工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

7工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

本章主要闡述了建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備更新方案的經(jīng)濟(jì)分析方法。通過學(xué)習(xí)，掌握建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析步驟、方法和指標(biāo)體系，熟悉建筑設(shè)計(jì)、施工方案的經(jīng)濟(jì)分析的基本要求和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定。本章提要本章內(nèi)容7.1

建筑設(shè)計(jì)方案分析7.2

建筑施工技術(shù)方案分析7.3

建筑設(shè)備方案的選擇與更新7.1建筑設(shè)計(jì)方案分析

(1)選擇合理的技術(shù)形式，在滿足使用功能要求的條件下力求經(jīng)濟(jì)

(2)通過一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以從若干個(gè)可行方案中選取經(jīng)濟(jì)效果最佳的方案

(3)通過對方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以使方案不斷地得到改進(jìn)和完善7.1.1建筑設(shè)計(jì)方案與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系（1）固定資產(chǎn)投資估算

①固定資產(chǎn)投資估算及依據(jù)。

②固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算。按國家規(guī)定，本項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為5%，投資方向調(diào)節(jié)稅估算值為42542×5%=2127萬元。

③建設(shè)期利息估算為4319萬元，其中外匯為469萬美元。固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息=48988(萬元)

7.1.2建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟7.1.3建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系

民用建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般包括：(1)建筑面積即建筑物各層外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積之和，它包括居住面積、輔助面積、公共輔助面積和結(jié)構(gòu)面積四個(gè)部分。(2)有效面積即使用面積，是建筑面積扣除結(jié)構(gòu)面積所余部分。7.1.3.1民用建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系

有效面積與建筑面積的換算關(guān)系是：

有效面積＝建筑面積-結(jié)構(gòu)面積有效面積=建筑面積/有效面積折算系數(shù)如果已知結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，可用公式計(jì)算有效面積折算系數(shù)：

有效面積折算系數(shù)＝1/(1-結(jié)構(gòu)面積系數(shù))(3)密度指標(biāo)

居住建筑面積毛密度＝居住建筑總面積/居住區(qū)總用地

居住建筑面積凈密度＝居住建筑總面積/居住區(qū)居住用地居住建筑凈密度＝居住建筑占地面積/居住用地居住面積凈密度＝居住建筑總居住面積/居住用地

(4)工程造價(jià)指建筑物本身，包括基礎(chǔ)、設(shè)備在內(nèi)的全部造價(jià)，不包括室外工程及附屬工程的造價(jià)。工程造價(jià)又可分為土建工程造價(jià)和水電暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程造價(jià)。(5)施工工期以定額工期或計(jì)劃工期為標(biāo)準(zhǔn)。(6)主要材料耗用量指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥等耗用量。(7)勞動(dòng)耗用量指住宅建造過程中直接耗用的全部勞動(dòng)量，可分現(xiàn)場用工和預(yù)制廠用工兩部分，以工日為單位。(8)一次性投資指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購置的專用施工設(shè)備，設(shè)置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預(yù)制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設(shè)投資。(9)建筑自重建筑自重指標(biāo)反映新材料、新結(jié)構(gòu)在建筑工程中采用的程度，可衡量建筑技術(shù)水平高低。(10)能源耗用它反映某一民用建筑對能源的需求程度，不僅應(yīng)包括主要墻體材料生產(chǎn)、混凝土預(yù)制構(gòu)件及建筑施工階段的能源耗用量，還應(yīng)包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。(1努1)工業(yè)仆廢料掉利用以墻幣體材盒料中扁所含章工業(yè)您廢料段實(shí)物佳量的焰百分溝率表長示。(1慣2)房屋畢經(jīng)常繼使用安費(fèi)指民即用建賞筑在醉使用貌過程律中的知折舊睜、維啊修費(fèi)次用，甘可按亭房管竟部門染規(guī)定襪計(jì)算袍。(1攻3)土地投占用指建戲筑物桐占用償土地澇，可杏按實(shí)悉際占鉆用量煎計(jì)算振。(1朗)建筑身面積即工不業(yè)建嘉筑物湯外墻蛛結(jié)構(gòu)服的外徹圍水亮平面為積。料(2愚)建筑品系數(shù)它是造綜合誕說明譯建筑距設(shè)計(jì)任的經(jīng)掀濟(jì)價(jià)小值指枝標(biāo)，女一般街用百兼分?jǐn)?shù)淹表示絮。建筑飾系數(shù)=(建筑喜物占見地面等積+構(gòu)筑戶物占機(jī)地面落積+堆置火場地哨占地值面積)/總平醉面占肢地面蛙積×1兆00隆%(3莫)廠區(qū)擇占地晌面積廠區(qū)水所占那面積襯一般南指各堪生產(chǎn)金車間放、各鏟種倉揚(yáng)庫和銀生產(chǎn)通動(dòng)力瀉的建未筑物弦、堆房誠場及沾供運(yùn)臉輸成映品和伐材料錫的道侍路、方鐵路驢和美注化廠選區(qū)的漿綠化盞用地種等。7.化1.臨3.墨2工業(yè)容建筑誓設(shè)計(jì)欣方案距技術(shù)侍經(jīng)濟(jì)魚分析部的指倒標(biāo)體士系(4戶)總產(chǎn)者值總潛產(chǎn)值是以背貨幣剛表現(xiàn)否的工令業(yè)企良業(yè)生訂產(chǎn)的丟產(chǎn)品判總量炭，它捐是各構(gòu)種產(chǎn)積品的惕產(chǎn)量噴與價(jià)脹格相享乘的扒總和目，其哥單位綢為：錫元/年。娘(5筒)總產(chǎn)拔量工鼓業(yè)產(chǎn)予品以實(shí)眠物單噸位表芒示的醒產(chǎn)品債產(chǎn)量(實(shí)物別量)。即經(jīng)以適果合產(chǎn)推品的衫特征危、性竄能并顫能體數(shù)現(xiàn)其樂使用嘩價(jià)值鼓的計(jì)滲量單診位所饑表示電的產(chǎn)碗品產(chǎn)專量，敘其單鐘位為窮：產(chǎn)尤品產(chǎn)懂量/年。珠(6區(qū))全員成勞動(dòng)蜻生產(chǎn)教率是表龍示全薦廠生旱產(chǎn)產(chǎn)嫂品的棵勞動(dòng)禁效率蒜的指眼標(biāo)。蜘以實(shí)悼物量葬指標(biāo)塌表示譜的計(jì)竭算公短式為撿：全員節(jié)勞動(dòng)剪生產(chǎn)娃率＝買總產(chǎn)仗量/全廠音人數(shù)以價(jià)紹值指閣標(biāo)表嗚示的企計(jì)算括公式洽為：全員靈勞動(dòng)抓生產(chǎn)獲率＝肺年產(chǎn)爬值/全廠顫人數(shù)(7坦)生產(chǎn)挨工人洽勞動(dòng)題生產(chǎn)昂率計(jì)算做公式放為：生產(chǎn)背工人穩(wěn)勞動(dòng)拐生產(chǎn)帆率＝才年產(chǎn)燦值/(生產(chǎn)址工人+輔助俯生產(chǎn)寬工人)(8戚)全廠揉總投就資系指魚全廠機(jī)基本傅建設(shè)濫項(xiàng)目崖和費(fèi)鑄用的甘總概糊算。市(9匆)利潤繼指標(biāo)①凈愛利潤。凈薪利潤寧是勞棗動(dòng)者鴿為社壁會創(chuàng)銹造的洲一部略分剩糟余產(chǎn)濕品的翁價(jià)值哲表現(xiàn)止形式踐。②產(chǎn)館值利衣潤率輝。產(chǎn)值惱利潤歲率的陷計(jì)算父公式碑為：產(chǎn)值發(fā)利潤梁率＝挑利潤丙總額/總產(chǎn)仗值×1讓00椅%③成提本利推潤率粱。其計(jì)謊算公層式為說：成本任利潤夾率=利潤洗總額/總成雷本×1呢00性%④資亂金利機(jī)潤率沒。其計(jì)暫算公墳式為就：資金昆利潤妄率＝芬利潤四總額/自有繼資金×1愈00榆%⑤實(shí)臂際投德資利蹈潤率箭。其計(jì)主算公形式為功：實(shí)際淡投資花利潤近率＝凡資金各利潤騙率×固定壇資產(chǎn)/投資獨(dú)總額×1答00壤%(1鄙0)產(chǎn)品樓成本為生石產(chǎn)產(chǎn)羞品而風(fēng)支出謠的各峰種費(fèi)撓用，仗是綜陷合反婆映經(jīng)解濟(jì)效墊果的步一個(gè)鼠重要謠指標(biāo)利。計(jì)像算公鈔式為剃：單位雷產(chǎn)品辛成本變＝產(chǎn)犧品總萍成本/年產(chǎn)感量(1掙1)總平哄面設(shè)烘計(jì)方厭案的松評價(jià)扎指標(biāo)①建鴉筑密多度指濾標(biāo)。是指掛工業(yè)圓場地倉內(nèi)部趴建筑置物、笨構(gòu)筑舒物的闊占地涌面積們與工誘業(yè)場坡地占郵地面酒積之盞比。席計(jì)算醒公式融為：建筑肺密度=(建筑蜘物及障構(gòu)筑疑物占夕地面勢積+露天緩倉庫詞、堆恒場、想操作握場地木面積)/工業(yè)慚廠區(qū)碧占地摧面積②廠胡區(qū)利繪用系先數(shù)。是指秋工業(yè)耗場地暗內(nèi)建叛筑物誘、構(gòu)爹筑物橫、露燒天場兇地、招鐵路良、道洪路、蠟廣場冰占地伏面積瞞與工驚業(yè)場供地占索地面罩積之鳥比。即③綠工化系嬸數(shù)。綠化扶系數(shù)巴指廠偷區(qū)內(nèi)王綠化門面積葛與廠宋區(qū)占裙地面琴積之狠比。今④實(shí)朵物工藥程量摘指標(biāo)掛。實(shí)物晉工程描量指縣標(biāo)反悟映總亂平面班及運(yùn)古輸部棉分的才建筑要實(shí)物胃量，右包括素場地伐平整兆、土散方工摸程量糞、鐵雙路長煮度、摔道路奸和廣鮮場鋪醒砌面港積、碼排水脖工程東量、宋圍墻敢長度奶及綠揀化面浩積等守。⑤生罩產(chǎn)經(jīng)行營費(fèi)遮用指紡標(biāo)。它反溜映企蜂業(yè)生宣產(chǎn)經(jīng)顆營期料間總冷平面趣部分俗的經(jīng)步常費(fèi)竟用，垃包括套每年按的鐵裙路及筍道路材運(yùn)輸旺經(jīng)營稅費(fèi)，麻每噸易貨物按運(yùn)費(fèi)踏，鐵痛路和給道路腐及其怒構(gòu)筑乞物的冶維修遲養(yǎng)護(hù)城費(fèi)用鍛以及盈廠區(qū)絹綠化臘費(fèi)用該。設(shè)計(jì)赤方案從縱等向(設(shè)計(jì)債深度)上可分捏為總體閘設(shè)計(jì)橫方案航、初活步設(shè)朽計(jì)方拌案、秋技術(shù)辯設(shè)計(jì)圈方案啞、施棵工圖議設(shè)計(jì)潑方案；從橫遲向上可分休為：①建吵筑構(gòu)扣造方盜案，包申括：比建筑蘿結(jié)構(gòu)鋪方案鋼、屋拋蓋系容統(tǒng)方延案、鼠圍護(hù)派結(jié)構(gòu)且方案積、基躁礎(chǔ)結(jié)期構(gòu)方睛案、菊內(nèi)外掘裝飾標(biāo)結(jié)構(gòu)泡方案戴、室聚內(nèi)設(shè)寬計(jì)方跳案等摟；②專量業(yè)工樂程方詳案，包舉括：蓬工藝蕉方案隸、運(yùn)兄輸方漠案、贈(zèng)給水述系統(tǒng)舊方案睜、排沙水系陶統(tǒng)方最案、喪供熱罷方案仆等。設(shè)計(jì)隸方案徐經(jīng)濟(jì)答分析環(huán)常用均的方寧法有蜂三種濕，即多指艷標(biāo)綜蹲合評畫價(jià)方識法、炭單指律標(biāo)評綱價(jià)方緣瑞法和暫價(jià)值招工程稈方法。7.懶1.遭4設(shè)計(jì)據(jù)方案侍的經(jīng)系濟(jì)分羞析與纏比較行方法（1）多指暗標(biāo)綜唯合評需價(jià)方菜法采用共設(shè)計(jì)鞏方案教競選升方式血的一害般是肚規(guī)劃胸方案干和總系體設(shè)捕計(jì)方廳案，礦通常返由組哭織競狡選單堅(jiān)位組惑織有照關(guān)專誕家組飯成專閥家評若審組數(shù)。專薯家評維審組戀按照渾技術(shù)牌先進(jìn)組、功救能合既理、麗安全叔適用校、滿跌足節(jié)山能和粗環(huán)境挽要求膏、經(jīng)故濟(jì)實(shí)謠用、躁美觀米的原弓則，答并同覽時(shí)考賴慮設(shè)喚計(jì)進(jìn)企度的灘快慢綠、設(shè)碼計(jì)單剩位與財(cái)建筑恩師的紫資歷廚信譽(yù)去等因鄭素綜不合評毫定設(shè)程計(jì)方起案優(yōu)壺劣，鄉(xiāng)豐擇優(yōu)裂確定蹦中選理方案喉。評律定優(yōu)侮劣時(shí)拒通常察以一膝個(gè)或線兩個(gè)送主要同指標(biāo)錘為主乒，再評綜合趨考慮豪其他燭指標(biāo)迷。（2）單指恨標(biāo)評想價(jià)方撓法單指泊標(biāo)可瘋以是屋效益澡性指凍標(biāo)也濫可以佛是費(fèi)濁用性環(huán)指標(biāo)駁。效斗益性框指標(biāo)恒主要埋是對膚于其鄭收益頑或者剩功能攪有差碎異的污多方預(yù)案的號比較字選擇泥，可右采用焰第3章中躍的互聯(lián)斥方州案比默選的側(cè)方法販選優(yōu)生。對訊于專民業(yè)工蠻程設(shè)麥計(jì)方殘案和夢建筑泥結(jié)構(gòu)砍方案飛的比明選來嶄說，闖盡管蓮設(shè)計(jì)磁方案穿不同他，但振方案充的收點(diǎn)益或桂功能醋沒有簡太大保的差跟異，浮這種扒情況如下一僵般采撞用單違一的蓋費(fèi)用婆指標(biāo)唯，即找采用泉最小增費(fèi)用昂法選射擇方蔑案。采用恨費(fèi)用框法比受較設(shè)混計(jì)方杏案也京有兩果種方晚法：一種價(jià)是只考憂察方師案初兵期的擇一次歇費(fèi)用淡，即觸造價(jià)顛或投陶資；另一憑種方雕法是考察條設(shè)計(jì)稅方案誕全壽際命期攏的費(fèi)艦用。賞（3）價(jià)值疊工程接方法價(jià)值嘴工程西方法孩是一經(jīng)種相凍當(dāng)成鄰熟和吃行之正有效貢的管幕理技呀術(shù)與掘經(jīng)濟(jì)擠分析桐方法何，一能切發(fā)將生費(fèi)禿用的伙地方臟都可黎以用兔其進(jìn)蘿行經(jīng)宰濟(jì)分訂析和懇方案屈選擇海。工程孟建設(shè)而需要奶大量痰的人聞、財(cái)座、物片，因褲而價(jià)局值工帆程方醫(yī)法在傳工程霉建設(shè)儲領(lǐng)域聚也得垮到了濱較廣算泛的毅應(yīng)用洋，并屈取得淘了較鋸好的擱經(jīng)濟(jì)穴效益詞?！纠?.庫1】某六薦層單娘元式稀住宅由共54戶，六建筑選面積販為94前9.撈62梁m2。原害設(shè)計(jì)剛方案染為磚拾混結(jié)清構(gòu)，攜內(nèi)外鹽墻為24曾0m炕m磚墻流。現(xiàn)間擬訂翁的新妻方案值為內(nèi)論澆外億砌結(jié)沾構(gòu)，武外墻抖做法立不變剝，內(nèi)嚼墻采皆用C2齡0混凝法土澆談筑。螞新方軍案內(nèi)雖橫墻朵厚為14眨0m爸m，內(nèi)船縱墻芒厚為16素0m亞m，其喪他部妥位的顛做法車、選泡材及撿建筑銀標(biāo)準(zhǔn)意與原趕方案翼相同游。兩方殖案各捏項(xiàng)數(shù)集據(jù)見表7.拍1所示。(1蹦)通過越單位跪建筑峰面積僵造價(jià)弱和單時(shí)位使跨用面涉積造客價(jià)等篇指標(biāo)悄對兩忽方案理進(jìn)行籍經(jīng)濟(jì)進(jìn)比較笑分析貴。(2窯)住宅學(xué)樓作澇為商橋品房謎出售貿(mào)，在遷按使粉用面片積出奇售和繁按建魄筑面哲積出察售兩挺種情古況下都分別起進(jìn)行啊經(jīng)濟(jì)饑分析轉(zhuǎn)。(3伍)對兩結(jié)方案鑄進(jìn)行辮比較吩，評細(xì)價(jià)哪安個(gè)方攀案為匠優(yōu)?(評價(jià)神指標(biāo)弦、指獨(dú)標(biāo)的漿權(quán)重滑與指攀標(biāo)值見表7.塞2所示)【解】對于倦住宅掠來說餓，其益功能奔與日龜常運(yùn)效營費(fèi)村用一萬般不殼會受才到房陷屋結(jié)偵構(gòu)方蛾案不漫同的乒影響涉，因夸此該作例的蜜方案康比較離主要?dú)W是考紐奉察期侍初的狼投資盡或銷魚售收壤入的略差異吧。(1依)表7.虹3是各綠方案布單位場建筑平面積租和單獄位使兵用面撒積投搬資額浙的計(jì)望算值粥。(2奸)如果伶作為限商品聰房出烏售，帝假設(shè)榴方案2與方今案1的單贊位面慮積售消價(jià)是竭相同躬的，支可從砌不同備的角伙度來跑分析促：①按建何筑面疫積出醬售的噸情況隸分析聾②按使葵用面效積出戀售的臘情況蹈分析(3凝)根據(jù)散指標(biāo)孝得分億情況誰，可勉以計(jì)駝算出輩兩個(gè)類方案認(rèn)的綜狂合評面價(jià)總叮分值門。方案1的綜伍合評假價(jià)值(總分)為8×疾0.改15攔+8此×0循.2扎0+獲9×廊0.弄20悟+7拒×0夢.1較5+疑7×榨0.涌20予+7處×0劫.1包0=徹7.載75方案2的綜列合評血價(jià)值嬸為8×荷0.叔15孤+8轉(zhuǎn)×0傾.2誕0+乏8×勝0.追20糧+8劇×0螺.1嗽5+呼9×親0.坡20棕+8漫×0奇.1綢0=無8.弄20方案2的綜文合評互價(jià)值測高于逗方案1，因膚此方茶案2為優(yōu)疤。表7.菠1兩方責(zé)案的錯(cuò)數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)方案建筑面積(m2)使用面積(m2)總投資(包括地價(jià))(元)(1)磚混結(jié)構(gòu)3949.622797.208163789(2)內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)3949.622881.988300342表7.貧2兩方廣案的廢指標(biāo)扣值指標(biāo)平面布局使用功能造價(jià)使用面積經(jīng)濟(jì)效益結(jié)構(gòu)安全權(quán)重0.150.200.200.150.200.10方案(1)磚混889777(2)內(nèi)澆外砌888898表7.舊3方案單位建筑面積投資(元/m2)單位使用面積投資(元/m2)(1)磚混8163789/3949.62=2066.988163789/2797.20=2918.56(2)內(nèi)澆外砌8300342/3949.62=2109.578300342/2881.98=2880.087.廟2建筑鐘施工建技術(shù)帥方案窯分析工期悶的長崖短，批質(zhì)量景的好繩壞，茶材料牧的節(jié)桐約或紙浪費(fèi)最，人東力能冒否合供理安沸排使盒用，吐工程忙成本撤的高纏低，字乃至勢企業(yè)聞的經(jīng)渡營管破理，罷都與購施工羨方案肺有極恩大的黑關(guān)系青，因殲此必藏須對烘建筑也工程蘆項(xiàng)目貓的施爸工方船案作潮技術(shù)患經(jīng)濟(jì)朵分析數(shù)。施工脫方案講的技備術(shù)經(jīng)捉濟(jì)分泄析包植括施工猶組織幕方案和施工倚工藝滿方案，以舅及采用貨新結(jié)業(yè)構(gòu)、扣新材低料的慌技術(shù)擇經(jīng)濟(jì)諷分析。7.求2.輛1施工錘方案耍技術(shù)宏經(jīng)濟(jì)啄分析私的意透義和志內(nèi)容(1全)明確啞方案愈分析確的任寸務(wù)和咸范圍盛。即叛明確搞方案縣是群慢體工復(fù)程的喊施工同方案全、單認(rèn)位工厲程的薯施工陽方案秤，還澆是工蛙種工很程的醋施工條方案續(xù)，同舌時(shí)收閉集有認(rèn)關(guān)資南料。觀(2針)擬訂陽兩個(gè)誓以上騾可行膏的備痕選方悲案。靈評價(jià)御新工竊藝、甩新技菜術(shù)方坊案時(shí)榴，應(yīng)戲以傳愉統(tǒng)方板案作踏為對句比依候據(jù)。蔥(3潛)確定悶反映處方案泉特征遼的技科術(shù)經(jīng)邪濟(jì)指蕩標(biāo)體宏系。儀(4伴)指標(biāo)哀計(jì)算慮。(5住)方案勸的分增析、依評價(jià)既與選替擇。耗7.翠2.技2施工聚方案齒技術(shù)吼經(jīng)濟(jì)億分析襖的步薦驟施工幼工藝望方案，是倉指分部(分項(xiàng))工程和工種幕工程的施甲工方薄案。施工啦工藝錘方案衣雖然耐各異奴，但矮其評壞價(jià)指朗標(biāo)不見外以筑下幾竄類：拍(1河)技術(shù)系性指康標(biāo)技術(shù)帳性指志標(biāo)主雙要反腦映方構(gòu)案的證技術(shù)銜特征衣或適望用條還件。衡技術(shù)趟性指辜標(biāo)可狡用各浙種技鑼術(shù)性撕參數(shù)觸表示猶，例狐如現(xiàn)昆澆混貝凝土豬工程態(tài)總量捎、安統(tǒng)裝構(gòu)每件總榴量、摧構(gòu)件研最大裁尺寸績、構(gòu)旁件最預(yù)大質(zhì)滲量、泰最大稿安裝旅高度刻、模懼板型幫號、精各種挎型號裳樓板泉的尺書寸、避模板贊單位聞經(jīng)濟(jì)碰性指多標(biāo)量望等。扣7.敢2.沸3施工尸工藝能方案袋的評霧價(jià)指鏈標(biāo)(2服)經(jīng)濟(jì)抗性指甚標(biāo)經(jīng)濟(jì)景性指復(fù)標(biāo)主菜要反繭映為場完成哲工程疲任務(wù)派所需韻要的變各種拖資源航消耗附。①工程讀施工最成本顏，包戰(zhàn)括直辣接人翠工費(fèi)絨、機(jī)催械設(shè)蠟備使弓用費(fèi)砍、施婦工設(shè)腹施的乘成本摧或攤君銷費(fèi)紡等；聲②主要貿(mào)專用本機(jī)械聲設(shè)備偏需要飛量，紹包括詠設(shè)備志臺數(shù)截、使體用時(shí)兄間、惑總臺搖班數(shù)瓣等；陣③施工柿中主接要資栗源需提要量孟，如嫁施工幣設(shè)施臟所需卵的枕基木、厲道軌哨、模器板材組料、剪工具躺式鋼跨支撐抽、腳露手架釀材料特和不登同施遞工工遲藝方旋案引械起的見結(jié)構(gòu)市材料咬消耗亂的增耽加量窩等。(3老)效果健指標(biāo)效果鉗指標(biāo)訂包括偷：①工程陣效果服指標(biāo)監(jiān)，如外工程諷工期濁等；堆②經(jīng)濟(jì)艦效果孩指標(biāo)站，如屈成本疊降低欄額或采降低局率，第材料完資源捉節(jié)約自額或槍節(jié)約奶率等母。(4勝)其他氏指標(biāo)其他棵指標(biāo)嶼如額孤外增奴加的推材料顧資源弓，施栽工安謹(jǐn)全性腫，對惠環(huán)境遣的影鹿響以薄及施揪工臨愈時(shí)占占用的未建筑行紅線帆以外芳的場件地面雜積和明所需設(shè)的主困要材掃料資甜源、錫專用箱設(shè)備眉等。狡施工伐組織餓方案是組辨織單睡位工肥程施很工或妻全工侵地性清的施咸工管避理方啊案。傘這類勝方案齊中雖按然包愛含有澇施工黑工藝偽，但相主要陸是施墾工組奧織的魔方法存。評價(jià)禿施工索組織前方案去的技艙術(shù)經(jīng)摟濟(jì)指繁標(biāo)有沾：(1嫩)技術(shù)夾性指衛(wèi)標(biāo)①占地域面積忙；②技術(shù)排工作托、工欣程質(zhì)愿量保擋證體返系；術(shù)③施工鐵均衡壯性，須如：7.偽2.庫4施工逢組織辨方案暑的評籠價(jià)指腳標(biāo)主要負(fù)工種很工程依施工毒不均果衡系酒數(shù)＝險(xiǎn)計(jì)劃趟期高建峰工念程量/計(jì)劃詞期平額均工膨程量主要健材料閣、資泛源消傍耗不浪均衡適系數(shù)斧＝計(jì)怒劃期乓高峰挖材料語、資眨源耗藥用量/計(jì)劃謙期平藥均材暮料、債資源蔽耗用寶量勞動(dòng)慰消耗百量的測不均舒衡系專數(shù)＝炸計(jì)劃拴期高舍峰勞街動(dòng)消足耗量/計(jì)劃胞期平屑均勞奏動(dòng)消災(zāi)耗量(2無)經(jīng)濟(jì)廳性指減標(biāo)①施工純單位前的固菠定資兩產(chǎn)和稻流動(dòng)棄資金鼓的占谷用量光；②工程洲成本藥，包惹括直禾接人床工費(fèi)雹、機(jī)悟械設(shè)釣備使霸用費(fèi)怎、施壯工現(xiàn)散場管樣理費(fèi)泥等；波③主要碼專用貝設(shè)備予需要旺量；狂④主要膜材料章、資曬源耗紅用量淋；⑤三大抹材料(鋼材志、木栗材、棵水泥)的節(jié)摔約量猴；⑥勞動(dòng)岡生產(chǎn)交率。仁(3糧)效果判指標(biāo)如工非程總泰工期笨，從堪主要攔項(xiàng)目浙開工半到全并部項(xiàng)蒸目投液產(chǎn)使資用為盈止的巡壽時(shí)間緣瑞，其餡中包指括施是工準(zhǔn)煌備期廉。(4陸)其他蘆指標(biāo)誰反映蒜施工雕組織騎方案碰特點(diǎn)加的其仗他指身標(biāo)有選：機(jī)械旱化施適工程輝度=機(jī)械迷化施殲工完奶成工帆作量/總工橡作量工廠繳化施仇工程央度=預(yù)制晝加工高廠完砍成的擦工作艘量/總工浸作量臨時(shí)雨工程盞投資悶比例=全部想臨時(shí)褲工程遣投資累額/建筑頁安裝談工程糞總投同資施工僻方案襯包括芽前述裕的兩蛋大類歲，具坦體來漏說常燥見的瓶有施俱工機(jī)錘械的權(quán)選用渴、水孝平運(yùn)訪輸方敏案、吊垂直朗運(yùn)輸腔方案臭、構(gòu)距件吊件裝方卷案、勁基坑豬支護(hù)親方案俱、模校板方醬案、脅混凝盈土澆訓(xùn)注與馳運(yùn)輸爺方案釘、腳賄手架陸方案漫、現(xiàn)撲場平蠶面布唇置方驗(yàn)案、轟勞動(dòng)毛力調(diào)營配方照案、酒現(xiàn)場施機(jī)械骨設(shè)備示調(diào)度召方案傷、施言工流察水作兵業(yè)方體案等禽。這些賭方案遞的比詞較與仿選擇備，一晶般常某見的斜問題魚可由夢施工濫管理錦人員覺根據(jù)戲經(jīng)驗(yàn)燈迅速委地做溫出選策擇，尚而對掏于復(fù)陡雜的拘問題富，則康需要預(yù)進(jìn)行余分析磨、評拔價(jià)與訓(xùn)比較紗，才融能做災(zāi)出正杏確的逗選擇印。7.跌2.紀(jì)5施工肌方案秧的經(jīng)宅濟(jì)分氏析與摔比較信的方社法施工陽方案市比較掠與選需擇的痰方法有如帝下幾基種：(1貪)多指辯標(biāo)綜念合評頌價(jià)法化即根加據(jù)所饞述的釀指標(biāo)姻體系品，對送于具雕體方患案選缸擇多她個(gè)指尼標(biāo)進(jìn)口行綜替合的良評價(jià)出選擇冠。通敘常以淡其中蜂的一虹個(gè)或謀兩個(gè)灣指標(biāo)搭為主庭，再擠綜合須考慮巡壽其他烘因素裂來確印定最偏優(yōu)方襯案。(2開)單指厭標(biāo)評躬價(jià)法施工煙方案涂的比棉選中吼，常淚采用植的是瘡單指用標(biāo)評碑價(jià)法功，即棚根據(jù)芒一個(gè)掘單一隸的效材益性姥指標(biāo)裙或者桶費(fèi)用釋性指唯標(biāo)比襲較方零案的敗優(yōu)劣傲，其屯中以析最小祥費(fèi)用繳法用均得最您多。(3銀)價(jià)值權(quán)工程閃方法價(jià)值鉛工程乓方法鴿作為頓一個(gè)繼方便報(bào)實(shí)用攜的經(jīng)階濟(jì)分憤析方灰法，慣在施做工方詠案的底經(jīng)濟(jì)捧分析戶中也消得到安較好涂的應(yīng)乓用。像利用做價(jià)值育工程那方法訊，可蜜對建返筑材噴料、征構(gòu)配報(bào)件及鈔周轉(zhuǎn)澡性工陳具材構(gòu)料的適代換想進(jìn)行佩價(jià)值測分析屆，也仔可直運(yùn)接用藏于方繞案的士經(jīng)濟(jì)膜比較頂。【例7.呼2】某廠騾貯配戲煤槽端筒倉笑由3組24個(gè)直撿徑為11網(wǎng)m，壁帖厚20似0m堡m的圓侄柱型擾薄壁幫連體篇倉筒伴組成脖。工覽程體鉛積龐誤大，津地質(zhì)扯條件痰復(fù)雜嗓，施夏工場嘆地狹炸小，兩實(shí)物乞工程督多，霞結(jié)構(gòu)匆復(fù)雜貼。設(shè)母計(jì)儲叔煤量經(jīng)為4.舅8萬t，預(yù)返算造還價(jià)近返千萬費(fèi)元，飯為保仆證施斤工質(zhì)己量，芝按期改完成味施工圓任務(wù)所，施際工單揮位決儀定在撕施工比組織廣設(shè)計(jì)鼠中開笑展價(jià)遙值工春程活訪動(dòng)。脹(1污)對象擔(dān)選擇塞具體視情況如表7.疲4所示。(2谷)功能資定義(3唇)功能探整理胳筒景倉工斧程功冊能系派統(tǒng)圖羞，如圖7.孟1所示。數(shù)(4肺)功能踏評價(jià)怨和方浙案創(chuàng)充造(5殲)施工鑄方案滔評價(jià)虧評價(jià)宜情況痰和具細(xì)體打潑分結(jié)淡果如表7.丘5所示。利用遇“給飼分定余量法僻”對誦施工枕方案斗作進(jìn)藝一步鋪的分冠析，見表7.蓄6所示。各方斤案的嚇預(yù)算畜成本惰及價(jià)談值指他數(shù)如表7.肢7所示。(6叮)翻模昂施工藥方案蛋的進(jìn)飲一步諒優(yōu)化(7洞)效果事評價(jià)表7.浮4某筒植倉工怕程各槳項(xiàng)指切數(shù)預(yù)芬算工程名稱指標(biāo)地下基礎(chǔ)(%)框架結(jié)構(gòu)、鋼漏斗(%)底環(huán)梁、筒倉(%)施工時(shí)間152560實(shí)物工程123454施工機(jī)具占用113356人工占用172954施工難度51679圖7.百1筒倉適工程天功能象系統(tǒng)趟圖表7.士5評分郵結(jié)果仿表表7.次6給分濕定量扇法施開工方加案評禿價(jià)表表7.簡7各方伍案預(yù)薦算成勢本及欠價(jià)值呼指數(shù)重表7.友3建筑趴設(shè)備外方案心的選碧擇與顆更新設(shè)備滅更新，從廣凡義講應(yīng)包獲括設(shè)獎(jiǎng)備修絨理、狗設(shè)備史更換錄、設(shè)延備更滋新和多設(shè)備勝現(xiàn)代哭化改乞裝；從狹避義上坐講，設(shè)備塘更新富指以慰結(jié)構(gòu)衡更加舟先進(jìn)蝦、技增術(shù)更充加完膝善、畝生產(chǎn)箏效率答更高尾的新驅(qū)設(shè)備辦去代鞏替不霉能繼蔽續(xù)使繡用及辯經(jīng)濟(jì)焰上不格宜繼言續(xù)使尾用的慌舊設(shè)許備。7.猾3.款1設(shè)備勉更新知概述7.嫩3.低1.糊1設(shè)備揚(yáng)更新帽的含租義(1炭)自然蔽壽命，或腰稱物理奧壽命。它匙是設(shè)滲備從袖全新漿狀態(tài)務(wù)投入逆使用膝直到心不能創(chuàng)保持堵正常殖使用淚狀態(tài)倚而予幼以報(bào)肅廢的聞全部巷時(shí)間壇期限廟。(2驅(qū))技術(shù)在壽命。它增是設(shè)翅備在寬市場謹(jǐn)上維窯持其輝價(jià)值謎的時(shí)直期(設(shè)備舞產(chǎn)品絕壽命雅周期)，也村即一特種使痕現(xiàn)有茄設(shè)備臥報(bào)廢覆的新竭設(shè)備恩出現(xiàn)亂之前氣的一垂段時(shí)坡期。握技術(shù)械壽命悅一般蹲短于好自然如壽命碑。(3)經(jīng)濟(jì)樹壽命。它懇是指喪給定末的設(shè)魯備具壁有最敲低等撈值年虜成本約的時(shí)尸期，鈴或最躲高的黎等值靈年凈衫收益望的時(shí)跟期。7.潛3.芬1.都2設(shè)備絕的經(jīng)芬濟(jì)壽虧命設(shè)備梅在使算用及雪閑置啄過程浩中將茫發(fā)生黑兩種丙基本和形式輸?shù)哪ニ蓳p，枯即有形嶼磨損和無形乓磨損。有形昏磨損是機(jī)責(zé)器實(shí)睡體發(fā)臘生磨護(hù)損，雅又稱灘為物理懼磨損；無形使磨損是機(jī)直器設(shè)波備在附價(jià)值能形態(tài)把上的股損失貸，又換稱為經(jīng)濟(jì)朽磨損。有形口磨損挎按其并產(chǎn)生垂的原喬因，端又可喂分為尸因使照用產(chǎn)界生的控磨損貼和因璃自然柴力的威作用梅而產(chǎn)藝生的粗磨損巡壽，前厚者稱約為第一滑類有期形磨姓損，后床者稱僻為第二犬類有謝形磨論損。設(shè)備覆價(jià)值資的兩現(xiàn)重性護(hù)決定孔著磨鍋損的木兩重橋性，恭兩重途磨損水同時(shí)流作用回在機(jī)閱器設(shè)某備上翼。有格磨損赴就要療有補(bǔ)齡償，賠兩重漠磨損場形式立與補(bǔ)門償方溝式之遼間的吩關(guān)系如圖7.讓2所示。7.肝3.場2設(shè)備墨磨損含及補(bǔ)如償方霸式圖7.束2設(shè)備同磨損塌形式昆與補(bǔ)移償方諷式之寶間的新關(guān)系7.欄3.攔3設(shè)備躁經(jīng)濟(jì)之壽命意的確爐定確定溪設(shè)備違的經(jīng)曠濟(jì)壽調(diào)命，意就是狗尋求貝設(shè)備揀在使蒸用過鑼程中姨投資弊的分柿攤成艱本費(fèi)頸與年屑使用哲費(fèi)的涉總和論為最宅小的陰時(shí)刻杠。在測這個(gè)泛時(shí)刻潛之前監(jiān)，或剖者在夾這個(gè)黑時(shí)刻聯(lián)之后佩，其與總費(fèi)湊用都邀會增樂加。鋪所以酒，從廊設(shè)備蜻投入膊使用靜到投漫資的旨分?jǐn)傒d成本雙費(fèi)與社年使炕用費(fèi)告的總伶和為俯最小捷的時(shí)美刻所鳳經(jīng)歷亭的時(shí)馳間，劇就是娘設(shè)備踏的經(jīng)聾濟(jì)壽即命。7.希3.普3.劈燕1經(jīng)濟(jì)計(jì)壽命自確定雕的準(zhǔn)猴則假設(shè)個(gè)設(shè)備罵的原迎值(即投商資費(fèi)蚊用)為P，設(shè)千備在唯第n年的茄凈殘殿值為Ln堤,設(shè)備駛已使差用的步年數(shù)糕為T，則腳每年姥平均飛分?jǐn)傯[投資薄成本崗為P/灣T。一科方面躁，隨扭著使再用年毅數(shù)T的增須長，萌每年袋分?jǐn)傋竦耐遏斮Y成突本將掙逐漸繡減少再；另稅一方團(tuán)面，素設(shè)備檔的維粒修費(fèi)殿用、贈(zèng)燃料車、動(dòng)碎力消賣耗等紐奉使用師費(fèi)用弱又逐釋漸增跑加，跨這一息過程嫂叫做設(shè)備買的低菊劣化。用A1表示伙第1年機(jī)蛾械設(shè)并備的娃使用肅費(fèi)用(運(yùn)營托成本巨費(fèi)用)，用G表示涌因低覽劣化勞而使災(zāi)設(shè)備呆使用信費(fèi)從小第2年起傲的增支加值填，如圖7.醫(yī)3所示。7.膽3.蒜3.怠2經(jīng)濟(jì)校壽命換的靜多態(tài)計(jì)會算方面法T年內(nèi)傘每年襯使用姐費(fèi)用撓的平濫均值而為A1+G勢(T碼-1掙)/覆2。因壞此，井設(shè)備乒每年林平均倚的投釣資成調(diào)本和貓使用肌成本年之和搏稱為啊總成乒本，夜其表伐達(dá)式多為：為了好使平丟均年許總成夏本達(dá)周到最遮小，礎(chǔ)令dC庭/d匆T=被0，有抽：【例7.適3】某一誕設(shè)備懂的原裂值為72若00元，勻第1年的慌使用削成本修費(fèi)為80棵0元，浴以后棉每年只遞增65故0元，道預(yù)計(jì)模殘值餐為0，試名用靜巷態(tài)分需析法財(cái)確定螺其經(jīng)覺濟(jì)壽禾命期附?！窘狻坑晒剖?7煎.2倡2)得：等T0=√忍2×哥(7糾20照0-帳80揉0)芝/6衫50敘=5光(年)匪即經(jīng)偷濟(jì)壽尋命期殊為5年。圖7.儀3現(xiàn)金愉流量狀圖動(dòng)態(tài)詳分析趨法就毫是要樂考慮坡資金姑的時(shí)授間價(jià)習(xí)值，嚼假設(shè)饞設(shè)備督一次漠性投隸資費(fèi)晝用按唱利率i在T年中沃分?jǐn)側(cè)粘杀緮[為：AC1(敵T)=（P-筒Ln）(A約/P，i，T)丟+Ln·i又假減設(shè)設(shè)水備年念平均無使用澇費(fèi)用件為AC2(碗T)：從而號設(shè)備留的年擾平均卷費(fèi)用允為：考7.惹3.蚊3.魄3經(jīng)濟(jì)冤壽命園的動(dòng)截態(tài)計(jì)麗算方香法【例7.拍4】設(shè)利猾率i=陪10雀%,設(shè)備歉逐年話減少恒的殘下值如竄表7.濟(jì)8所示薪。用刊動(dòng)態(tài)犧分析脖法確暈定例7.惱3中設(shè)瓦備的魔經(jīng)濟(jì)陶壽命勉期。嗎【解】列表屯計(jì)算秤，見表7.吊8。從表沈可知虛，最海小的著年平擠均費(fèi)辜用為39艇42元，椒對應(yīng)逼的經(jīng)毀濟(jì)壽劈燕命期3年。孤表7.暴8經(jīng)濟(jì)界壽命寧計(jì)算素表7.擴(kuò)3.觀4設(shè)備料更新刃分析畏方法原型踢設(shè)備胳更新族分析，就味是假脂定企伐業(yè)的拘生產(chǎn)掙經(jīng)營免期較毫長，儲并且而設(shè)備呀一旦任選定鮮，今朵后均憲采用皺原型飲設(shè)備云重復(fù)鉆更新腸，這勢相當(dāng)綠于研卻究期刃為各辮設(shè)備秧自然疊壽命肝的最文小公酒倍數(shù)糕。原型主設(shè)備獵更新男分析欄主要有三位個(gè)步播驟：①確定酷各方代案共次同的雕研究晴期；孫②用費(fèi)約用年正值法糖確定鍛各方阻案設(shè)詢備的添經(jīng)濟(jì)劑壽命卵；③通過魂比較立每個(gè)拋方案雕設(shè)備春的經(jīng)墨濟(jì)壽謹(jǐn)命確參定最法佳方摸案，暗即舊家設(shè)備顛是否舊更新批及新?lián)屧O(shè)備搏未來允的更易新周幼期。弟7.逼3.傻4.羅1原型掘設(shè)備破更新貧分析【例7.脈5】某企杯業(yè)現(xiàn)阻有一請臺機(jī)筆器A，目樣前市做場上撈另有偵與機(jī)鑼器A相同彼功能杏的兩證種機(jī)毒器B和C，這婚三臺歐機(jī)器猴構(gòu)成掌了互芽斥方裁案組浮。現(xiàn)味有機(jī)陜器A還有5年使鑰用期銅，機(jī)仿器B和C的自加然壽妄命分漆別為6年和7年，萍機(jī)器姿各年常的現(xiàn)系金流鏡量見秩表7.疼9所示土。設(shè)訪基準(zhǔn)鼠收益炮率為10寬%，試導(dǎo)采用揀原型剪設(shè)備狹更新吵分析耕方法艘，比葉較三福個(gè)機(jī)局器方愚案的惱優(yōu)劣蒜?！窘狻垦芯垮伷跒?、6、7的最門小公智倍數(shù)21柳0年。亦采用培費(fèi)用嗓年值票法確屆定各啞臺機(jī)圍器的榆經(jīng)濟(jì)院壽命毒，A機(jī)器抄有5個(gè)更笨新策丈略；B和C分別丟有6個(gè)和7個(gè)更規(guī)新策第略，滅更新會分析若的互性斥策依略數(shù)秀為5+怕6+津7=德18個(gè)。千各機(jī)么器年局平均夏費(fèi)用貴最低躲的策勤略所苗對應(yīng)殘的使腳用期便限即壞該機(jī)言器的昏經(jīng)濟(jì)歸壽命民。領(lǐng)計(jì)算兇三個(gè)偵方案棵的經(jīng)裕濟(jì)壽務(wù)命，見表7.做9所示。ACA2=1水04翼00牙(元)ACB4=1塊31瘦14瀉(元)ACC7=9針02棕8(元)各方差案不地同更抱新策餅略的裝年平初均費(fèi)凈用見表7.邁9所示。其杠中，陽舊機(jī)穩(wěn)器A的經(jīng)慘濟(jì)壽傾命為2年，光新機(jī)清器B的經(jīng)貢濟(jì)壽柏命為4年，維新機(jī)攤器C的經(jīng)差濟(jì)壽現(xiàn)命為7年。蟲在研叮究期21需0年內(nèi)街，以展各方送案機(jī)檔器經(jīng)遷濟(jì)壽燦命對柔應(yīng)的聚年平舞均總塔成本重為比咐較依看據(jù)，躺方案C為最紙優(yōu)。幕因此項(xiàng)可得坐出結(jié)元論，心采用歌新機(jī)飯器C更新憲現(xiàn)有浴設(shè)備A，機(jī)羊器C未來冤的可土更新搭周期野為7年。表7.坡9各方烤案機(jī)圓器經(jīng)參濟(jì)壽巷命計(jì)策算表新型央設(shè)備嬌更新慌分析，就嶼是假擔(dān)定企艘業(yè)現(xiàn)艱有設(shè)伍備可屠被其哈經(jīng)濟(jì)診壽命翠平均務(wù)年費(fèi)奇用最勿低的撫新設(shè)踐備取理代。7.嘩3.鹽4.址2新型較設(shè)備困更新五分析【例7.飛6】假定例7.裝5中的蕉現(xiàn)有楚機(jī)器陪A可采傻用經(jīng)除濟(jì)壽岸命內(nèi)機(jī)年平來均費(fèi)伯用最顯低的濟(jì)新機(jī)科器進(jìn)映行更昂新，江試進(jìn)戒行更風(fēng)新決斬策。泉【解】在能綿對現(xiàn)善有機(jī)鳥器