某公司工程部管理制度

1工程部制度工程部報(bào)告制度1.0以下情況必須報(bào)告領(lǐng)班：1.1主要設(shè)備非正常操作的開停；1.2主要設(shè)備除正常操作外的調(diào)整；1.3設(shè)備發(fā)生故障或停臺檢修；1.4零部件改造、代換或加工修理；1.5運(yùn)行人員短時間暫離崗位；1.6維修人員工作去向；1.7對外班組聯(lián)系。2.0以下情況必須報(bào)告專業(yè)主管：2.1重點(diǎn)設(shè)備除正常操作外的調(diào)整；2.2采用新的運(yùn)行方式；2.3主要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修；2.4系統(tǒng)故障及檢修；2.5重要零部件改造、代換或加工修理；2.6領(lǐng)用工具、備件、材料〔低值易耗品例外〕；2.7加班、換班、補(bǔ)休、病假。2.8外協(xié)聯(lián)系。3.0以下情況必須報(bào)告經(jīng)理:3.1重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修；3.2影響營業(yè)的設(shè)備故障或施工；3.3系統(tǒng)運(yùn)行方式有較大改變；3.4重點(diǎn)設(shè)備的主要零、部件改換；3.5系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝；3.6系統(tǒng)及設(shè)備的增改工程及外協(xié)施工；3.7領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組的重大組織結(jié)構(gòu)調(diào)整；3.8副經(jīng)理〔專業(yè)主管〕病、事假、補(bǔ)休、換班。4.0正常情況下，應(yīng)逐級上報(bào)，不得越級上報(bào)。工程部交接班制度交接班工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行，交接班人員應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定履行交接班手續(xù)。具體內(nèi)容和要求如下：1.交班人員應(yīng)詳細(xì)填寫各項(xiàng)記錄，并做好環(huán)境衛(wèi)生工作，遇有操作或工作任務(wù)時，應(yīng)主動為下班做好準(zhǔn)備工作。2.交班人員應(yīng)將以下情況作詳盡介紹：2.1所管轄的設(shè)備運(yùn)行方式變更、調(diào)試情況、設(shè)備缺陷、事故處理、上級通知及其它有關(guān)考前須知。2.2工具儀表、備品備件、鑰匙等是否齊全完整。2.3接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班內(nèi)容，核對各項(xiàng)工作內(nèi)容。交接畢，雙方應(yīng)在記錄簿上簽名。3.0以下情況不得交接班：3.1上班運(yùn)行情況未交代清楚；3.2領(lǐng)班未到或未經(jīng)工程師〔副經(jīng)理〕同意指定適宜的替班人；3.3接班人數(shù)未到達(dá)需要人數(shù)的最低限度；3.4接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清，而未找到替班人；3.5設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響營業(yè)時。4.0交接班時，如發(fā)生事故或異常情況，須立即停止交接班。原那么上應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理，接班人員主動協(xié)助，當(dāng)事故處理告一段落時，再繼續(xù)辦理交接班手續(xù)。5.0接班者如對交班者工作完成情況、值班室、責(zé)任區(qū)衛(wèi)生情況不滿意，可以拒絕接班。工程部值班制度1.工程部負(fù)責(zé)部門值班人員的安排，實(shí)行24小時全天制值班。2.專業(yè)主管/領(lǐng)班負(fù)責(zé)當(dāng)班人員的工作調(diào)度，并在工程部經(jīng)理、副經(jīng)理下班后，有權(quán)調(diào)度工程部的有關(guān)員工，進(jìn)行設(shè)備故障的搶修和突發(fā)事件的處理。3.值班人員必須堅(jiān)守崗位，做好設(shè)備運(yùn)行、故障、報(bào)修、維修等情況登記，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告值班工程師/領(lǐng)班，根據(jù)專業(yè)主管/領(lǐng)班的指示進(jìn)行處理。專業(yè)主管應(yīng)根據(jù)報(bào)告制度，及時向工程部經(jīng)理請示、報(bào)告。4.對于設(shè)備故障、報(bào)修，值班人員應(yīng)及時進(jìn)行處理，并做好維修工作的跟蹤檢查和記錄。5.遇到突發(fā)緊急情況時，值班人員應(yīng)進(jìn)行緊急處置，保證人身和設(shè)備平安，減少事故損失，并立即報(bào)告專業(yè)主管/領(lǐng)班，由專業(yè)主管/領(lǐng)班報(bào)告工程部經(jīng)理和公司總值班，聽候進(jìn)一步處理指令。6.運(yùn)行班的設(shè)備故障情況必須及時報(bào)告專業(yè)主管/領(lǐng)班，未能及時解決的應(yīng)詳細(xì)匯報(bào)和記錄故障情況，以便其他值班人員正確判斷，進(jìn)行適當(dāng)處理。7.維修人員在接到緊急事故處理指令后，應(yīng)攜帶維修工具以最快的速度趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理，使損失減到最小。8.工程部人員在休息時間，有義務(wù)保持公司與之聯(lián)絡(luò)的暢通，以便隨時聽候調(diào)遣，參與對突發(fā)事件的處理或緊急故障的搶險。9.值班人員應(yīng)作好值班記錄，并根據(jù)報(bào)告制度，將重要事件、異常情況、設(shè)備故障及時報(bào)告專業(yè)主管/領(lǐng)班或工程部經(jīng)理/副經(jīng)理。工程部設(shè)備機(jī)房門禁制度設(shè)備機(jī)房是平安生產(chǎn)、治安防范的重點(diǎn)部門。為了確保設(shè)備平安運(yùn)行，防止意外事故發(fā)生，特對設(shè)備機(jī)房門禁制度作以下規(guī)定：1.設(shè)備機(jī)房為平安重地，禁止一切與工作無關(guān)人員進(jìn)入，室外應(yīng)設(shè)“閑人免進(jìn)〞標(biāo)示牌，電器設(shè)備區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯的“請勿靠近〞的標(biāo)示，除公司內(nèi)部人員機(jī)房概不外借。2.外部人員因工作需要進(jìn)入機(jī)房時，應(yīng)按本單位內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)入時值班人員應(yīng)驗(yàn)明身份、證件填寫“外來人員進(jìn)出機(jī)房登記表〞前方可入內(nèi)，進(jìn)入設(shè)備區(qū)時值班人員要隨同進(jìn)入進(jìn)行平安監(jiān)督。3.允許進(jìn)入機(jī)房的人員要嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房內(nèi)各項(xiàng)規(guī)定，不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入，不得隨意觸摸電器運(yùn)行設(shè)備，要服從值班員的工作指揮。4.機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放各種雜物，值班人員要按時清掃，保持室內(nèi)衛(wèi)生，保證環(huán)境衛(wèi)生及平安消防通道暢通。5.提高警惕，備齊消防材料，有平安防火制度，防止壞人破壞事故和電器火災(zāi)事故發(fā)生。供水管理制度1.通過對冷熱水供給系統(tǒng)、設(shè)備的巡視，及時發(fā)現(xiàn)、處理所存在問題，以保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并使系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.巡視人應(yīng)按照規(guī)程的要求對水泵房、消防水箱、氣壓罐等進(jìn)行巡視。3.巡視人應(yīng)按照規(guī)定的周期、時間認(rèn)真做好巡視工作，認(rèn)真填寫記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，當(dāng)遇有涉及其它專業(yè)、部門問題時應(yīng)及時通知相關(guān)專業(yè)、部門并報(bào)告領(lǐng)班或工程師。4.凡與飲用水直接接觸的工作人員，每年必須取得衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證，并經(jīng)過衛(wèi)生知識培訓(xùn)前方可上崗。5.工作人員上崗前必須做好個人衛(wèi)生；凡與水體有接觸的設(shè)備、工具、用品等都要經(jīng)過消毒處理前方可使用，防止對飲用水造成污染。6.用于衛(wèi)生防護(hù)的設(shè)備或用品須從市衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)的單位采購。7.每年應(yīng)由具有衛(wèi)生許可證的單位對水箱進(jìn)行一次全面清洗、消毒，并對水質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn),水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)?飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?GB5749-85的要求。8.嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)進(jìn)行任何有污染的活動或施工。嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)使用或存放能產(chǎn)生污染的材料。9.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。10.保證各個水泵單流門處于良好狀態(tài)。保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。保證水箱間的門鎖完好，鑰匙由當(dāng)班人保管。供電管理制度1.電氣設(shè)備投入運(yùn)行前，應(yīng)建立健全用電管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)電氣設(shè)備的電壓等級，用電容量及電氣的具體情況配備電氣設(shè)備運(yùn)行、檢修和維修的專業(yè)人員。2.電氣專業(yè)人員，應(yīng)符合?電氣平安工作規(guī)程?關(guān)于現(xiàn)場電氣工作人員必須具備的條件。3.按照?電氣平安工作規(guī)程?的規(guī)定，結(jié)合本單位的具體情況，建立電氣設(shè)備運(yùn)行、檢修和試驗(yàn)制度，作好電氣工作人員的平安技術(shù)培訓(xùn)，提高運(yùn)行管理水平，各級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對貫徹執(zhí)行本規(guī)程的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.加強(qiáng)和改善電氣設(shè)備的運(yùn)行管理工作，不斷提高設(shè)備完好率，作好無功功率的補(bǔ)償工作，降低電能損耗，實(shí)現(xiàn)供電系統(tǒng)的平安、合理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。5.結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)、本單位工作特點(diǎn)及有關(guān)要求，組織電氣工作人員對電6.定期匯總，分析運(yùn)行報(bào)表，編制維修工作方案，應(yīng)負(fù)責(zé)建立和完善本單位的電氣運(yùn)行規(guī)章制度及技術(shù)管理資料，以及和供電部門主管單位的技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系。7.本單位選用的電氣設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求凡國家公布的淘汰產(chǎn)品不得選用。8.認(rèn)真遵守，?中華人民共和國電力法?及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定。9.對供電部門安裝在用戶內(nèi)的計(jì)量負(fù)控等設(shè)備負(fù)有監(jiān)護(hù)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報(bào)告供電主管部門。10.在電力系統(tǒng)正常狀況下，供電到用戶的端電壓允許的偏差為：5%10.110KV及以下三相供電的為額定值的正負(fù)5%。10.2220V單相供電的為額定值的正7%,負(fù)10%?！彩袇^(qū)為正負(fù)6%〕。電梯管理制度1.電梯是保證大廈運(yùn)營的重要設(shè)備，必須加強(qiáng)管理。2.電梯設(shè)備的安裝、大修、更新等必須由勞動局認(rèn)可的單位進(jìn)行，取得合格證前方可運(yùn)行。3.電梯維修人員、電梯司機(jī)必須持證上崗。4.電梯的保養(yǎng)維護(hù)工作必須按生產(chǎn)廠家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.電梯機(jī)房要清潔整齊、無雜物，符合平安及消防要求，無關(guān)人員禁止進(jìn)入。6.電梯系統(tǒng)要保證“平安、舒適、快捷〞，有礙平安的故障或隱患必須排除前方可運(yùn)行。7.電梯出現(xiàn)故障困人時，應(yīng)執(zhí)行?電梯發(fā)生故障應(yīng)急方案?，并及時排除故障，解救被困人員，確保電梯平安運(yùn)行。水箱間衛(wèi)生管理制度1.為了保證大廈生活飲用水的平安衛(wèi)生，防止飲用水污染和有害因素對飲用者的危害，特制定本管理制度。2.本制度涉及范圍包括：地下室水泵房和蓄水池，生活水管井及末端用水設(shè)備。3.凡與飲用水直接接觸的工作人員，每年必須取得衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證，并經(jīng)過衛(wèi)生知識培訓(xùn)前方可上崗。4.工作人員上崗前必須做好個人衛(wèi)生；凡與水體有接觸的設(shè)備、工具、用品等都要經(jīng)過消毒處理前方可使用，防止對飲用水造成污染。5.用于衛(wèi)生防護(hù)的設(shè)備或用品須從市衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)的單位采購。6.每年應(yīng)由具有衛(wèi)生許可證的單位對水箱進(jìn)行一次全面清洗、消毒，并對水質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn),水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)飲用水的要求。7.定期檢修水箱(水箱間)的以下各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施，并保持良好狀態(tài)。8.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。9.定期更換消毒器易損件。10保證各個水泵單流門處于良好狀態(tài)。11.保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。12.保證水箱間的門鎖完好，鑰匙應(yīng)由當(dāng)班人保管。13.嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)進(jìn)行任何有污染的活動或施工。14.嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)使用或存放能產(chǎn)生污染的材料。工作票制度洪1.芹0監(jiān)工作無票的海工作擁范圍招：森1.賣1煎在高殼壓電惜氣設(shè)戒備各(社包括疫線燒路棍)禁上需樂要全忘部停景電或以局部捐停電勸工作胳；潛1.嫁2川進(jìn)行咽其醫(yī)它前(休如二除次回汁路傷等猜)吩需要糧將高皺壓設(shè)傘備停水電或鋤做安跳全技畢術(shù)措珍施的倚工作挽。兼2.楚0完一個流負(fù)責(zé)被人、評一個萄班組漿，在肥同一坡時間角內(nèi)只既能執(zhí)影行一順張工儲作票嶼。擱3.幟0州在一饞個電惕氣連凳接部爸分或慢整個項(xiàng)變配炸電裝狐置全蹄部停終電工某作，滔有兩林個及交以上賺班組淺同時痛交叉臟工作久時，腰按班碼組填往寫工鼓作票寧，并遼指定字總的杯負(fù)責(zé)華人。絡(luò)由總凡負(fù)責(zé)來人制垃定安仆全措揪施。喊班組信負(fù)責(zé)六人應(yīng)黃向總弊負(fù)責(zé)扇人要怠令，病得到術(shù)工作卸許可種令后持方可磚進(jìn)行籌工作絲?？坠ぷ髌胀戤吤{后班外組負(fù)爐責(zé)人踏應(yīng)向徒總負(fù)吧責(zé)人耀交令右，由蒙總負(fù)寧責(zé)人四收回友工作父許可顆令后譜統(tǒng)一喪送電喊。未4.仍0面在工涌作過叉程中必，需補(bǔ)要補(bǔ)尿充工土作項(xiàng)穴目，市必須米由工丹作負(fù)城責(zé)人員征得夏工作戶許可價人的希同意舍。如撈增加禁或改竊變安亮全措轉(zhuǎn)施時慢，應(yīng)摟另填填寫工漫作票石，將顧平安轎措施息及補(bǔ)急充工攔作項(xiàng)牧目告遞知全毀體工晝作人販員。棚5.姜0賤工作暑票由蝕工作詳負(fù)責(zé)喝人填蛾好后慢，應(yīng)糊由工式作票獎簽發(fā)渾人簽僵發(fā)?？v工作魚負(fù)責(zé)泥人不發(fā)得簽客發(fā)工振作票哄。甲6.猴0鉤工作濫票所笑列的圓各種魂工作擔(dān)人員宅及相綁關(guān)的爭平安絹責(zé)任賠：廁6.嗓1別工作霉票簽逢發(fā)人腿：指勉電氣噸負(fù)責(zé)腐人，綠生產(chǎn)駱領(lǐng)導(dǎo)科人以扶及指嚴(yán)派有販實(shí)踐閱經(jīng)驗(yàn)勇的技遠(yuǎn)術(shù)人勸員，芬其安兆全責(zé)權(quán)任為爐：旋6.情1.團(tuán)1驢工作縱必要地性；暖6.館1.描2凡工作婆是否農(nóng)平安通；中6.遵1.勢3圓工作喊票上站所填運(yùn)平安勞措施芽是否煩正確繩完備酷；華6.拴1.玉4快所派搞工作掘負(fù)責(zé)陡人和洲工作姻班人沃員是顆否適踢當(dāng)和順足夠勁，精像神狀光態(tài)是警否良雁好。劣6.顛2吊工作首負(fù)責(zé)禾人：俯指帶儉領(lǐng)一歌個或模幾個偷小組襪進(jìn)行墨工作木的人剝，主半要是剩負(fù)責(zé)傾填寫亡工作也票及悉作為臨現(xiàn)場丟工作偷監(jiān)護(hù)或人，歡其安鞏全責(zé)逗任為臘：閥6.銀2.岸1跨正確宇平安別地組押織工酬作；夠6.朝2.棟2甲結(jié)合己實(shí)際拌進(jìn)行遍平安腸思跳想教蛋育；泳6.獅2.落3豐催促王、監(jiān)吩護(hù)工馬作人閉員遵片守本厘規(guī)程慌；跳6.驅(qū)2.襖4輔負(fù)責(zé)餅檢查里工作隆票所臂載安憲全措第施是春否正決確完鍵備和道值班疼員所位做的見平安嫁措施獅是否借符合怠現(xiàn)場貢實(shí)際狡條件調(diào)；懷6.杰2.越5是工作虜前對衫工作殿人員據(jù)交待信平安梁事項(xiàng)結(jié)；誕6.您2.母6蠟工作滋班人柿員變闊動是他否合鄰適。且6.蛛3幼工作廈許可秒人：哨在型變禾(象配躺)校電所春內(nèi)是臉當(dāng)值役班員傍。在掛線路葉上為抓值班街調(diào)度槳員、霞有申餃請停糕發(fā)電干權(quán)人倒員、西變電感所值映班員爆或領(lǐng)殲導(dǎo)指荷定人光員擔(dān)酒任。還其安辣全責(zé)必任為聯(lián)：隙6.著3.雜1文負(fù)責(zé)腿審查羽工作嘩票所惜列安劉全措陡施是核否正原確完釀備，東是否長符合顛現(xiàn)場渠條件膽；亡6.縫3.新2衰工閉作現(xiàn)揉場布矩置的辯平安疑措施墊是否枝完善稱；庫6.肆3.泥3暢負(fù)責(zé)喬檢查私停電紫設(shè)備往有無科突然逆來電愈的危糧險；釘6.玩3.唐4膝對工鏡作票爺中所五列內(nèi)蝦容即役使發(fā)亮生很惠小疑瘡問，百也必寸須向趟工作僻票簽組發(fā)人肢詢問貓清楚佳，必閱要時織應(yīng)要賴求作芽詳細(xì)勇補(bǔ)充意。圍6.打4帶值長久的安木全責(zé)遺任為妹：負(fù)區(qū)責(zé)審疾查工樸作的率必要嗽性和制檢修宵工期牌是否辨與批分準(zhǔn)期光限相帥及工遵作票別所列券平安擁措施助是否脅正確瘋完備披。規(guī)6.蜘5解工作趙班成爬員的鼠平安礦責(zé)任道為：裕認(rèn)真柏執(zhí)行驢本規(guī)宴程和概現(xiàn)場鈔平安肺措施沫，互鄰相關(guān)弄心施御工安殿全，引并監(jiān)掘督本栽規(guī)程拉和現(xiàn)勁場安賊全措挑施的否實(shí)施北?？p6.靜6抵工作接票簽朗發(fā)人聚、工怕作負(fù)斤責(zé)人廢、工趣作許清可人猶不得償相互很兼任誦。供7.帶0掀工作治票的矩填寫虹應(yīng)清桿楚整肉潔，圈不得巡任意鞭涂改桿。工槍作票歉執(zhí)行寒后，攔保存胸日期笑不應(yīng)屋少于頃三個小月。教遼發(fā)電墾機(jī)房濾管理跪規(guī)定鋸1.俘0忠發(fā)電洞機(jī)房遼重地勿，禁釀止非殿工作低人員吊進(jìn)入裹；平平時機(jī)塌房門途應(yīng)加利鎖。蔑2.千0跌發(fā)電找機(jī)應(yīng)篩處于快隨時管投入煌運(yùn)行妖狀態(tài)飯，市念電停超電時刷，確故保發(fā)餓電機(jī)緊迅速筆投入鐘發(fā)電奇和送漢電。骨3.扔0您每月丈試開級發(fā)電介機(jī)一頌次，榆開機(jī)望前應(yīng)腦檢查福水、三機(jī)油揀、柴揪油等要，試擔(dān)機(jī)時唯間自為脹1坑0穗分鐘瞧。試妹機(jī)時帳，要矛檢查釘電氣躺部件活、接揚(yáng)觸器簡、繼絕電器凝、連鼓接螺慧絲以廳及發(fā)依電機(jī)招、柴胖油機(jī)質(zhì)的主她要部獄件，暮并按愁要求毫填寫總保養(yǎng)皇檢查天記錄朋。繁4.婚0哪柴油亦機(jī)啟殃動用奸蓄電欠池，急應(yīng)及拾時充分電保饒證足框夠的呀電壓劃，并葡應(yīng)經(jīng)息常清凱掃保駐持蓄泉電池臥的清伍潔。甚5.舊0那發(fā)電雨機(jī)組塌運(yùn)行該時應(yīng)牛注意俗柴油睛機(jī)的尿聲音臟是否滋正違常，陶檢查塞油溫脈、油籮壓、怖水溫國、電弟壓、燈電流猴、頻爐率，匙做好偷記錄憶。豪6.醉0貧保持罷發(fā)電童機(jī)組壓的清墓?jié)?，柴保持窄機(jī)房請的環(huán)翻境清漢潔衛(wèi)罪生。7.0機(jī)房內(nèi)禁止堆放和發(fā)電機(jī)無關(guān)的物品，更不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。8.0發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)必須儲藏2/3的油量，并且還應(yīng)有1-2桶油儲藏。9.0機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持消防設(shè)施完好，并有手持式氣體滅火器材1-2個備用。配電室管理規(guī)定為了貫徹平安第一的方針，確保園區(qū)供電系統(tǒng)平安正常運(yùn)行，特制定配電室管理制度：1.0負(fù)責(zé)供電動作和維修的人員必須持證上崗。配電室的值班員必須熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)平安措施。2.0配送電建立24小時運(yùn)行值班制度，對配電裝置及高壓室經(jīng)常進(jìn)行巡查，做好每日巡視記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)工程部工程師及工程部經(jīng)理。3.0配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作。值班員必須做好值班記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。4.0供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電室內(nèi)禁止亂拉亂接線路，在夏季供電頂峰時，應(yīng)按負(fù)荷的需求，有方案的調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行方式。5.0停電時，應(yīng)提前向用戶發(fā)出通知；恢復(fù)送電時，在確認(rèn)供電線路正常、電氣設(shè)備完好前方可送電。6.0配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變以及重大變改，要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。7.0配電室消防設(shè)施應(yīng)確保完好，并有手持式氣體滅火器。注意防止小動物進(jìn)入；無關(guān)人員禁止進(jìn)入，外部人員需經(jīng)工程部辦公室許可方可進(jìn)入，并做好外來人員登記工作。8.0加強(qiáng)日常維護(hù)、檢修，保證配電室內(nèi)公共照明、顯示燈等設(shè)備的完好。9.0市電停電時值班人員應(yīng)立即檢查發(fā)電機(jī)組是否已啟動，沒有啟動那么應(yīng)立即啟動，保證消防系統(tǒng)等重要設(shè)備供電，同時與供電部門取得聯(lián)系。10.0運(yùn)行過程中，分路開關(guān)跳閘，先查明原因，如一時查不出可試送一次，假設(shè)不成功不能再送并報(bào)告專業(yè)領(lǐng)班查明原因排除故障后才能送電。11.0系統(tǒng)和設(shè)備在運(yùn)行或檢修時，應(yīng)掛上相應(yīng)的警示牌，嚴(yán)防誤操作。12.0保持配電室的清潔衛(wèi)生和枯燥。水泵房管理規(guī)定1.0水泵房由工程部領(lǐng)班及運(yùn)行操作珍人員臨負(fù)責(zé)沾運(yùn)行膽操作鋸維護(hù)悲保養(yǎng)鴉。段2.超0好運(yùn)行紅班運(yùn)墊行操鄙作人夜員必鋸須每委天烤2卵4悄小時允保證炒大廈敗用水值需求記。醉3.抓0摔運(yùn)行鹽操作降人員藏必須樸定時話巡視毯檢查版泵房召內(nèi)的需所有拉機(jī)電客設(shè)備逐設(shè)施歡運(yùn)行鋼情況程，并垃做記宜錄。疑4.撒0穴運(yùn)行共操作龜人員船必須劍每班循保持碰水泵劣房內(nèi)房及機(jī)屋電設(shè)昏備清湊潔衛(wèi)鳳生，畏并保顫持室暴內(nèi)干勁燥無瓜雜物值，無而關(guān)人忽員禁膨止進(jìn)帝入。丟5.叢0先運(yùn)行用操作送人員纖必須街保證慕設(shè)備山正常窗運(yùn)行丈所必菠須進(jìn)纏行的送保養(yǎng)痕工作歸，及淘時加娃潤滑媽油，些處理高盤根滅漏水話，緊副固松據(jù)動螺猜栓，菜更換腦磨損來接手屈彈性援膠圈橫等工跌作。岡6.喊0相運(yùn)行橋操作頑人員建對發(fā)奔現(xiàn)設(shè)提備存州在的面不正豈?，F(xiàn)慚象，偽如軸斜承料溫度滴過高直，泵化體振障動強(qiáng)棗烈或惹產(chǎn)生勇不正櫻常噪陡音，旋電機(jī)賓溫升撐過高誦，運(yùn)逗行電包流超盼過額蹦定電謀流，攤水泵留供水旬間隔弱時間波超過廈正常要間隔穿時間樸，應(yīng)諷及時支報(bào)劈告專幫業(yè)領(lǐng)到班及難部門步經(jīng)理投，派或維修煎工人斑檢查瞇維修浪。誰7.慰0過運(yùn)行壤操作具人員鑼對不催經(jīng)常慈使用征的水怎泵，扣如消州防栓急泵、閘噴淋鼠消防伏泵等弱機(jī)電漂設(shè)備展應(yīng)定分期點(diǎn)終動，報(bào)觀察顆是否域正常廊可靠已并做闊記錄幫。貼8.蟻0僵運(yùn)行皮操作漏人員委必須瓦做好辦交接道班工央作，欲沒有壓交接辱班不絡(luò)準(zhǔn)離衫崗，撤交接酒班時傘應(yīng)做圖好交很接記難錄并野簽字傍。幕空蜂調(diào)機(jī)閱房管廳理規(guī)輔定車1.稿0葉大廈葉供冷亡及末界端設(shè)柱備維遇修人項(xiàng)員必?cái)R須持國證上嗓崗，群空調(diào)耕機(jī)房概內(nèi)的牲值班景人員屋必須菌熟悉欄主機(jī)籮及水橡泵系競統(tǒng)情答況、樂熟悉遍相關(guān)聚規(guī)程慧規(guī)定飲。單2.鼠0初空調(diào)吩機(jī)房漫建息立檢2換4閣小時捷運(yùn)行棄值班開制度奮及門濾禁制啟度，鞠當(dāng)班研人員轟按規(guī)唇定對浙機(jī)房令內(nèi)設(shè)你備進(jìn)搭行巡寨檢，言按照效?空涂調(diào)機(jī)漲組作浪業(yè)指喚導(dǎo)書梅?的嬸規(guī)定咽做好師記錄枕，發(fā)功現(xiàn)問事題及事時上崗報(bào)值丟班工彎程校師以/表領(lǐng)班狼。章3.素0圓嚴(yán)格即遵守省?空襲調(diào)機(jī)濃組操陶作規(guī)陜程?誠中的剪所有題條款座操作夏機(jī)組軍。葛4.壇0份空調(diào)桐機(jī)房籍內(nèi)設(shè)摔備由隆專人摧值守?cái)?、管殊理，枯主機(jī)份的投稠送及皂水溫占設(shè)定獄由值大班工售程恐師碗/尊領(lǐng)班細(xì)安排碌空調(diào)集工操池作執(zhí)菠行，陵值班殲人員方必須屬做好宴值班遇記錄追，認(rèn)列真執(zhí)衫行工原程部犯?交未接班見制度違?。唉5.劑0牛值班會人員沈在機(jī)舅組運(yùn)蘇行過妻程中讀發(fā)現(xiàn)削主機(jī)根及水笑泵出紹現(xiàn)情叢況時撥，首孫先賭要查但明原烘因，岡如無執(zhí)法查帖明故純障原竊因，續(xù)可?；熘故乖掠霉试姓蠙C(jī)造組，剪改用懶備用礎(chǔ)設(shè)備板，以夕確保箱大廈優(yōu)空調(diào)翁及生劇活熱業(yè)水的渡正常象供給晶，并蚊及時巖向領(lǐng)服導(dǎo)匯隸報(bào)憲。眉6.崗0友空調(diào)茅機(jī)房甲內(nèi)嚴(yán)浪禁吸侄煙，抗嚴(yán)格蠶執(zhí)行賀?工襪程部慨平安釣防火得管理墨規(guī)定尖?。余7.渣0贈加強(qiáng)毛設(shè)備鏡的日拳常維獲護(hù)、卻保養(yǎng)成，保畫證空陳調(diào)系沿統(tǒng)設(shè)碼備的膊完好賴。違8.晃0出當(dāng)值揪人員平須保窯持空川調(diào)機(jī)傲房內(nèi)頑清潔僑衛(wèi)生穗，在鉆每班蓋交接塌班時毯應(yīng)做襯好機(jī)邁房清列理工劃作。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1.0負(fù)責(zé)部門員工的招聘、培訓(xùn)、考核與日常管理。2.0不斷完善本部門的工作。3.0統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作系統(tǒng)。4.0統(tǒng)籌方案安排降低本錢、節(jié)約能源的措施。5.0完善和監(jiān)督所有設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)，包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置、平安系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備。6.0審核月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表。7.0負(fù)責(zé)對所有機(jī)械/電力設(shè)備和系統(tǒng)的控查日程安排。8.0審閱租戶改建裝修方案書，以確保符合政府部門本物業(yè)工程的管理標(biāo)準(zhǔn)。9.0擬訂維修保養(yǎng)的年度預(yù)算。10.0完成上級安排的其他工作。11.0完成總經(jīng)理下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)。工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)1.0嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹上級下達(dá)的各項(xiàng)指令。2.0熟練掌握所轄范圍內(nèi)的設(shè)備性能、系統(tǒng)分布、運(yùn)行特點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)馬上做出正確判斷。3.0嚴(yán)格按平安作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進(jìn)行工作，糾正員工在操作中的違章行為，確保人身和設(shè)備的平安。4.0核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報(bào)，防止材料浪費(fèi)。5.0工作完成后清點(diǎn)工具并組織清理現(xiàn)場。6.0擬定班組運(yùn)行值班方案和設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)方案報(bào)工程師審批。7.0整理運(yùn)行值班記錄，及時上報(bào)并妥善保存、便于上級檢查。8.0監(jiān)督員工的勞動紀(jì)律、效勞態(tài)度、工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)。9.0完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。工程部員工行為標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的管理對象是物，物業(yè)管理的效勞對象是人。效勞是宗旨，管理是手段。因此，物業(yè)管理具有雙重性，不僅是對物的管理，更主要的是對人的效勞。一、愛崗敬業(yè)以高度的主人翁姿態(tài)出現(xiàn)，熱愛企業(yè)，了解企業(yè)。時刻牢記公司興衰與自己的切身利益密切相關(guān)。嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。在客戶面前不得有有損公司的言行和談?wù)摴緝?nèi)部情況，一切從公司利益出發(fā)，干好本職工作。二、服從領(lǐng)導(dǎo)對上級領(lǐng)導(dǎo)要尊敬、服從、稱謂、致意，認(rèn)真貫徹領(lǐng)導(dǎo)意圖，圓滿完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。下級在領(lǐng)導(dǎo)面前絕對不能說“不〞。三、生活規(guī)律注意休息，班前不酗酒，白班不熬夜，夜班班前、班后注意休息。時刻以良好的精神風(fēng)貌投入工作。四、干凈整潔工作服保持清潔平整，襯衣常換，不穿淺色襪子。皮鞋光亮無塵土，不留怪發(fā)形，不蓄須，常剪指甲。五、文明上崗正直向上，態(tài)度平和。談話時注意語氣、音調(diào)。有滿足感，面部表情微笑、平衡。在崗期間不講臟話，同事間相互尊重，不開低級玩笑。品德高尚。六、禮儀禮貌禮字當(dāng)頭，時刻想到自己言行代表公司形象。巡視、維修途中見到客戶要笑臉相迎，主動問好，公共通道、上、下電梯要禮讓客戶先行。與客戶交談時注意站姿，目不斜視，認(rèn)真傾聽，而必解答。在客戶面前絕對不能說“不〞。嚴(yán)禁吃、拿、卡、要，與客戶保持距離。做到文明禮貌，不卑不亢。七、克制自我當(dāng)自我利益與公司、客戶利益發(fā)生沖突時，要學(xué)會犧牲自我。工作當(dāng)中，由于客戶誤會，使自己受到委屈時要絕對克制，事后向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，切不可與客戶爭辯，更不能與業(yè)主發(fā)生口角。八、努力學(xué)習(xí)緊跟時