蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

第頁共頁蘇州物業(yè)管理效勞合同3篇蘇州物業(yè)管理效勞合同3篇蘇州物業(yè)管理效勞合同3篇1本合同當(dāng)事人甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)：乙方：法定代表人：____：聯(lián)絡(luò)：資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)國(guó)家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》〔中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)〕第十一條、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應(yīng)聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)效勞企業(yè)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就提供物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。物業(yè)管理區(qū)域概況物業(yè)管理區(qū)域根本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米；總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米；總戶數(shù)：戶。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)〔一般性條款〕1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項(xiàng)規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費(fèi)收繳等物業(yè)效勞管理工作。2、有權(quán)制止和監(jiān)視違背物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛；不飼養(yǎng)超出0。35米以上犬只和禽類，違背規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)。4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)〔一般性條款〕1、乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級(jí)物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，可以制定物業(yè)效勞施行方法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。2、必須旗幟鮮明且有措施、有方法、有效制止小區(qū)內(nèi)違背物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會(huì)明文制止的行為，對(duì)造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處分。3、對(duì)樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生；對(duì)公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化；對(duì)電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時(shí)迅速；對(duì)公共排污管道溝渠隨時(shí)清理保持暢通；對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時(shí)；按時(shí)清運(yùn)垃圾。4、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的平安防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門。5、對(duì)秩序維護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標(biāo)準(zhǔn)化、效勞文明化；確保車輛放置標(biāo)準(zhǔn)；非小區(qū)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，須先盤問登記后放行。6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對(duì)講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其他效勞內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托。7、對(duì)業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反應(yīng)。8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。三、物業(yè)維修及公共設(shè)施的管理1、維修基金?？顚Ｓ谩Ｋ峋S修基金必須根據(jù)建立部、財(cái)政部結(jié)合制定的《住房專項(xiàng)維修資金管理方法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金缺乏使用時(shí)，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌〔按附件一《電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費(fèi)續(xù)籌工程》執(zhí)行〕。維修基金在詳細(xì)使用施行過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)視或委托有資質(zhì)人員進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視、驗(yàn)收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。2、小區(qū)業(yè)主的公共資產(chǎn)資和房屋等，除甲方或業(yè)主大會(huì)決定使用的外，剩余的可按實(shí)際情況由業(yè)委會(huì)租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U〔乙方無權(quán)作出上述決定〕，但所收費(fèi)用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件?！睞〕甲方于選聘前日向應(yīng)聘各方公告了“一個(gè)制度和三個(gè)條件”：一個(gè)制度是：對(duì)聘用的物業(yè)公司實(shí)行保證金制度，須向業(yè)委會(huì)交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會(huì)專戶存儲(chǔ)，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會(huì)連本帶息退還；假設(shè)有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題那么從保證金中扣抵。三個(gè)條件”是：1、小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營(yíng)業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場(chǎng)和本區(qū)域價(jià)格而調(diào)整；小區(qū)場(chǎng)地清理費(fèi)：元/輛。月〔一次性交年費(fèi)元/輛。年〕〔委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收〕；自有車庫仃車清理費(fèi)：元/輛。月〔委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收〕。2、小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持〔技術(shù)〕證上崗，綠化不少于人且持〔技術(shù)〕證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并承受業(yè)主監(jiān)視，其余行管人員由企業(yè)自定。3、效勞質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：該企業(yè)向業(yè)主所報(bào)資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核〔遂寧市普通住宅物業(yè)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作為政策根據(jù)〕。〔即日業(yè)主大會(huì)上乙方當(dāng)眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)簽字的應(yīng)聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》簡(jiǎn)明條款作為雙方檢查、執(zhí)行根據(jù)〕〔B〕乙方于應(yīng)聘前向甲方承諾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)程度作相應(yīng)調(diào)整。按此條件效勞個(gè)月后，承受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)展物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商”。綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為：1、根據(jù)乙方事前承諾并同意甲方提出的“對(duì)選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，假設(shè)平時(shí)承受業(yè)主監(jiān)視后工作改良不力或不改良四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對(duì)全年效勞的綜合測(cè)評(píng)不滿意，業(yè)委會(huì)可于警示，警示無效的，業(yè)委會(huì)可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。2、合同簽訂后的物業(yè)效勞費(fèi)按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)程度作相應(yīng)調(diào)整。半年后承受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)展物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商。3、商業(yè)門面物業(yè)費(fèi)的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場(chǎng)價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后施行。4、乙方應(yīng)自簽訂合同后180個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)〔六個(gè)月內(nèi)〕向甲方繳清保證金。5、住宅、商業(yè)門面收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)效勞費(fèi)。五、違約責(zé)任1、乙方如違背物業(yè)效勞合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任；2、乙方效勞質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條〔A〕款笫三項(xiàng)考核執(zhí)行；3、甲方在履行物業(yè)效勞合同時(shí)，對(duì)不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)的個(gè)別業(yè)主，乙方有權(quán)要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經(jīng)屢次催收繼續(xù)無理拒交的，乙方可針對(duì)該業(yè)主向人民法院提起訴訟；六、本合同未盡事宜，按相關(guān)法律條文由雙方另行協(xié)商。七、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管局部備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。甲方〔蓋章〕：__________________乙方：_________________________代表人〔簽字〕：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日蘇州物業(yè)管理效勞合同3篇2第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：商住綜合型。座落位置：裕華道南側(cè)〔水榭花都東側(cè)〕。四至：東：南：水榭花都；西：水榭花都北：裕華道。占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米〔以開工圖紙資料為準(zhǔn)〕。第三條乙方提供效勞的`受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第一章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風(fēng)道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備。第六條小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架〔棚〕、停車位。第七條小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來水公司負(fù)責(zé)，并由甲方委托市自來水公司承當(dāng)管理、收費(fèi)與維護(hù)責(zé)任。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1、物業(yè)效勞費(fèi)；2、代收垃圾處理費(fèi)；3、代收電費(fèi)；4、其他應(yīng)該收取的費(fèi)用。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，在當(dāng)事人提出委托后，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理。第二章委托管理期限第十六條委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十七條甲方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；4、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)展整修。6、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；8、負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施。9、乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機(jī)動(dòng)車位。第十八條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4、可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8、定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費(fèi)用收支帳目；9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10、負(fù)責(zé)登記、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車位。第四章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十九條乙方須按以下約定，施行目的管理。1、房屋外觀：完好無損；2、設(shè)備運(yùn)行：正常、不影響正常使用；3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時(shí)；4、公共環(huán)境：整潔；5、交通秩序：順暢；6、保安：門衛(wèi)執(zhí)勤；7、公共部位急修：半小時(shí)內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù)；公共部位小修：在合理的時(shí)間內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù)；8、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：90%。第五章物業(yè)效勞費(fèi)用第二十條物業(yè)效勞費(fèi)1、目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每建筑平方米0。55元，非住宅為每月每建筑平方米0。60元，地表以上其他建筑物為每平方米0。55元，該標(biāo)準(zhǔn)為暫定價(jià)格。遇有市場(chǎng)行情變化或政府調(diào)價(jià)時(shí)，召開聽證會(huì)商定物業(yè)效勞費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)政府備案執(zhí)行。2、物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。3、業(yè)主交納物業(yè)效勞費(fèi)的時(shí)間從20_年1月1日起開場(chǎng)計(jì)算。20_年1月1日之前的物業(yè)效勞費(fèi)由乙方和甲方協(xié)商解決。4、甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動(dòng)資金伍萬元。5、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的，從逾期之日起按每天按應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之五交納滯納金；第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費(fèi)。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按與當(dāng)事人的協(xié)商價(jià)格進(jìn)展計(jì)付。第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方承當(dāng)。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日蘇州物業(yè)管理效勞合同3篇3甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐商貿(mào)中心〔大西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)〕物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐商貿(mào)中心〔天壇市場(chǎng)〕區(qū)號(hào)的攤床出租給乙方經(jīng)營(yíng)，攤床面積為平方米。經(jīng)營(yíng)期限為年月日至年月日止。二、甲方以每平方米每月0.8元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，每年物業(yè)費(fèi)收取為上打租一次性交齊，詳細(xì)收費(fèi)時(shí)間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個(gè)月后，甲方有權(quán)收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非經(jīng)營(yíng)性〔公共部位〕照明、衛(wèi)生等設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)衛(wèi)生、平安和經(jīng)營(yíng)秩序的管理，并按有關(guān)規(guī)定收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。四、甲方必須實(shí)行嚴(yán)格管理，樹立為業(yè)戶效勞的思想、盡職盡責(zé)、辦事公正、廉潔自律、嚴(yán)禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權(quán)對(duì)甲方工作人員的工作進(jìn)展監(jiān)視。五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須遵守以下規(guī)定：1、認(rèn)真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處分條例》等國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)、守法經(jīng)營(yíng)。2、乙方須按照農(nóng)貿(mào)大廳的管理規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及經(jīng)營(yíng)必須的相關(guān)證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責(zé)任自負(fù)。3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須按月繳納自用水、電費(fèi)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，按表計(jì)算。4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須服從市場(chǎng)物業(yè)管理，嚴(yán)格按市場(chǎng)區(qū)域劃分經(jīng)營(yíng)商品。遵守甲方為確保市場(chǎng)平安和創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，否那么，甲方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)展處分。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出兌，必須向甲方管理部6、乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)攤點(diǎn)越外、攤外設(shè)攤，否那么甲方將按規(guī)定進(jìn)展處分。7、乙方不能隨意改動(dòng)或破壞檔口及市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如有改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意，否那么，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟(jì)處分，嚴(yán)重者去除市場(chǎng)。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準(zhǔn)擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓。8、乙方不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易燃易爆及市場(chǎng)內(nèi)制止經(jīng)營(yíng)的商品，不得在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)展娛樂活動(dòng)〔如打撲克、麻將、下棋、玩球等〕及打架、斗毆、阻礙市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。9、乙方要加強(qiáng)消防意識(shí)，經(jīng)營(yíng)期間乙方不慎失火或經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)，造成人身財(cái)產(chǎn)及其它損失的乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，甲方要求乙方自行辦理人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否那么后果自負(fù)。10、為了保持市場(chǎng)的整體形象協(xié)調(diào)一致，乙方不許私自在市場(chǎng)內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時(shí)繳納工商、地稅等部門的相關(guān)費(fèi)用，公平交易、貨真價(jià)實(shí)、童叟無欺。11、乙方在經(jīng)營(yíng)中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營(yíng)的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高間隔地面20厘米以上。乙方每天應(yīng)把攤位經(jīng)營(yíng)中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi)，中午或晚上倒入公共垃圾桶內(nèi)，嚴(yán)禁攤外隨手丟棄或?qū)⒉巳~、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設(shè)施，對(duì)未到達(dá)排煙標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)戶，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)展停業(yè)整改，直至到達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)為止。12、嚴(yán)禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖，嚴(yán)禁使