學區(qū)房房屋租賃合同

學區(qū)房房屋租賃合同合同雙方甲方（房東）：地址：聯系電話：乙方（租戶）：地址：聯系電話：房屋基本情況房屋地址：戶型：面積：租賃期限租賃期限為：年月日至年月日，共計租賃天數。到期后，雙方如無異議，可續(xù)約。續(xù)約期不得少于一個月。租金租金為每月人民幣（￥）元整，共計（￥）元。租金由乙方在每月的（日期）日前支付給甲方。押金乙方在本合同簽訂時一次性交付甲方（￥）元押金，用于保證租賃期間房屋和家具的損失賠償。租期屆滿或提前解除合同，經房屋檢查并確認無損壞，押金原數退回。如有損壞，則由押金扣除相應的維修費用，余額退還給乙方。如因乙方違約需要甲方提前解約的，乙方按照已居住時間的比例退還押金。使用權利和義務甲方的權利和義務1.甲方應在租賃期內，將房屋和家具以合理的方式交付乙方，讓其使用。并且在租賃期內，不得擅自進入房屋或者更換家具，如需進入須事先征得乙方同意。2.租賃期內，甲方有義務保持房屋的基本概況，及時維修（因乙方過錯所致的維修除外），不得妨礙乙方的正常生活和工作。發(fā)生緊急事件時，甲方必須及時處置。3.甲方應嚴格按照政府有關法律法規(guī)，合理使用水、電、燃氣等公用設施，避免乙方因甲方違反規(guī)定而違法。甲方應當與用電、用水單位及時簽署相關協議，保障乙方正常使用。乙方的權利和義務1.乙方應當按照本合同約定的時間和地點交納租金及押金。2.乙方應當妥善保管房屋及家具，如有損壞應當及時通知甲方協商解決。乙方應當對房屋的安全負責，嚴禁開展危險活動。不得擅自改造房屋內部結構和外部裝修，否則需承擔相應的賠償責任。3.乙方必須遵守法律法規(guī)，尊重社會公德和與人為善的傳統美德，維護正常的社會治安和居民生活安寧。不得從事違法、違反公序良俗的活動，不得妨礙他人正常生活秩序。合同終止租期屆滿和續(xù)約租期屆滿前甲乙雙方應協商是否繼續(xù)租賃，如需續(xù)約須在租賃到期前七個工作日書面通知甲方。協商一致的，雙方可續(xù)約并更新合同。提前解除合同1.由乙方提出:乙方有權提出終止合同意見，但必須在租賃期滿三個月之后提出。在此期間內乙方提出終止合同意見的，則應向甲方支付違約金（￥）元。如租賃期滿三個月以后提出，則無需承擔違約金。2.由甲方提出:當乙方發(fā)生本合同約定的違約情況之一時，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在此情形下，乙方不得收回已交付甲方的押金。其他約定本合同如有任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成進入司法渠道解決。本合同印章：（甲方）（乙方）簽字：（甲方）（乙方）簽訂日期：年月日以上是學區(qū)房房屋租賃合