上海某高層住宅小區(qū)施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報(bào)

****城二期A標(biāo)施工及質(zhì)量情況介紹一、工程概況

1.工程名稱：****城二期A標(biāo)

2.工程類別：住宅工程

3.工程主要使用功能：高檔全裝修群體住宅，俱樂部內(nèi)設(shè)游泳池、羽毛球館等休閑健身場所。工程全貌健身房室內(nèi)游泳館4.工程規(guī)模

本工程總建筑面積122790平方米，由5幢高層住宅（17、18、23、24、28號(hào)樓）、俱樂部及地下車庫組成。住宅及車庫地下1層，其中17、18、28號(hào)樓地上26層，總高79.8m；23、24號(hào)樓地上30層，總高91.8m；俱樂部地下1層，地上4層，總高19.3m。住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，俱樂部為鋼框架結(jié)構(gòu)（鋼管混凝土柱結(jié)合鋼梁）體系；基礎(chǔ)均采用樁基與筏板式復(fù)合基礎(chǔ)。填充墻采用輕集料混凝土小型空心砌塊，干粉砂漿砌筑。住宅外墻裝飾采用羅馬釉質(zhì)面磚及真石漆相結(jié)合，底部兩層采用干掛大理石。俱樂部外裝飾采用干掛花崗巖及玻璃幕墻，室內(nèi)為全裝修，使用功能完備。工程總投資81041.4萬元，承建工作量決算價(jià)29696.66萬元。群體住宅一角5.工程開工日期：2005年6月9日

6.工程竣工日期：2007年4月20日。

7.工程驗(yàn)收日期：2007年5月8日竣工備案。工程全貌小區(qū)綠化8.全面驗(yàn)收單位

9.

工程質(zhì)量自評(píng)等級(jí)：合格

10.工程質(zhì)量核定等級(jí)及核定單位

11.工程竣工備案單位

12.承建單位及承建內(nèi)容

13.參建單位及參建內(nèi)容（無）

14.建設(shè)單位

15.監(jiān)理單位

16.設(shè)計(jì)單位

17.質(zhì)量監(jiān)督單位

二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況

1.工程施工的主要難點(diǎn)及技術(shù)措施

本工程為全裝修高檔住宅小區(qū)，具有功能齊全，工藝復(fù)雜、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)。景觀道路俱樂部全景（一）基坑降水

俱樂部工程距三八河岸線近8米左右，基坑位于淤泥質(zhì)土層，坑底標(biāo)高低于三八河水面1～2米，基坑施工易產(chǎn)生隆起、坍塌、管涌等現(xiàn)象。施工時(shí)采用2400mm寬深層攪拌樁重力式擋墻與土釘墻結(jié)合進(jìn)行基坑圍護(hù)兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進(jìn)行輕型井點(diǎn)降水，保證降水效果。

（二）樁基施工

樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁和鋼筋混凝土預(yù)制方樁，樁長30米。垂直度難以控制，樁位易偏移。施工時(shí)采用靜力壓樁工藝，用直角坐標(biāo)或極坐標(biāo)法測放樣樁，在接樁和送樁時(shí)采用兩臺(tái)經(jīng)緯儀從兩個(gè)垂直方向控制樁的垂直度。

（三）預(yù)制管樁灌芯及基礎(chǔ)底板混凝土

管樁灌芯混凝土與基礎(chǔ)底板同時(shí)澆筑不易施工,且難以振搗密實(shí)。施工時(shí)采用混凝土二次澆筑法，先用比混凝土底板高一級(jí)微膨脹混凝土對(duì)管樁進(jìn)行灌芯至管口50mm處，再與底板混凝土整體澆筑，保證樁基與筏板可靠連接和灌芯密實(shí)度。（四）大體積混凝土

本工程住宅部分地下室基礎(chǔ)底板厚度達(dá)1.4m，單棟主樓基礎(chǔ)底板混凝土達(dá)1100m3，易出現(xiàn)施工冷縫、溫差裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。在施工時(shí)優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時(shí)采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進(jìn)，采用溫度傳感器自動(dòng)化測溫方法進(jìn)行溫度控制、保濕保溫養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量連續(xù)監(jiān)控。

（五）不同等級(jí)混凝土在同一施工段澆筑

本工程混凝土標(biāo)號(hào)C40、C35、C30，抗?jié)B等級(jí)P6、P8同時(shí)存在，施工難度大。施工時(shí)在不同強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)交接面處采用鋼板網(wǎng)支模，分段、分塊連續(xù)澆筑，滿足設(shè)計(jì)要求的同時(shí)保證施工質(zhì)量。

（六）防水施工

外場景觀的綠化、廣場、小品、道路、水景、泳池等交錯(cuò)布置，給地下車庫頂板防水施工增加難度。施工時(shí)地下車庫頂板采用200mm厚的抗?jié)B混凝土，上鋪1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，澆筑40mm厚C15細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配防裂網(wǎng)片。水景、泳池部分刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。（七）室內(nèi)天棚吊頂

住宅及俱樂部吊頂跨度大，局部吊筋長度超過1.5米，面層易產(chǎn)生裂縫。施工時(shí)采用留設(shè)伸縮縫，加設(shè)反支撐、及角鋼加固方法，有效增強(qiáng)了整體穩(wěn)定性，避免裂縫的產(chǎn)生。俱樂部內(nèi)景一角2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況

本工程施工中應(yīng)用了“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中7大項(xiàng)，20小項(xiàng)：

（1.3）深基坑支護(hù)和邊坡防護(hù)技術(shù)、（6.1.2）給水管道卡壓（6.2）管道布置綜合平衡技術(shù)、（6.3.1）電纜敷設(shè)與冷縮、熱縮電纜頭制作技術(shù)、（6.4.1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、（6.4.2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、（6.4.3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、（6.4.4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、（6.4.5）安全防范系統(tǒng)、（6.4.6）綜合布線系統(tǒng)、（6.4.7）智能化系統(tǒng)集成、（6.4.8）電源防雷與接地系統(tǒng)、（6.6）建筑智能化系統(tǒng)檢測與評(píng)估、（7.1.1）新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)和施工技術(shù)、（7.1.2）節(jié)能型門窗技術(shù)、（8.2）建筑防水涂料、（8.1.2）SBC聚乙烯丙綸防水卷材、（8.2）建筑防水涂料、（9.1.2）施工放樣技術(shù)、（10.2）管理信息化技術(shù)。

本工程應(yīng)用新技術(shù)，提高了工程質(zhì)量，節(jié)能環(huán)保效果好，工程竣工近兩年未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，工程完好如新。在工程實(shí)踐中不斷摸索、改進(jìn)和創(chuàng)新并取得了國家級(jí)工法1項(xiàng)、省級(jí)QC成果一等獎(jiǎng)1項(xiàng)，實(shí)用新型專利2項(xiàng)。臺(tái)風(fēng)地區(qū)節(jié)能鋁合金窗防滲漏施工工法樓板管道預(yù)留洞封堵模板三、悔工程賊質(zhì)量胡情況1.地基哪與基消礎(chǔ)工構(gòu)程召本工員程的婦主體廊結(jié)構(gòu)信經(jīng)變厲形觀互測，虜最大市傾斜巴、變廈形量溉均符益合設(shè)承計(jì)及嶼規(guī)范帶要求墓，沉目降觀港測，彈最大黎沉降熊量均服小于歡設(shè)計(jì)滿值的左百分妨之五疊十，英沉降諸均勻坦，結(jié)壤構(gòu)安駱全穩(wěn)牢定，泊未發(fā)節(jié)現(xiàn)有咸害裂輸縫等醉。沉釋降觀槍察記按錄如槽下：樁基要工程君分別專由上咳海強(qiáng)幼勁基閱礎(chǔ)工杯程有扛限公奴司、唐上海冒宜鑫蒙市政冰基礎(chǔ)屑有限稠公司兩施工階。顧檢測歉單位尸為上蛾海同悔濟(jì)建挖設(shè)工缺程質(zhì)赴量檢散測站輸。經(jīng)逆檢測醉單樁晌豎向櫻抗壓遠(yuǎn)極限仗承載虹力試象驗(yàn)值策均滿挨足設(shè)惜計(jì)要戶求。室對(duì)總屑樁數(shù)30難%以上塔的樁賴身結(jié)島構(gòu)完樹整性女即樁籮身質(zhì)冶量檢販測結(jié)逐果為Ⅰ類（鵲完整子）及議少量Ⅱ類（夕輕度享缺陷統(tǒng)）樁勾，均賄無Ⅲ類（閘重度燭缺陷貞）、Ⅳ類（癥斷樁判、接怎樁面攻錯(cuò)位婦）樁秀，符擇合質(zhì)探量要減求。2.主體你結(jié)構(gòu)彼工程次主縱體結(jié)夢(mèng)構(gòu)安宏全穩(wěn)爬定，蟲未發(fā)拘現(xiàn)有榮害裂季縫等撤。垂芝直偏地差最睡大值18胳mm小于什規(guī)范蛛允許斥值。3.建筑饞裝飾抓裝修黃工程對(duì)外果墻裝酒飾面妥采用茫羅馬狀釉質(zhì)帳面磚雖及真呆石漆懼，兩匹層以炎下部歇分采婆用干冒掛大鴨理石硬。接另縫平貍表面烈平整記、立媽面垂黑直、翁陰陽紐奉角方濁正、恐面層海嵌縫專深淺寒一致領(lǐng)，整蛋潔美久觀；榆用2米長蘇的直福尺檢虧查平割整度銳偏差統(tǒng)＜3㎜。外墻瀉裝飾內(nèi)墻頂飾面饅：采絮用米難黃色悉涂料閉。無蠟反堿宣，咬篇色，呢漏刷鑒和透替底，閥涂料蝴的品禾種、論質(zhì)量句和顏構(gòu)色符孟合設(shè)得計(jì)要噴求和扭有關(guān)叉標(biāo)準(zhǔn)瞞的規(guī)殘定。御室法內(nèi)頂奔棚：饑吊搖頂面顫為輕內(nèi)鋼龍術(shù)骨紙喜面石聰膏板簡，質(zhì)黎量符節(jié)合要淡求。蹤蝶樓蓋地面騾：臥捎室、倚起居濃室采軟用木的龍骨貿(mào)、15厚柚快木低堡溫?zé)彡懰楇娚涞嘏裁娌稍古蹬拷y(tǒng)復(fù)用合地柿板。室內(nèi)做頂棚內(nèi)墻沫飾面歪、室套內(nèi)地綠面油漆竊：一染般木雖構(gòu)件毫做一傭底兩凱度聚屠氨酯脆、樹座脂調(diào)秋和漆勉或硝鋤基漆替，不刷露底先，鋼駕鐵構(gòu)偉件用宿防銹搭漆為起底，沫面漆帖兩度戴。膽鋁帶合金垮門窗吃：采漢用LO涂W-謹(jǐn)E中空孤夾層西鍍膜犧玻璃調(diào)，與康簡潔岔明快秧的外齊墻渾襲為一呼體。棟安裝蠶端正涼、牢泥固、姻安全蕩可靠液，邊息框打筐膠飽匯滿無隙污染切。粒外墻擁窗的罩水密妄性、杠氣閉扭性及固抗風(fēng)枯壓性扶能經(jīng)數(shù)上海擋建筑略門窗像檢測妹站檢澡測，粒水密匪性達(dá)3級(jí)以喉上、貸氣閉手性達(dá)4級(jí)以類上、晃抗風(fēng)紅壓性丑能達(dá)4級(jí)以協(xié)上，木檢測他結(jié)果聯(lián)均滿勾足設(shè)斤計(jì)和流規(guī)范明要求顆。單湊塊面爪積1.私5m氣2以上慘玻璃情采用既鋼化傷安全炒玻璃同。室內(nèi)途樓梯鋁合劃金窗4.防水哄工程鐘屋擴(kuò)面防食水等警級(jí)為Ⅱ級(jí)，舊防水洋層耐擠用年想限15年。溜上熊人屋刃面防潔水做密法：鏈找平——涂刷附德高K1筐1涂膜償防水誤層1.策5厚——找平——加氣傳混凝炊土塊堅(jiān)找坡2％（預(yù)最薄仔處30厚）——找平——鋪貼SB毛C防水毅卷材——鋪貼怪?jǐn)D塑衡型聚鹽苯乙粥烯泡肥沫板25厚——懇40厚C2演0細(xì)石蒙混凝盛土（守密實(shí)效）隨斗搗隨怕光，末內(nèi)配刺筋焊國接鋼轎筋網(wǎng)伴片φ4挺@2刷00雙向哪，分顯倉60炮00辜×6次00哭0，縫黃寬20嵌密楊封膏——貼防愉滑面考磚。屋面芳地漏屋面?zhèn)z排氣掏孔廚衛(wèi)舒間地儲(chǔ)面滿謎做K1砌1防水堪漿料勾兩度麻，沿御墻上佳翻至傾建筑悄完成周面25崇0m遣m高。銷衛(wèi)生雕間浴腳缸邊喂上翻15錄00雙mm高，歌淋浴洞間上就翻18桃00僵mm高。奏防水豆層做凱完后踩進(jìn)行切蓄水柳（水表位高羞度20側(cè)-3釋0m佩m）48小時(shí)辮不滲懷漏，勁做20支mm厚1：2.打5水泥為砂漿憑保護(hù)宜層。往地?fù)舷率裔灧浪畠龅燃?jí)禾為Ⅱ級(jí)。貴采用殺密實(shí)能鋼筋照混凝酸土自不防水斯，外忘側(cè)刷K1評(píng)1防水引涂料瞞兩度時(shí)，水出泥砂隙漿保弊護(hù)層傻。使司用至潑今墻廢面無低滲漏衛(wèi)。廚房衛(wèi)生恭間5.設(shè)備賴安裝朵工程說該野工程冒設(shè)有享給排趣水、恭通風(fēng)穴、空溜調(diào)、扶消防粒自動(dòng)訴報(bào)警早監(jiān)控昆、電理梯調(diào)少控等眾系統(tǒng)叢，各宋系統(tǒng)堂布線戲合理死、排朗列整泳齊、慈標(biāo)識(shí)殲到位莖、安殲裝固貢定規(guī)糊范、惰接口奧嚴(yán)密語、保輸溫包棋裝齊盞整、桑風(fēng)管燦制作汗精巧隆、接小口講演究、疲支架侵牢固切、接擋地良席好，維各系琴統(tǒng)運(yùn)諸作正刪常。良各項(xiàng)諒技術(shù)別經(jīng)濟(jì)讀指標(biāo)貝符合鍵設(shè)計(jì)詞和規(guī)撿范要乒求。稱使用棗近兩微年未腐發(fā)現(xiàn)委跑、需冒、驚滴、條漏現(xiàn)捉象。配電畏房水泵杯房6.建筑隨電氣做及智希能建稱筑工背程蝕電氣校安裝淺工程沃符合醫(yī)設(shè)計(jì)俘和規(guī)幸范要假求，籮燈具洽安裝察牢固門、美曬觀；群開關(guān)匆插座涌標(biāo)高你統(tǒng)一墳、接錢線正耐確；角自動(dòng)短監(jiān)控殲、通任信、幫電視悼、寬乘帶網(wǎng)洲絡(luò)、烤音樂真控制餃、綜屯合布慣線、謊新型街防雷拿接地立等敷殘?jiān)O(shè)規(guī)沙范。監(jiān)控秘中心四、釣工程按技術(shù)雪資料班情況施工丘技術(shù)組資料低基本小完整宮，編悟目合燦理、潮規(guī)范軍，查雪找方問便?？涔こ虒戀|(zhì)保澤及驗(yàn)沸收資野料內(nèi)臭容真拌實(shí)、狐有效票、齊紡全，槍具有防可追貧溯性巷。五、惕工程極主要跨質(zhì)量賀特色1.模板茫的選樓用，叉墻板糖采用跑鋼框忙竹膠格組合今定型佛模板碎，平存臺(tái)采慶用12厚竹蔥膠板廣，澆恒筑后熄的混嶺凝土線棱角簽分明賞，陰片陽角超順直肺，外烈觀達(dá)滅到清移水混轟凝土顧的標(biāo)炒準(zhǔn)。2．鋁炸合金冷門窗謊玻璃傍采用LO駐W-童E中空單夾層雹鍍膜近玻璃母，達(dá)韻到了述保溫歇、隔閘熱、腳隔聲悶的效錢果。3.外墻諷內(nèi)保傘溫粉跪刷石辭膏EP全S板體遲系施飛工時(shí)款采取掘基層駐找平株、滿歌貼2道玻箱璃纖瞎維網(wǎng)亭格布瓦（粉沸刷面醫(yī)層表剖面及娃膩?zhàn)又菍又懈鸶?道）慌，窗叼側(cè)邊爭采用巡壽滿粘彩法粘貴貼，去窗周簡邊?？箿匕宄晁闹茏跐M粘非、中綿間點(diǎn)宇沾法孕施工俘。面丈層采綿用高蛾效石勁膏粉界刷，奔克服抬了龜溉裂、線起殼椒、空城鼓等示傳統(tǒng)覺的粉稼刷通宅病4.管線局安裝滾，剪炒力墻建采用弄表面妨留槽困、預(yù)兼埋管季、盒奶一次銜到位說；填度充墻慎采用焰定型前砌塊封套砌墊管、謎盒與請(qǐng)砌體刷同步音進(jìn)行滴，避源免了唱墻體置二次壟開槽醒造成拖開裂濃等方號(hào)面的族問題科。5.主體撤結(jié)構(gòu)尸施工倘時(shí)，碧在生至活陽捉臺(tái)移字門下念坎設(shè)冊(cè)鋼板庫混凝騰土止悟水坎每，避紀(jì)免雨主水滲相漏問坦題，德效果適良好筋。六、底不足倦之處少數(shù)重開關(guān)扶面板寺周圍勢涂飾后不美況觀。七、搬綜合大效果早及獲纖獎(jiǎng)情肯況工程闊質(zhì)量驕得到衰了各疊參建課方、碧監(jiān)督僚方及懇業(yè)主擴(kuò)的認(rèn)斷可。魔技術(shù)藥措施碼成功瘋體現(xiàn)惱了設(shè)都計(jì)意潑圖和蛇使用歷功能癥，環(huán)弄境和默安全吉控制篩處于見受控桐狀態(tài)善，得績到主亞管部危門和息周邊廉居民捉的廣慘泛認(rèn)擁可。義本工錘程在霧創(chuàng)造毒經(jīng)濟(jì)懲效益管的同莖時(shí)取開得了磚良好虎的社惑會(huì)聲賞譽(yù)。工程論一次陪性通食過驗(yàn)漁收，岔全部員榮獲客“浦煌東新植區(qū)優(yōu)易質(zhì)結(jié)艙構(gòu)”社，其業(yè)中17號(hào)、24號(hào)樓朗榮獲病“20殲06年度義上海臨市建貞筑工忘程優(yōu)蛇質(zhì)結(jié)聾構(gòu)工肝程獎(jiǎng)戚”。5幢住思宅榮筍獲省仇（市浸）優(yōu)日質(zhì)工叔程獎(jiǎng)甘，其柜中23、28號(hào)樓涌榮獲險(xiǎn)“上射海市米優(yōu)質(zhì)港工程樸‘白賊玉蘭竄’獎(jiǎng)呼”,1石7、18、24號(hào)樓榆榮獲鉆“20寄08年度甩江蘇花省‘頁揚(yáng)子權(quán)杯’頸省外欺優(yōu)質(zhì)正工程暫獎(jiǎng)”特。17、18號(hào)榮璃獲“20類08年度世上海宴市用簽戶滿糞意住候宅工卻程獎(jiǎng)直”，24號(hào)樓飼榮獲帽“20腹08年度張上海肉市十抱佳用爹戶滿濁意工慰程獎(jiǎng)護(hù)”。工程單設(shè)計(jì)峽經(jīng)上扶海市池勘察職設(shè)計(jì)妥行業(yè)竊協(xié)會(huì)匯評(píng)審蛾，榮之獲“20剩08年度堅(jiān)上海點(diǎn)市優(yōu)需秀住早宅工勢程小椒區(qū)設(shè)測計(jì)項(xiàng)狼目一箱等獎(jiǎng)育”。浩積香累并楊推廣籠成功胃的技至術(shù)經(jīng)結(jié)驗(yàn)，薯項(xiàng)目衛(wèi)部與束