)擠文貸件繪內(nèi)纏容飼既巧嚴(yán)燥密吊明捎確鍵，匹又在不島失克前陜瞻根性孤。7睡/關(guān)8吃/化2機(jī)0碑2速315四窯、史物靈業(yè)脆服院務(wù)過(guò)合涂同1擺.物月業(yè)救服脈務(wù)婚合蠟同縱的救概取念物業(yè)兄服務(wù)略合同自是用利以標(biāo)暈明或漸界定莊某物肅業(yè)的可管理乏業(yè)務(wù)胳和責(zé)影任權(quán)賊利的判法律絡(luò)文書歪，是管開發(fā)填商或餃業(yè)主熟委員麗會(huì)與折負(fù)責(zé)賢物業(yè)委服務(wù)狼業(yè)務(wù)坑的物均業(yè)服軌務(wù)企皂業(yè)簽?zāi)c定的寄，旨瓜在明疲確雙昌方的寒權(quán)利暈與責(zé)濟(jì)任的軋協(xié)議帽文件佛。7/融8/呀20斷23162.物業(yè)巧服務(wù)豎合同移的作燈用(鄰1驕)明擦確鍵委葡托搞方斷和旺受默托趕方宅的綢權(quán)抬利攤、段責(zé)遭任羨和兄義綱務(wù)蓬；(2舍)為物臘業(yè)管育理過(guò)貫程中騾雙方挑出現(xiàn)奮的爭(zhēng)絮議和怎糾紛雨提供蹄調(diào)解守、仲拌裁直泥至訴貪訟的袖基本臉依據(jù)呀；(3搬)在約饑束物訂業(yè)服忠務(wù)企廳業(yè)經(jīng)祖營(yíng)與裳管理嫂行為紋的同需時(shí)，沖對(duì)業(yè)德主委勝員會(huì)守也提住出要棗求，稀實(shí)現(xiàn)請(qǐng)雙方當(dāng)?shù)臋?quán)嬸責(zé)利烤對(duì)等獲。7們/出8功/仗2類0船2煤31螞73.物業(yè)槐服務(wù)尸合同濃的內(nèi)淺容(1紗)合乞同魯序譽(yù)文通：說(shuō)明靠物業(yè)利的名承稱、巡壽規(guī)模貝、坐冷落；軟定義嘴和解紅釋；寇訂立陳合同爺?shù)娜彰浩?、著地點(diǎn)盈；合牛同雙趣方的嫂名稱普、法蠢人代距表及鋤地址帶等。(2健)合出同兵正開文盾：委抱托膛標(biāo)偉的扮的菠范照圍銅與嘆內(nèi)舟容遠(yuǎn)；亮管吩理燃形夕式滿與戲期孝限秒；率雙恩方雀的廢責(zé)許任飼、夾權(quán)趟利爽與縣義鬧務(wù)啊；丙管則理始費(fèi)攔用六及浪其怠支狀付延方講式屠；筑違凳約風(fēng)責(zé)很任亂與泉索孩賠艱；悠不龍可睬抗佛力攪的誤界舞定期及繩由叮此淘帶亦來(lái)嘗的掠損絕失軌與垂責(zé)御任燙的囑分曠攤旅；寨雙林方晝互謙相傻協(xié)榮作尖事傻項(xiàng)錘；揮合帆同等的描期灑限陰與毀合海同惹的亞終置止晴；陽(yáng)合怖同義的溝糾過(guò)紛貪與嘉仲劃裁紹等裕等套。7/效8/短20徐2318(其3摘)合號(hào)同僑結(jié)杠尾側(cè)：合同堂使用漢的文按字、父生效減日期袍；合部同的孤正副眾本份團(tuán)數(shù)；衫合同桂適用邊的法壟律；萌雙方晉的法究人代媽表(開發(fā)蛛商或倒業(yè)主霧委員遼會(huì))簽字或；公膚證機(jī)質(zhì)關(guān)公舟證等夸。(4虹)附件岡：說(shuō)議明腰本艱項(xiàng)寶目席的罰特龍殊澇條罩件酷、微特皇殊腔要庸求謙及杏在箭通燈用邪合琴同詠格歌式夫中瓜未費(fèi)能咽詳掠細(xì)綿說(shuō)博明川的順內(nèi)多容捏以轎及磁物掃業(yè)煮的猛平望面盼圖終、猾設(shè)口施放、炕設(shè)披備幕清鏟單宅、柿有艙關(guān)像情舉況客和炭指字標(biāo)雹的述說(shuō)榆明乓等踐。7辜/烤8寸/饞2燥0卡2尼3194拳.物涉業(yè)拆服兄務(wù)囑合航同殘的否簽至署物業(yè)篇服務(wù)泄合同尖由物怕業(yè)的侵開發(fā)樂(lè)商或維業(yè)主刑委員貞會(huì)在胖招標(biāo)灶決標(biāo)怕或選陡定(選聘)物鮮業(yè)節(jié)管桐理曬公平司等之年后競(jìng)，漲在缺雙良方解談膊判封磋蚊商帳、防達(dá)晌到型基謝本帆一變致煉的嘗基旁礎(chǔ)自上胡簽絹署糾。5制.物怠業(yè)迷管腥理星合堂同擋的物執(zhí)熱行物業(yè)鉛管理?yè)鹾贤?xì)一經(jīng)捐雙方系簽署骨即具木有法返律效圖力，鏟當(dāng)事曠人要益恪守去和履波行合餅同中冠規(guī)定棵的相聽關(guān)的坊權(quán)利砌和義尾務(wù)。7素/暗8艱/皇2仁0客2幕32刺0第三心節(jié)制忌定降物們業(yè)喪管沾理范方肝案一傭、丑確剃定剖物擇業(yè)姻管猛理賊的紅檔載次首遠(yuǎn)先童根忘據(jù)照物著業(yè)賽類顆型固、沃功秒能芽等絡(luò)客競(jìng)觀枯條鵲件渾以靠及歸住鑼用妄人套的腐群煌體店特補(bǔ)征峰和禁需桐求膨等假主贈(zèng)觀問(wèn)條遺件束，裕規(guī)江劃仁物燦業(yè)帆管毅理乒消芒費(fèi)嚷水零平持，娛確廟定及物皮業(yè)搶管嗽理則的食等遲級(jí)槳和卵檔膊次毀。如轟果器開概發(fā)歷的撫物停業(yè)盾是難寫絞字懸樓卻，藥那瓦么斤相娃應(yīng)啊的另管芬理駐服兩務(wù)昆標(biāo)護(hù)準(zhǔn)率就軍應(yīng)宵適趟應(yīng)權(quán)物誼業(yè)賓本廳身涂的亦檔固次天，側(cè)如刪果易開艷發(fā)撲的按物港業(yè)劫是和住體宅遞小裁區(qū)游，換用找戶仗普汪遍岡為征中鏈低打收芒入辰者通，垂則位應(yīng)殊考焰慮已物恒業(yè)六管月理犯的丸服諒務(wù)忘費(fèi)吵應(yīng)音適仰合霜居單民西的肆實(shí)哈際舉情鼠況遼。7/謙8/略20奧2321二極、確定故物業(yè)棵管理宜的服朝務(wù)項(xiàng)勸目和赤標(biāo)準(zhǔn)根吼據(jù)弟物胡業(yè)勒住我用專人銜的伐需能要肉和愿物群業(yè)攀管仔理插的宗檔撲次態(tài)確博定圾物圾業(yè)馳管副理刷的抄服蔽務(wù)同項(xiàng)柳目尊和領(lǐng)服返務(wù)線標(biāo)閉準(zhǔn)董。普通丸住宅活項(xiàng)目關(guān)物業(yè)堵服務(wù)版的項(xiàng)箭目和島標(biāo)準(zhǔn)各可參居照中遍國(guó)物世業(yè)管煌理協(xié)綠會(huì)印態(tài)發(fā)的《普劍通阻住憶宅欺小耍區(qū)燒物涌業(yè)拔管亮理順?lè)鶆?wù)像等償級(jí)違標(biāo)謊準(zhǔn)》淡(試行)取(中嚼物途協(xié)[2負(fù)00臉4]本1號(hào))的需規(guī)炊定漸來(lái)涼制卸定嶄。7/療8/復(fù)20醒232攔2三包、確定唯物業(yè)旅管理嫌的收搜入預(yù)查算1.物業(yè)割管理廳經(jīng)費(fèi)南的來(lái)鉆源(扭1迫)定棍期離收晶取提物紀(jì)業(yè)午服轟務(wù)撕費(fèi)(墊2揪)物業(yè)毫共用貧部位粥、共鴨用設(shè)膜施設(shè)骨備維趨修基嗓金(縣3毀)物頂業(yè)源管乞理雖企熱業(yè)教開挖展櫻多前種抄經(jīng)洪營(yíng)禍的青收今入餅和虜利親潤(rùn)(4爭(zhēng))政帽府甩多妹方聰面有的名扶粱持(釋5跨)開發(fā)近商給臂予的響支持7/蘆8/紀(jì)20花232繭32逼.確定過(guò)物業(yè)愚管理蕩收費(fèi)俊標(biāo)準(zhǔn)確定音物業(yè)個(gè)管理跌收費(fèi)熊標(biāo)準(zhǔn)助要遵狐從以漸下原量則：(豈1蒸)不違簽反國(guó)峽家和晚地方野政府予的有哨關(guān)收魂費(fèi)規(guī)縱定(裕2奏)收胃費(fèi)概標(biāo)沫準(zhǔn)肥要中與紛住瓣用川人逗的耳收菜入腰水輕平陶相激適壇應(yīng)(沾3往)優(yōu)蓄質(zhì)便優(yōu)孩價(jià)振，佩兼奧顧樂(lè)各激方指利月益(扔4魔)微淡利墊原掀則棕，載收搜入桌扣惠除深支愈出清后巷略造有扁剩巾余(亞5竊)公平青原則7吩/剪8妹/憲2歌0蹄2稿3243.物棕業(yè)色管螺理飾的罷支梯出尚項(xiàng)胖目物委業(yè)育管撕理聞的濟(jì)支諒出欺項(xiàng)弱目?jī)?cè)主劇要筑包拴括租：(1慈)公毯共頭物雖業(yè)沒及麥配釋套牲設(shè)粗施夾的住維王護(hù)柄保茶養(yǎng)慨費(fèi)碧用(2才)聘洋用砍及穗管俯理菜人痛員臟的齊薪愿金(3謠)公用恩水電版費(fèi)的告支出(賠4認(rèn))購(gòu)買蓋或租森賃必黎需的棉機(jī)械箭及器彩材的姻支出(孟5尊)物榆業(yè)瘋財(cái)?shù)舢a(chǎn)龍保奴險(xiǎn)鉤及慎各怒種綠責(zé)類任那保修險(xiǎn)磨的郊支鍋出(6明)垃圾掙清理幫、水恩池清鳴洗及咸消毒博滅蟲抹的費(fèi)島用(吩7豈)清潔乎公共瘋地方增及幕嚴(yán)墻、悉墻面屬的費(fèi)宴用7/卵8/旬20找232搏5(8奶)公芹共純區(qū)兵域孔植緒花主、英種獲草考及鎖其矮養(yǎng)匙護(hù)政費(fèi)瘡用(躬9共)更皂新芒儲(chǔ)魔備嘗金祖，釋即孔物皇業(yè)暖配丟套用設(shè)瀉施姐的背更會(huì)新戲費(fèi)芹用(悟1脅0另)聘御請(qǐng)兩律介師翻、桿會(huì)芳計(jì)膽師找等淘專娃業(yè)毒人固士古的賣費(fèi)悟用(1堅(jiān)1)節(jié)女日降裝浩飾逮的恨費(fèi)譽(yù)用(1左2)行政策辦公堪支出(璃1損3球)公共花電視涂接收見系統(tǒng)撕及維吸護(hù)費(fèi)抗用(1宇4)其胡他熟為侵管鎖理艘而債發(fā)困生男的乘合卻理駁支砌出(1激5)稅金7/太8/稍20桂2326第四備節(jié)制抵定勉相頁(yè)關(guān)列管突理雪制姿度一、洋物業(yè)卡服務(wù)跌企業(yè)浸內(nèi)部桐管理竹制度1.物緊業(yè)雙服清務(wù)從企精業(yè)片崗潔位置職艘責(zé)包嘩括悼總炕經(jīng)訪理詠、前副壩總學(xué)經(jīng)佩理伍、貴職義能舒部投門肯經(jīng)院理茂、至管依理羊處飾主顆任遲、襪管撓理呈員先、臨內(nèi)獲勤唇員辨、尾文促員漢、丹出壓納統(tǒng)、史保恒安及人婆員怖、粉清青潔購(gòu)人源員灰、覆綠盈化殃人尖員徐、佳維體修襖人壘員茶等竟崗慣位扣職僑責(zé)漁制渣度棵。7/挽8/疲20架232迷72何.物業(yè)戰(zhàn)服務(wù)招企業(yè)擱部門蜓職責(zé)包段括燒經(jīng)犬理蠻室歐、曉辦節(jié)公辦室由、襖財(cái)墻務(wù)葡部漁門就、債各我個(gè)嘆管繡理是處惱以壯及允各糊職過(guò)能息部贊門田的嶼職己責(zé)籌制掏度螞。3麥.其他活內(nèi)部旬管理朵制度比如酷企業(yè)鹿勞動(dòng)眠用工雹制度借、工刮資制鐵度、囑福利耕制度霉、考融勤制滅度、畏考核圾制度態(tài)、獎(jiǎng)洋懲制吐度、英員工奧行為容規(guī)范職、接身待制書度、滲來(lái)信應(yīng)來(lái)訪撐來(lái)電怎制度鉛、投遺訴反恢饋制風(fēng)度、麻文書幕管理陳制度搞、辦共公設(shè)束備使劍用管醒理制搬度等鍛。7貧/境8妙/膨2穩(wěn)0斗2框328二扒、提物榜業(yè)盒服憶務(wù)霜企毯業(yè)弦外軋部撕管雨理美制由度1驗(yàn).物業(yè)律驗(yàn)收程與接墊管制系度制焦定流驗(yàn)政收賓與轉(zhuǎn)接查管么制般度貝需猶要嶼注暖意窗以慎下移幾鑄點(diǎn)絨：(1生)選部派牢業(yè)爪務(wù)荷素扣質(zhì)我好法、憂工閘作被負(fù)肥責(zé)倦的終人已員泰參努加純驗(yàn)附收(色2丟)從未業(yè)看主厚及區(qū)物獎(jiǎng)業(yè)伙維算修垮養(yǎng)巴護(hù)貫角基度井嚴(yán)役格貨驗(yàn)善收(3傲)對(duì)驗(yàn)吵收中泰的問(wèn)榴題記捷錄在酬案并辭及時(shí)樣督促被修整(值4辯)與建撤設(shè)單民位簽?zāi)嵊啽Ｋ嵝藓峡弁?5假)物閱業(yè)苗接桶管勇應(yīng)走辦融理艇書佛面侵移狂交廳手乞續(xù)(7亮)應(yīng)向鴿建設(shè)亞單位蝴索要樸全套續(xù)圖紙布技術(shù)傘資料7/利8/醉20宜23292饑.樓名宇轟入提伙形制訴度(渡1釀)入度伙斯通馳知你書(2勤)入殊伙出手征續(xù)瞇書(材3披)收扣樓正須垂知(駐4積)住合拜約等7/俊8/研20照233巖03.物業(yè)劈燕管理章公約物瞎業(yè)打管蔥理吩公數(shù)約集應(yīng)服該邪包禍括息：(1鋼)業(yè)主離的權(quán)絨益、臭義務(wù)錢和責(zé)即任(糊2撓)物業(yè)仆開發(fā)味商應(yīng)乖享有南的權(quán)汗利、