中國人民大學公共管理學院

土理系06年碩士研究考南土地資源管理專業(yè)介紹本專業(yè)是博士和碩士學位授予點。本專業(yè)是自然科學與社會科學相交叉的邊緣學科，其研究內容主要包括土地利用管理、規(guī)劃管理、資產管理、地籍管理等。本專業(yè)主要研究方向有：①土地經濟：主要從經濟學的角度研究土地問題，研究土地利用中的經濟關系及其運動規(guī)律。②土地行政管理：運用國際先進的公共政策分析、公共行政和公共事務管理的基礎理論、方法及技巧，研究土地資源管理的公共政策分析、政府行政行為和非營利組織（各種社會中介組織、基金會、協(xié)會等）服務行為的理論、方法及技術。包括土地政策分析、土地行政管理、土地利用與管理中的公眾參與、土地發(fā)展基金研究、土地資產運營、電子政務、土地稅收。③土地利用與規(guī)劃：主要研究土地資源可持續(xù)利用發(fā)展、土地利用戰(zhàn)略與模式，土地資源的調查、評價技術以及土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地開發(fā)整理、土地資源保護等專項規(guī)劃的編制理論、方法與技術，土地利用工程項目策劃、規(guī)劃、設計和管理。④土地政策與法規(guī)：主要研究土地政策和土地法律法規(guī)的運行規(guī)律以及與之相關的基本理論，土地政策與法律法規(guī)的制訂和實施、土地政策與法律法規(guī)的評估。具體包括土地產權、土地利用、土地保護、土地整理、土地征用、土地市場、土地價格、土地金融、土地稅收等方面的政策與法律法規(guī)。⑤地產評估與地產市場：主要通過學習地產評估及地產管理的基本理論與方法，深入研究土地收購儲備、出讓轉讓，招標拍賣運行機制和操作方法，也包括地產市場的運行規(guī)律以及地產市場同國民經濟各部門間的相互影響變化規(guī)律。⑥地籍管理與土地信息系統(tǒng)。主要研究土地產權和產籍管理以及地理信息系統(tǒng)在地籍管理中的應用。具體內容有：土地分類、地籍測量與地籍調查、土地登記、土地統(tǒng)計與應用分析、地理信息系統(tǒng)基本原理與操作、土地信息系統(tǒng)。主要專業(yè)課有： 土地經濟學、土地政策與評價、土地資源評價、土地規(guī)劃理論與方法、不動產估價案例、土地信息系統(tǒng)、地產市場、城市經營與管理等。師資力量：土地管理系現有教授4人，兼職教授5人，副教授6人，講師3人，其中博士生導師5人，在職教師獲博士學位者9人，博士后4人。博士生導師有林增杰、葉劍平、嚴金明、呂萍、李元、謝經榮等 6人。？專業(yè)發(fā)展概況：1985年我校設立全國第一個土地管理專業(yè)。 1988年成立土地管理系。目前已形成了包括本科生、碩士研究生、 MPA（專業(yè)方向）以及博士研究生教育在內的完整的人才培養(yǎng)體系，其中博士點是教育部批準的兩個之一。近年來在教學和科研方面取得了豐碩的成果，先后岀版學術專著 30余部；統(tǒng)編教材20余部，，在國內外重要學術刊物或學術會議上共發(fā)表論文200余篇；為企業(yè)和各級政府部門提交調研咨詢報告60余篇；有多項科研成果獲省部級科技進步獎或優(yōu)秀成果獎。承擔了大量科研課題，先后承擔國家及省部級以上科研課題40余項，其中“房地產開發(fā)中的土地管理”是國家自然科學基金應急項目。對外學術交流： 土地管理系十分重視對外學術交流活動。目前已經同美國城市經濟與房地產協(xié)會、美國林肯土地政策研究所、英國皇家測量師學會、英國劍橋國際土地管理學院、新加坡國立大學、以色列特拉維夫大學、香港測量師學會、香港大學、香港理工學院、臺灣政治大學、臺灣逢甲大學，以及德國、俄羅斯、烏克蘭、荷蘭等國家和地區(qū)的學術團體、研究機構建立了學術交流關系。畢業(yè)生主要去向：各級土地和房地產管理部門及政策研究機構、房地產開發(fā)和經營企業(yè)、銀行等金融機構、不動產咨詢評估機構、高等學校及科研機構。2005年考試科目1、政治2、外語（英語、俄語、日語、德語任選一門）3、數學四4、綜合考試（含土地經濟學、土地管理、土地利用規(guī)劃）專業(yè)課參考書目及基本要求（一）專業(yè)課參考書目1、畢寶德，《土地經濟學》，中國人民大學岀版社， 2001年2、嚴金明，《中國土地利用規(guī)劃理論、方法與戰(zhàn)略》（第一篇和第三篇），經濟管理岀版社，2001年3、李德華，《城市規(guī)劃原理》（第一章至第八章），中國建筑工業(yè)岀版社， 2001-6-14、葉劍平，《房地產估價》，中國人民大學岀版社， 2002年5、譚峻，《房地產產權產籍管理》，中國人民大學岀版社， 2002年6、主要法規(guī)，包括：（1）《中華人民共和國土地管理法》， （1998年8月25日案）（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》，（ 1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常委會第十一次會議通過）（3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》， （1999年國務院第256號令）（4）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，（ 1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常委會第八次會議通過）（5）《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓條例》（國務院 55號令）以及其他有關土地、房地產管理的相關法規(guī)、政策（二）專業(yè)課復習基本要求1、掌握有關基本概念、基本原理、基本理論與方法2、掌握國家土地管理的政策和法規(guī)3、了解國家土地管理的時事4、能夠運用基本理論去思考、判斷和分析問題、解決問題房地產經濟學專業(yè)介紹本專業(yè)是碩士學位授予點。培養(yǎng)具有高素質的，適應建設社會主義市場經濟需要的房地產經濟專業(yè)的高層次人才。主要研究內容：在經濟學和管理學基本理論研究基礎上 ，探索房地產經濟運行中的各種經濟、社會關系，以及這些利益關系的協(xié)調、規(guī)范和管理的手段與政策，促進房地產業(yè)同社會經濟的協(xié)調發(fā)展。 ？本專業(yè)主要研究方向有： ？①房地產經濟理論： 主要研究房地產經濟與市場的運行規(guī)律，以及房地產同社會經濟各部門間的相互影響和變化規(guī)律，它是指導房地產經濟運行的理論基礎。 ？②房地產政策分析：主要研究城市土地與房屋政策的歷史與現狀，并對政策的實際運行情況進行分析和評價，以調整和完善房地產政策及其運用手段。 ？③房地產投資與金融： 主要研究房地產投資行為與金融活動基本運行規(guī)律，以及它對房地產業(yè)運行的影響和作用，為房地產投資者和金融機構提供重要的理論和方法論。 ？④房地產開發(fā)與經營： 主要研究房地產開發(fā)和經營、市場營銷和物業(yè)管理等理論和實務，為房地產企業(yè)經濟活動提供重要的理論和方法論。 ？⑤房地產市場研究：主要研究房地產市場的特點、運行規(guī)律，房地產市場分析的定性分析和定量分析方法，房地產市場調查技術等，是研究房地產經濟和管理問題的技術手段。本專業(yè)學科基礎課程主要有：西方經濟學、貨幣銀行學、財政經濟學、計量經濟學等，主要專業(yè)課有：房地產經濟學、房地產政策分析與評價、房地產估價與管理、房地產市場分析、房地產金融與投資、不動產估價案例、房地產開發(fā)與經營等。師資力量：現有教授9人，其中兼職教授5人，副教授6人，講師3人；博士生導師5人，在職教師中獲博士學位者9人，博士后2人。專業(yè)發(fā)展概況：1993年我校設立全國第一個房地產經營管理本科專業(yè)，同年掛靠企業(yè)管理專業(yè)分別招收房地產管理方向的碩士和博士研究生。目前已形成了包括本科生、碩士研究生、 MPA（專業(yè)方向）以及博士研究生（方向）教育在內的完整的人才培養(yǎng)體系。近年來在教學和科研方面取得了豐碩的成果，公開發(fā)表相關學術論文數十篇，岀版"國家級九五重點教材"《房地產經濟學》，“國家級九五重點教材"《土地經濟學》，以及21世紀房地產系列教材（共7本）教材、專著等20余部，為企業(yè)和各級政府部門提交調研咨詢報告篇；其中多項成果獲省部級優(yōu)秀成果獎。先后承擔國家及省部級以上科研課題

60余20余項，近期主要完成國家自然基金應急項目"公房入市政策設計“，國家社科基金“房地產泡沫研究“，國家自然基金重大課題"房地產業(yè)同社會經濟協(xié)調發(fā)展“，教育部社科基金項目"中國房地產泡沫及預警系統(tǒng)研究 “等。對外學術交流： 目前已經同美國城市經濟與房地產協(xié)會、美國林肯土地政策研究所、英國皇家測量師學會、英國劍橋國際土地管理學院、新加坡國立大學、以色列特拉維夫大學、香港測量師學會、香港大學、香港理工學院、臺灣政治大學、臺灣逢甲大學，以及德國、俄羅斯、烏克蘭、荷蘭等國家和地區(qū)的學術團體、研究機構建立了學術交流關系。畢業(yè)生主要去向：各級土地和房地產管理部門及政策研究機構、房地產開發(fā)和經營企業(yè)、銀行等金融機構、不動產咨詢評估機構、高等學校及科研機構。2005年考試科目1、政治2、外語（英語、德語、日語、俄語任選一門）3、數學四4、綜合考試（含經濟學基礎、房地產經濟與管理）（注：經濟學基礎包括微觀經濟學、宏觀經濟學；房地產經濟與管理包括房地產經濟學、房地產估價、房地產開發(fā)與經營、房地產投資等）專業(yè)課參考書目及復習基本要求（一）專業(yè)課參考書目1、高鴻業(yè)，《西方經濟學》（第二版），中國人民大學岀版社2、謝經榮、呂萍、喬志敏，《房地產經濟學》，中國人民大學岀版社， 20023、畢寶德，《土地經濟學》，中國人民大學岀版社， 2001年4、呂萍，《房地產開發(fā)與經營》，中國人民大學岀版社， 20025、葉劍平，《房地產估價》，中國人民大學岀版社， 20026、俞明軒、豐雷，《房地產投資分析》，中國人民大學岀版社， 20027、主要法規(guī)，包括：（1）《中華人民共和國土地管理法》（1998年8月25日修正案）（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常委會第十一次會議通過）（3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》，（1999年國務院第256號令）（4）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常委會第八次會議通過）（5）《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓條例》 （國務院55號令）以及其他有關土地、房地產管理的相關法規(guī)、政策（二）專業(yè)課復習基本要求1、掌握有關基本概念、基本原理、基本理論與方法2、掌握國家房地產管理的政策和法規(guī)3、了解國家房地產管理的時事4、能夠運用基本理論去思考、判斷和分析問題答考生普遍關心的問題:★、學校每年招收的在職生與應屆生有無嚴格的比例？在錄取條件上有什么區(qū)別？答：由于每年的報考人數與考試上線人數不等，因此無嚴格比例，錄取主要看考試成績與科研能力等。我系對在職考生和應屆考生都一視同仁?！?、何為單獨考試？2006年還有單獨考試的指標嗎？★、土地資源管理和房地產經濟學的學制、學位有何不同？答：土地資源管理專業(yè)是屬于公共管理一級學科，學制兩年，授予的是管理學碩士學位；房地產經濟學專業(yè)是屬于應用經濟學一級學科，學制兩年，授予的是經濟學碩士學位?！铩⒔鼉赡陥罂纪恋刭Y源管理和房地產經濟學專業(yè)的考生有多少？復試分數線是多少 答2004年報考土地資源管理專業(yè)的考生總人數為103人，復試分數線是政治5、外語5、土地經濟與數學基礎9、專業(yè)綜合考試9,總分復試線為33。報考房地產經濟學專業(yè)的考生有54人，復試分數線是政治5、外語5、數學9、專業(yè)綜合考試90，總分復試線為33。2005年報考土地資源管理專業(yè)的考生總人數為 97人，復試分數線是政治60、外語6、數學（四）9、專業(yè)綜合考試10總分復試線為33。報考房地產經濟學專業(yè)的考生有137人，復試分數線是政治6、外語6、數學9、專業(yè)綜合考試10總分復試線為33?！?005年土地資源管理和房地產經濟學專業(yè)一共錄取了多少人？保送生有多少？ 2006年計劃招生多少？答2005年土地資源管理專業(yè)共錄取17人，其中保送生6人。房地產經濟學專業(yè)共錄取19人，其中保送生4人，單考生4人。2006年兩個專業(yè)計劃與2005年相仿?！铩⒔衲攴衽e辦專業(yè)課輔導班？答：我系不舉辦專業(yè)課輔導班及專業(yè)課答疑。請考生按照所列參考書目及專業(yè)課復習的基本要求進行復習?！?、參考書有哪些？是否必須看？如何買到？學校能否提供郵購？★、自籌經費生的學費是多少？如何收費？答：2005年自籌經費研究生收費標準是學費24000元，分兩年付清。第一次交費時間為錄取當年的6月份以前，交納12000元，第二學年開學時（每年9月份）交納12000元。★、為什么要進行復試？復試內容是什么？答：在考試的基礎上進行復試，有利于全面考核考生。因而除特殊情況外，還需對招生的專業(yè)學科進行復試。復試內容一般是本專業(yè)本科已學的課程內容，以及本專業(yè)應掌握的基礎知識和業(yè)務能力，著重考察本科生主干課程的實際技能?！?、2005年復試是什么形？205年復試按照1：的差額比例，定參加試的考名單。試分為業(yè)綜合筆試（滿分100分）、外語口語水平試（滿分50分）、專業(yè)課口試（分100分）、綜合素質面試滿分50分）。復試總分為四成績的總和（復試總分滿分300分）?？忌淖罱K總成為初試總分占70％）＋復試總分（占30％的加權之和，高到低重新列，擇優(yōu)錄取。★、2006年碩士研究生招生還有公費標嗎？是否面實行收費制？答：目前我系的兩專業(yè)與學校他專業(yè)一樣，都實行費制，收費問嚴格執(zhí)行學統(tǒng)一規(guī)定。但是學校給部分優(yōu)秀考生供全額或者額獎學金，相當于減免全額或半額學費。★、碩士生導師有哪些？么時候確定導？如何確定？★、歷年碩士業(yè)生的就業(yè)去如何？根據近五年的計情況，我系土地資源管理專業(yè)碩研究生30%赴國、新加坡、香港等繼續(xù)深造，60%金融及房地產開公司工作，10%左右的進入政府管和科研單位作，就業(yè)形勢對較好。2005屆的畢生，30%左右土源、地中、地測院社院建等系統(tǒng)教科機，6%左入地開公、咨詢估公等業(yè)金構、投資司，有1%左繼續(xù)造中國人民大學研究生招生專業(yè)目錄可在學校研究生院主頁和公共管理學院主頁查詢，網址分別是：和。校研招辦電話：郵政編碼：100872附：近五年專業(yè)課試題2005年地管碩入試題考：（經地地劃）一、名詞解釋（每個名詞5分，共30分）1、土地利用總統(tǒng)規(guī)劃2、基本農田保護區(qū)3、登記對抗主義4、土地利用計劃5、土地利用彈性6、地役權二、簡答題（每題10分，共60分）1、簡述土地管理的內容體系。2、簡述城市土地利用轉換邊際原理。3、簡述土地規(guī)劃利用的內涵。4、簡述我國土地利用規(guī)劃指標控制體系。5、我國完善征地程應著重考慮那些方面的問題？6、簡述我國基準地價估價方法及其序應用特點。三、論述體（每題20分，共60分）1、試論城鄉(xiāng)土地利用一體化規(guī)劃。2、城市土地擴展的經濟學分析。3、為了強調依法管理土地，國務院頒布了“關于深化改革嚴格土地管理的決定” （國發(fā)[2004]28號，簡稱28號文），請你分析28號文的意義、作用和存在的主要問題。2005年地濟碩入試題考：試濟房濟）一、名詞解釋（每個名詞 5分，共30分）1、住房有效需求和潛在需求2、邊際收益產品（MarginalRevenueProduct,MR）3、資本化率4、土地發(fā)展權（LandDevelopmentRight）5、房地產投資信托6、亨利?喬治的“單一稅”二、簡答題（每題10分，共60分）1、談談對房地產市場的特點以及政府作用的認識。2、房地產價格的構成是什么？地價是決定房價的主要因素嗎？3、住房空置和空置率的含義及其市場指示作用？4、西方經濟學是怎樣解釋地租的產生的？5、中國城鎮(zhèn)住房制度改革的特點及其未來改革取向。6、有兩個可以投資的房地產類型，分別為A和B。假設投資于房地產A的報酬率為RA，投資于房地產B的報酬率為RB，每種投資都存在三種可能的報酬率，參見下表。現在對 A房地產的投資比例為30%，對B房地產的投資比例為70%，求資產組合的預期報酬率。房地產 房地產B 概率Pi報酬率 6%18%1/310%8%1/212%6%1/6三、論述體（每題20分，共60分）1、請運用所學的房地產經濟學原理，分析當前我國房地產稅制的構成和特點，歸納存在的主要問題，并提出對我國房地產稅制改革的政策建議。2、傳統(tǒng)的房地產融資的渠道包括那些內容？央行的金融政策對房地產融資渠道有那些影響？3、結合當前中國的實際，運用所學的經濟學原理和方法，論述宏觀經濟調控與房地產市場的關系，并著重說明：（1）政府能否通過宏觀經濟政策（如貨幣政策）來調控房地產市場；（ 2）政府能否通過對房地產市場的宏觀調控調控來調控宏觀經濟？2005年地濟碩入試題考：試濟房濟）單試一、名詞解釋（每個名詞5分，共30分）1、住房有效需求和潛在需求2、土地招拍掛3、資本化率4、經濟適用住房5、房地產投資信托6、可行性研究二、簡答題（每題10分，共60分）1、上海房地產價格持續(xù)上升，你認為存在泡沫嗎？2、地價是決定房價的主要因素嗎？3、住房空置和空置率的含義及其市場指示作用？4、房地產市場的特點以及政府的作用？5、中國城鎮(zhèn)住房制度改革的特點及其未來改革取向。6、房地產開發(fā)過程中的成本及費用由那些內容構成。三、論述體（每題20分，共60分）1、請運用所學的房地產經濟學原理，分析當前我國房地產稅制的構成和特點，歸納存在的主要問題,并提出對我國房地產稅制改革的政策建議。2、傳統(tǒng)的房地產融資的渠道包括那些內容？央行的金融政策對房地產融資渠道有那些影響？3、結合當前中國的實際，運用所學的經濟學原理和方法，論述宏觀經濟調控與房地產市場的關系。2004年地管碩入試題考試科目：與礎（150分）一、數學試題（每題10分，共50分）1設f(x)=lim-----------------,(x>0)nY n(1) 求f(x)(2) 討論f(x)的連續(xù)性求y二acsinx在x=0點的n階導數。2.3. 設數f（x）在（a/::）內可導, 且lim：f(x)=0,求證4. 14二、名詞解釋（共15分，每題3分）i. 物權ii.土地招標租金iii.土地集約利用iv.地租v.基準地價、標定地價三、簡述題（共40分，每題10分）1．怎樣理解土地價格？土地價格是“虛假”的嗎？2．簡述采用基準地價修正法評估某宗土地價格的思路。3．在評估房地產時，當土地與建筑物的剩余使用年限不同時如何處理。4．市場比較法運用的難點是什么四、論述題（共45分，1、2題各12.5分；3題20分）1．試分析我國土地儲備制度的優(yōu)缺點。2．土地稅收是怎樣影響市場效率的呢？3．目前我國土地市場存在主要問題是什么，如何規(guī)范土地市場秩序？2004年地管碩入試題考科：考（AB）150分綜合考試A）名詞解釋（共30分，每題5分）土地利用規(guī)劃、土地整理、土地用途管制、二、 簡答題（50分，每題10分） CBD、土地法律關系、土地轉讓1．簡述宗地圖與宗地草圖的異同。2．土地利用規(guī)劃的主要任務是什么？3．如何理解規(guī)劃中的“公眾參與”？4．簡述我國不動產產權登記的法律依據有哪些？5．簡述小城鎮(zhèn)合理用地的總體思路是什么？三、 論述題（共70分，1、2各20分，3題30分）1、論述我國第三輪土地利用總體規(guī)劃修編的思路。2、如何理解我國“實行最嚴格土地管理制度”。3、論述我國征地制度存在的主要問題和解決思路。綜試B含劃地）一、 名詞解釋（共30分，每題5分）城市規(guī)劃城鎮(zhèn)化CBD中心地理論功能分區(qū)、土地用途管制二、 簡答題（50分，每題10分）1．簡述城市化水平預測的常用方法。2．簡述城市規(guī)模分布理論。3．怎樣理解土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的關系？4．城市規(guī)劃中有那些主要工程規(guī)劃5．簡述近現代城市規(guī)劃理論三、論述題（共70分，1、2各20分，3題30分）1．試述我國的“城市問題”及對策。試述房地產開發(fā)中的規(guī)劃管理3. 試述如何正確處理城鎮(zhèn)化與土地保護的關系。2004年地濟碩入試題考：試濟房濟）名詞解釋（共30分，每題5分）住房需求彈性、住房抵押貸款二級市場、房地產經濟周期、消費者剩余、機會成本、一般均衡二、簡答題（50分，每題10分）1. 設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備哪些條件2. 簡述財務內部收益率FIRR的基本含義和計算方法？3. 房地產定價有哪些技巧？4. 何謂可行性研究？可行性研究的作用體現在哪幾個方面？5. 有人在城市中心購買了一棟舊的寫字樓，可以重建，也可以裝修后岀租經營，試問投資者面臨哪些風險？三、論述題（共70分，1、2各20分，3題30分）1、在社會主義市場經濟條件下，政府實施房地產市場宏觀調控的主要方式有哪些？2、談談西方經濟學如何應用于房地產問題的分析？3、試述當前房地產市場特點，如何保證我國房地產市場持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。2003年地管碩入試題考科土濟數礎學試題（每題10分，共50分）1. 判斷函數2. ?0,a

1設y=G(x)(-a-1設耳1 a耳■0 1 2

+-）的奇偶性。（其中 a?0,a=1,G(x為偶函數) 二、簡述2題（共旦）,（n=1,2,…）， 50分，（1）證明lima n存在 anJ化3.⑵求ni『n —，求過點 （—3,1）的切線方程。4. 知f（sin x 2可逆矩陣,5. 設B為k階和rx)=cosx亠n ,0可逆矩陣,

f（x）。的逆陣。0B

每題10分）3、簡述土地酬遞減規(guī)律。有何實際應用?4、簡述地產評估的三大基本方法及其應用特點。5、簡述負有他項權的房地產評估思路。6、說說土地集約利用的意義。7、試述基準地價及其作用。三、論述題（共50分，1、2題20分；3題30分）a政府調控房地產市場的手段及意義。b）試述土地增值的原因以及土地增值收益的分配。c近來，我國有關政府部門多次強調謹防岀現“新一輪房地產熱”和“房地產泡沫”。那么，房地產泡沫的實質是什么？它是怎樣產生的？對經濟會造成什么影響？又如何防范？試用所學的土地經濟學有關知識進行論述?？寄亢希óa政規(guī)地）簡述題（共80分，每題10分）1、簡述土地利用規(guī)劃的定義、體系及其任務。2、你對我國土地利用規(guī)劃程序有何改進建議？3、如何構建景觀生態(tài)保護型的土地整理模式？4、商品房預售應當符合什么條件？5、法律對不同用途土地使用權出讓有何規(guī)定？6、簡述我國房地產產權產籍管理的內容體系。7、試述我國房地產登記的對象。8、繪制城鎮(zhèn)地籍調查程序框圖。二、論述題（共70分，1、2題各20分，3或4題任選一題30分）1、試述我國不動產稅收法律制度建設。2、試述我國土地基本國情及土地資源可持續(xù)利用規(guī)劃的原則和戰(zhàn)略。3、談談你對我國現行住宅政策與住宅制度的看法。 2002年資專業(yè)碩入試題4、論述我國頒布實施《中華人民共和國農村土地承包法碩入試題考地土管劃）一、簡述題（共50分，每題10分）1、我國房地產登記地對象和內容2、國有土地使用權地設定和變更3、區(qū)位理論及其實際意義4、簡述級差地租理論5、簡述土地利用分區(qū)管制二、論述題（共50分，每題25分，1、2、3任選兩題）1、怎樣認識土地利用規(guī)劃與政府調整土地利用、調控土地市場的關系。2、土地整理的意義和主要內容。3、談談對土地收益流失的看法。考目產城（一）不