2023年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過關(guān)檢測試卷B卷含答案

2023年度初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過關(guān)檢測試卷B卷含答案

單選題（共57題）1、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】D2、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D3、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】C4、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】B5、下列各項(xiàng)中，不屬于社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B.科技文化項(xiàng)目C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目【答案】B6、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A7、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A8、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。A.個人利益B.集體利益C.公共利益D.國家利益【答案】C9、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度【答案】A10、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】C11、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高【答案】C12、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D13、現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本D.概算成本和實(shí)際成本【答案】A14、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計(jì)劃B.總進(jìn)度計(jì)劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】C15、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C16、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項(xiàng)權(quán)D.物權(quán)【答案】D17、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。【答案】D18、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A19、某方案現(xiàn)時點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C20、下列不屬于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A.申請B.審批C.公示D.輪候【答案】B21、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B22、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費(fèi)【答案】A23、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C.工程概念D.合同價款【答案】A24、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點(diǎn)。A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工【答案】D25、采用設(shè)計(jì)采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計(jì)B.可行性研究C.施工D.試運(yùn)行服務(wù)【答案】B26、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價特點(diǎn)被稱為()。A.單件性計(jì)價B.分部組合計(jì)價C.多次性計(jì)價D.按構(gòu)成計(jì)價【答案】C27、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B28、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的（）。A.計(jì)算規(guī)則B.核算規(guī)則C.責(zé)任界限D(zhuǎn).數(shù)量界限【答案】D29、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C30、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。A.在支付時計(jì)入成本B.在支付后計(jì)入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提【答案】C31、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B32、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B33、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B34、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補(bǔ)貼B.工資C.單位補(bǔ)貼D.福利【答案】B35、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B36、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D37、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實(shí)際成本B.將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強(qiáng)化對工程成本責(zé)任的檢查和考核【答案】B38、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計(jì)劃B.總進(jìn)度計(jì)劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】C39、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D40、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額【答案】A41、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D42、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B43、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A44、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B45、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D46、土地儲備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A47、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C48、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務(wù)合同B.租賃合同為實(shí)踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C49、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A50、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽51、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B52、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C53、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A54、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B55、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A56、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經(jīng)研究決定是否按要求改動C.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動D.應(yīng)立即按要求改動【答案】D57、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D多選題（共14題）1、我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.訂金【答案】ABCD2、下列機(jī)構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有（）。A.項(xiàng)目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團(tuán)公司【答案】ABC3、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.小型公用事業(yè)工程B.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程C.利用國際組織貸款的工程D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD4、下列影響工程進(jìn)度的不利因素中，屬于建設(shè)單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導(dǎo)致停工待料C.由于使用要求改變而進(jìn)行設(shè)計(jì)變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD5、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD6、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項(xiàng)工程正式施工前進(jìn)行B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人C.技術(shù)交底的重點(diǎn)和技術(shù)深度視具體交底對象應(yīng)有所不同D.技術(shù)交底是一項(xiàng)經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進(jìn)行【答案】ACD7、綠色施工的評價指標(biāo)由（）組成。A.控制項(xiàng)B.一般項(xiàng)C.優(yōu)良項(xiàng)D.合格項(xiàng)E.優(yōu)選項(xiàng)【答案】AB8、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.派監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時應(yīng)回避【答案】ACD9、《中華人民共和國合同法》的特點(diǎn)包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD10、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項(xiàng)目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故D.施工中因“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD11、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.評價實(shí)際成本的依據(jù)E.施工的前