文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方所有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于__________，面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方支付租金及費用后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的，但不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，并確保在使用過程中不會出現(xiàn)安全事故。如乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的情況進行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標(biāo)的。5.3甲方應(yīng)按照約定提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金及費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.3如一方違反本協(xié)議其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃承包協(xié)議2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.甲方管理制度文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施使用指南10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金及費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.乙方在租賃期間造成租賃標(biāo)的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以獲得租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方或一方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金及費用。解決辦法：甲方提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時解除合同。2.問題：甲方未能提供約定的租賃標(biāo)的或服務(wù)。解決辦法：甲方及時解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方改變租賃標(biāo)的使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.問題：租賃期間出現(xiàn)安全事故。解決辦法：啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行辦