寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書

寫字樓租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方：（出租方或乙方填寫）乙方：（承租方或甲方填寫）鑒于甲、乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致意見，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物品甲方同意出租給乙方，乙方同意承租由甲方擁有和控制的寫字樓，具體位置為____________（具體地址）。第二條租賃期限租賃期限自____________年__月__日至___________年__月__日，共計__個月。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，達成一致后簽訂補充協(xié)議。第三條租金與付款方式3.1租金雙方約定的租金為____________（大寫）人民幣，每個月應(yīng)于每月__日前支付給甲方，若未按時支付，則應(yīng)繳納滯納金，滯納金為逾期未付租金的__％。3.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日7天內(nèi)將租金及保證金一次性支付給甲方。此后的每月租金，乙方應(yīng)于每月__日前支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按甲方要求的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬操作。由于付款造成的任何損失由乙方承擔(dān)。3.3保證金乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付__（大寫）人民幣的保證金作為租賃期間的交通及其他不可預(yù)見費用的保障。租賃期滿或解除合同時，經(jīng)甲方結(jié)算后，乙方未產(chǎn)生未付款項的，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。第四條服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方要求支付公共事務(wù)服務(wù)費用、能耗費用等，實際消費金額與乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用相差不大于5%時，不作調(diào)整。第五條租賃物品的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)保證所租賃物品的合理、安全使用，保持物品的完整、清潔以及外觀的良好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費用。第六條保密協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)對甲方的商業(yè)秘密和商業(yè)關(guān)系予以維護和保密，不得向任何不相關(guān)的方面透露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定向乙方提供租賃物品，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定及時支付租金或保證金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方賠償由此造成的損失。第八條解除合同8.1解除合同的情形以下情形之一出現(xiàn)時，本合同自動解除：1.到達租賃期滿的時間。2.雙方協(xié)議解除。3.出現(xiàn)一方違約并經(jīng)催告無果的情況。8.2解除合同的方式如需解除合同，則應(yīng)在解除前相互協(xié)商達成一致，簽訂書面協(xié)議。第九條司法管轄本合同的簽訂、履行和解釋，均應(yīng)適用中國法律，如雙方產(chǎn)生爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。第十