物業(yè)轄區(qū)火警火災(zāi)應(yīng)急事件處理作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)轄區(qū)火警火災(zāi)應(yīng)急事件處理作業(yè)引導(dǎo)書物業(yè)轄區(qū)火警火災(zāi)應(yīng)急事件處理作業(yè)引導(dǎo)書一、引言火災(zāi)是一種常見的突發(fā)事件，一旦發(fā)生，將對物業(yè)轄區(qū)的人民生命財(cái)產(chǎn)造成極大的損失，因此，建立一套科學(xué)合理的應(yīng)急管理程序及資源體系，是保障人民生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的必要手段。為此，擬訂本引導(dǎo)書，以確保在火災(zāi)應(yīng)急事件發(fā)生時，物業(yè)人員能夠適時、有序、有效地進(jìn)行救援和處置工作，盡可能削減火災(zāi)造成的損失。二、應(yīng)急預(yù)案的訂立1.明確應(yīng)急組織架構(gòu)和崗位職責(zé)在物業(yè)轄區(qū)內(nèi)建立應(yīng)急組織，明確應(yīng)急掌控中心和領(lǐng)導(dǎo)小組構(gòu)成人員及職責(zé)，并編制組織圖表，保證各職責(zé)部門做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作。2.梳理應(yīng)急流程在火災(zāi)防備的基礎(chǔ)上，漸漸梳理應(yīng)急流程，確定通報、報警、初期撲救、撤離、指揮、滅火、善后等應(yīng)急階段的流程，提前預(yù)留資源、定點(diǎn)集結(jié)處置氣力。3.綜合風(fēng)險評估針對物業(yè)轄區(qū)建筑結(jié)構(gòu)、燃燒物質(zhì)、應(yīng)急設(shè)施等進(jìn)行綜合風(fēng)險評估，明確急救物資、滅火器具、應(yīng)急電源、應(yīng)急照明等資源存放的位置和數(shù)量，提前準(zhǔn)備裝備好。4.發(fā)覺問題適時整改對存在的火災(zāi)隱患問題逐一檢查，并督促相關(guān)部門適時進(jìn)行安全隱患整改，確保消防安全。三、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)1.接到火災(zāi)報警接到火警報警后積極應(yīng)對，第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，派人前往現(xiàn)場進(jìn)行勘查。2.組建應(yīng)急救援隊(duì)伍依據(jù)現(xiàn)場情況組建應(yīng)急隊(duì)伍，在不安全區(qū)域設(shè)立警戒線，確保人員安全，同時啟用通訊設(shè)備，與應(yīng)急掌控中心保持聯(lián)絡(luò)。3.掌控火勢快速確定火災(zāi)性質(zhì)、起火原因和情況，組織人員進(jìn)行撲救，掌控火勢擴(kuò)散。4.組織撤離人員指揮人員對可疑區(qū)域進(jìn)行對比滅火，并組織撤離人員，除去禍害隱患，保護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。5.事后處理及善后工作在火災(zāi)撲滅后進(jìn)行有效的善后工作，對災(zāi)后處理、保護(hù)現(xiàn)場等進(jìn)行清理，同時進(jìn)行火災(zāi)原因辨析和相關(guān)人員問責(zé)。四、應(yīng)急資源的準(zhǔn)備1.維護(hù)應(yīng)急物資的數(shù)量和完好性確保物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、消防器材、應(yīng)急照明和應(yīng)急電源等各類物資設(shè)備的完好性和數(shù)量，適時維護(hù)和更新，并做好物資的存放和管理。2.加強(qiáng)應(yīng)急資源的配備防范和應(yīng)對地震、水災(zāi)等多發(fā)自然禍害事件，完善緊要社會公共場所和重點(diǎn)人群應(yīng)急預(yù)案，標(biāo)明應(yīng)急通信設(shè)備、應(yīng)急監(jiān)測、現(xiàn)場處理等相關(guān)資源儲備及使用方式。3.建立消防安全制度明確物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防安全制度和各項(xiàng)規(guī)定，保障消防設(shè)施的使用與維護(hù)，防止禍害事故發(fā)生。五、應(yīng)急培訓(xùn)和演練1.定期進(jìn)行應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，完善應(yīng)急預(yù)案，檢驗(yàn)物業(yè)應(yīng)急系統(tǒng)的完整性和可行性。2.定期開展應(yīng)急培訓(xùn)針對不同類型的應(yīng)急事件和場所，定期開展應(yīng)急培訓(xùn)，提高人員應(yīng)急反應(yīng)本領(lǐng)和處置本領(lǐng)，適時除去各級人員的安全隱患，提高物業(yè)轄區(qū)整體應(yīng)急本領(lǐng)。3.完善后續(xù)管理加強(qiáng)對進(jìn)入環(huán)境的單位的管控，加強(qiáng)人員安全意識和消防安全學(xué)問的教育，確保系統(tǒng)完整性。六、總結(jié)建立物業(yè)轄區(qū)火災(zāi)應(yīng)急事件處理作業(yè)引導(dǎo)書，并實(shí)施流程的管理和培訓(xùn)，能夠更好地保護(hù)物業(yè)轄區(qū)的人力、財(cái)力資源，避開發(fā)生火災(zāi)事故