商業(yè)租房合同參考

商業(yè)租房合同參考1.合同締結(jié)1.1出租人出租人為：（甲方）_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2承租人承租人為：（乙方）_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃物租賃物為：位于（詳細地址）____________，面積為（具體面積）_________平方米的商鋪（或?qū)懽謽?倉庫等）。1.4租賃期限租賃期限為（開始時間）________年（開始月份）____月（開始日期）____日至（結(jié)束時間）_____年（結(jié)束月份）____月（結(jié)束日期）____日。1.5租金租金為人民幣（幣種）_________元/月，共計租期為____年（或____個月），租金總額為人民幣（幣種）_________元。租金支付方式為（一次性支付、分期支付、押一付三等）_________。1.6押金押金為人民幣（幣種）_________元，租賃期滿后抵扣租金結(jié)余后如無租金欠款，押金將全部返還給承租人。2.合同履行2.1租賃用途承租人承諾所租賃的商鋪（或?qū)懽謽?倉庫等）僅用于（經(jīng)營用途等）_________，不得用于非法活動。2.2租賃物的維修與保養(yǎng)由出租人負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，如需更換和維修大型設備及配件均應由出租人承擔，但人為破壞除外。出租人不履行租賃物的維修保養(yǎng)義務，致使承租人無法正常經(jīng)營的，應按照有關(guān)法律法規(guī)處理。2.3租賃物的改造及裝修承租人如需改造或裝修租賃物，應在經(jīng)出租人同意的前提下進行。承租人進行改造和裝修時應具體待建筑物規(guī)劃申請依法辦理手續(xù)，并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標準履行全部審批程序和技術(shù)標準和規(guī)范，同時須遵照有關(guān)行業(yè)的規(guī)范，保證工程的安全性和質(zhì)量，并遵守當?shù)赜嘘P(guān)行業(yè)行政管理和行業(yè)自律的規(guī)定。2.4租賃物的保險出租人應在保險公司投保綜合保險進行保險，承租人須支付保險費用。2.5禁止轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方使用。3.合同解除3.1租賃物的損壞或喪失承租人應妥善保管所租賃的商鋪（或?qū)懽謽?倉庫等）。如因承租人原因造成租賃物的損壞或喪失的，承租人應承擔修復、恢復或賠償責任。租賃物喪失或者無法履行租賃合同的，租賃合同自動終止。3.2合同期滿在租賃期滿前三個月，雙方應商議是否續(xù)租。如不續(xù)租，則租賃合同自動終止。3.3違約責任任何一方違反本合同或其他協(xié)議提供的條款和條件，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.4爭議解決雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同附則4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.2本合同自雙方簽訂之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.4本合同項下的所有通知均以書面方式發(fā)出，向以下地址送達：出租人：_______