雙方廠房租賃平等合同

雙方廠房租賃平等合同本合同有效期為__________至__________甲方（出租方）：__________地址：__________電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________電話：__________鑒于：甲方為擁有一棟符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的廠房，愿意將該廠房進(jìn)行租賃。乙方需要租用廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，與甲方商定租賃事宜，達(dá)成一致。為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其所有的廠房出租給乙方，地址為__________。該廠房的面積為__________平方米，使用用途為__________。二、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元。租金支付截止時(shí)間每月的__________日，超過該時(shí)間將按每天租金數(shù)額的5%收取滯納金。2.租金支付乙方應(yīng)在每月應(yīng)支付租金的第一個(gè)月內(nèi)一次性支付__________元作為保證金。自合同生效之日起，甲方有權(quán)扣留乙方繳納的保證金，以作為后期違約或房屋損壞賠償?shù)膿?dān)保金。3.租金調(diào)整租賃期間，如果國家出臺(tái)法令、政策或通貨膨脹等因素引起租金變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方三個(gè)月后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。三、租賃期限本合同有效期自__________至__________。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)以書面通知形式告知甲方是否續(xù)簽租賃合同，若未通知，本合同自動(dòng)終止，保證金不予退還。四、房屋維修1.甲方有責(zé)任保證租賃物的完好無損，提供安全的生活環(huán)境和生產(chǎn)場所，乙方可在租期內(nèi)安全、正常地使用房屋。2.乙方有責(zé)任妥善保護(hù)租賃物，不得進(jìn)行大面積的改造或裝修，如有變動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方同意后方可進(jìn)行。3.如出現(xiàn)非人為損壞的維修事宜，甲方將及時(shí)上報(bào)保險(xiǎn)公司并進(jìn)行維修。人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供相應(yīng)的維修人員和維修設(shè)備，乙方應(yīng)按甲方定價(jià)付費(fèi)。五、其他條款1.合同解除雙方于租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。其中，甲方有權(quán)收回保證金，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；在本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租廠房或擅自提前退租，如有此行為甲方有權(quán)解除該合同，并要求乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。六、爭議解決雙方在履行本合同的過程中如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟，本合同糾紛解決遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方（出租方）：____________簽字：__________