二手房租房協(xié)議書

二手房租房協(xié)議書本協(xié)議書由房屋出租方（以下簡稱“租方”）和承租方（以下簡稱“租客”）簽訂。協(xié)議雙方在平等協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋租金：2.房屋規(guī)格要求房屋布局是否符合租客居住習(xí)慣：房屋是否有獨立衛(wèi)生間、淋浴等設(shè)施：房屋是否有獨立電表、水表等設(shè)施：3.房屋附屬設(shè)施要求是否提供獨立的家具、電器等設(shè)施：是否有配套的燃?xì)?、水電等供?yīng)設(shè)施：是否有提供免費WiFi、有線電視等公共設(shè)施使用：二、租賃期限和租金支付1.租賃期限租賃期限自________（年/月/日）至_______（年/月/日），共計______個月。租賃期限屆滿，若租客需要繼續(xù)租賃，需提前1個月書面告知租方，并經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽新協(xié)議。2.租金支付租客按照每個月_______元的租金支付房租。租客每個月需在每月（或指定日期）____號前將租金交付租方，并提供租金發(fā)票。三、押金及其他要求1.押金租客需在簽訂本協(xié)議時，向租方繳納_______元押金，用于保證租客租期內(nèi)遵守協(xié)議、不損壞房屋及里面的設(shè)施等。2.房屋使用及維護(hù)義務(wù)租客在租賃房屋期間，應(yīng)當(dāng)保證房屋及設(shè)施的整潔、安全、衛(wèi)生。不得在室內(nèi)從事違法活動，不得在室內(nèi)吸煙、飲酒、聚眾賭博等行為。3.租賃房屋交接租客收到房屋鑰匙后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)對房屋內(nèi)部進(jìn)行認(rèn)真檢查，若有問題及時與租方聯(lián)系，以便及時處理。租客使用房屋期間，不得私自更換房門、門鎖等設(shè)施。4.房屋使用約束租客須遵守相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主委托書/房屋管理規(guī)定，不得違法占用公共設(shè)施、違規(guī)裝修、不得私自掛墻體件、不得改變住宅的用途、不得發(fā)生物品作坊、不得滋生寵物。5.房屋利用期限租客在租賃期限內(nèi)使用房屋，到期后就必須歸還房屋及鑰匙和其他指令用品，同時要求經(jīng)過務(wù)必的維修，減輕日后租客對于租方的租賃統(tǒng)計費用要求。6.合同變更及解除本合同未盡事項由雙方協(xié)商解決，按照合同內(nèi)容執(zhí)行。一方要求變更合同時，需經(jīng)過協(xié)商，如遇特殊情況不能達(dá)成協(xié)議，可向相關(guān)部門提出訴訟請求。7.合同解除租客按約定清退房屋后，房屋在租客交還房屋后的________個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如驗收情況符合協(xié)議約定，則可退回全部押金，若因租客原因損壞賠償時應(yīng)從其押金中扣除，如逾期不退還或發(fā)生爭議可委托第三方調(diào)解。四、法律適用及爭議解決本合同的簽訂、生效、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商