商品房購銷合同示例

商品房購銷合同示例合同雙方甲方：（出售方）__________（身份證號碼：__________；聯(lián)系地址：__________）乙方：（購買方）__________（身份證號碼：__________；聯(lián)系地址：__________）本合同簽署日期：__________年__________月__________日房屋信息物業(yè)地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋價(jià)格：__________元/平方米，總價(jià)約為__________元/人民幣合同內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意開展本商品房購買銷售合同。為了明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成本協(xié)議。本合同內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）在房屋交付前完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合國家規(guī)定建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，將房屋交至乙方指定的地點(diǎn)，并簽署交付手續(xù)；（3）告知乙方有關(guān)房屋的詳細(xì)情況和權(quán)利義務(wù)，包括但不限于使用方式、限制、規(guī)劃、批準(zhǔn)文件等方面的問題；（4）向乙方提供相關(guān)的物業(yè)證明和土地使用權(quán)證明文件，并承諾無違法、限制、維權(quán)等隱患；（5）若發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，并在規(guī)定期限內(nèi)及時完善，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，保證交付合格產(chǎn)品；（6）按照合同約定規(guī)定的時間、地點(diǎn)及方式交付房屋，并簽署交付手續(xù)；（7）承諾按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供商品房質(zhì)量保證書。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式支付房屋總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)；（2）在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付甲方，并在簽收時視整體驗(yàn)收不合格情況，如存在質(zhì)量問題，及時提出書面異議或仲裁申請；（3）根據(jù)房屋使用用途，合理使用房屋，不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)要求；（4）承諾完全了解房屋條件和建筑性質(zhì)，并認(rèn)真履行本合同約定的所有權(quán)利義務(wù)；（5）在房屋交付后及時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證房屋持續(xù)的正常使用；（6）如有任何問題或需要解決的事情，及時與甲方溝通并提出書面意見。交付時間和方式甲方承諾在____年____月____日之前將房屋交付予乙方。交付方式為甲方負(fù)責(zé)將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方簽收后視為交付完成。付款方式根據(jù)雙方協(xié)商約定，乙方應(yīng)支付總價(jià)的30%作為首付款，其余70%分期付款。（1）首付款及稅費(fèi)總計(jì)約為XXXX元/人民幣，應(yīng)于簽訂本合同之日起7天內(nèi)一次性支付。（2）分期付款的期次和付款時間分別為：①第一期：交付前，支付總價(jià)的30%；

②第二期：交房后7天內(nèi)，支付總價(jià)的40%；

③第三期：交房后15天內(nèi)，支付總價(jià)的20%；

④第四期：交房后30天內(nèi)，支付總價(jià)的10%。若乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同并扣留首付款作為違約金。違約責(zé)任若甲方未能按照約定時間交付房屋的，除不可抗拒因素影響外，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的10%作為賠償。若乙方未能按照約定時間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期的利息費(fèi)，利率為逾期天數(shù)利率的3倍。糾紛解決方式本合同受中華人民共和國國家法律法規(guī)約束。雙方協(xié)商解決方案給與甲方啟示，如未能達(dá)成一致意見，乙方可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或訴訟。合同簽署甲方代表（簽字）：