休閑商業(yè)街發(fā)展

休閑商業(yè)街發(fā)展

[論文關鍵詞城市休閑空間休閑商業(yè)街上海虹梅路休閑街

[論文摘要城市居民的休閑娛樂需求推動了上海城市休閑空間的更新改造，也對其提出了更高的要求。從社會經濟、歷史文化兩個方面分析了城市休閑空間更新發(fā)展的影響因素，并在對上海虹梅路休閑街的實地調查的基礎上，探討上海城市休閑空間更新改造的方向。

隨著城市化水平的提高，城市人口的迅速膨脹、信息社會的多元文化交流以及科學技術的飛速發(fā)展共同造就了“大眾休閑文化”，而城市休閑空間則為這一文化的交流與擴散提供了很好的場所。城市休閑空間是指在城市建成區(qū)及周圍都市圈的范圍內對市民開放的、并能滿足不同層次休閑活動要求，且經過一定人工作用的戶外行為環(huán)境，包括商業(yè)休閑街、城市廣場、公園等。在激烈的社會競爭中，城市居民迫切需要通過休閑娛樂來消除身心疲勞，同時也希望在學習工作之余進行必要的交流活動。這些都客觀地促進了對城市休閑空間的需求，也對其提出了更高的要求。認識城市休閑空間更新發(fā)展的相關因素并加以研究實踐對滿足上海城市居民的多樣化休閑需求有積極意義。

一、城市休閑空間更新發(fā)展的因素

城市休閑空間構成的表現形式有兩種：一種是外在形式，即物質方面，如人、建筑、綠化等；另一種是內在形式，即精神或文化方面，也就是空間環(huán)境的主題與文脈。一個優(yōu)美的城市休閑空間環(huán)境應當是二者的統(tǒng)一體[1。與此相應，本文從以下兩個方面分析城市休閑空間更新發(fā)展的影響因素。

社會經濟因素

城市空間的更新改造是建立在一定經濟基礎之上的，是社會群體經濟利益再調整的過程，這在城市休閑空間更新改造中表現尤為明顯。開發(fā)成本、投資收益、政府支出等都會影響城市休閑空間的更新發(fā)展。從開發(fā)商的角度來看，由于城市休閑空間是一種公共物品，其更新改造根本目的是改善居民的生存質量，且投資收益比較低、周期長、見效慢，所以很難調動開發(fā)商的投資熱情。政府可以通過規(guī)劃容積率獎勵、財政補貼等經濟手段，來鼓勵開發(fā)商按照居民的意愿來推進城市休閑空間的更新改造。

從深層次上講，城市休閑空間更新不僅是城市空間形態(tài)的變化，更是社會結構的變遷。由于收入水平的差異，不同收入階層的人群構成了社會的階層結構。隨著經濟發(fā)展，這種階層結構在轉變，繼而觸發(fā)了社會生活方式的演變和社區(qū)結構的變遷等。伴隨著這些社會結構要素的轉變，居民的文化心理、價值觀念也在發(fā)生潛移默化的變化，而這些變化會表現在市民的空間行為方式上，最終會影響城市休閑空間的更新發(fā)展。所以，從一定意義上來說，城市休閑空間的更新改造是城市社會結構變遷的反映。

文化歷史因素

如果忽視城市休閑空間的精神和文化構成，空間物質構成再豐富也是乏味的。如果說經濟基礎造就了城市的“骨架”，那么，文化則是城市的“肌理”。城市的建筑風格、雕塑小品等無不蘊含著文化。文化決定著人們的行為模式和思維方式。而城市的一切物質和精神成就都是居民創(chuàng)造的，文化正是通過影響和塑造居民的人格和價值觀來強烈地影響著城市的發(fā)展，決定著城市的未來。從這一意義上來講，城市景觀、城市空間布局和建筑風格都是城市文化的外在表現。

事實上，城市休閑空間的產生和發(fā)展是一個歷史過程，是一種特殊的歷史產物。因此，深厚的歷史內涵是城市休閑空間的精神和靈魂。在更新改造的過程中應尊重這些歷史事實，對其加以保護和延續(xù)，而不是割舍歷史盲目追求時尚。另外，現代城市居民所進行的建設活動，也同時是在譜寫著新的“城市歷史”，應該采取對歷史負責的態(tài)度來研究城市休閑空間更新發(fā)展中歷史因素的作用。

二、虹梅路休閑街

城市休閑商業(yè)街是城市中以休閑與商業(yè)服務為主的各種設施集聚的特定區(qū)域，是城市休閑系統(tǒng)的重要組成部分[2。為了解城市休閑街在上海城市休閑空間更新改造中的地位和作用，我們針對上海虹梅路休閑街做了一些調查。調查對象為休閑街的顧客群，問卷調查內容包括就餐環(huán)境、消費能力、收入水平等方面，共發(fā)放問卷160份，回收103份有效問卷。結合調查，可以總結出紅梅路休閑街的特點如下：

舒適的就餐環(huán)境

虹梅路休閑街沒有南京路的繁華，沒有新天地的文化背景，但它親切的空間和宜人的尺度營造出了濃厚的休閑氣氛。全街分為中餐、異國風味、酒吧茶座、休閑娛樂四大功能區(qū)，加盟的著名品牌商家多達32家，以各自傳統(tǒng)或現代的設計裝潢突出特有品位。這里的店鋪外觀造型簡單，墻面涂料粉刷，街面都有露天的休閑桌椅，木質裝飾顯得古樸而不陳舊，店鋪布局緊湊而不雜亂。整條休閑街以餐飲和酒吧為主，中餐有上海本幫菜、潮州菜、安徽菜等，西餐有德國、意大利、法國餐廳等。在調查的103份有效問卷中，%的調查對象認為這里的就餐環(huán)境輕松舒適，且有%的調查對象把這里當成與朋友聚會的最佳場所。

別致的景觀設計

在上?！叭藷o我有，錯位經營”的建街原則下，虹梅路休閑街已基本達到“以幽雅安靜氛圍為背景，以現代歐美風格為特色，融合國際多元文化”的規(guī)劃要求，是虹橋地區(qū)一大時尚景觀。休閑街采用歐陸風格設計，品位高雅，樹木蔥蘢，是條“鬧中取靜”的休閑通道。街區(qū)內有現代雕塑，小品，噴泉，各種名貴花卉，花壇，盆景。這些都不同程度地吸引人們的視線，使視覺環(huán)境豐富多彩，毫無單調之感；空間排列有層次感，人處其中，毫無壓迫之感。

多元的消費人群

虹梅休閑街四周聚集了高層次的高級住宅群，如古北新區(qū)、名都城、虹橋高爾夫別墅等。休閑街也以眾多高收入的白領階層為主要消費對象，在所有的調查對象中，月收入在8000元以上的占%，另外，3000-8000元的占%，3000元以下的占%，可見，在這里休閑消費并非高收入階層的專利，一個重要的原因是與其他休閑街相比，虹梅路休閑街的消費價格還是比較低的。另外，外籍消費人群中歐美人居多，韓日也不少。在隨機調查對象中，中國人占絕大部分，為%；德國人、美國人、英國人所占比例相對較多，分別為%、%、%；其他還有來自法國、荷蘭、愛爾蘭等國家的。

獨特的異域風情

虹梅路休閑街最與眾不同的是80%以上的商鋪業(yè)主都是外籍或有著海外背景的人，可以說，虹梅路休閑街是一條異域風情商業(yè)街。在這條不到500米的小街里，集中了包括韓國、日本、法國、荷蘭等多個國家的餐飲美食，形成了上海西部獨