北京市區(qū)樓房出租合同范本

北京市區(qū)樓房出租合同范本合同編號(hào)：_______________出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的樓房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條出租物及位置1.1甲方同意將其位于北京市區(qū)（詳細(xì)地址）的樓房出租給乙方使用。1.2出租物的具體情況和面積詳見附表一。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣_(tái)_______元，合計(jì)________元。3.2乙方應(yīng)每月于租賃期限內(nèi)的第五個(gè)工作日前向甲方支付租金。3.3租金支付方式為：（選擇適用）a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月租金到期前將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。b)銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)于每月租金到期前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同生效之前向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。4.2在租賃期滿且乙方履行了本合同的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金以支付乙方違約金和修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用出租物的權(quán)利，并有權(quán)將出租物用于商業(yè)/居住/辦公等合法用途。5.2乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變出租物的用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)出租物，不得損壞或污損出租物。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證出租物的基本完好，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.2若出租物因甲方原因造成損壞或需要維修時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.3若出租物因乙方的過錯(cuò)或不當(dāng)使用而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除合同。7.2若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與爭議均由雙方友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院裁決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書面形式為準(zhǔn)。9.2未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________