經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本一、出讓方的基本情況出讓方：___________（以下稱“出讓方”）住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)：___________二、受讓方的基本情況受讓方：___________（以下稱“受讓方”）住所地：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)：___________三、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)出讓方擁有位于經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)：___________（以下稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），出讓方在本合同中明確向受讓方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。四、轉(zhuǎn)讓條件出讓方與受讓方協(xié)商一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。出讓方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體條件列示如下：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元。2.房屋性質(zhì)：____________。（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________。（國有/集體/其他）4.登記情況：該房產(chǎn)已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記證書編號(hào)：___________。5.產(chǎn)權(quán)交割：____________，由雙方協(xié)商決定，以確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)、過戶手續(xù)及稅費(fèi)支付順利完成。6.房屋現(xiàn)狀：出讓方保證轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況，不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)，具備鑒定公證機(jī)構(gòu)或政府主管部門的要求。五、驗(yàn)房維修1.受讓方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時(shí)，對(duì)所購買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如需維修，則由出讓方負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合使用規(guī)定，合格交付使用。2.如出讓方不按約定進(jìn)行房屋維修，造成嚴(yán)重后果的，由出讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任在本合同生效之前，受讓方應(yīng)當(dāng)向出讓方支付預(yù)定金，如果受讓方在簽訂本合同后不履行合同，將會(huì)根據(jù)以下條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）如受讓方不支付全部房款，則按下列標(biāo)準(zhǔn)按日累計(jì)支付未付房款金額的1%給出讓方作為違約金。（2）如受讓方在2日內(nèi)未履行全部義務(wù)，則出讓方有權(quán)要求受讓方支付定金全部作為違約金，同時(shí)有權(quán)采取恢復(fù)原狀、解除合同等措施。在本合同生效之后，根據(jù)下列任何一種情形，任何一方發(fā)生違約，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提供相關(guān)資料的；（2）未按約定交付房產(chǎn)的；（3）房產(chǎn)存在糾紛或負(fù)擔(dān)的。七、稅費(fèi)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)按照稅法及其他相關(guān)法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等。八、爭議解決在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向法院提起訴訟解決。九、附則本合同一式兩份，出讓方持一份，受讓方持一份，具有同等法律效力。本合同的正文、附件以及變更協(xié)議均應(yīng)簽字蓋章，并自本合同生效之日起具有法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)出讓方與受讓方書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（一年/兩年/三年等）。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。出