商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同

商業(yè)性質(zhì)公寓購房合同買賣雙方本合同的買賣雙方為：賣方：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX買方：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物業(yè)信息本合同涉及的物業(yè)信息如下：地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXXX平方米合同條款第一條總價(jià)與付款方式本合同的總價(jià)為XXXXXXX元，買家在簽署合同時(shí)需支付首付款XXXXXXX元，剩余款項(xiàng)將在XXXX年XX月XX日前付清。第二條房屋交付賣方應(yīng)自本合同生效之日起XXXXX天內(nèi)交付房屋并辦理房屋過戶手續(xù)；買方應(yīng)當(dāng)在賣方交付房屋之日起XX天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；房屋交付時(shí)，買方須驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題均需當(dāng)場提出并要求賣方解決。第三條房屋權(quán)利與負(fù)擔(dān)賣方所售房屋系受XXXXX頒發(fā)的XXXXXXXX證，房屋權(quán)利以及有關(guān)附屬權(quán)利的手續(xù)齊備，并無法抵押或出售；本房屋賣方還因有XXX貸款未償清，買方同意按照以下方式解決：買方在購房款項(xiàng)中為賣方還款XXX元；賣方協(xié)助買方向銀行申請(qǐng)過戶，買方將還剩余款項(xiàng)XXX元。本房屋系公寓形式，買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守本公寓管理規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本公寓的居住管理規(guī)定。如買方不履行管理規(guī)定，或違法使用房屋，擾亂其他業(yè)主的正常生活，引發(fā)糾紛，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任在本合同生效未有履行前，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；買方未按要求支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；如因買方原因未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或拖延時(shí)限的，應(yīng)向賣方支付違約金；如因賣方原因未交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。第五條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)本房屋有清晰的使用規(guī)定和說明，買方在購房之前已經(jīng)知曉并接受；本房屋所屬公寓遵循嚴(yán)格的使用管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、前臺(tái)管理、保安巡邏等，買方同意遵守并對(duì)因違反而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；除本協(xié)議另有規(guī)定外，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。合同生效本合同生效于雙方簽字確認(rèn)之日。買賣雙方確認(rèn)本合同的全部內(nèi)容無誤，并在此基礎(chǔ)上簽署本合同。賣方（