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文檔簡介

寫字樓租賃標準合同書甲方：（出租方或乙方填寫）乙方：（承租方或甲方填寫）鑒于甲、乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致意見，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物品甲方同意出租給乙方，乙方同意承租由甲方擁有和控制的寫字樓，具體位置為____________（具體地址）。第二條租賃期限租賃期限自____________年__月__日至___________年__月__日，共計__個月。如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，達成一致后簽訂補充協(xié)議。第三條租金與付款方式3.1租金雙方約定的租金為____________（大寫）人民幣，每個月應于每月__日前支付給甲方，若未按時支付，則應繳納滯納金，滯納金為逾期未付租金的__％。3.2付款方式乙方應于簽訂本協(xié)議之日7天內將租金及保證金一次性支付給甲方。此后的每月租金，乙方應于每月__日前支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，乙方應按甲方要求的賬戶信息進行轉賬操作。由于付款造成的任何損失由乙方承擔。3.3保證金乙方應當向甲方支付__（大寫）人民幣的保證金作為租賃期間的交通及其他不可預見費用的保障。租賃期滿或解除合同時，經甲方結算后，乙方未產生未付款項的，甲方應返還保證金給乙方。第四條服務費用乙方應按照甲方要求支付公共事務服務費用、能耗費用等，實際消費金額與乙方應當支付的費用相差不大于5%時，不作調整。第五條租賃物品的維護和保養(yǎng)乙方應當保證所租賃物品的合理、安全使用，保持物品的完整、清潔以及外觀的良好狀態(tài)。如有損壞，應該承擔相應的修繕或賠償費用。第六條保密協(xié)議乙方應當對甲方的商業(yè)秘密和商業(yè)關系予以維護和保密，不得向任何不相關的方面透露。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方如未按合同約定向乙方提供租賃物品，則甲方應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任乙方如未按合同約定及時支付租金或保證金，則應承擔相應的違約責任。同時，乙方還應當向甲方賠償由此造成的損失。第八條解除合同8.1解除合同的情形以下情形之一出現(xiàn)時，本合同自動解除：1.到達租賃期滿的時間。2.雙方協(xié)議解除。3.出現(xiàn)一方違約并經催告無果的情況。8.2解除合同的方式如需解除合同，則應在解除前相互協(xié)商達成一致，簽訂書面協(xié)議。第九條司法管轄本合同的簽訂、履行和解釋，均應適用中國法律，如雙方產生爭議應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。第十

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