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文檔簡介

建筑施工承包合同標準1.概述建筑施工承包合同是建筑工程施工之前，建筑業(yè)主與承擔工程施工的承包商之間達成的協(xié)議或契約。本文檔就建筑施工承包合同制定標準進行了詳細闡述，旨在為建筑行業(yè)從業(yè)者提供指南，進一步規(guī)范建筑市場秩序，營造公平透明的環(huán)境。2.合同條款2.1工程名稱和地址工程名稱和地址應該清晰明了，詳細描述施工地點、道路交通情況、地形地貌、周邊環(huán)境等必要的背景信息，方便承包商做好施工準備及相關調查。2.2合同期限合同期限指承包商必須按約定時間完成的建筑工程，一般應明確規(guī)定合同的開工日期、交付日期、保修期等關鍵時間節(jié)點。2.3總承包價款總承包價款是指工程建造所需要支出的全部費用，包括勞務費、材料費、機械設備費、管理費、稅金等各種費用。總承包價款應按實際工程量和標準計算，一般以人民幣計算。2.4付款方式付款方式可以采用先付款再施工或施工后付款等支付方式。為保障業(yè)主利益，建議按階段付款，并要求承包商提供相應付款憑證。2.5工程保證金承包商應在合同簽訂后按照約定向業(yè)主繳納一定比例的工程保證金。工程保證金是保證工程順利進行、按計劃完成及保證工程質量的一種經(jīng)濟手段。在工程竣工驗收合格后，工程保證金應當按約定退還給承包商。2.6違約條款違約條款應提供明確的“違約”定義和違約責任，包括承包商在工程建設中是否使用優(yōu)質材料、合格人員、先進工藝設備等，以及是否按期交付等規(guī)定。如承包商違約，合同應有相應的處罰措施，以及業(yè)主追究承包商相應責任的權利。2.7安全條款在工程施工過程中，承包商必須遵從國家、地區(qū)、行業(yè)等安全標準、規(guī)范和相關要求。此外，承包商應向業(yè)主提供相應的安全保障措施，并有責任進行必要的安全教育。2.8知識產權條款可能涉及到版權保護、專利權及商標權等相關知識產權問題，需按照法律法規(guī)和有關規(guī)定，清晰規(guī)定知識產權交接的條款。2.9爭議解決方式合同應在出現(xiàn)爭議時，明確指出控辯雙方的權利和責任，以及爭議解決方式，在合理范圍內保障各方權益。3.結論本文說明了建筑施工承包合同的相關條款，以期對建筑市場從業(yè)者提供便利，并規(guī)范建筑施工行業(yè)市場秩序，促進建筑工程質量的提高。此外，建議業(yè)主在選擇承包商時，對承包商的資質、業(yè)績、

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