優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（七篇）

第7頁共7頁優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號第____號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號：_____。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為____元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____元(大寫：_____)。3、租金按月計算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個月的租金合計____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護的，應(yīng)當(dāng)提前____日告知甲方，甲方超過____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護，相應(yīng)費用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔(dān)。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方_____(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。2、合同期限屆滿前____個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。2、租賃期為壹年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔(dān)。六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____家庭地址：__________家庭地址：__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____日期：_____優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。2、租賃期為壹年，從____年____月____日起至____年____月____日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔(dān)。六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____家庭地址：__________家庭地址：__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（五）出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：街號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計____元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日優(yōu)秀商鋪租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（六）根據(jù)____等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：一、出租房屋基本情況(下稱“該房屋”，實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載內(nèi)容為準(zhǔn))1.1房屋坐落：_______________________________________。1.2房屋用途：□居住□辦公□生產(chǎn)□倉儲□其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝□豪裝。家具家電：詳見本合同附件一《家具家電清單》。二、租賃用途甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于____年____月____日之前向乙方交付該房屋。交付時甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書》。該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金、支付方式與支付日期4.1甲乙雙方約定，該房屋每月租金為(□人民幣□美元□)元(大寫萬仟佰拾元整)。該房屋租金個月內(nèi)不變。自第個月起，以個月為周期，月租金遞增%。以上約定的租金【□包含□不包含】出租方(甲方)應(yīng)出具的租賃發(fā)票等稅費。4.2租金以【□三個月□六個月□個月】為一期支付。乙方每期租金提前日直接或通過丙方向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%支付逾期違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金支付;□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收取租金的賬戶如下：戶名：_____開戶行：_____賬號：_____五、租賃保證金(押金)和其他費用5.1甲乙雙方約定，在【□交房□簽訂本合同】時，乙方應(yīng)直接或通過丙方向甲方支付房屋租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為個月的租金，即(□人民幣□美元□)元(大寫萬仟佰拾元整)。甲方收取該租賃保證金(押金)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金(押金)除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息返還乙方。5.2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話(通訊)費、電視收視費等房屋使用費用由乙方承擔(dān);物業(yè)管理費(若有)由【□甲方□乙方】承擔(dān)，租賃備案費用由【□甲方□乙方】承擔(dān);上述費用可自行支付或通過丙方代為轉(zhuǎn)付/代繳上述款項。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已經(jīng)得所有房屋權(quán)利人同意。6.2乙方入住前，甲方為乙方提供無償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧嵎?wù)等附屬服務(wù)(若需)。6.3甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用該房屋的影響。6.4合同期內(nèi)房屋或房屋內(nèi)設(shè)施由于老化原因所發(fā)生的需維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方自接到乙方通知后的個工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相關(guān)費用。6.5在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____日通知乙方。6.6返還房屋后，乙方留置在房間內(nèi)的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置。合同另有約定的除外。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)保證所提供的資料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且乙方對該房屋的使用不違反法律及相應(yīng)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回房屋，租賃保證金(押金)不予返還，因此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方遵守《上海市居住房屋租賃管理辦法》及公共道德及社區(qū)公約;無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，不得破壞原始戶型，不得影響周圍鄰居的居住、休息。7.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時、足額向甲方支付租金等應(yīng)付的款項。乙方在簽署本合同之時，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.4在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)赓M、衛(wèi)生費、公攤費、有線電視費等相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)的情況，乙方應(yīng)在期滿(退租)時自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的所有繳費單據(jù)，期滿(退租)時提交給甲方進行核對。如乙方未及時結(jié)清的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用。7.5租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用。7.6乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由【□甲方□甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲方與乙方另行書面約定。八、房屋返還與續(xù)租第1頁共2頁乙方已查驗了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為【□居住□辦公□生產(chǎn)□倉儲□其他8.1乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。8.2乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并完成租金支付。8.3租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方租賃關(guān)系終止。8.4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，填寫附件三《退租確認(rèn)書》并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。九、違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的%作為逾期違約金。(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養(yǎng)護義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于個月租金的違約金：(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合6.1款的，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;(2)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同的。9.3乙方的違約責(zé)任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期一天，須向甲方支付日租金的%作為逾期違約金;乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方【□恢復(fù)房屋原狀□賠償損失】。租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(1)乙方在甲方按時交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的;(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞;或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞;或擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;或?qū)υ摲课莸氖褂眠`反相關(guān)法律法規(guī)的;(3)乙方逾期不支付租金累計超過日的;(4)乙方在合同期限屆滿前，無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同;9.5甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回;因社會公共利益被依法征用;因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi);或毀損、滅失、被鑒定為危險房屋的;(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的;十、居間條款三方一致確認(rèn)，甲、乙雙方在丙方的居間介紹之下達成本交易，甲、乙雙方簽署本合同即為丙方居間成功，應(yīng)根據(jù)各自與丙方簽署的傭金確認(rèn)書等類似協(xié)議向丙方支付傭金;若無約定的，甲、乙雙方愿意按照指導(dǎo)價格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金。十一、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付(□人民幣□美元□)元(大寫萬仟佰拾元整)作為定金，由乙方直接或通過丙方支付給甲方，或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管。若甲方未能在本合同約定的交房日期按時交房，且經(jīng)乙方催告后日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方;若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金;發(fā)生本條款所述情形時，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2或9.4款的相關(guān)約定。若甲乙雙方履行完畢交房手