二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬出售的二手房達(dá)成如下代理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方作為其代理人，就甲方擬出售的二手房進(jìn)行代理銷售，以實(shí)現(xiàn)甲方出售二手房的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原房屋所有權(quán)人將房屋出售給新房屋所有權(quán)人的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)，且房屋所有權(quán)不存在爭議、抵押、查封等情況。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理：指乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行二手房出售的相關(guān)活動。2.確認(rèn)：指乙方在代理過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交易條件等進(jìn)行核實(shí)，確保符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極、認(rèn)真、及時(shí)地開展二手房出售代理工作。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交易條件等。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，積極、認(rèn)真、及時(shí)地開展二手房出售代理工作。5.乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋出售完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在購房者，組織看房、洽談、簽訂購房合同等事宜。2.甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方房屋出售完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余代理費(fèi)用退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余代理費(fèi)用退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方代理服務(wù)費(fèi)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.成交傭金：若乙方成功促成甲方房屋成交，則成交傭金為成交價(jià)的_____%（_____%）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、合同印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：成交后，甲方應(yīng)在簽署購房合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：成交后，甲方應(yīng)在簽署購房合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約金的支付方式為：甲方應(yīng)將違約金匯入乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理服務(wù)期間。2.甲方房屋未出售完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋出售價(jià)格、出售條件等。2.乙方保留對代理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于代理方式、代理策略等。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留對乙方代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供房屋相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示和推廣，吸引潛在購房者。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（代理方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日（簽字）（簽字）（蓋章）（蓋章）____年____月____日____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.代理服務(wù)協(xié)議4.房屋展示和推廣資料5.交易合同6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，認(rèn)定甲方違約。未配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和房屋展示，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成代理服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)，且房屋所有權(quán)不存在爭議、抵押、查封等情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快完成代理服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，如因信息不真實(shí)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理活動的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋的展示和推廣。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后支付約定的傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因代理活動產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示和推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中定期報(bào)告進(jìn)展情況。甲方有權(quán)要求乙方在房屋成交后支付約定的傭金。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定，若乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同中約定，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供代理服務(wù)內(nèi)容或定期報(bào)告進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3代理服務(wù)范圍3.4代理服務(wù)期限第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用調(diào)整第五章房產(chǎn)交易流程5.1客戶看房5.2交易談判5.3合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交易款項(xiàng)支付5.6交易后續(xù)事宜第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：交易流程圖第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式及送達(dá)第十三章法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充合同編號2025A第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為：____________________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）為甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。3.2代理機(jī)構(gòu)權(quán)利乙方有權(quán)：（1）根據(jù)市場行情調(diào)整代理費(fèi)用；（2）拒絕與不符合條件的買家進(jìn)行交易；（3）在必要時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修或調(diào)整。3.3代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)廣告宣傳；（2）房產(chǎn)展示；（3）房產(chǎn)交易談判；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.4代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，代理費(fèi)用可由雙方協(xié)商調(diào)整。第五章房產(chǎn)交易流程5.1客戶看房乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并確?？捶窟^程順利進(jìn)行。5.2交易談判乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，確保交易價(jià)格合理。5.3合同簽訂乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.4產(chǎn)權(quán)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。5.6交易后續(xù)事宜交易完成后，乙方協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同被依法或依約定解除。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后果合同終止后，代理費(fèi)用不再退還，雙方無未了事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：交易流程圖第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________送達(dá)對方。第十三章法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。_______甲方（蓋章）：________年________月________日_______乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。1.2甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同執(zhí)行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)單方面調(diào)整房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并提前________天通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)甲方保留對房產(chǎn)交易的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件確定等。1.4甲方主導(dǎo)下的信息發(fā)布權(quán)甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)資料，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對外發(fā)布或泄露任何關(guān)于房產(chǎn)的信息。1.5甲方主導(dǎo)下的傭金支付條件甲方承諾，在房產(chǎn)成功出售后，按合同約定的比例支付傭金給乙方，支付時(shí)間不超過________個(gè)工作日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研權(quán)乙方有權(quán)對市場行情進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果提出合理的銷售策略和價(jià)格建議。2.2乙方主導(dǎo)下的推廣宣傳權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等，并有權(quán)決定推廣方式和內(nèi)容。2.3乙方主導(dǎo)下的客戶接待權(quán)乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，組織看房活動，并提供專業(yè)的購房咨詢。2.4乙方主導(dǎo)下的交易促成權(quán)乙方有權(quán)在雙方達(dá)成一致意見后，促成交易并協(xié)助雙方簽訂買賣合同。2.5乙方主導(dǎo)下的傭金支付條件乙方承諾，在房產(chǎn)成功出售后，按照合同約定的比例支付傭金給甲方，支付時(shí)間不超過________個(gè)工作日。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與資格如合同執(zhí)行過程中引入第三方中介，乙方需經(jīng)甲方同意，并確保第三方中介具備合法資質(zhì)。3.2第三方中介的傭金分成第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確分成比例。3.3第三方中介的信息保密第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的職責(zé)范圍第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、推廣宣傳等。3.5第三方中介的傭金支付第三方中介的傭金支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方共同支付。附加條款：4.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除如合同因不可抗力等原因需要解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的剩余權(quán)利義務(wù)。4.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.5合同爭議如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.6合同簽訂地本合同簽訂地為_________。4.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：交易流程圖4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約行為及認(rèn)定說明7.附件七：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付傭金。乙方未按合同約定履行代理職責(zé)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獨(dú)占某項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利，未經(jīng)授權(quán)人同意，代理人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或依約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行職責(zé)，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房出售代理服務(wù)。2.房產(chǎn)交易過程中的市場調(diào)研和推廣宣傳。3.房產(chǎn)交易談判和合同簽訂。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易后的后續(xù)事宜處理。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________________的二手房，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施等；（2）代理：指乙方接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買方、談判、簽訂買賣合同等；（3）成交價(jià)格：指甲方與買方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在爭議或糾紛；（2）代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，積極尋找買方，爭取達(dá)成交易；（2）乙方應(yīng)保證代理行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)出售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)尋找買方，與買方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方簽訂買賣合同；（2）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)出售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理費(fèi)：乙方按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____________%向甲方收取代理費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更；（2）本合同約定的保密條款；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對代理服務(wù)的質(zhì)量保證權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）乙方有權(quán)在代理過程中對標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的出售工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)出售代理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；4.代理服務(wù)協(xié)議；5.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。未能配合過戶：甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未履行代理職責(zé)：乙方未按約定尋找買方或未積極推動交易。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方或標(biāo)的房產(chǎn)的商業(yè)秘密。提供虛假代理服務(wù)：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名義，在其授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并在發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)時(shí)，要求甲方提供真實(shí)信息或賠償損失。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式，如延遲履行或解除合同。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未能有效尋找買方。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買方，如未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買方，應(yīng)退還部分代理費(fèi)或延長合同期限。5.問題：合同履行過程中，一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定相互協(xié)作事項(xiàng)和方式，確保合同順利履行。如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方收益：第三方在合同履行過程中提供的有效服務(wù)，可按約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的評估和審查；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)支付乙方相應(yīng)的損失賠償；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未解除代理關(guān)系前，自行或通過他人出售標(biāo)的房產(chǎn)；甲方不得要求乙方低于市場價(jià)出售標(biāo)的房產(chǎn)；甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的代理方案和預(yù)期成果；甲方可要求乙方定期匯報(bào)代理進(jìn)展情況；甲方可要求乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的保護(hù)措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益；甲方可要求乙方在交易成功后，獲得相應(yīng)的傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得擅自改變代理方案；乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房出售產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)代理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.出售方權(quán)利與義務(wù)7.1出售方權(quán)利7.2出售方義務(wù)8.買受方權(quán)利與義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.1.3本合同旨在明確雙方在二手房出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同目的1.2.1明確雙方在二手房出售過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.3保障交易安全，提高交易效率。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出售方將其名下位于______的房屋出售給買受方。1.3.2本合同適用于代理方在出售方與買受方之間提供中介服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：______。2.1.2出售方地址：______。2.1.3出售方聯(lián)系人：______。2.1.4出售方聯(lián)系電話：______。2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：______。2.2.2代理方地址：______。2.2.3代理方聯(lián)系人：______。2.2.4代理方聯(lián)系電話：______。2.3買受方信息2.3.1買受方全稱：______。2.3.2買受方地址：______。2.3.3買受方聯(lián)系人：______。2.3.4買受方聯(lián)系電話：______。3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：______。3.2房屋地址3.2.1房屋所在地：______。3.2.2房屋具體地址：______。3.3房屋面積3.3.1建筑面積：______平方米。3.3.2使用面積：______平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：______。3.4.2房屋規(guī)劃用途：______。3.5房屋權(quán)屬證明文件3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：______。3.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件：______。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：______元。4.1.2房屋單價(jià)：______元/平方米。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定向出售方支付房屋交易款項(xiàng)。4.2.2付款方式：______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：______。4.3.2尾款支付時(shí)間：______。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付______的違約金。4.4.2買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出售方支付______的違約金。5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方尋找買受方。5.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判。5.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：______元。5.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______。5.2.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：______。6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1代理方有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。6.1.2代理方有權(quán)要求買受方支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2代理方義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)盡職盡責(zé)地為出售方和買受方提供中介服務(wù)。6.2.2代理方應(yīng)保守出售方和買受方的商業(yè)秘密。6.2.3代理方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行代理職責(zé)。8.出售方權(quán)利與義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。8.1.2出售方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。8.1.3出售方有權(quán)要求代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.2出售方義務(wù)8.2.1出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.2出售方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。8.2.3出售方應(yīng)配合代理方和買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.買受方權(quán)利與義務(wù)9.1買受方權(quán)利9.1.1買受方有權(quán)要求出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。9.1.2買受方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。9.1.3買受方有權(quán)要求代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買受方義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。9.2.2買受方應(yīng)配合代理方和出售方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.3買受方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得有損害他人合法權(quán)益的行為。10.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。10.2過戶費(fèi)用10.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。10.3過戶時(shí)間10.3.1雙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如房屋產(chǎn)權(quán)不清、交易價(jià)格變動等。12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶及款項(xiàng)支付等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除出售方、代理方和買受方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方可能包括但不限于評