律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引

律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引指引目的本文檔旨在為律師提供一份建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引，幫助律師更好地了解建設(shè)工程法律相關(guān)法律知識(shí)及相應(yīng)操作規(guī)程，支持律師在實(shí)踐工作中的建筑工程業(yè)務(wù)辦理。指引內(nèi)容一、建筑工程基本法律法規(guī)1.建筑工程相關(guān)法律定義建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)房屋拆遷與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。建筑工程定義拓寬，囊括了建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等一系列環(huán)節(jié)。2.建筑工程基本法律法規(guī)內(nèi)容在建筑工程基本法律法規(guī)中，包括了建筑工程的實(shí)施、設(shè)計(jì)、施工、安全、驗(yàn)收，各種建筑設(shè)備管理以及建筑工程結(jié)算的具體實(shí)施細(xì)則。二、建筑工程業(yè)務(wù)辦理操作流程1.建筑工程設(shè)計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)是建筑工程實(shí)施的第一步，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括項(xiàng)目的可行性研究、施工圖的編制以及建筑施工的方案設(shè)計(jì)。律師需要在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，了解建筑設(shè)計(jì)文件的審批程序，來(lái)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。2.建筑工程施工建筑工程施工是建筑工程實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，律師需要了解施工過(guò)程中，各種工程質(zhì)量控制方案的實(shí)施內(nèi)容。律師還要關(guān)注施工方所有人的主體身份，防止在施工過(guò)程中產(chǎn)生各類糾紛。3.建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理是保證建筑工程實(shí)施最終質(zhì)量的關(guān)鍵所在，律師有責(zé)任制定相關(guān)監(jiān)理合同，并確保及時(shí)跟蹤監(jiān)理、規(guī)范性檢查等等工作的實(shí)施。4.建筑工程驗(yàn)收建筑工程驗(yàn)收是為保證建筑工程最終質(zhì)量的合理管理，包括了建筑工程質(zhì)量檢測(cè)以及驗(yàn)收工作的具體流程。律師需要緊密跟進(jìn)建筑工程驗(yàn)收工作，以及及時(shí)處理可能涉及到的法律訴訟問(wèn)題。三、建筑工程風(fēng)險(xiǎn)防范1.建筑工程風(fēng)險(xiǎn)基本形式建筑工程風(fēng)險(xiǎn)的基本形式包括了人身及財(cái)產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境污染及健康風(fēng)險(xiǎn)以及施工方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)合規(guī)不符合等。2.律師應(yīng)對(duì)建筑工程風(fēng)險(xiǎn)的策略律師應(yīng)通過(guò)購(gòu)買建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)以及合規(guī)管理證明等，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)防范工作方案，以及在實(shí)際工作中，不斷防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。四、建筑工程項(xiàng)目合同解決方案1.建筑工程合同的審查建筑工程合同審查基于建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。律師需要依據(jù)合同法律法規(guī)，維權(quán)合法權(quán)益，確保合同符合相關(guān)立法框架的要求。2.建筑工程合同糾紛解決方案建筑工程合同糾紛解決方案包括了訴訟及非訴程序。律師需要按照合同糾紛具體情況，根據(jù)立法框架規(guī)定制定詳細(xì)的糾紛解決方案。指引總結(jié)建筑工程法律業(yè)務(wù)操作指引，作為律師分析建筑工程業(yè)務(wù)結(jié)算工作中，形成糾紛時(shí)，更好地檢查和解決各種問(wèn)題的操作指引，追求建筑工程業(yè)務(wù)合理運(yùn)營(yíng)的最終目