綠地中央廣場項目版vv聯(lián)銷

第一 及場 第二 聯(lián)營期 第三 營業(yè) 第四 約定應付 第五 約定應付款的支付方 第六 裝修期和計收收益 第七 經營項目及品 第八 的交 第九 乙方對的裝飾裝 第十 開業(yè)日及正常營業(yè)時 第十一 物業(yè)管 第十二 招牌和...................................................................................................................................第十三 停車管 第十四 緊急狀態(tài)和維 第十五 乙方在聯(lián)營期間的責 第十六 甲方在聯(lián)營期間的責 第十七 轉讓、合 第十八 ...............................................................................................................................................17第十九 甲方對的轉 第二十 違約責 第二十一 續(xù) 第二十二 的交 第二十三 不可抗 第二十四 通 第二十五 適用法律及爭議解 第二十六 其 附件 平面示意 附件 聯(lián)營商業(yè)條 交接驗收確認書格 放棄優(yōu)先權的承諾函格 附件 交付標 附件 裝修設計文件要 998法定代表人：編號聯(lián)系人： 乙方：世采國際貿易：根據(jù)《中民合同法》及其他相關，甲、乙雙方在自愿、、互利的第一條及場本合同項下的僅指本合同附件1及附件2所列的房屋（以下簡稱“。據(jù)商場的整體布局情況變化而進一步修改及更改的面積、位置及布局，之最，甲方且乙方認可的名稱及地址，以及樓層及/或房號實為甲方自行編排，為臨時信息如不同于實際名稱地址樓層及/或房號或經部門核準后的最終編號，，1)面積為涂紅面積，包括整體內外墻體、柱體、電梯井、衛(wèi)生間、樓梯和走（但僅限于專屬使用的部分；若該緊鄰其他，紅線則為該分間墻12)面積如附件2所記載。實際交付日后，如乙方對面積有異議，則乙方（5%5%，方不再變更面積，即以附件2所載的面積為準。、收益及合同約定的其他以面積計算的各項費用；自面積按照1.3（3）或（4）條確定之日（含）起，乙方應當按確定之面積承擔本合方應將該少繳納的部分支付給甲方。二條聯(lián)營期限第三條單、上列明的金額之和或所收到的錢款總額，包括但不限于在該房屋內各類物品，在該房屋內或使用該房屋提供任何性質的服務所開出的賬單、上列明的金甲方和/或經甲方的人有權查核有關乙方內所開展業(yè)務營業(yè)額的資料并進行復印，甲方在實施該行為時，需提前一周以的形式向乙方提出。甲方必須對所取得乙方經營活動的總營業(yè)額情況及有關賬目予以。如甲方對乙方提供的的營業(yè)額報表的真實性有異議，可聘請有資格的會計師表所產生的其他費用和承擔違約金，違約金金額不低于金額的十倍，同時甲方有乙方應確保其營業(yè)額(非現(xiàn)金部分)全部存入或劃轉至甲方指定的以甲方名義開立的銀行賬（包括所有以及借記卡消費的任何款項均應直接支付至甲方的該賬戶，顧客或消費者可憑借購物小票至南昌綠地中心服務處領取若乙方此約定的，存于甲方的箱，甲方于向乙方發(fā)出收款確認函。、，除約定應付款及約定補償金手續(xù)費等后月20日前以匯款或支票方式值稅甲方逾期付款的每逾期一日應按應付金額的0.1%向乙方支付違約金。、，如乙方對上述3.6條付款的計算有異議，則乙方有權聘請甲方認可的有聲譽的會則自甲方發(fā)出通知之日起7日之內乙方應將該多支付的部分返還給甲方。第四條2物業(yè)、物業(yè)為甲方或甲方委托的物業(yè)管理機構（以下統(tǒng)稱“管理機構）提供物區(qū)域內的管理、清潔、保養(yǎng)、空調、電和保安工作由乙方自行負責。、 的面積乘以附件2所載的物業(yè)單價計算,按月支付。 通知，物業(yè)可支付至甲方或管理機構。首月物業(yè)不是其所在日歷月的首日或者合同到期或提前結束之日非為其業(yè)。本合同期限內，經雙方協(xié)商達成一致意見后，甲方有權根據(jù)所在地城市居民 標準，并以形同意甲方按照調整后的標準收取物業(yè)。付的押金。在乙方已按照本合同第二十二條的約定將返還給甲方且已按第22.7條約定0.1%計算。本合同期限內及押金到期應返還之前，若顧客因商品質量等問題提出索賠，乙方仍應負責解決該等問題并承擔商品三包規(guī)定和其他規(guī)定的銷售者無需征得乙方的同意可自行代表乙方解決顧客因商品質量等問題而索賠要求，索賠款項則由乙方負責承擔，甲方可在乙方已支付的押金中支出。如方可征收違約金（見第20.4條）及解除本合同。在甲方已經將押金退還乙本合同期限內及押金到期應返還之前甲方有權從押金中扣除如下項目收違約金（20.4）及采取本合同第二十條規(guī)定的違約救濟措施。POS甲方向乙方免費提供POS收銀機及刷卡機（IBM-745收銀b）乙方的收銀系統(tǒng)必須開發(fā)與刷卡MIS的接口，相關費用由乙方自行承擔；到甲方抵償通知書后五日內以現(xiàn)金一次補足押金否則甲方有權征收滯納金（20.4）的總用量比例分攤。、電及在甲方所不能控制的情況下停止供應或發(fā)生乙方應按照總建筑面積占甲方物業(yè)/商廈總建筑面積的比例分攤能源費用。本合同項下開業(yè)日調整的乙方不得以此為由繳納或延遲繳納本合同項下之裝修保證金在乙方實施裝修工程之前乙方應向甲方或管理機構支付裝修乙方裝修對甲方或其他任何第產生任何損失應無息退還裝修保證金裝修保證金退還后若事后發(fā)現(xiàn)乙方裝修存在問題并甲方或第蒙受損失或法律責物業(yè)乙方應在聯(lián)營期限開始前向甲方或管理機構支付裝修期所對應的物業(yè)對于乙方應于裝修期內支付的能源費用乙方應在甲方向其提供能方原因延期開業(yè)且乙方也沒有對外營業(yè)的延期開業(yè)期間的物業(yè)乙方無需由于顧客使用借記卡以及其他預付卡產生的手續(xù)費等費用均由乙方承擔，2第五條在每個歷月的第五個工作日之前向乙方出具一份關于聯(lián)營商品上月全月銷售收算其應支付的有關聯(lián)營提成的金額，應繳納的額及其他相關費用。業(yè)額中扣除相應的金額作為上月乙方應向甲方支付的聯(lián)營提成額、物業(yè)、水電及其他相關費用（）。若根據(jù)本合同及規(guī)定，乙方應向甲方支付任何違約金、賠償金等款項，具甲方收到后五個工作日內應將上述剩余金額歸還給乙方。0.1%的違約金。若月營業(yè)額不足以支付約定應付款的項目乙方應在甲方確定當月營業(yè)額之有權向乙方征收違約金（20.4）；如乙方在上述七日之后三十日內仍未扣約定應付款的項目，甲方有權解除本合同。下列賬戶或甲方另行指定的其他賬戶：行：南昌綠地商業(yè)管理 同時，乙方應在匯款后兩天之內將匯款憑證連同乙方名稱、編號及付款詳細資料甲方及/或管理公司應向乙方提供已收取的物業(yè)、能源費（若有）。第六條裝修期及計收收益日不收取收益，但是乙方應當承擔物業(yè)以及發(fā)生的其他能源費用。除非本合同項下甲方其他權利的前提下，視為乙方自始不享有免收益裝修期的，乙方須立域樓層達到60%以上開業(yè)率且甲方在主流公布的開業(yè)時間。甲方從實際開業(yè)日第七條乙方應當是具備法人資格的經營主體，并且應當在所在地設立一個具備經營能力經營合同）應當已經按照中國相關法律規(guī)定向門辦理了備案手續(xù)。乙方應保證該特許經營書（或特許經營合同）及其備案在合同期內持續(xù)有效。2約定的項目及品牌在內進行經營活動，并應接受和服從甲方的統(tǒng)一經營管理聯(lián)營期內甲方事先同意乙方不得擅自改變的用途，乙方于聯(lián)營期內無須自備等文件，統(tǒng)一使用甲方的。甲方應維持所有必需的執(zhí)照、登記和的有效性，在到期前及時延期。 營商品運抵該房屋的一切相關費用（包括有關之費用。損毀或破壞是因為甲方的直接行為導致或引起乙方應自行適當?shù)囊苑婪渡鲜鋈缛魏卧谠摲课萋?lián)營商品的要求退還或退換有關之聯(lián)營商品并收回有關聯(lián)營還的甲方有權決定是否接受有關的要求并決定是否將有關金額部分或全部退回，由此產生的由乙方承擔乙方不持有任何異議商鋪因此而退還聯(lián)營商品金額的，甲方應在該發(fā)生后的第二個月返還因該部分營業(yè)額而扣除的聯(lián)營收益給予乙方。乙方經營業(yè)務時，必須嚴格遵守中國的法律、和其他規(guī)定，遵守甲方或管理機構關于商場運營、管理、服務的相關規(guī)定，不得銷售偽劣商品、物品或其他國家禁第八條的交任何責任。實際交付日應為雙方簽署或視為簽署或應當簽署《甲方應在約定交付日之前或當日向乙方交付滿足本合同附件4所述交付標準的甲方將在其合理認為能夠滿足本合同附件4所述交付標準之前15日向乙方發(fā)如不符合約定的交付標準，則交付日順延。甲方進一步使符合附件4所進行驗收并在確認符合交付標準后簽署《交接驗收確認書；若乙方未能在甲方通知的期限內對進行驗收或驗收后簽署《交接驗收確認書》的，則上述甲乙方同意，如交付日當天甲方交付的在上述交付標準方面存在一定瑕疵，但并不影響乙方進行裝飾裝修工程的則乙方應辦理交接手續(xù)并簽《交接驗收確認書，90乙方進場開始或準備開始對進行裝飾裝修工程，或乙方已實際接收的，視為符合交接條件。盡管如此，對甲方批準的施工行為，甲方仍有權要求乙方停 乙方對的裝飾裝9.1交付后，乙方按照甲方及管理機構的規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始對指乙方在內開始經營，實際接待顧客，而無論乙方是否試營業(yè)、試運行或顧客的則甲方隨時有權終止本合同，乙方有義務按甲方通知盡快搬離該。所需時間向甲方提供其對的裝修設計文（本合同所述裝修設計文是指乙方按照附件5的要求向甲方提供有關裝修圖紙等文件資料）及消防審核始對的裝飾裝修。如上述裝修設計可能影響甲方對相關管道、線路和設備進行檢則甲方有權要求乙方相應調整該裝修設計。上述裝修設計經管理機構批準后，甲方同意，乙方不得擅自變更，否則甲方有權變更裝修，由此發(fā)生的成本應由乙方乙方對的裝飾裝修必須符合，遵守甲方關于裝修設計文件的規(guī)章制對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方及相關部門、商場總承包商的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的項目，包括但不限于裝修保證金、清運費。乙方保證不會因對進行裝飾裝修而造成第的財產損失，否則，由乙方自行負責賠償該第。乙方對進行裝修必須取得所有相關部門對該裝修的相關，包括但不出、材料、施工時間、施工安全等事宜進行嚴格、合理、合法的安排和管理，以保證商場的運作或施工安全及順暢，避免給商場、商場的其他商戶或任何其他第方的同意，但甲方的該等同意不應構成乙方其在本合同向下所應承擔義務的任何法性，與承包商和經銷商對消防系統(tǒng)的裝修包括以及沒有通過造成乙方損失乙方本合同約定的各項要求對進行裝飾裝修（包括但不限于 乙方仍未改正的，則甲方有權對停止水、電等能源供應或直接采取單方面措施予裝修完成后，乙方應當使的裝修取得相關的驗收或備案（如適用要求，否則不得將投入運營。第十條甲方應該遵守本合同附件2所確定的實際開業(yè)日前，對外統(tǒng)一開業(yè)，乙方或者甲方時間內開業(yè)營業(yè)，不影響甲方計收收益日的起算。若甲方未能在附件2所確定的實際開業(yè)日開業(yè)且未能使乙方所在區(qū)域樓層達到60%以上開業(yè)率的，乙方無需向甲方交納延遲期間的物業(yè)。乙方不得擅自提前開業(yè)，除非經甲方事先允許。本）的，均由乙方承擔，并按月與物業(yè)同時支付。該等成本和費用的收取標準乙方應于開業(yè)日前滿足如下條件該已完成裝修并取得投入使用所需的全部及通過竣工驗收備案乙方已取得其在內開展業(yè)務所需的一切必要證照及。第十一條物業(yè)管理甲方或管理機構有權進入進行有關維修、保養(yǎng)或其他與相關事項，并可以采為時，需提前三日通知乙方，不得影響乙方的正常經營。突況維修，導致乙方或乙方不得以物業(yè)管理服務協(xié)議項下的糾紛或或其他任何理由向甲方支付收益草案內容告知乙方并之后一個月內提出異議，否則視為同意，并納入本合同 乙方原則上可以在該范圍內對其業(yè)務進行宣傳推（包括張貼如乙方希望在商場內或周邊且外組織商業(yè)推廣活動，則須事先向甲方或管理公司提交活動方案并征得甲方或管理公司的同意，并向甲方或管理公司支付必要的費用，具體收乙方在商場內或周邊內進行任何宣傳、推廣應當符合《法》及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，且應當與商場整體形象相符；招牌和的設計、安裝、等均由乙方自行負責；乙方應當按照相關部門的要求辦理并取得有關該 置及相關發(fā)布的、備案等手續(xù)（如需，并應承擔相應的費用。有關招牌和的設置事宜乙方應當嚴格遵守甲方及管理機構的規(guī)章制度，并交納相關費用。招牌和的位置、尺度、租用費用標準、展示時間等事項按雙方另行協(xié)商對于乙方法律規(guī)定或甲方的同意而設置招牌和，或者乙方對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、予以維修或更換的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相甲方原因，導致乙方形象受損，乙方有權要求甲方撤銷、拆除相關宣傳、牌等，如甲方不予改正的，乙方有權由此給乙方帶來的損失。 商場的停車位（包括機動車位和非機動車位）的使用及標準應當根據(jù)甲方及管理機構 緊急狀態(tài)和維及其所在區(qū)域或其相鄰的建筑發(fā)生火災、、活動等、危害公共安全的或發(fā)生重大的刑事行為等不可預測的突發(fā)性的情形，或存在發(fā)生上述危害公共安全的或突發(fā)性的潛在情形構成本合同項下所述緊急狀態(tài)。因緊急狀態(tài)或者公共事業(yè)部門或者有關部門的要求、命令而導致的水、因處置緊急狀態(tài)而造成及相關設施設備受到損害或其他財產損失（無論是因為甲方管理機構或相關部門工作人員的行為其中凡屬于乙方的貨物、）1因工程質量原因發(fā)生損壞的，甲方應予以維修。致使乙方停止營業(yè)連續(xù)）75.1.5的限制，并可按上月日均營業(yè)額向甲方要求賠償，并于下月結算日一并支付給乙方。甲方對的維修責任只限于的結構及交接時商場或內的因電梯、自動扶梯、防火、保安設備、空氣調節(jié)設備或其它設備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、等供應的失效、故障的滋生，或因、、，而對乙方或任何其它造成的任何個人或財物上的損失或破壞，甲方不必對乙方或任何其它負責；如上述情況是因甲方的故意不當或重大過失直接引起的，甲方僅賠償乙方因此而的有形財產損壞損毀而發(fā)業(yè)及其它費用甲方向商場或提供的保安人員管理人員任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng)()，將不構成甲方有義務負責或其內之財物的保安、保管。除甲方的故意不當或重大過失外，乙方在任何時間都應自行對或其內之財物負乙方應自費對內的設備、裝置進行升級或改裝，以符合適用法律和因乙方原因導致的能源供應中斷或空調、電梯等設施設備停止運行的，乙方應當承擔修復所需的一切費用，并賠償因此給甲方及第所造成的一切損失。因乙方對進行裝飾裝修工程或因乙方的其他行為導致甲方無法對相關的對于乙方放置于內的貨物、設備、材料等，乙方應當按照有關法律規(guī)定 自實際交付日后，甲方同意，乙方不得擅自改變或損壞的房屋結構、外經甲方同意乙方不得擅自改變相關設（包括但不限于樓道通道大門、、消防管理在內的各項法律規(guī)定，自行負責內物品的安全工作，并承擔因此而、乙方保證在經營范圍內正常合理的使用及其設施設備，不得放置任何超過設計荷載的物品；不得采取任何可能導致甲方的賠償額減少、取消或費用增加的行為。乙方保證不會有乙方的工作人員或其他人員在內住宿或過夜。乙方、乙方工作人員或訪客等在任何時間均不得在內烹飪，除非乙方簽署本合同之目的為對于因乙方原因導致的水、煙、燃氣等相關物質外泄或因乙方原因導致火災、等危害公共安全的發(fā)生或乙方有不良經營行為的，則乙方應當對甲方及第因此因第原因導致乙方的貨物或其他財產發(fā)生損害或導致乙方蒙受損失的，由乙方自行向第索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。乙方通過轉讓出租合作對外承包經營等任何方式允許第在該內經營的，則因該第之行為而導致甲方蒙受任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。因乙方延遲繳納物業(yè)，導致甲方代為支付并承擔相關違約責任的，則甲方有權甲方或依據(jù)本合同相關約定，乙方不得擅自停止經營或超范圍經營甲方接受乙方支付的約定應付款不得被視作甲方放棄其向乙方因乙方本合不限于：不得私自使用明火、品、易燃物、吸煙、電加熱器等。乙方保證合法經營和誠信守約。若乙方任何法律之規(guī)定，或其與第之 甲方確認擁有該之合法使用權，保證有權按本合同條款將交付給乙方使用。經乙方合理要求，甲方應向乙方提供為乙方申請辦理商業(yè)照所必要的文件。甲方將在本合同期限內提供配電設備、電源、空調、消防設備等基本設施生、水電空調供應、安全等。方應在接到乙方維修通知后合理時間內進行維修，若的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知三日內進行維修。甲方對及設施的定期維 甲方同意，乙方不得對進行的轉讓、出租、合作經 乙方負責向中國國內信譽優(yōu)良的公司為其裝為工程一切險和有關的責任險，并應當為內乙方完成的裝飾裝修，內存放的商品、貨物以及乙方自行購置的設施設備財產一切險、公共責任險等的有關，并承擔費用。乙方應當在開業(yè)日前五日內將有關保單及已付保費的憑證等證明上述有效存在的文件呈交甲方審閱。同時，該等應當在聯(lián)營期內持續(xù)有效。甲方有權隨時要求乙方提供和出具上述的保單及最近一次支付金的以及該公司出具的能夠證實該保單金額已經全部繳足并在各方面均有效及存在的上述項下獲得的賠償金首先應全額用于修復及其裝修或向甲方或任何有關第作出賠償或用于重置乙方在內的財產。第十九條甲方對的轉甲方及人有權將或商場的全部或部分予以轉讓，且乙方承諾放棄其對店 3-B如甲方及人將向第轉讓（無論是直接轉讓或因甲方履行其擔保義務而向第轉讓并向乙方發(fā)出轉讓乙方應當按照甲方或該第的要求出具確認繼續(xù)履行本合同并向第支付收益等費用的確認函或與甲方、第共函或相關協(xié)議進行確認，只要甲方向乙方發(fā)出轉讓，本合同下甲方的權利義務支付收益。乙方或延遲出具上述確認函或簽署相關協(xié)議、或未按照甲方通知向受讓人支付收益的，不影響甲方與第有關轉讓行為的效力，且乙方應當按照第20.5本合同的簽署及履行不影響甲方為甲方利益或第利益將用作擔保物的權利。甲方有權將或商場的全部或部分進行抵押，而無需乙方同意。在此情況下，甲方可通知乙方，則乙方應當按照甲方或該第的要求出具確認繼續(xù)履行本合同的確認函，或與甲方及第共同簽署相關協(xié)議給予確認。為避免疑義，雙方同意，即第二十條項下的性條款以及或損害對方在本合同項下的權利。若違約導致對方蒙受損外。還應向甲方支付違約金，其金額相當于拖欠的保證金；同時，甲方有權以通本合同項下實際交付日發(fā)生后，如乙方未進入開始裝飾裝修工程，經甲方通知拒0.02%的滯納金，直至乙方全額支付該拖欠費用，無論其他條款是否有專門規(guī)30除本條以上相關約定外，乙方本合同項下所作之任何承諾、保證、確認的，成本費用全部由乙方負責承擔甲方有權從乙方營業(yè)額及押金中扣除該等費拖欠費用征收滯納金（20.4。10％的延遲履行違約金，直至乙方改正或甲方安排改正為止。對暫停部分或全部能源供應或物業(yè)管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方無需因此而向乙方或第承擔任何責任。甲方因此受到第索賠的，則乙方應直接對該第承擔責任；若甲方因任何理由被認定對該第承擔責任，則甲方 甲方批準，乙方不得將放置于內的貨物、財物轉移出。聯(lián)營期間，甲方應保證乙方能依照本合同約定的聯(lián)營期限使用，若因甲方原因或者人原因（包括聯(lián)營被抵押權人實現(xiàn)抵押權）等非因乙方原因，導致乙方無法繼續(xù)按本合同約定享有的使用權的則甲方應當在乙方發(fā)出通知后30在該改正期間內，乙方無須向甲方支付甲方的收益、物業(yè)等費用整方位后的經營的裝修費用以及按照乙方上一年度的月營業(yè)額計算乙方的收4)若甲方超過乙方整改期限未能采取有效措施致使本合同不能繼續(xù)履行而（2除非本合同中有特別明確的約定，否則，乙方不得以任何理由繳納約定應付款。（1）（2）20.12條）甲方繳納、墊付或賠償給第或機關的補償金、賠償金、追償、致司法機關機構或任何第依據(jù)任何法律原則對甲方做出責任認定或賠、的人身，屬于甲方過錯的，應由甲方向受害方承擔賠償責任；屬于乙應當無息返還乙方支付的押金并支付相當于押金的違約金外還應向乙（1）（2）甲方有權沒收本合同項下之押金以及乙方已交的其他費用。第行若乙方通過轉讓出租合作對外承包經營等任何方式允許第在內經營，則因該第本合同之行為而導致甲方蒙受任何損失或對其他第承擔任 續(xù)3用的政策及收益標準簽署新的聯(lián)營合同。否則，甲方即有權述日期到來之后將店 “當自費將恢復至甲方交付時的原狀（具體標準見附件4，合理的自然磨損情形除乙方未按照約定將恢復原狀并交還給甲方的，則甲方有權自行或為其他第將恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權從押金中予以扣除。若乙方繳納的押金不足以向甲方償付恢復原狀發(fā)生的費用，則乙方應當在收到甲方5在對恢復原狀的過程中，乙方應當遵守甲方關于和商場的管理和建設規(guī)定，服從甲方的相應協(xié)調要求，并承擔在恢復原狀期間因乙方或乙方所聘第原因所產生的一切責任和損失，包括給甲方或其他第所造成的損失和損害。乙方仍應當按照本合同約定的標準向甲方支付收益、物業(yè)、各項能源費用。若22.1方支付收益和物業(yè)；但是，在此期間發(fā)生的能源費用，應當由乙方自行承擔。交還甲方的，則自交還期限屆滿之日的次日起，乙方應當按照合同終止時當月收益的三倍向甲方支付使用費并按照合同終止時物業(yè)標準的100%向甲方支付物業(yè)及承擔相關的能源費用，直至乙方按照合同要求交還為止。若因此造成甲方向第違約或其他損失的，乙方均應賠償。等能源供應控制人員從進出乙方繼續(xù)開業(yè)經營等強制措施此種情形下，乙方所應當承擔的支付給甲方的收益和物業(yè)及相關能源費用并不因此而得到減乙方在內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為予以處理。如甲方因對乙方后的進行清理、整改或對有關設施設備進行維修、更換等使本合同終止且乙方返還之后，若發(fā)現(xiàn)乙方本應對甲方或第承擔責任但該責任或其在聯(lián)營期內并未，則乙方仍應負責。若甲方因此損失，或事后被須向有關部門變更、注銷任何乙方以作為登記地址之用途的手續(xù)，并向甲方出示相關證明。若乙方未能按約定時間完成前述約定，乙方須賠償甲方因此而的一切損失，包括但不限于甲方因此違約而需承擔的違約金、中介費和費。 “不可抗力”是指本合同任何一方均不能合理控制、不可預見、亦無法避免的，該妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務。該包括但不限于以下或任何其他類似：社會異常：如、、等如發(fā)生不可抗力，該的一方應該立即用可能的最快捷的方式通知對方該的性質、發(fā)生日期、預計持續(xù)時間等有關細節(jié)，以及該阻礙通知方履行其在不可抗力持續(xù)期間，不可抗力 的現(xiàn)狀，如不可抗力結束，應立即以 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因不可抗力的發(fā)生而無法履行，則不可抗力的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力的影響消除方應盡最大努力克服該，減輕其的影響。但是，在一方遲延履行義務之后發(fā)不可抗力的一方應當向對方提供發(fā)生地區(qū)的機構（或其他適當機構）出具的證實不可抗力的合法證明，如其不能提供該等證明，則本條規(guī)定的免責不得 通一方若指定其他地址或地址變更，須及時以形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律。通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至聯(lián)營期間，也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有權選擇將本合同項下張貼于的門窗或墻面上，該等通知一經張貼即視為已經向乙方送達通知，乙方于 同之目的，不包括中國、和的法律。 其甲方保留對商場和所在區(qū)域名權有權不時更改商場和所在區(qū)域的名稱、商號，而不須對乙方或其它任何做出任何賠償。在提前通知乙方的情況下，甲方可將本合同中的部分或全部權利義務委托給管理于物業(yè)管理的權利，直接由管理機構行使，無須甲方再出具任何。甲方保留可不時制訂、引進或修改、采用、任何其認為經營和維持商場所必要的乙方，其沒有雇傭任何其明知為甲方或甲方所轄機構之人、雇員、供應商之人。雙方確認這種是甲方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導和隱瞞將會構成甲24甲方或乙方的各種報告、文件、方案、資料、申請等無論如何不會在任