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文檔簡介
怎么創(chuàng)意——園區(qū)概念性規(guī)劃及建筑改造建議篇規(guī)劃交通分析規(guī)劃景觀分析功能混成概念雙軸連珠概念十字結(jié)構(gòu)概念開放空間分析1
核心規(guī)劃概念初步闡釋2
重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃概念性分析規(guī)劃功能分析及闡釋1
基地建筑現(xiàn)狀考察2基地改造空間策略闡釋3基地建筑剖析及立面意向現(xiàn)狀交通分析原有廠區(qū)道路因物流需要規(guī)整平直,考慮到改造后功能上的異化、置換。道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在滿足交通必需的基礎(chǔ)上尋求突破單調(diào),豐富街道空間?,F(xiàn)狀綠地及景觀分析廠區(qū)現(xiàn)狀植被較豐富,但缺少層次界面的聯(lián)系。廠區(qū)以工業(yè)化景觀為主,較為呆板生硬。改造規(guī)劃在保留原有景觀節(jié)點(diǎn)的基礎(chǔ)上新增開放空間及景觀節(jié)點(diǎn),在區(qū)域內(nèi)形成連續(xù)系統(tǒng)的景觀軸線。核心規(guī)劃概念一——十字結(jié)構(gòu)概念平面坐標(biāo):平面十字坐標(biāo)象征無限延伸,超越極限果實(shí)裂口:呈十字,象征突破界限,迸發(fā)種子的希望建筑景觀道路綠化雙十字星:代表永久與平衡,同時(shí)也是活力四射的體現(xiàn)
建筑+雙十字軸+綠化=規(guī)劃的生成建筑、景觀、道路、綠化等的分項(xiàng)子系統(tǒng)疊加并置得出概念規(guī)劃平面田字結(jié)構(gòu):取字于田林路,結(jié)構(gòu)和十字相符核心麻規(guī)劃泉概進(jìn)念二組—盲—雙軸蛇連珠具概念綠終色訪軸賽線辯源湖自之商座港獲,存港侵口臉象震征權(quán)交給通杯樞掠紐暴,臟此微軸濫線計(jì)也鏈?zhǔn)窃苹鶟L地臥內(nèi)親重茫要色的玩步幫行芬交萬通勝軸景線職。綠攔色農(nóng)軸逝線增兩短頭倘連消接鬼的管是哈新未建搜研踏發(fā)意樓寫廣伯場根上柄景蜂觀壺節(jié)灘點(diǎn)捕與露田小林焰路等上放入幟口幫廣脖場藏,劑是霸商綢務(wù)擔(dān)辦擴(kuò)公蹈人饒員欄主葉要射休塊閑疫步隔道銳。藍(lán)費(fèi)色疲軸黃線啦源片自憑創(chuàng)譽(yù)源摔,歐創(chuàng)內(nèi)意趙園著是脹智健慧牧的喝源刃頭方,鼓也桑是派水察的射源送頭猛。蛙步訂行販道冠沿敲水存景仗展肝開杏,倆也搭是虛基擺地腥內(nèi)從的秒重既要餃步靈行笨軸蓮線膛。藍(lán)色錫軸線脊兩頭綿連接撇是園睛區(qū)內(nèi)蘋景觀詠水池產(chǎn)與蒼萄梧路暢上的釋商業(yè)法入口棍,是悅創(chuàng)意艷園辦淺公人竄員主撐要休做閑步岔道?;R地沫內(nèi)惑通匆過院兩攝條綿景嫁觀葡軸斧線瓶把悅不店同價(jià)的菊功寶能識區(qū)斷域洪連輝接斧起蒼來伶,吊同嫩時(shí)迅在胸不的同止區(qū)浴域嘩設(shè)擦置潛景匆觀綠節(jié)混點(diǎn)淘,其在嘴保攜證初人島車況分碑流社的留前坊提恢下蒙,虧給句步蛛行般者連提營供我了曲不涼同朱的鳴景報(bào)觀服體跨驗(yàn)共。核晃心襲規(guī)終劃料概注念臂三篩—戒—功捕能趨混構(gòu)合罪概疊念水平只向的驗(yàn)功能修板塊吹復(fù)合功匆能堪板信塊褲的漫溶雪解豎置向影上垂的配功敏能初復(fù)料合空間芹上的喇功能悼復(fù)合功志能淚體跨塊勾的董穿速插規(guī)顏劃洋結(jié)劃構(gòu)郵生患成護(hù)演彼示序-蛙1原怨有槐新單建管建錦筑新女建跪商屯務(wù)霸樓拆除閘原有廉倉庫原有華老建窯筑規(guī)遍劃堵結(jié)混構(gòu)踢生謠成經(jīng)演晉示腔-瓣2置換肺綠地形成濾入口剖開放侄綠地原有牽景觀皆元素原食有帆景股觀紙?jiān)凰卦P有豬景晝觀攀元杏素規(guī)劃好結(jié)構(gòu)粒生成濾演示坑-丹3中心乒綠軸洽生成中心獄水軸忽生成規(guī)因劃扯結(jié)鞭構(gòu)錘生作成奸演頌示驕-悟4雙軸相交匯——核罰心旗:倒商摸業(yè)央休睛閑腎中膜心規(guī)授劃扁結(jié)據(jù)構(gòu)映生初成森演聞示案-5水軸挨之源—相—?jiǎng)?chuàng)意抬園區(qū)規(guī)劃教結(jié)構(gòu)數(shù)生成住演示澇-6水軸含之端——商業(yè)鏟步行終街規(guī)戶劃秩結(jié)擁構(gòu)乳生凡成誤演援示拴-臥7綠槽軸討之霧端——商務(wù)喂辦公呈區(qū)規(guī)劃駕結(jié)構(gòu)綢生成遍演示皺-8兩擔(dān)軸—軍—三片—慎—七違星規(guī)進(jìn)劃狹概希念靠總揮平叫面黎圖規(guī)劃榆結(jié)構(gòu)橋分析規(guī)紀(jì)劃翠結(jié)償構(gòu)右:徹兩應(yīng)軸鍛三肯片夏七若星兩軸—槐—綠軸房誠+水飯軸貫穿倉園區(qū)栽的步康行、忍景觀丈系統(tǒng)三鞏片—斧—商瓣業(yè)介休黃閑斗+僑創(chuàng)性意室園落+米商招務(wù)弦辦副公各閘片誤區(qū)慕功速能雨復(fù)嫁合示,腿設(shè)累置貼溶航解七凱星——核冒心尺商釘業(yè)踢景科觀破節(jié)達(dá)點(diǎn)贏+能各惜次堪景興觀陷節(jié)在點(diǎn)各節(jié)茄點(diǎn)十牧字串秩聯(lián),圖雙軸僅掛珠功將能爆分職區(qū)病分談析ColorfulBelt
CreativeSpringCommenceHub規(guī)劃駱交通抄分析動(dòng)態(tài)域交通出規(guī)劃找:主強(qiáng)要報(bào)車趙行只線濕路何呈壯十題字嚇貫堵穿輩園區(qū),脂主要蓬人行謝線呈瘦斜十兔字穿竄越園城區(qū)。立消防深車道符環(huán)友繞榴園騎區(qū)鉛設(shè)封置厘以自滿泛足賭消這防掠需餃要蛇。靜漂態(tài)軟交改通勉規(guī)領(lǐng)劃絹:設(shè)未置現(xiàn)三椒處慌集榴中席地前面桃停幟車丘場瞇,產(chǎn)陪業(yè)京化沸大薯樓泡設(shè)懷置覆一元層圈地?fù)孪墮C(jī)購械夏式斗停隸車冰庫辦公屯樓停伶車指堡標(biāo)機(jī)動(dòng)宵車:0講.布5個(gè)停施車位/每10智0m2建筑頭面積規(guī)輪劃活后嶺園地區(qū)州建濾筑刻面樂積陵:1旺3柳3旁3但1疑9攪.百5弱m2園區(qū)慎機(jī)動(dòng)耽車至永少需砌要6細(xì)6鞠7個(gè)車度位規(guī)座劃跟后并地袍下索停服車賠庫繞面肅積巡壽為4比9徑5河7換m2,可提竿供27胞5個(gè)戴車鍵位主。地遠(yuǎn)上歇停濕車花場詢面璃積忌最喚多東為6浮1牧4瞇3棄m2,可提叔供3蛾0鴿7個(gè)車迷位。這樣燈園區(qū)景還缺8亦5個(gè)車伏位,走考慮碰節(jié)約顯成本跳問題蒜,園款區(qū)不密考慮更固多型的粘地睬下縮慧停匪車怠,噴建速議寇把1蹤蝶3號柄樓毫改疫為居停廳車罩庫岸,樹這睡樣糧就欣能孟滿足停銹車要幻玉求。景觀釋節(jié)點(diǎn)舍分析詳圖建筑躺現(xiàn)狀狀分析高1建筑廳現(xiàn)狀拜分析蠢2建各筑睜排對查腦表空奧間富保披護(hù)快策裕略革:謎延董續(xù)臘文粥脈麻記偏憶甚歷索史空間砍改造茂策略每:重咐塑界肆面料激路昂空機(jī)間廣賴場者空井間創(chuàng)造野不同毛主題比的廣停場空齊間,坐滿足旁節(jié)慶濾活動(dòng)萬的多懇種需余求。庭渡院蘇空阿間插蛙入霞系丘列順庭撥院斤空卷間戚,司引隙入榴外揉部澡綠朗化己,嘆充酬分膠調(diào)咬節(jié)線室協(xié)內(nèi)扭氣撤候信環(huán)鏟境脊,捕豐托富斑內(nèi)辟部窩環(huán)森境嫌。街眠道匹空郵間創(chuàng)勞造鍵不謊同忠氛陶圍傳的柴街鞭道梯空東間第。功能路空間創(chuàng)既造拋各治種職具枕體鍬功禮能權(quán)的浮創(chuàng)泥意巧空曲間桃:LP失FT、件娛啦樂她、偷信痰息暑交筐流掩,李等叨??臻g厲改造那意向空礎(chǔ)間絲式改燒造闖意竹向建筑渴改造徐策略仿:保腥留腦修稱繕牲移皆除信插倦入豎重回置系縫祝合建芹筑習(xí)改栽造案意群向建漏筑嶄改覺造隔意姑向新建迎產(chǎn)業(yè)精化大膀樓-尿現(xiàn)狀2掠7、29、6瘡1、6梢7號垮樓捧總拖建評筑愛面降積研為話:5輝2銹8松3雕.府8蕩m2其中削保留微電房饞建筑賠面積炸為:47披8.些2m2拆富除朱建助筑視面章積苦為苦:4汪8僑0匆5巖.猜6診m2新心建坊大才樓哀的轎基涌地傘內(nèi)褲目芝前遙有淘兩暫幢急小執(zhí)樓蹤蝶需河要與拆督除俘,匯其勾中溉一倦幢找內(nèi)醉有病為妖園饅區(qū)達(dá)服川務(wù)死的師電投房憐,呈所綁以需此鋒電慚房監(jiān)需窯要嶼保艦留危。綿新溝建韻的籃大吼樓緊功島能物主柄要化為余辦拋公曬用雄途絕。新抬建悟產(chǎn)道業(yè)耐化晚大內(nèi)樓宏-醉分撕析村1產(chǎn)謠業(yè)連化波大頸樓協(xié)經(jīng)歌濟(jì)新技藍(lán)術(shù)慈指靈標(biāo):總閃占鐮地居面案積總:4連6音1府9顏m2總建另筑面她積:38江02封5.飛9m2地章下寫車吐庫倦建端筑毒面陣積:差4齡9廟5由7液m2裙房句建筑開面積揀:9坦0礦2藝4廢.學(xué)5島m2北主盟樓建亮筑面結(jié)積:96塑76澡.5刷m2南主毛樓建剝筑面養(yǎng)積:1控4姜3拒6宮7雙.時(shí)9物m2建捐筑稠高躲度貼:50潤m創(chuàng)意組園目諷前經(jīng)青濟(jì)技哭術(shù)指搶標(biāo):總陪用舒地食面拘積脹:10禍.2萬m2總?cè)葜穹e率舍:0緒.穴9陣7總糕建吃筑袖面略積琴:9.參9萬m2如果率整個(gè)泛園區(qū)換容積錯(cuò)率要奸達(dá)1.孩5,那捎么總旬建筑紐奉面積綿要達(dá)蜂到1諸5炊.無3萬m2,總妖建筑倚面積直要增宋加5.叉4萬m2。交通臥分析視線蹤蝶分析新建結(jié)產(chǎn)業(yè)顏化大拘樓-矮分析與2室內(nèi)剛交通臨流線室圣內(nèi)就交賠通霞流舍線截清思晰逐,進(jìn)中纖央朽大罪廳恥承強(qiáng)載奧著區(qū)人虧流隸的桃聚江集探及帝分爪散丑,雄高株層安核鞭心饅筒羽位引于欺高面層墨區(qū)彼域但中吊心鐵,例辦攜公帝區(qū)坐域嫩圍希繞的核診心份筒絮布訪置掏。建筑環(huán)剖面子分析從剖京面上掉來看白,新炭建產(chǎn)糕業(yè)化星大樓慮地下胳一層答為停離車庫涌,一浪至三筍層為錯(cuò)裙房鎮(zhèn),四創(chuàng)層至拾十六裁層為從辦公嶄樓層偏,總截樓層博至十面六層茄樓已崖達(dá)到紅規(guī)劃婆限高5登0悶m要求胳,無掃法再盜突破氣高度資。從建調(diào)筑體棵量分誓析來傘看,搭在各庸方面志因素爹制約鄙下的欄建筑那顯得銳特別設(shè)敦實(shí)隆,如仿何在催立面疏設(shè)計(jì)眼時(shí)解恨決體倒量敦躬實(shí)感巧,是瘡做立將面設(shè)杠計(jì)的閱重點(diǎn)給。建筑眨體量番分析新施建框產(chǎn)柴業(yè)絲式化擾大鈴樓凱-貿(mào)體尤量允分肆析1建喝筑艇體撇量盞優(yōu)林化宰策指略綢一討:設(shè)計(jì)說設(shè)想抗把高眼層部燭分往梨下延征伸,設(shè)計(jì)櫻手法毛可以追采用蜓:結(jié)構(gòu)塘向下熊延升立抬面跳向猾外凳突妥出增加口虛擬飲立面新惱建忽產(chǎn)傻業(yè)捉化句大櫻樓庫-餡體莫量飛分召析2結(jié)構(gòu)柄向上稈延升頂層忘增加肝鋼構(gòu)滅架頂層蠻增加莊玻璃話虛擬區(qū)圍合建衫筑焰體源量耐優(yōu)母化抖策駝略騰二埋:在規(guī)瓣劃限冒高的降前提蜂下,候設(shè)計(jì)佩設(shè)想迅增加胞虛擬齊高度,設(shè)條計(jì)熟手委法融可岸以傍采封用詳:新建弊產(chǎn)業(yè)漏化大鴿樓-訂體量份分析3運(yùn)觸用本不咽同勁材奮質(zhì)立奴面過虛足實(shí)棚結(jié)牧合立寬面拴體壩塊岡分該割建筑發(fā)體量疤優(yōu)化榆策略騾三:設(shè)計(jì)煎設(shè)想樂采用然立面太虛實(shí)標(biāo)對比,設(shè)計(jì)促手法梢可以交采用回:28體號樓悔-現(xiàn)糠狀現(xiàn)2絹8號餐樓猴廠絞房性內(nèi)做部灶空菊間險(xiǎn)相組對挽比撿較榜封榜閉禮,卵陽疑光筑很籃難臂進(jìn)標(biāo)入植室旨內(nèi)鬼,腎若敗建粱筑雅改吐造館為認(rèn)辦袖公竿用呢途慎,務(wù)現(xiàn)鳳有乞建般筑狡需旅要籍做洗較撫大牲的觀調(diào)茂整汪才鵝能泄達(dá)顧到雁現(xiàn)轉(zhuǎn)代庸辦斑公仔的喝需幸求擾,丹同策時(shí)香輔屋助奧設(shè)佩施纏也號需柔要之增億加扭?,F(xiàn)有資廠房疾平面現(xiàn)有尋廠房際剖面2蔬8能號蒼樓利-生改飾造文策龜略怒1改造鋤策略浩一:紗開放乳性策傍略開放掙性是遺通過忌一系埋列室噸內(nèi)外脹建筑弟空間搭及環(huán)舒境設(shè)援計(jì)來蘿實(shí)現(xiàn)柔。設(shè)勝計(jì)把繞老建掠筑中圍間打值通,吵結(jié)構(gòu)瞧保留掠,外托立面暈運(yùn)用受視線抽可穿細(xì)透的帳玻璃腸幕墻董,形蓋成個(gè)5層層蟻高的敬吹拔族空間洲,此汗空間糠作為則氣派唉的入??诖髣艔d把照老建當(dāng)筑分裳成兩桿個(gè)部表分,倉兩個(gè)希部分則各自必獨(dú)立謎的入告口門連廳也卸融入養(yǎng)大空滴間中術(shù)。此置空間屯是整怎個(gè)建排筑的褲入口賭大廳晃,也身是各統(tǒng)層交授際、瞞休閑探、商形談的暴公共僵空間桐。為滿他足消屬防要裕求,豎在大暢空間燭中又水增加查了垂怖直交護(hù)通。入口拒大廳奇內(nèi)可殲種植腎些綠鑰化,攝和周忍圍環(huán)增境相羽互交艦融,腳也可爸以讓賤步行核者無煮障礙這的步躬入這芒個(gè)開徒放空騰間去爛交往妨。2殿8歐號福樓辛-嬸改泥造鳳策嗓略壺2改谷造趙策念略絕二辭:譽(yù)人睛性若化來策識略設(shè)計(jì)口以人語為本緣瑞,強(qiáng)眨調(diào)人鋸性化椒設(shè)計(jì)垮?,F(xiàn)盡有廠脾房空茶間進(jìn)涉深大謹(jǐn),相傲對比朗較封儀閉,靈同時(shí)京采光稻通風(fēng)旨也無裹法達(dá)者到現(xiàn)洋代辦謀公需些求,跟設(shè)計(jì)禿通過籍增加補(bǔ)共享豪空間亮,并臂在空概間內(nèi)夸加入盯綠化李景觀驚元素漁,使斥辦公里空間兆在滿毅足日附照通凝風(fēng)要伍求的妹同時(shí)逃,也標(biāo)能讓罷辦公孔人員丟享受酒景觀豪的體碰驗(yàn)。設(shè)炕計(jì)裂手墊法讓有諒:增充加獎(jiǎng)中窗庭匠空鋼間增待加奇出啟挑神空奶間增加踏灰空股間……2夢8遣號傍樓施-佛改際造痕策訪略莖3改就造綠策創(chuàng)略挪三下:地延徹續(xù)焰性擋策等略在建掃筑立乖面的陸設(shè)計(jì)緩上,奮采用福延續(xù)駕性的血原則漂。延球續(xù)性筆主要昏表現(xiàn)池在兩肯個(gè)方掌面,維一是扭強(qiáng)調(diào)開歷史短的延特續(xù)性折,設(shè)翼計(jì)延宜保留棵原有產(chǎn)建筑山的歷舅史痕品跡,騙把建照筑的綁外觀攔作為添一種侍文脈拐保留按下來泄,再詞把鋼夕結(jié)構(gòu)摩作為傲一種搏現(xiàn)代猾的表典皮加儲諸原謙有立款面之礎(chǔ)外,牲形成架新與非舊的孤對比糠,歷撇史與吵現(xiàn)代有的對槽比。庭二是展強(qiáng)調(diào)述發(fā)展馬的延撤續(xù)性玩,通末過立執(zhí)面百究葉的拳設(shè)置筒遮陽互擋風(fēng)軟,可忠以節(jié)鍛約能凡源,窗達(dá)到紫可持帖續(xù)發(fā)舟展的辦目的艘。改造糾前后約建筑鏈面積藏指標(biāo)現(xiàn)有也建筑補(bǔ)面積:版2壁6涼8豪4疫5負(fù)m2改造煮減少忽面積修:3游1桂8忘0膝m2改雨造鬧后谷建貝筑潮面翁積壤:23取66件5m215控號樓撐-現(xiàn)阿狀1救5號椅樓脊是革幢醫(yī)體運(yùn)量詞相散當(dāng)欠大昨的歪廠剖房線建胳筑彩,歇建柜筑乞長辨度研接穗近1和4逝0爸m,注它唉的攀長徑度疼阻溪斷率了色園哨區(qū)東的壁整滅體絞空技間確,他也壇割存裂望了盼前柱后算空椅間睡的禿連畝續(xù)為性燒??竿鷺右扑J的仙室耍內(nèi)估空寨間裳比飾較勒大斬,故相榮對聾封霞閉脹,鬼給焦改租造鑒成斥辦盡公售空前間壤及縣商響業(yè)奧空鞏間場帶嶺來絮一仔定尺的吸難鳴度蜓?,F(xiàn)有音廠房糾平面15項(xiàng)號樓般-平謝面改響造措尿施功能霸置換將耐原租有腹的改廠南房既改幻玉造院成這為晴綜典合慢性吵大貫樓綠,釘左耐側(cè)鉤藍(lán)括綠誰色秩部稅分登為醋創(chuàng)臘意屑辦果公危樓削,垮右鏟側(cè)脹土損黃凳色肝部帝分況為披飲議食迫廣熔場犯,頃中糕間派通笛過舍人趨行躲空赴間畫分托割跑。規(guī)特范氧要為求根據(jù)嬸規(guī)范攻的要激求,漿增加班交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