個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本

個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本甲方：（賣方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）面積：現(xiàn)甲乙雙方就該房屋進(jìn)行買賣一事，達(dá)成如下合同：第一條買賣標(biāo)的及交付1.1買賣標(biāo)的為上述房產(chǎn)，買方同意以該房產(chǎn)所在的現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行買賣，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付。第二條價(jià)格及支付方式2.1房屋的買賣總價(jià)為人民幣元。買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付該總價(jià)：（例如：全額一次性付款、按揭付款等）2.2在簽訂本合同時(shí)買方應(yīng)當(dāng)支付定金人民幣元，如買方未通過(guò)審核或不協(xié)助辦理貸款或因其他自身原因?qū)е麓舜钨I賣不能成功達(dá)成，甲方可以扣除己收款項(xiàng)作為違約金，如買方提供的證明文件不真實(shí)，甲方有權(quán)要求買方立即支付違約金并解除合同。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)利情況3.1該房產(chǎn)系甲方合法擁有,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已經(jīng)辦理過(guò)房屋公證。3.2如該房屋存在已經(jīng)登記的抵押或查封，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前將該情況告知買方，并向買方提供出具抵押或查封證明的具有法律效力的相關(guān)機(jī)構(gòu)證明。3.3如該房屋存在未登記的抵押或查封，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前將該情況告知買方，甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將抵押或查封情況告知買方并提供證明，買方可以選擇繼續(xù)購(gòu)買或解除合同。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間為（日期）。買賣雙方應(yīng)在交付當(dāng)天雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收，如沒(méi)有異議，就房屋的交付簽收一份《房屋交付驗(yàn)收單》，雙方各執(zhí)一份。4.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在非甲方應(yīng)承擔(dān)的問(wèn)題，買方應(yīng)立即發(fā)通知要求甲方進(jìn)行整改，并且由買方或雙方共同委托的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確保問(wèn)題得以解決。有關(guān)復(fù)驗(yàn)的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，若復(fù)驗(yàn)結(jié)果符合要求則由雙方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第五條法律效力及可執(zhí)行性5.1本合同系雙方意思表示相一致的文件，自雙方簽訂本合同之日起生效。5.2本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同履行各自的義務(wù)。5.3若本合同中任何一條或幾條約定被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，那么其他條款所做的約定仍然有效。5.4如有任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法機(jī)構(gòu)解決。第六條違約責(zé)任6.1若一方未能按照合同約定履行義務(wù),將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如買方未能按照合同約定支付房屋買賣總價(jià)，甲方可以解除合同，收回房屋并扣除已收取的定金作為違約金，買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如甲方未能按照合同約定交付房屋，買方可以要求給予退款并解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相