商鋪分租合同范本

商鋪分租合同范本商鋪分租合同甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就租賃甲方位于（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體地址為（商鋪地址）。商鋪的面積為（商鋪面積）平方米。1.2商鋪的用途限定為（商鋪用途），乙方不得將商鋪用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃期限），自合同生效之日起至（租賃期限結(jié)束日）止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方同意優(yōu)先續(xù)租的原則，但續(xù)租的條件需雙方再次協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（租金金額）的租金向甲方支付租金，租金支付方式為（支付方式）。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.2租金的支付日期為每月的（支付日期）日，乙方需在該日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及違約金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）。4.2若乙方按照本合同約定履行義務(wù)且不違反任何條款，租賃期滿后甲方將全額退還押金給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等行為，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條維修及裝修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于水電維修、門(mén)窗維修等。5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修，但需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1本合同期滿后，雙方如無(wú)其他約定，自動(dòng)解除，無(wú)需另行通知。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如有違反，違約方需賠償守約方因此而遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：