商業(yè)房房屋出租合同

商業(yè)房房屋出租合同1.合同雙方出租方：[填寫出租方名稱（以下簡稱甲方）]承租方：[填寫承租方名稱（以下簡稱乙方）]2.出租房屋情況甲方擁有[填寫房屋地址及具體描述]的商業(yè)房屋（以下簡稱本房屋），出租給乙方使用。本房屋的面積為[填寫面積大小]，主要用途為[填寫用途]，租金為[填寫租金金額]元/月。3.合同期限本合同有效期為[填寫期限]年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。4.租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月[填寫租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，于每月[填寫繳租日期]前向甲方支付租金。乙方應(yīng)按照如下方式支付租金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；（2）或者向甲方指定的地點(diǎn)繳納租金。5.押金及其它費(fèi)用乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，向甲方繳納押金[填寫押金金額]元作為保證金。本合同期滿后，如乙方無違約情況，甲方應(yīng)在合同期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還乙方。如乙方違反本合同規(guī)定，有如下情況之一的，甲方有權(quán)扣除押金：（1）未按約定時(shí)間支付租金的；（2）擅自拆改本房屋或改變用途的；（3）未經(jīng)甲方同意，將本房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）損壞本房屋及其設(shè)備設(shè)施或者渣滓未及時(shí)清理等情況的。乙方在使用本房屋的過程中，應(yīng)按照規(guī)定繳納的水、電、氣、熱等費(fèi)用以及其他類似的物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等全由乙方承擔(dān)。6.使用及維護(hù)乙方應(yīng)在使用本房屋時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定，使用房屋，不得從事危害社會安全、影響他人正常生活的活動。如果乙方發(fā)現(xiàn)本房屋有毛病或者設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請。若在甲方維修之前，乙方擅自改動，導(dǎo)致維修難度大、費(fèi)用增加的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約處理如乙方有下列情形之一的，視為本合同被違反，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部或部分押金：（1）擅自拆改本房屋或者改變用途的；（2）未經(jīng)甲方同意，將本房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）未按期履行租金支付義務(wù)的；（4）擅自終止合同的；（5）對本房屋及其設(shè)施設(shè)備造成損壞或者污染的；（6）其他侵犯甲方合法權(quán)益的情形。8.附則（1）如果有本合同未涉及到的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以訴諸法律途徑解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與