小型廠房承包合同范本

小型廠房承包合同范本小型廠房承包合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租小型廠房給乙方承租事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的小型廠房出租給乙方，乙方同意承租該小型廠房，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限本合同起始日期為_(kāi)______年______月______日，終止日期為_(kāi)______年______月______日。合同期滿后，雙方如無(wú)其他協(xié)議，則自動(dòng)終止。第三條租金1.乙方承租甲方小型廠房的租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），共計(jì)人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.租金支付方式：乙方每月在租金到期前_______日將應(yīng)付租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同，無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方在租賃期滿后_______個(gè)月內(nèi)將保證金全額退還給乙方。3.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)利在保證金中扣除因乙方違約所造成的損失，并向乙方追償。第五條使用權(quán)及修繕責(zé)任1.乙方承租甲方的小型廠房后，有權(quán)合理使用該廠房，但不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或用于非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管小型廠房及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或丟失的修繕責(zé)任。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的小型廠房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證乙方的正常使用權(quán)。第六條合同解除1.乙方在租期履行合同期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______個(gè)月的；b)乙方擅自改變小型廠房的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的；c)乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定的。2.甲方在租期履行合同期間，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方無(wú)正當(dāng)理由不提供小型廠房的正常使用權(quán)的；b)甲方違反相關(guān)法律法規(guī)要求，致使乙方無(wú)法正常使用小型廠房的。3.合同解除后，甲方有權(quán)保留乙方支付的保證金，并有權(quán)追償因乙方違約所造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方蓋章之日起生效，以書面形式作出的任何修改、補(bǔ)充均為有效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________