開(kāi)陽(yáng)磷煤化工生態(tài)工業(yè)示范基地控制性詳細(xì)規(guī)劃

開(kāi)陽(yáng)磷煤化工（國(guó)家）生態(tài)工業(yè)示范基地控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章總則第一條規(guī)劃目的為了促進(jìn)開(kāi)陽(yáng)磷煤化工示范基地建設(shè)，把傳統(tǒng)資源加工產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源高效持續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)穩(wěn)定的發(fā)展目標(biāo)，成為多資源型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和重化工業(yè)生態(tài)化發(fā)展的示范性基地。加強(qiáng)該區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)管理，提供該區(qū)規(guī)劃建設(shè)的技術(shù)依據(jù)與措施，特制定本文本（以下簡(jiǎn)稱文本）。第二條規(guī)劃的主要任務(wù)以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，綜合相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求，對(duì)具體地塊的土地使用和建設(shè)提出控制指標(biāo)，作為城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。凡在本規(guī)劃周地范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)土地使用和建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)符合本規(guī)劃。任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第三條規(guī)劃的主要內(nèi)容1、 確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類型；2、 確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、單位土地平均投資強(qiáng)度、單位土地平均產(chǎn)出等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求；3、 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則；4、 根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；5、 根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的周地界線，進(jìn)行管線綜合，確定地下空間開(kāi)發(fā)利用具體要求；6、 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。第四條規(guī)劃要求本規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、單位土地平均投資強(qiáng)度、單位土地平均產(chǎn)出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，規(guī)劃確定的鐵路、公路、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、消防通道、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，禁止擅自改變用途。強(qiáng)制性內(nèi)容以黑體和文字標(biāo)識(shí)。城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容是對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，審查建設(shè)項(xiàng)目，不得違背城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。違反城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的行為，依法進(jìn)行查處。第五條規(guī)劃成果本規(guī)劃由規(guī)劃文本、圖則、彩圖和說(shuō)明書(shū)四部分組成。規(guī)劃文本與分圖則是本規(guī)劃實(shí)施的法律依據(jù)，兩者具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。第六條規(guī)劃實(shí)施本規(guī)劃經(jīng)開(kāi)陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起嚴(yán)格執(zhí)行。經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。如需作出修改或調(diào)整，必須按法定程序進(jìn)行。本規(guī)劃具體內(nèi)容由開(kāi)陽(yáng)縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二章規(guī)劃指導(dǎo)思想、原則、依據(jù)及范圍第七條規(guī)劃指導(dǎo)思想利用循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)工業(yè)的理念和方法，促進(jìn)傳統(tǒng)資源加工產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源高效持續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)穩(wěn)定的發(fā)展目標(biāo)，成為多資源型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和重化工業(yè)生態(tài)化發(fā)展的示范性基地。第八條規(guī)劃原則1、 生態(tài)效率原則。2、 與自然和諧共存原則。3、 生命周期原則。4、 區(qū)域發(fā)展原則。5、 高科技、高效益原則。6、軟硬件并重原則。第九條規(guī)劃主要依據(jù)1、 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（2008.1）2、 《中華人民共和國(guó)土地管理法》；3、 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）；4、 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-98）；5、 《貴州省能源工業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；6、 《貴陽(yáng)市城市總體規(guī)劃》2009-2020（公示材料）7、 開(kāi)陽(yáng)建設(shè)生態(tài)文明縣總體規(guī)劃（2008-2020年）8、 《貴陽(yáng)市循環(huán)經(jīng)濟(jì)城市建設(shè)總體規(guī)劃》9、 《貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)磷煤化工（國(guó)家）生態(tài)工業(yè)示范基地規(guī)劃》國(guó)家環(huán)保部環(huán)函【2004】418號(hào)10、 《開(kāi)陽(yáng)縣土地利用總體規(guī)劃（大綱）》（2006-2020年）11、 《貴陽(yáng)市磷化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2003-2010年）》12、 《貴陽(yáng)市磷化工生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》13、 《貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣（國(guó)家）生態(tài)工業(yè)示范基地規(guī)劃環(huán)評(píng)》14、 《國(guó)家環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃》15、 地方政府、各企業(yè)廠區(qū)有關(guān)本規(guī)劃的意見(jiàn)和建議。2006-2020年）第十條規(guī)劃范圍和用地規(guī)模開(kāi)陽(yáng)磷煤化工示范基地將下設(shè)4個(gè)子園區(qū)：雙流子園區(qū)、金中子園區(qū)、永溫子園區(qū)和城關(guān)子園區(qū)。本次規(guī)劃涉及其中雙流子園區(qū)、金中子園區(qū)、永溫子園區(qū)三個(gè)子園區(qū)。1、 雙流片區(qū)：東到省道305東側(cè)一公里處，西達(dá)大廠坪，南至涼水井村，北到國(guó)華天鑫廠區(qū)，總面積為5.6平方公里。2、 永溫片區(qū)：東起貴州能化公司廠區(qū)，西至尖山西側(cè)，南到大河溝，北達(dá)永溫瓷磚廠，總面積為1.7平方公里。3、 金中片區(qū)：東起洋水河，西至礦山山腳，南到金中面粉廠，北達(dá)大水村礦粉廠，總面積為1.1平方公里。第十一條人口容量本次規(guī)劃雙流片區(qū)居住面積42.69公頃，規(guī)劃人口容量為1.66萬(wàn)人。第三章基地建設(shè)目標(biāo)及片區(qū)定位第十二條基地建設(shè)的總體目標(biāo)各子園區(qū)將根據(jù)各自的發(fā)展定位和特點(diǎn)，提高資源利用率，開(kāi)發(fā)高附加值的深加工產(chǎn)品、延伸產(chǎn)業(yè)鏈；基地整體將通過(guò)磷、煤、氯堿多產(chǎn)業(yè)的共生耦合，系統(tǒng)集成和科技進(jìn)步，提高資源利用率、降低產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的物耗、能耗和污染排放指標(biāo)，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)基地經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。第十三條基地建設(shè)的具體目標(biāo)到2012年，總投資43.9億元，產(chǎn)品種類增加到40種，產(chǎn)品總量達(dá)到400萬(wàn)噸，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到300億元，平均年增長(zhǎng)率13.2%，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員增加1.5萬(wàn)人左右。所有企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，萬(wàn)元產(chǎn)值固廢量降低到1.5噸以下，萬(wàn)元產(chǎn)值能耗降低到2噸標(biāo)煤，萬(wàn)元產(chǎn)值水耗比目前全國(guó)平均水平降低30%，廢水循環(huán)利用率達(dá)到100%，磷渣綜合利用率達(dá)到90%，黃磷尾氣綜合利用率達(dá)到95%，單位磷礦資源產(chǎn)值（萬(wàn)元/噸磷礦）由現(xiàn)在的0.1增加到0.2。積極開(kāi)展礦山生態(tài)修復(fù)與地質(zhì)災(zāi)害治理。力爭(zhēng)2020年左右，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品種類增加到60種，產(chǎn)量總量達(dá)到800萬(wàn)噸，工業(yè)總產(chǎn)值600億元，年平均增長(zhǎng)率為20%，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)再增加2.5萬(wàn)人。萬(wàn)元產(chǎn)值固廢量降低到0.5噸以下，萬(wàn)元產(chǎn)值能耗降低到1噸標(biāo)煤，萬(wàn)元產(chǎn)值水耗比目前全國(guó)平均水平降低40%，廢水循環(huán)利用率達(dá)到100%，磷渣綜合利用率達(dá)到100%，單位磷礦資源產(chǎn)值（萬(wàn)元/噸磷礦）由近期的0.2增加到0.4。以磷、煤、氯堿化工為主的生態(tài)工業(yè)基地基本建成，成為我國(guó)重化工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的典型，在國(guó)內(nèi)外樹(shù)立良好的生態(tài)工業(yè)基地形象。第十四條片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位（一）雙流片區(qū)1、 提升基礎(chǔ)磷化工產(chǎn)品生產(chǎn)2、 強(qiáng)化精細(xì)磷化工產(chǎn)品生產(chǎn)3、 配套發(fā)展黃磷尾氣綜合利用、一碳化工產(chǎn)品生產(chǎn)4、 開(kāi)拓新型建材產(chǎn)品生產(chǎn)（二） 永溫片區(qū)1、 以發(fā)展煤化工、有機(jī)磷化工為主化工生產(chǎn)2、 大力發(fā)展有機(jī)磷化工中間體和終端產(chǎn)品的生產(chǎn)（三） 金中片區(qū)1、 磷化工：著力發(fā)展?jié)穹姿醿艋?、磷系阻燃劑、表面活性劑、磷系水處理劑等濕法精?xì)磷化工。2、 氟化工：以發(fā)展無(wú)水氟化氫產(chǎn)品為基礎(chǔ)，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)生產(chǎn)高純氫氟酸、含氟橡膠、含氟塑料、含氟涂料、氟醫(yī)藥中間體、氟化試劑、六氟磷酸鋰等高端氟化工產(chǎn)品。3、 硅化工：開(kāi)發(fā)有機(jī)硅、多晶硅、活性硅等產(chǎn)品。第十五條遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃發(fā)展花梨工業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展?jié)穹姿?、化肥類產(chǎn)品。第四章功能結(jié)構(gòu)和用地布局第十六條功能結(jié)構(gòu)和用地布局（一）雙流片區(qū)：一、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一軸、兩帶、三片、五組團(tuán)”形態(tài)模式：“一軸”即貫穿整個(gè)片區(qū)的305省道；“兩帶”即片區(qū)北部工業(yè)與生活用地之間的綠化隔離帶，片區(qū)南部山體植被較好的綠化景觀帶；“三區(qū)”即被綠化帶區(qū)分開(kāi)的北部、中部、南部三個(gè)分區(qū)；“五組團(tuán)”即生活服務(wù)組團(tuán)，精細(xì)磷化工生產(chǎn)組團(tuán)，新型建材生產(chǎn)組團(tuán)，基礎(chǔ)磷化工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，優(yōu)勢(shì)磷化工產(chǎn)品組團(tuán)。二、 用地布局1、工業(yè)用地:主要布置在片區(qū)用地的中部，用地條件比較好，交通便利面積為278.97公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的70.93%;2、 居住用地:在片區(qū)北部規(guī)劃一片居住用地；保留原來(lái)的茶山小學(xué)，并擴(kuò)建改建該學(xué)校為中小學(xué)一體的教學(xué)模式，居住用地規(guī)模為42.69公頃，其中小學(xué)校用地4.64公頃，居住用地占片區(qū)建設(shè)用地的10.85%。3、 公共設(shè)施用地：在工業(yè)和生活組團(tuán)之間，布置一定的行政辦公、管理用地；在片區(qū)生活組團(tuán)各布置商業(yè)用地，主要為專業(yè)市場(chǎng)、百貨、小商品市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)等及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng);在工業(yè)和居住之間配套一定的科研發(fā)展用地，同時(shí)發(fā)展一定的教育科研和工業(yè)品展銷中心等設(shè)施。公共設(shè)施用地總用面積為12.75公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的3.24%。4、 倉(cāng)儲(chǔ)用地：結(jié)合久長(zhǎng)-永溫的專用鐵路，在雙流鎮(zhèn)鐵路站場(chǎng)附近布置倉(cāng)儲(chǔ)用地和物流中心。規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地為?；穼Ｓ脗}(cāng)庫(kù)，規(guī)劃要求該地的建設(shè)必須嚴(yán)格按照危化品管理?xiàng)l例來(lái)建設(shè)使用。5、 對(duì)外交通用地：規(guī)劃在片區(qū)東側(cè)增加一條主要交通道路，結(jié)合倉(cāng)儲(chǔ)物流用地的布置客運(yùn)站一處，將來(lái)發(fā)展客運(yùn)站兼作公交客運(yùn)場(chǎng)站使用，規(guī)劃對(duì)外交通用地規(guī)模為0.53公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的0.14%。6、道路廣場(chǎng)用地：規(guī)劃道路主要以方格網(wǎng)形式布局，方便工業(yè)用地布局的需要；結(jié)合物流中心設(shè)置一處集散廣場(chǎng)用地，兼做市政廣場(chǎng)；在南部工業(yè)入口處布局一塊廣場(chǎng)用地，提升產(chǎn)業(yè)區(qū)整體形象；規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地為38.26公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的10.12%。7、 市政公用設(shè)施用地：在片區(qū)中部一片市政用地，主要布置消防站，和為工業(yè)服務(wù)的水、郵電、燃?xì)獾绕渌麆?dòng)力設(shè)施用地；在片區(qū)南部一片市政用地，主要布置加油站、車輛維修、環(huán)衛(wèi)等市政設(shè)施；規(guī)劃市政公用設(shè)施用地為7.73公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的1.97%。8、 綠地：綠地為10.85公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的2.10%。其中公園綠地8.26公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的2.09%。（強(qiáng)制性內(nèi)容）（二）永溫片區(qū)：一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心、一軸、五組團(tuán)”形態(tài)模式：“一心”為片區(qū)中心植被非常好的尖山，作為園區(qū)的公共綠地，也是整個(gè)園區(qū)的綠心；“一軸”即貫穿整個(gè)片區(qū)的168縣道，是整個(gè)園區(qū)對(duì)外交通的主要通道；“五組團(tuán)”即磷酸、磷酸鹽生產(chǎn)組團(tuán)，生產(chǎn)服務(wù)組團(tuán)，磷酸鹽產(chǎn)品的生產(chǎn)組團(tuán)，有機(jī)磷化工終端產(chǎn)品生產(chǎn)組團(tuán)，特種磷酸鹽的生產(chǎn)組團(tuán)。二、用地布局1、 工業(yè)用地：分為五個(gè)組團(tuán)片區(qū)，工業(yè)用地面積為110.47公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的74.42%。2、 公共設(shè)施用地行政辦公用地：結(jié)合鐵路布置服務(wù)本片區(qū)的商業(yè)金融、文化娛樂(lè)用地，；片區(qū)內(nèi)醫(yī)療用地、教育科研用地等公共設(shè)施用地結(jié)合永溫鎮(zhèn)區(qū)和其他工業(yè)片區(qū)布置。公共設(shè)施用地面積為1.76公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的1.19%。3、 對(duì)外交通用地改造對(duì)外交通道路達(dá)二級(jí)路標(biāo)準(zhǔn)，久長(zhǎng)到永溫的的支線鐵路從本片區(qū)內(nèi)東側(cè)通過(guò)，并在永溫設(shè)有站場(chǎng)。4、 道路廣場(chǎng)用地：規(guī)劃道路為自由式的布局形式，在鐵路旁邊設(shè)置一處集散廣場(chǎng)用地，兼做市政廣場(chǎng)，規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地為19.23公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的12.95%。5、 市政公用設(shè)施用地：在鐵路旁邊布置一片市政用地，主要布置加油站、車輛維修、環(huán)衛(wèi)等市政設(shè)施。消防站、郵電、燃?xì)獾仍O(shè)施結(jié)合永溫鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)統(tǒng)一考慮。規(guī)劃市政公用設(shè)施用地為1.14，占片區(qū)建設(shè)用地的0.77%。6、 綠地：片區(qū)中心的尖山植被完好，作為中心公園，服務(wù)于整個(gè)片區(qū)；綠地為6.48公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的11.10%，其中公園綠地7.26公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的4.89%。（強(qiáng)制性內(nèi)容）（三）金中片區(qū)：一、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一軸、一帶、三片區(qū)”：“一軸”南北貫穿整個(gè)片區(qū)的193縣道；“一帶”洋水河及兩側(cè)河濱綠地、鐵路及兩側(cè)防護(hù)綠地組成的一條景觀綠化帶；“三個(gè)片區(qū)”為南側(cè)的精細(xì)磷化工工業(yè)區(qū)、中部的基礎(chǔ)磷化工工業(yè)區(qū)（開(kāi)磷集團(tuán)）、北部氟化工、硅化工加工工業(yè)區(qū)。二、 用地布局1、 工業(yè)用地：本片區(qū)用地基本上為工業(yè)用地，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，分別在南北兩側(cè)布局不同工業(yè)類型的工業(yè)片區(qū)。片區(qū)內(nèi)工業(yè)用地面積為79.90公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的79.02%。2、 公共設(shè)施用地整個(gè)工業(yè)園區(qū)的主要行政辦公用地集中在已建的開(kāi)磷集團(tuán)行政辦公樓內(nèi)。其他公共設(shè)施均依托現(xiàn)在已建和正在建設(shè)的開(kāi)磷集團(tuán)磷化工基地和金中鎮(zhèn)區(qū)。3、 道路廣場(chǎng)用地規(guī)劃道路主要以方格網(wǎng)形式布局，北部片區(qū)結(jié)合中心公園設(shè)置一處集散廣場(chǎng)用地。規(guī)劃道路廣場(chǎng)用地為10.52公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的10.4%。4、 市政公用設(shè)施用地生產(chǎn)需要的市政、動(dòng)力設(shè)施用地，結(jié)合正在建設(shè)的工業(yè)用地統(tǒng)一設(shè)置；加油站、車輛維修、環(huán)衛(wèi)等市政設(shè)施結(jié)合金中鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)統(tǒng)一考慮。5、 綠地在北部片區(qū)布置一片中心公園，沿洋水河兩側(cè)控制6-15米的濱河綠地，主要對(duì)外交通道路兩側(cè)控制6米的公共綠地，綠地為10.69公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的10.57%。其中公園綠地6.02公頃，占片區(qū)建設(shè)用地的5.96%。（強(qiáng)制性內(nèi)容）第五章建設(shè)管理控制第十七條地塊劃分以道路、河流、綠地等作為劃分地塊的依據(jù)，分片區(qū)對(duì)地塊進(jìn)行劃分：雙流片區(qū)劃分為4個(gè)大區(qū)塊，共78個(gè)地塊，永溫片區(qū)劃分為3個(gè)大區(qū)塊，共35個(gè)地塊，金中片區(qū)劃分為2個(gè)大區(qū)塊，共41個(gè)地塊。第十八條地塊重組根據(jù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引入和項(xiàng)目建設(shè)需要，以街坊為單位開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，街坊內(nèi)各地塊的用地界線劃分可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、用地需求和管理需要等實(shí)際情況在規(guī)劃實(shí)施中按小塊合并成大塊或大塊細(xì)分為小塊的方式進(jìn)一步進(jìn)行重組，街坊內(nèi)部支路可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但地塊總體使用強(qiáng)度和配套設(shè)施項(xiàng)目必須符合規(guī)劃所規(guī)定的指標(biāo)要求。第十九條 土地使用性質(zhì)和環(huán)境容量控制土地使用控制是指對(duì)建設(shè)用地的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界范圍等方面做出規(guī)定，包括土地使用性質(zhì)、用地邊界、用地面積等。環(huán)境容量控制是為了保證良好的環(huán)境質(zhì)量，按照建設(shè)用地所能容納的建設(shè)量和人口聚集量，對(duì)土地開(kāi)發(fā)作出合理的控制和引導(dǎo)?？刂浦笜?biāo)包括容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等。規(guī)劃地塊中新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不得小于該地塊的容積率指標(biāo)、建筑系數(shù)指標(biāo)要求。各地塊用地使用按照“控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表”及“分圖圖則”進(jìn)行控制。第二十條容積率控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊容積率按“控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表”及“分圖圖則”中容積率的規(guī)定。開(kāi)發(fā)者對(duì)該地塊的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度須符合該地塊的容積率指標(biāo)要求。對(duì)一些要求超過(guò)或不滿足規(guī)定容積率的特殊企業(yè)，可適當(dāng)調(diào)整容積率指標(biāo)，調(diào)整幅度須征得規(guī)劃行政主管部門同意。容積率可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓只能在相鄰地塊進(jìn)行（相鄰地塊是指同一街坊的地塊）；轉(zhuǎn)讓只能在同種性質(zhì)的地塊或性質(zhì)相容的地塊之間進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓額不得大于兩地塊中容積率較小地塊的40%。第二十一條建筑密度控制地塊建設(shè)中建筑密度須符合“控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表”及“分圖圖則”中關(guān)于建筑密度的規(guī)定。對(duì)有特殊工業(yè)流程或生產(chǎn)安全要求的工業(yè)企業(yè)如達(dá)不到規(guī)定建筑密度要求的可按最小建筑系數(shù)控制。第二十二條綠地率控制規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊綠地率指標(biāo)按照“控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表”及“分圖圖則”的有關(guān)規(guī)定控制。規(guī)劃范圍內(nèi)對(duì)向公眾提供開(kāi)放空間和進(jìn)行平臺(tái)綠化、豎向綠化的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建筑面積補(bǔ)償，具體措施按貴陽(yáng)市、開(kāi)陽(yáng)縣有關(guān)城市規(guī)劃管理辦法執(zhí)行。第二十三條建筑高度控制建筑高度控制可根據(jù)地塊性質(zhì)與功能要求，參考“控制性詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表”及“分圖圖則”中關(guān)于建筑高度的控制要求進(jìn)行確定，上限可適當(dāng)放寬。第二十四條建筑間距基本規(guī)定1、有日照要求的建筑應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范關(guān)于建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)按V類氣候區(qū)城市取值。建設(shè)用地范圍內(nèi)及周邊含有日照要求的建筑時(shí)，應(yīng)做日照分析。2、 建筑間距應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范關(guān)于建筑用房天然采光的要求，并應(yīng)防止視線干擾。3、 建筑間距符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)等方面的要求。第二十五條建筑后退道路紅線基本規(guī)定沿紅線寬度25m（含25m）以上的道路，規(guī)定建筑后退道路紅線大于等于8m。沿18m以下道路后退大于等于3m。道路兩側(cè)設(shè)有防護(hù)綠地且防護(hù)綠地寬度大于基本后退要求時(shí)，按后退綠地3m設(shè)置。第二十六條相鄰地段建筑后退地塊邊界規(guī)定1、 建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造。2、 本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)。3、 規(guī)劃中的綠化用地包括公共綠地和防護(hù)綠地，規(guī)劃中所劃定的綠地界限為城市綠線控制范圍，禁止以各種理由侵占。綠地中可容納小型的游樂(lè)設(shè)施、市政設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。第六章工業(yè)企業(yè)總平面布置第二十七條工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，因地制宜，合理布置，節(jié)約用地，并符合國(guó)家現(xiàn)行的防火、安全、衛(wèi)生、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。第二十八條嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地，以實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)合理集約化利用，充分體現(xiàn)高科技園區(qū)風(fēng)貌特色。第二十九條工業(yè)企業(yè)總平面布置，應(yīng)合理地組織貨流和人流。分期建設(shè)的工業(yè)企業(yè)，近遠(yuǎn)期工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。近期工程應(yīng)集中、緊湊、合理布置，并應(yīng)與遠(yuǎn)期工程合理銜接。第三十條工業(yè)企業(yè)總平面布置，應(yīng)充分利用地形、地勢(shì)、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件，合理地布置建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施，并應(yīng)減少土（石）方工程量和基礎(chǔ)工程費(fèi)用。當(dāng)廠區(qū)地形坡度較大時(shí)，建筑物、構(gòu)筑物的長(zhǎng)軸宜順等高線布置，并應(yīng)結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，為物料采用自流管道及高站臺(tái)、低貨位等設(shè)施創(chuàng)造條件。第三十一條廠區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間距不宜超過(guò)160m。當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車道。消防車道穿過(guò)建筑物的門洞時(shí)，其凈高和凈寬不應(yīng)小于4m;門垛之間的凈寬不應(yīng)小于3.5m。（強(qiáng)制性內(nèi)容）第三十二條工業(yè)企業(yè)總平面布置，應(yīng)防止有害氣體、煙霧、粉塵、強(qiáng)烈振動(dòng)和高噪聲對(duì)周圍環(huán)境的危害。產(chǎn)生有害氣體、煙、霧、粉塵等有害物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)與居住區(qū)之間，必須按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《制定地方大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)原則和方法》以及有關(guān)工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生防護(hù)距離標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)距離。（強(qiáng)制性內(nèi)容）第三十三條產(chǎn)生高噪聲的工業(yè)企業(yè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》和《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。第七章道路交通規(guī)劃及道路豎向設(shè)計(jì)第三十四條 片區(qū)間道路規(guī)劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一環(huán)、一橫、一縱”道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。“一環(huán)”，即開(kāi)陽(yáng)縣-高云-永溫-金中-息烽縣城-久長(zhǎng)鎮(zhèn)-雙流-開(kāi)陽(yáng)縣城，規(guī)劃道路等級(jí)不低于二級(jí)路標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)陽(yáng)工業(yè)基地與息烽、扎佐、久長(zhǎng)工業(yè)區(qū)之間的大環(huán)線交通聯(lián)系?！耙粰M”，即開(kāi)陽(yáng)至息烽高速公路?！耙豢v”，即金中經(jīng)石筍口至雙流公路，提高道路等級(jí)為三級(jí)公路。第三十五條道路交通規(guī)劃原則1、 充分利用現(xiàn)有道路，結(jié)合貴陽(yáng)市市域交通規(guī)劃及開(kāi)陽(yáng)縣縣城交通規(guī)劃，綜合規(guī)劃園區(qū)道路交通網(wǎng)絡(luò)。2、 在對(duì)現(xiàn)有地形進(jìn)行客觀分析的基礎(chǔ)上，以片區(qū)為單元確定工業(yè)區(qū)內(nèi)的主要道路，盡量減少土石方工程量，使道路兩邊的用地易于園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。3、尊重山地城市道路布局特征，使道路分級(jí)明顯。采用自由式和網(wǎng)格式布置形式，以加大支路密度彌補(bǔ)主干道的不足。第三十六條道路等級(jí)及豎向控制指標(biāo)規(guī)劃道路紅線分干路與支路兩級(jí)控制。其中干路道路紅線寬度為25m，支路為15?9m。道路縱坡控制在6%以下，特殊地段最大縱坡不得超過(guò)8%，并根據(jù)不同坡度及設(shè)計(jì)車速控制坡長(zhǎng)。最小縱坡應(yīng)大于或等于0.2%。第三十七條交叉口規(guī)劃規(guī)劃道路交叉口形式主要為平面交叉形式。道路與鐵路交叉均采用立交形式，采用道路下穿或上跨鐵路解決。第三十八條交通設(shè)施布局1、 汽車客運(yùn)站：雙流片區(qū)設(shè)一處客運(yùn)站，占地面積為0.53公頃。2、 廣場(chǎng)：雙流片區(qū)南北兩側(cè)各設(shè)置一處廣場(chǎng)，面積分別為0.49、0.63公頃；永溫片區(qū)設(shè)置一處廣場(chǎng)，面積為0.55公頃；金中片區(qū)在北部設(shè)置一處廣場(chǎng)，面積為0.37公頃。3、 停車場(chǎng)：雙流片區(qū)布置了工業(yè)區(qū)和居住區(qū)，規(guī)劃布置了兩處公共停車場(chǎng)；永溫片區(qū)布置一處公共停車場(chǎng)。工區(qū)園區(qū)中停車場(chǎng)建設(shè)不單獨(dú)布置，均在用地地塊配建設(shè)施中提出標(biāo)準(zhǔn)，以地塊配建停車位滿足停車需求，將停車位分散在地塊中。4、 加油站：每個(gè)片區(qū)在各設(shè)置一處加油站。第三十九條主要場(chǎng)地控制坡度根據(jù)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》，各項(xiàng)用地豎向應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)定。主要用地豎向坡度符合下表要求。規(guī)劃用地坡度控制規(guī)劃表用地性質(zhì)最小坡度(%)最大坡度(%)備注工業(yè)用地0.215國(guó)標(biāo)最大坡度為10%。本區(qū)采用臺(tái)階式，規(guī)劃坡度按照工業(yè)用地的允許最大自然坡度15%來(lái)控制。居住用地0.230國(guó)標(biāo)最大坡度為25%。本區(qū)采用臺(tái)階式，并考慮爬坡建筑形式，因此規(guī)劃坡度適當(dāng)放大。道路用地0.29國(guó)標(biāo)最大坡度為8%。本區(qū)考慮山區(qū)地形特點(diǎn)，在保證干路符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，支路的規(guī)劃坡度適當(dāng)放大。廣場(chǎng)用地0.24公共設(shè)施用地0.220倉(cāng)儲(chǔ)用地0.210第八章綠地及景觀系統(tǒng)規(guī)劃控制第四十條公園綠地雙流片區(qū)：南北兩側(cè)分別布置一處中心公園，不僅滿足周圍居民生活需要，而且起到工業(yè)區(qū)與居住區(qū)防護(hù)隔離作用。永溫片區(qū)：把片區(qū)中心植被完好的尖山，作為中心公園，服務(wù)于整個(gè)片區(qū)。金中片區(qū)：在北部片區(qū)布置一片中心公園，沿洋水河兩側(cè)控制6-15米的濱河綠地，主要對(duì)外交通道路兩側(cè)控制6米的公共綠地，不僅增加了整個(gè)片區(qū)的景觀環(huán)境，也為整個(gè)片區(qū)提供休憩游樂(lè)用地。（強(qiáng)制性內(nèi)容）第四十一條防護(hù)綠地工業(yè)用地與其他用地之間控制小于15m的綠化隔離帶；沿永溫-息烽鐵路、金中-息烽鐵路兩側(cè)控制不小于15m的綠化隔離帶，作為鐵路安全運(yùn)營(yíng)的防護(hù)綠地；片區(qū)中主要對(duì)外交通道路兩側(cè)控制6-15米的綠化隔離帶。（強(qiáng)制性內(nèi)容）第四十二條景觀系統(tǒng)控制加強(qiáng)集聚區(qū)不同地塊的建筑藝術(shù)組織，通過(guò)點(diǎn)、線、面組合和城市建筑物與構(gòu)筑物的協(xié)調(diào)，形成城市文脈結(jié)構(gòu)、整體空間肌理和組織協(xié)調(diào)共生關(guān)系，體現(xiàn)城市藝術(shù)面貌。第四十三條建筑體量根據(jù)建筑物在同一平面的總面寬和最大對(duì)角線的尺度范圍，建筑基本體量分為小尺度、中尺度和大尺度三種。工業(yè)景觀區(qū)及中心干道兩側(cè)應(yīng)以大、中尺度建筑為主，支路兩側(cè)應(yīng)以中小尺度建筑為主。第四十四條建筑形式在鼓勵(lì)建筑形式的個(gè)性化同時(shí)，強(qiáng)調(diào)建筑之間形式的協(xié)調(diào)與對(duì)話，重點(diǎn)關(guān)注建筑的主體與屋頂?shù)炔糠?；?biāo)志性建筑的建筑形式應(yīng)突出強(qiáng)化其個(gè)性特征，一般建筑在相鄰地塊之間應(yīng)具有相似性；整體建筑風(fēng)格應(yīng)“明快、豐富、有序”；體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)建筑輕柔的形態(tài)和現(xiàn)代化的特色，不允許建筑隨意退讓，廠區(qū)入口處盡量安排辦公建筑或辦公廠房綜合建筑，以保障街道空間界面的完整與連續(xù)。第四十五條外墻材料建筑外墻材料除注重節(jié)能和環(huán)保外，原則上不作限制；除標(biāo)志性建筑外，一般建筑主體外墻裝修材料應(yīng)與毗鄰建筑相協(xié)調(diào);公共建筑裙房建議采用穩(wěn)重的石材或仿石材料和透明或淺色的玻璃；鼓勵(lì)使用新技術(shù)與新材料；第九章市政工程設(shè)施規(guī)劃與管線綜合第四十六條給水系統(tǒng)規(guī)劃1、 用水量指標(biāo)除居住用水量按公建、工業(yè)等用地用水量指標(biāo)按單位用地用水指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)，工業(yè)用水重復(fù)利用率90%以上。2、 因此規(guī)劃開(kāi)陽(yáng)縣磷煤化工示范基地的預(yù)測(cè)雙流片區(qū)、金中片區(qū)、永溫片區(qū)為用水量為6.177萬(wàn)m3/d、1.848萬(wàn)m3/d、2.490萬(wàn)m3/d。3、 水源取自鹿角壩水庫(kù)和老堡河水庫(kù)。衛(wèi)星水庫(kù)、杉木河水庫(kù)、洋水河。4、 水廠布置雙流工業(yè)子園區(qū)設(shè)生活用水廠一座，規(guī)模0.2萬(wàn)m3/d,占地面積0.3hm。生產(chǎn)用水水廠一座，規(guī)模6.0萬(wàn)m3/d。占地面積4.0hm金中工業(yè)子園區(qū)設(shè)生產(chǎn)用水水廠一座，規(guī)模2.0萬(wàn)m3/d。占地面積1.0hm。永溫工業(yè)子園區(qū)雙流工業(yè)子園區(qū)設(shè)生活用水廠一座，規(guī)模0.1萬(wàn)m3/d,占地面積0.1hm。生產(chǎn)用水水廠一座，規(guī)模2.5萬(wàn)m3/d，占地面積1.5hm。5、 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，供水水壓按最不利點(diǎn)工作壓力為0.36Mpa。消防體制采用低壓制。（強(qiáng)制性內(nèi)容）6、 管材管徑小于等于DN200，給水管管材采用PP-E管；管徑大于DN200,采用離心球墨鑄

鐵管。第四十七條排水系統(tǒng)規(guī)劃1、排水體制采用分流制，分別設(shè)置雨水和污水排水系統(tǒng)。（強(qiáng)制性內(nèi)容）2、污水排放系數(shù)0.8計(jì)，預(yù)測(cè)開(kāi)陽(yáng)縣磷煤化工示范基地的雙流片區(qū)、金中片區(qū)、永溫片區(qū)為用水量為4.9萬(wàn)m3/d、1.5萬(wàn)m3/d、2.0萬(wàn)m3/d。3、雨水量按雨水量計(jì)算公式采用貴陽(yáng)地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。4、污水處理廠預(yù)測(cè)開(kāi)陽(yáng)縣磷煤化工示范基地的雙流片區(qū)、金中片區(qū)、永溫片區(qū)分別為用水量為5.0萬(wàn)m3/d、1.5萬(wàn)m3/d、2.0萬(wàn)m3/d。占地面積分別4.0hm、1.0hm、1.6hm，遠(yuǎn)期污水處理率達(dá)到90%以上5、水系統(tǒng)依地形特點(diǎn)，盡可能在路線較短和埋深較小情況下，讓最大區(qū)域的污水自流排出。6、排水管路在地形起伏較大處增設(shè)跌水井，在管道轉(zhuǎn)彎處及直線管段處30m設(shè)檢查井。（強(qiáng)制性內(nèi)容）7、排水管道布置在道路人行道下，排水方向盡量與道路坡向一致。8、排水管管材采用PE波紋排水管。9、防洪根據(jù)國(guó)家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB50201-94）采用50年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，山洪采用20年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。第四十八條電力工程規(guī)劃1、用電指標(biāo):住宅用地:200?250kW/ha行政辦公用地:500kW/ha中小學(xué)及幼兒園用地:300住宅用地:200?250kW/ha行政辦公用地:500kW/ha中小學(xué)及幼兒園用地:300kW/ha商業(yè)用地:600kW/ha居住社區(qū)、服務(wù)設(shè)施用地：300?400kW/ha文化娛樂(lè)用地:500kW/文化娛樂(lè)用地:500kW/ha工業(yè)用地:20000kW/ha工業(yè)用地:10kW/ha公共綠地:10kW/ha2、 負(fù)荷預(yù)測(cè)：考慮同時(shí)系數(shù)0.9,規(guī)劃區(qū)范圍共需用電約85萬(wàn)kW。3、 電源規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)三片區(qū)分別設(shè)一座220kV變電站，按3X240MVA、12000m2預(yù)留，為區(qū)域提供供電電源。4、 電網(wǎng)規(guī)劃：區(qū)域廠區(qū)按需要提供110kV、35kV專用線路，城網(wǎng)采用中壓10kV，規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要10kV電力線路采用電力電纜沿道路埋地敷設(shè)，主干導(dǎo)線線徑采用185mm2，支線采用95-120mm2。配電變壓器宜采用預(yù)裝式變電站或獨(dú)立式變電站，低壓供電半徑＜250m。5、 路燈規(guī)劃:規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)采用路燈照明，主干道照明照度為10?15Lx，支路5?10Lx。6、 高壓走廊：規(guī)劃區(qū)內(nèi)35kV及以上級(jí)高壓線路經(jīng)過(guò)，應(yīng)留出相應(yīng)的高壓走廊通道，走廊寬度為220kV一40m/回，110kV—25m/回，35kV—20m/回。第四十九條電信工程規(guī)劃1、 指標(biāo)、預(yù)測(cè)結(jié)果：住戶按每戶設(shè)置一門電話、公建按每100?200m2設(shè)置一門電話、工業(yè)建筑按500m2設(shè)置一門電話，預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)將需要電話數(shù)為12620門。2、 線路規(guī)劃：區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)設(shè)置電信電纜管道，其中主干道設(shè)置12孔，支路4?6孔。電信線路敷設(shè)于道路的西、南側(cè)人行道或慢車道下。3、 電信電纜交接間規(guī)劃：區(qū)內(nèi)每600戶住宅、大型公建或公建群和獨(dú)立的廠區(qū)應(yīng)設(shè)置一處電信電纜交接箱，配置電信電纜交接間，電信電纜交接間應(yīng)設(shè)置于建筑物首層，建筑面積15?20m2。第五十條郵政系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合居民點(diǎn)設(shè)便民投遞筒和郵政報(bào)刊亭，發(fā)展方便日常所需的服務(wù)項(xiàng)目。第五十一條無(wú)線通信規(guī)劃按照優(yōu)化移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)無(wú)縫覆蓋的原則設(shè)置移動(dòng)基站，根據(jù)用戶密度按照0.5?1.0公里的服務(wù)半徑設(shè)置移動(dòng)通信基站。第五十二條管網(wǎng)綜合各類工程管線宜地埋敷設(shè)，所有管線及其它管線與設(shè)施原則上布置于道路邊上的綠化帶下，減少管線檢修、鋪設(shè)對(duì)道路開(kāi)挖給交通帶來(lái)的影響。工程管線在道路下面的規(guī)劃位置相對(duì)固定，從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序宜為：電力電纜、電信電纜、燃?xì)馀錃?、熱力干線、燃?xì)廨敋?、給水輸水、污水排水。第十章綜合防災(zāi)規(guī)劃第五十三條防災(zāi)體系1、 防災(zāi)不僅僅指防御或防止災(zāi)害的發(fā)生，實(shí)際上應(yīng)包括對(duì)災(zāi)害的監(jiān)測(cè)、預(yù)防、防護(hù)、抗御、救援和災(zāi)后恢復(fù)重建等多方面工作；2、 防災(zāi)是政策性措施和工程措施的相互依賴、相輔相成；3、 本規(guī)劃著重于防災(zāi)工程設(shè)施建設(shè)的硬件部分；4、 規(guī)劃區(qū)的生態(tài)綠地、廣場(chǎng)、開(kāi)敞空間等曠地既是美化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)用地，也是災(zāi)害發(fā)生時(shí)的臨時(shí)避難場(chǎng)地，疏散半徑為1?1.5km以內(nèi)；5、 區(qū)內(nèi)干道作為區(qū)域性疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，支路為內(nèi)部疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，這些道路兩側(cè)建筑高度與道路寬度比應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防災(zāi)要求。第五十四條防洪規(guī)劃根據(jù)國(guó)家《防洪標(biāo)準(zhǔn)》(GB50201-94)采用50年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，山洪采用20年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。第五十五條抗震規(guī)劃1、 工業(yè)區(qū)按照《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)》標(biāo)定地震基本烈度為6度；2、 堅(jiān)持“以防為主，防、抗、救相結(jié)合”的基本原則；3、 城市生命線工程設(shè)施按7度抗震烈度設(shè)防；4、 建設(shè)工程按國(guó)家頒布的《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè)，設(shè)計(jì)抗震烈度達(dá)到6度；5、對(duì)易發(fā)生次生災(zāi)害的單位和部門，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，另外要進(jìn)行抗震加固，加強(qiáng)地震火災(zāi)源的消防、抗震措施，如加油站、天然氣儲(chǔ)配站等，以減少次生災(zāi)害的發(fā)生和損失;6、 新建建筑應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家抗震規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并積極使用防火材料；7、 城市生命系統(tǒng)的一些節(jié)點(diǎn)如橋梁、重要管線接口，須進(jìn)行重點(diǎn)防災(zāi)處理。第五十六條人防工程規(guī)劃1、 人防規(guī)劃遵循“長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針；2、 應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)給水、電力、電信、道路、橋梁、交通樞紐等生命線工程；3、 區(qū)內(nèi)新建民用10層以上（含10層）或者基礎(chǔ)開(kāi)挖深度3m以上（含3m）的民用建筑，按地面第一層建筑面積修建防空地下室。9層以下（含9層）并且基礎(chǔ)開(kāi)挖深度不足3m的民用建筑，按規(guī)劃設(shè)計(jì)總面積的2%修建防空地下室。4、 工業(yè)組團(tuán)內(nèi)本著安全、經(jīng)濟(jì)、便于開(kāi)發(fā)利用的原則，應(yīng)按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積計(jì)算應(yīng)建人防面積，集中修建地下防護(hù)建筑。5、 人防工程布局時(shí)注意面上分散，點(diǎn)上集中，應(yīng)有重點(diǎn)地組成集團(tuán)或群體，便于開(kāi)發(fā)利用，便于連通，單建式與附建式相結(jié)合，地上地下統(tǒng)一安排，注意人防工程經(jīng)濟(jì)效益的充分發(fā)揮。第五十七條消防規(guī)劃規(guī)劃在雙流片區(qū)布置1座消防站，服務(wù)雙流工業(yè)片區(qū)。永溫、金中片區(qū)消防依托鎮(zhèn)區(qū)消防設(shè)施。市政與消防合用給水系統(tǒng)，市政給水設(shè)施應(yīng)滿足消防給水的技術(shù)要求。按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)報(bào)警和消防通訊指揮系統(tǒng)。各類公共設(shè)施應(yīng)規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施。沿道路每隔120m布置一個(gè)室外地上式消火栓。消防通道中心線間距不宜超過(guò)160m，當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車道。人行出入口間距不宜超過(guò)80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。消防車道穿過(guò)建筑物門洞時(shí)凈高和凈寬不應(yīng)小于4m。第五十八條地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害防治分區(qū)，明確防治重點(diǎn)；分類治理集聚區(qū)滑坡災(zāi)害；對(duì)新建工程應(yīng)避免大量切坡，切坡后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行護(hù)坡工程處理；按照先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的程序，實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估；建立健全城市地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)網(wǎng)，加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)。加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治知識(shí)宣傳，加強(qiáng)群策群防。第十一章環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃第五十九條環(huán)境保護(hù)1、 水環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃城區(qū)范圍內(nèi)河流按《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)》中的III類水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)；主要功能是工業(yè)用水，一般景觀用水和基本生活用水。(污染物控制參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制)，城市污水處理率到達(dá)到90%以上。2、 空氣環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)中心城區(qū)應(yīng)達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095?1996)中規(guī)定的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；特定工業(yè)區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制。3、 聲環(huán)境目標(biāo)按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096?93)控制規(guī)劃城區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的噪聲污染。2030年，居住、文教和行政辦公區(qū)應(yīng)達(dá)到一類，居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)應(yīng)達(dá)到二類，工業(yè)區(qū)應(yīng)達(dá)到三類，交通干線兩側(cè)應(yīng)達(dá)到四類。4、 固體廢物處理目標(biāo)工業(yè)固體廢物綜合利用率2012年達(dá)到80%，2020年達(dá)到100%。城市生活垃圾無(wú)害化處理率2012年達(dá)到，到2020年達(dá)到100%。5、 污染治理措施建設(shè)污水處理廠，污水處理達(dá)標(biāo)后可回用作綠化或農(nóng)灌用水；改變能源結(jié)構(gòu)，積極推廣使用清潔能源，加強(qiáng)工業(yè)廢氣治理；加強(qiáng)工業(yè)固體廢物處理，盡量實(shí)現(xiàn)資源化、能源化，提高固體廢物的回用率和綜合利用率；新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和“三同時(shí)”制度；限期整改污染企業(yè)，整改達(dá)不到環(huán)保要求的實(shí)行“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”；對(duì)污染物的排放實(shí)行總量控制，逐年削減主要污染物的排放量，給新上項(xiàng)目留出一定的環(huán)境容量，做到增產(chǎn)不增污；大力推行清潔生產(chǎn)和綠色產(chǎn)品；加強(qiáng)駛?cè)氤菂^(qū)車輛的管理，所有車輛不得隨意鳴調(diào)；提高城區(qū)交通干線的綠化管理，發(fā)揮綠化帶對(duì)交通噪聲的削減作用;工業(yè)噪聲應(yīng)限期治理達(dá)標(biāo)；健全環(huán)保機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)環(huán)保隊(duì)伍建設(shè)，積極抓好環(huán)保宣傳教育工作。第六十條環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站城區(qū)按1.0-2.0km2設(shè)一座垃圾中轉(zhuǎn)站，規(guī)劃共需建7座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，轉(zhuǎn)運(yùn)能力30噸/座，用地面積200m2/座。垃圾運(yùn)輸以美化環(huán)境、減少運(yùn)距為原則。要求采用封閉式垃圾收集車運(yùn)輸。2、 車輛清洗站在進(jìn)入城區(qū)的主要道路附近地段設(shè)置車輛清洗站，規(guī)劃遠(yuǎn)期需建設(shè)15座車輛清洗站。3、 公共廁所商業(yè)區(qū)流動(dòng)人口高密集的街道間隔400m設(shè)1座公廁，一般道路700m設(shè)1座公廁，居住區(qū)設(shè)3座/km公廁，均為水沖式。遠(yuǎn)期規(guī)劃共需修建14座公廁（平均占地100m2/座）。4、 廢物箱在主要街道按標(biāo)準(zhǔn)配置廢物箱，相鄰果殼箱間距1個(gè)/50m，交通干道間距1個(gè)/80m，一般道路間距1個(gè)/100m?120m。第六十一條工業(yè)垃圾、建筑垃圾的處理1、 規(guī)劃工業(yè)垃圾與建筑垃圾的處理采用誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)處理的原則。無(wú)處理能力的單位，可請(qǐng)環(huán)衛(wèi)部門有償服務(wù);不宜進(jìn)入生活垃圾的工業(yè)垃圾，應(yīng)由垃圾生產(chǎn)單位采取措施進(jìn)行特殊處理，對(duì)工業(yè)垃圾應(yīng)進(jìn)行再生利用。2、 垃圾填埋場(chǎng)規(guī)劃生活垃圾依托附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生填埋場(chǎng)處理。3、 垃圾處理場(chǎng)（強(qiáng)制性內(nèi)容）加強(qiáng)對(duì)園區(qū)垃圾的收集、清運(yùn)。合理垃圾收集站的布點(diǎn)。對(duì)有害、有毒，易燃、易爆和有腐蝕性、放射性等工業(yè)垃圾，應(yīng)進(jìn)行專門無(wú)害化處理。對(duì)建筑垃圾和淤泥渣土應(yīng)統(tǒng)一管理，統(tǒng)一清運(yùn)，統(tǒng)一安排消納場(chǎng)地。本園區(qū)共設(shè)置4個(gè)小型封閉式垃圾清潔站，主要收集工業(yè)垃圾和生活垃圾。第十二章四線管制第六十二條紅線管制干道與支路按照道路規(guī)劃表控制紅線寬度，建筑后退按照前述規(guī)定控制。在具體建設(shè)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和用地規(guī)模性開(kāi)發(fā)的要求，支路的線位可以進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的兩側(cè)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)劃控制要求。第六十三條綠線管制綠線范圍內(nèi)所有的樹(shù)木、綠地、植被、綠化設(shè)施等，任何單位和個(gè)人不得擅自移植、砍伐、侵占和破壞，不得改變其綠地用地性質(zhì)，北門河兩岸綠化帶按照老城和新區(qū)進(jìn)行相應(yīng)控制。第六十四條藍(lán)線管制洋水河按水利部門防洪設(shè)計(jì)要求的河床斷面線進(jìn)行控制。保證“藍(lán)線”與“綠線”之間寬度在城鎮(zhèn)不小于8m、新區(qū)不小于15m。第六十五條黃線管制規(guī)劃的市政基礎(chǔ)設(shè)施等均為黃線。包括廣場(chǎng)、客車站、消防站、公交車站、取水工程設(shè)施、污水處理設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、城市氣源和燃?xì)鈨?chǔ)配站、變電站、高壓線走廊、郵政支局、電信支局、防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等。有關(guān)設(shè)施用地按照規(guī)劃有關(guān)指標(biāo)控制要求進(jìn)行管理。城市黃線內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)貫徹安全、高效、經(jīng)濟(jì)的方針，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系，根據(jù)城市發(fā)展的實(shí)際需要分期有序?qū)嵤?；在城市黃線范圍內(nèi)禁止違反城市規(guī)劃、違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施，其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除城市黃線內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時(shí)占用城市黃線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第十三章實(shí)施規(guī)劃的政策建議第六十六條規(guī)劃建設(shè)管理措施1、 采取“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動(dòng)發(fā)展”的總體策略，以加強(qiáng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的控制管理，保證土地投入產(chǎn)出合理化。2、 貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的土地利用要求，對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)批準(zhǔn)占用耕地的須在鎮(zhèn)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡。凡涉及改變土地利用性質(zhì)、規(guī)模等原則性修改，必須有關(guān)部門批準(zhǔn)。3、 對(duì)各片區(qū)內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)應(yīng)制定年度開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，力爭(zhēng)開(kāi)發(fā)一片鞏固一片，防止圈占土地的現(xiàn)象發(fā)生。年度計(jì)劃開(kāi)發(fā)的土地中優(yōu)先考慮保證基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。4、 對(duì)各片區(qū)內(nèi)土地的出讓必須嚴(yán)格按照規(guī)劃圖則的規(guī)定指標(biāo)進(jìn)行出讓，任何單位和個(gè)人不得擅自更改。5、 建立規(guī)范化的規(guī)劃管理審批程序，城市規(guī)劃管理是實(shí)施控制性詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，規(guī)劃安排的建設(shè)項(xiàng)目要靠規(guī)劃管理去組織實(shí)施。要嚴(yán)格執(zhí)行“一書(shū)兩證”制度，建立規(guī)范化的規(guī)劃管理審批程序，健全內(nèi)部工作和管理制度，提高規(guī)劃管理工作人員的業(yè)務(wù)水平。第六十七條規(guī)劃修改要求1、 修改本控制性詳細(xì)規(guī)劃必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行修改。2、 修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)開(kāi)陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)開(kāi)陽(yáng)縣人大常委會(huì)備案。3、 控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改必須符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃和工業(yè)基地區(qū)總體發(fā)展要求，對(duì)涉及強(qiáng)制性內(nèi)容的修改，應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定的程序先修改上位規(guī)劃。第六十八條規(guī)劃經(jīng)濟(jì)保障措施1、 加強(qiáng)資金籌措工作，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的開(kāi)發(fā)。要解放思想，用活政策，廣籌資金，必須采取必要的經(jīng)濟(jì)手段，結(jié)合建設(shè)重點(diǎn)，拓寬建設(shè)資金渠道，保證規(guī)劃實(shí)施。2、 采取差異的開(kāi)發(fā)政策，引導(dǎo)按規(guī)劃進(jìn)行土地使用功能的調(diào)整要對(duì)不同類型的地段，采取不同的經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)于政府鼓勵(lì)的開(kāi)發(fā)地段和建設(shè)項(xiàng)目，采取一定的優(yōu)惠政策，促其實(shí)施，其它的地段和建設(shè)項(xiàng)目，則可不實(shí)施優(yōu)惠的政策或采取必要的限制政策。3、 實(shí)行基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和有償服務(wù)，形成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展同步協(xié)調(diào)、滾動(dòng)發(fā)展的良性循環(huán)機(jī)制。繼續(xù)搞好土地成片綜合開(kāi)發(fā)，做好各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。附錄一：相關(guān)名詞解釋1、 地塊：被城市道路、街坊道路和用地分界線所包圍的用地。2、 用地性質(zhì)：又稱為“土地使用性質(zhì)”。城市用地按照所擔(dān)負(fù)的不同功能，劃分為不同的用途類型，稱為用地性質(zhì)。3、 用地邊界：指用以界定和區(qū)分相鄰地塊使用的界線，通常由道路紅線、地塊界線及地物地貌等自然界線組成。4、 地塊面積：又稱用地面積，由道路紅線和地塊界線圍成多邊形的水平投影面積。5、 用地兼容性：即城市用地與建筑的互適性，規(guī)劃對(duì)每一具體地塊規(guī)定某種用地性質(zhì)。在某一用地性質(zhì)下，一些性質(zhì)的建筑允許建設(shè)，對(duì)用地及環(huán)境沒(méi)有干擾和影響；而另一些性質(zhì)的建筑在符合條件下才被允許建設(shè)，稱為用地兼容性。6、 容積率：指某一地塊地面以上的建筑面積總和與地塊面積的比值，可以直觀地反映該地塊的土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。計(jì)算公式為：FAR=Sa/SFAR——容積率Sa——地塊上的建筑面積總和S——地塊面積7、 綠地率：指規(guī)劃地塊中綠地面積與該建筑項(xiàng)目規(guī)劃用地面積之比。8、 建筑退讓：指用地中的建設(shè)項(xiàng)目必須后退建設(shè)項(xiàng)目的土地邊界的最小垂直距離。分后退道路紅線和后退用地邊界。9、 建筑密度：又稱建筑建筑系數(shù)，指地塊內(nèi)建筑投影面積與地塊總面積的比值。建筑密度建筑基底總面積/總用地面積（%）10、 建筑高度：系指室外地坪面起，至建筑物最高層面部分的高度。有出檐時(shí)，建筑高度為檐頂至地坪面的高度。煙囪、屋脊裝飾、避雷針、旗桿、風(fēng)向器及防火墻在屋頂上的出頭部分等屋上突出物不計(jì)入建筑高度。樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6m以內(nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。11、 建筑限高：系指對(duì)建筑高度上限的控制。12、 建筑間距：建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離；坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋檐口線在地面上的垂直投影至被遮擋建筑的外墻面之間的最小垂直距離。附錄二：條件標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明執(zhí)行條例時(shí)，對(duì)要求嚴(yán)格程度的用詞說(shuō)明如下，以便使用時(shí)區(qū)別對(duì)待;1、 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：正面詞采用“必須”；反面詞用“嚴(yán)禁”。2、 表示嚴(yán)格，在正常情況下應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3、 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。4、 條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。附表附表一雙流片區(qū)用地匯總表序號(hào)類別名稱面積（萬(wàn)m2）占總用地比例（%）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃總用地561.31561.31100100.00城市建設(shè)用地68.2193.3212.1570.07水域外及其他用地493.10167.9987.8529.93其中水域（E1）2.7800.500.00耕地（E2） 202.75036.120.00園地（E3） 136.59024.330.00林地（E4） 150.98牧草地（E5） 0167.9926.9029.930.00村鎮(zhèn)建設(shè)用地（E6）棄置地（E7） 000.000.00露天礦用地（E8）00.00附表二永溫片區(qū)用地匯總表序號(hào)類別名稱面積（萬(wàn)m2）占總用地比例（%）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃總用地169.78169.78 100100.00城市建設(shè)用地6.09148.44 3.5987.43水域外及其他用地163.6921.3496.41 12.57其中水域（E1）0 0.00耕地（E2） 78.310 0.00園地（E3） 00.00林地（E4） 84.1221.3449.5512.57牧草地（E5）0 0.00村鎮(zhèn)建設(shè)用地（E6）0 0.00棄置地（E7）0 0.00露天礦用地（E8）1.260 0.740.00附表三 金中片區(qū)用地匯總表序號(hào)類別名稱面積（萬(wàn)m2）占總用地比例（%）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃總用地109.43 109.43100.00100.00城市建設(shè)用地27.28101.1124.9392.40水域外及其他用地82.158.3275.077.60其中水域（E1） 1.08 0.970.990.89耕地（E2） 47.77 043.650.00園地（E3） 8.54 07.800.00林地（E4） 24.76 7.3522.636.72

牧草地（E5） 00.00村鎮(zhèn)建設(shè)用地（E6）0 0.00棄置地（E7） 00.00露天礦用地（E8）0 0.00附表四用地強(qiáng)度控制指標(biāo)表指標(biāo)工業(yè)用地居住用地商業(yè)服務(wù)用地倉(cāng)儲(chǔ)物流用地容積率1.0-2.01.2-1.51.2?1.61.0-2.5建筑密度N35%20%-32%40%-45%N50%建筑限高/21m35m/綠地率<15%N25%N20%<15%附表五雙流片區(qū)建設(shè)用地平衡表人均建設(shè)用地（m2/人）25.72人均建設(shè)用地（m2/人）25.727.68代碼現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃R居住用地24.7142.69 36.2310.85 89.45其中二類住宅用地38.05中小學(xué)校用地 2.924.64C公共設(shè)施用地 2.5312.753.713.24 10.38其中C1行政辦公用地2.531.22C2商業(yè)金融業(yè)用地4.79C3文化娛樂(lè)用地0C4體育用地 0C5醫(yī)療衛(wèi)生用地0.66

C6教育科研設(shè)計(jì)用地 6.08C9文物古跡用地0168.19 168.05C9其它公共設(shè)施用地 0168.19 168.054W倉(cāng)儲(chǔ)用地00.000.005T對(duì)外交通用地0.53 0.130.326S道路廣場(chǎng)用地39.80 10.12 23.98其中S1道路用地38.26S22廣場(chǎng)用地1.12S31停車場(chǎng)用地0.427U市政公用設(shè)施用地7.731.97 4.668G綠地10.85 2.106.54其中G11公園8.26G12街頭綠地0G22防護(hù)綠地2.599D特殊用地00.000.00合計(jì)68.21393.32 100.00100.00 280.01 236.943M2二類工業(yè)用地40.97278.97 60.0670.93注：現(xiàn)狀人口為2436人，規(guī)劃人口為1.66萬(wàn)人。附表六永溫片區(qū)建設(shè)用地平衡表序號(hào)用地用地名稱面積（萬(wàn)m2）占建設(shè)用地比例（%）人均建設(shè)用地（m2/人）代碼現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃R居住用地3.56058.460.00 181.63TOC\o"1-5"\h\z其中 商住混合用地 0中小學(xué)校用地 0C公共設(shè)施用地1.76 1.19其中C1行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地C3文化娛樂(lè)用地C4體育用地 0C5醫(yī)療衛(wèi)生用地C6教育科研設(shè)計(jì)用地C9文物古跡用地C9其它公共設(shè)施用地M2二類工業(yè)用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地 0T對(duì)外交通用地S道路廣場(chǎng)用地2.531.7600000110.47 74.42019.2341.5412.52129.08其中S1道路用地 18.04S22廣場(chǎng)用地0.55S3停車場(chǎng)用地 0.647U市政公用設(shè)施用地 1.14 0.77G綠地其中G11公園G12街頭綠地G22防護(hù)綠地D特殊用地16.48 11.107.2609.220 0.00合計(jì)6.09148.44 100.00100.00310.71注：現(xiàn)在人口196人。規(guī)劃全部搬遷。附表七金中片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地平表序號(hào)用地用地名稱面積（萬(wàn)m2）占建設(shè)用地比例（%）人均建設(shè)用地（m2/人）代碼現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃R居住用地20.42R居住用地20.420其中 商住混合用地中小學(xué)校用地0.380C公共設(shè)施用地 0.26其中C1行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地C3文化娛樂(lè)用地 0C4體育用地0C5醫(yī)療衛(wèi)生用地 0C6教育科研設(shè)計(jì)用地C9文物古跡用地 0C9其它公共設(shè)施用地M2二類工業(yè)用地2.73W倉(cāng)儲(chǔ)用地0.970T對(duì)外交通用地0S道路廣場(chǎng)用地 2.6774.850.00 185.6400 0.950.00 2.360.260 0.95 2.3600079.90 10.0179.02 24.823.560.00 8.820.0010.52 9.7910.40 24.27其中S1道路用地10.15TOC\o"1-5"\h\zS22廣場(chǎng)用地 0.37S3停車場(chǎng)用地0U市政公用設(shè)施用地0.230 0.840.00 2.09G綠地10.69 10.57其中G11公園3G12街頭綠地 3.02G22防護(hù)綠地 4.679D特殊用地9D特殊用地0.00100.00100.00248100.00100.00248附表八 各類使用性質(zhì)用地適建性規(guī)定表序號(hào)用地分類建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地市政公用設(shè)施用地綠地一類一類一類一類三類1多層居住建筑VVXXXXXX2單身宿舍VVXVOOXX3工業(yè)功能區(qū)行政管理設(shè)施VVVVOOOX4工業(yè)功能區(qū)市政公用設(shè)施VVVVVVVO5工業(yè)功能區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施VVVVOOXX6辦公建筑、商辦綜合樓OO"OOOXX7商住綜合樓VVVXXXXX8對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾污染的工廠XXXVVOOX9對(duì)環(huán)境有輕度干擾污染的工廠XXXOVVOX10普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)XXXVVOOX注：”允許設(shè)置；X不允許設(shè)置；O允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)定要求確定。注：現(xiàn)在人口1100人。規(guī)劃全部搬遷。附表九雙流片區(qū)地塊控制指標(biāo)一覽表序號(hào)地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱地塊面積容積率建筑密度綠地率建筑限高建筑面積人口容量機(jī)動(dòng)車位配套公建備注

SL01-01 M2 二類工業(yè)用地 66402 0.6 45 20 24 39841 ——SL01-02 M2 二類工業(yè)用地 31208 0.6 45 20 24 18724 — — 物流中心用地3SL01-03G22防護(hù)綠地32964SL01-04M2二類工業(yè)用地472790.645202428367——5SL01-05M2二類工業(yè)用地0.645202489034——6SL01-06M2二類工業(yè)用地659980.645202439598——7SL01-07G22防護(hù)綠地7366———————8SL01-08S22游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地48990.52540122449——公廁、垃圾站9SL01-09T23長(zhǎng)途客運(yùn)站用地53340.52540122667——10SL01-10C2商業(yè)金融業(yè)用地123282.540254530820—9211SL01-11C5醫(yī)療衛(wèi)生用地66101.52535249915—1912SL01-12C1行政辦公用地121952.235303526829—80管理服務(wù)中心13SL01-13C2商業(yè)金融業(yè)用地159362.540254539840—119公廁會(huì)議展銷用地SL01-14G22防護(hù)綠地4408———————TOC\o"1-5"\h\zSL01-15 M2 二類工業(yè)用地 56402 0.6 45 20 24 33841 — —SL02-01E4林地———————SL02-02 M2 二類工業(yè)用地 93491 0.6 45 20 24 56094 — —SL02-03 M2 二類工業(yè)用地 40369 0.6 45 20 24 24221 — —SL02-04 G22防護(hù)綠地1888 ——— — — — —SL02-05 U市政公用設(shè)施用地 196320.8 20 30 12 15705 ——包括供應(yīng)、郵電、環(huán)境衛(wèi)生、施工與維修設(shè)施用地SL02-06U9其它市政公用設(shè)施用地29860.52540121493消防站用地

地29860.52540121493消防站用地22SL02-07M2二類工業(yè)用地470180.645202428210——23SL02-08M2二類工業(yè)用地390010.645202423400——24SL02-09M2二類工業(yè)用地315480.645202418928——25SL02-10G22防護(hù)綠地290726SL02-11U12供電用地78100.82030126248——27SL02-12E4林地1770328SL02-13M2二類工業(yè)用地525510.645202431530——29SL02-14M2二類工業(yè)用地497070.645202429824——30SL02-15M2二類工業(yè)用地623400.645202437404——31SL02-16E4林地3843032SL02-17M2二類工業(yè)用地0.645202487982——33SL02-18M2二類工業(yè)用地563790.645202433827——34SL02-19M2二類工業(yè)用地507790.645202430467——35SL02-20M2二類工業(yè)用地431550.645202425893——36SL02-21M2二類工業(yè)用地572200.645202434332——37SL02-22M2二類工業(yè)用地485170.645202429110——38SL02-23M2二類工業(yè)用地584710.645202435082——39SL02-24M2二類工業(yè)用地937580.645202456254——40SL02-25M2二類工業(yè)用地0.645202489856——41SL02-26M2二類工業(yè)用地768490.645202446109——42SL02-27M2二類工業(yè)用地622940.645202437376——43SL02-28M2二類工業(yè)用地0.6452024 ——44SL03-01E4林地45SL03-02R21住宅用地1.52635245862603公廁、垃圾站、幼兒園、包括6班托幼用地（N2000m2）46SL03-03G11公園825820.05590124129——47SL03-04R21住宅用地494271.5263524741402159222SL03-05E4林地———————SL03-06R21住宅用地217241.52635243258694897SL03-07R21住宅用地640201.5263524960302800288公廁、垃圾站、幼兒園、社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括8班托幼用地（N3000m2）SL03-08R22中小學(xué)托幼463690.825401237095—111 18小學(xué)、24班中學(xué)合用SL03-09C2商業(yè)金融業(yè)用地137522.540254534380—103垃圾站SL03-10 R21住宅用地1.5 263524 4865 500SL03-11E4林地82529———————SL03-12 C6教育科研設(shè)計(jì)用地 607871.2 3035 24 72944—145SL03-13 S31機(jī)動(dòng)車場(chǎng)庫(kù)用地4223— — 25 — ——165 社會(huì)停車場(chǎng)SL03-14 C2商業(yè)金融業(yè)用地59122.5 40 25 45 14780—44TOC\o"1-5"\h\zSL03-15 G22防護(hù)綠地5994 — — — — ———SL03-16 M2 二類工業(yè)用地 0.6 45 20 24 93490 ——SL03-17 E4 林地 — — — — — — —SL03-18 M2 二類工業(yè)用地 0.6 45 20 24 79722 — —SL03-19 E4 林地 — — — — — — —SL04-01M2二類工業(yè)用地394570.645202423674——SL04-02U市政公用設(shè)施用地107260.82030128580——包括供應(yīng)、郵電、環(huán)境衛(wèi)生、施工與維修設(shè)施用地SL04-03E4林地TOC\o"1-5"\h\zSL04-04 M2 二類工業(yè)用地 16348 0.64520 24 9808 ——SL04-05 E4 林地99197 —— — — — — —SL04-06 M2 二類工業(yè)用地 96356 0.64520 24 57813 — —SL04-07S22游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地62830.52540123141——公廁、

垃圾站70SL04-08E4林地71SL04-09M2二類工業(yè)用地448430.64520242690572SL04-10M2二類工業(yè)用地921470.64520245528873SL04-11M2二類工業(yè)用地598360.64520243590174SL04-12M2二類工業(yè)用地0.645202489809—75SL04-13M2二類工業(yè)用地925590.64520245553576SL04-14E4林地一一一一一一一77SL04-15M2二類工業(yè)用地265990.645202415959附表十永溫片區(qū)地塊控制指標(biāo)一覽表序號(hào)地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱地塊面積容積率建筑密度1YW01-01U2交通設(shè)施用地11431郵電、環(huán)境衛(wèi)生、施工與維修設(shè)施用地0.51YW01-01U2交通設(shè)施用地11431郵電、環(huán)境衛(wèi)生、施工與維修設(shè)施用地0.52540125715一2YW01-02G22防護(hù)綠地6040一一一一一3YW01-03