房地產(chǎn)貴陽售樓處租賃合同

房地產(chǎn)貴陽售樓處租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地產(chǎn)貴陽售樓處的位置、面積和用途1.1甲方出租的房地產(chǎn)貴陽售樓處位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方房地產(chǎn)貴陽售樓處的用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離售樓處，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證售樓處的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對售樓處的外觀和結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修，確保售樓處的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)保證售樓處的水、電、暖等公共設(shè)施正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定的用途使用售樓處，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用售樓處的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)貴陽售樓處所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.房屋損壞賠償協(xié)議（如有）9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證售樓處產(chǎn)權(quán)清晰，存在糾紛未能定期檢查、維修售樓處，導(dǎo)致安全隱患未能保證水、電、暖等公共設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用售樓處，改變用途未合理使用售樓處設(shè)施設(shè)備，造成損壞逾期支付租金未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)貴陽售樓處所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房地產(chǎn)貴陽售樓處并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)貴陽售樓處的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)貴陽售樓處使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定維修售樓處，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，并收取滯納金。嚴(yán)重逾期可解除合同。3.問題：乙方擅自改變售樓處用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：售樓處設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：區(qū)分責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或已建成的售樓處出