廠房租賃協(xié)議規(guī)簡單版（2篇）

第5頁共5頁廠房租賃協(xié)議規(guī)簡單版出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_____,建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_________________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）_____萬____千____百____拾_____元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____萬____千____百____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費;煤氣費;電話費;物業(yè)管理費;在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)：本合同連同附件共____頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃協(xié)議規(guī)簡單版（二）甲方（出租方）：_____協(xié)議編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就廠房租賃事宜特訂立本協(xié)議。第一條租賃廠房地址、面積及用途甲方將其所屬位于____市_____街____號、面積____平方米的廠房以及全部物業(yè)配套設備租給乙方作為_____使用。第二條租賃期限租賃期約定為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、租賃押金及相關費用1.租金：租金按廠房面積每平方米人民幣_____元整（大寫：_____）月租價格，總計月租金為人民幣_____元整（大寫：_____）。租金自____年____月____日起計，乙方應于在每月____日前將當月租金及相關費用匯入甲方指定的銀行帳號。逾期不繳者視為拖欠，甲方有權按拖欠天數(shù)收取乙方的滯納金（每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超過_____個月不繳納租金則視為違約，甲方有權終止本租賃協(xié)議，收回所出租廠房并有權要求乙方賠償甲方因此所受的損失。2.租賃押金：本協(xié)議簽署后_____天內(nèi)，乙方應一次性付給甲方人民幣_____元整（大寫：_____）作為租賃押金;在租賃期滿或雙方同意終止執(zhí)行本協(xié)議、乙方退還所租賃廠房后的_____天內(nèi)，甲方向乙方退回此項押金。3.相關費用：在租賃期內(nèi)，乙方租賃的廠房所產(chǎn)生的水電費及垃圾處理費等由乙方按政府各有關部門規(guī)定自行交納。第四條雙方的權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方無償將乙方所租用廠房內(nèi)的配電房提供給乙方使用。（2）甲方負責租賃廠房及配套設備的維修保養(yǎng)，如租賃廠房及配套設備出現(xiàn)損壞，甲方須在接到乙方書面維修通知的____日內(nèi)，維修完好、恢復功能，否則，由此給乙方造成的損失須由甲方賠償。如甲方在接到乙方書面維修通知之日起____日內(nèi)，仍未能修復完好、恢復功能的，乙方有權終止協(xié)議并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。（3）甲方保證所出租的廠房權屬歸甲方，且未設定他項權。若因該廠房發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責承擔責任，因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方的權利義務（1）在租賃期內(nèi)，乙方應維護其所租用的物業(yè)及設備的完整性，如有人為損壞的，由乙方負責修復。乙方不得擅自改變廠房的主體結構，如乙方因裝修需要改變物業(yè)的及主體結構，需經(jīng)甲方同意方可施工且費用由乙方自負。（2）乙方負責自派管理人員保管和管理物品，如有損失由乙方自負。（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權在保證物業(yè)內(nèi)建筑主體結構完整和不被損壞的前提下，對建筑進行改造和裝修，例如廠房地面填平或照明燈具更換等。（4）乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須遵守政府有關環(huán)境保護的法律和規(guī)定。第五條出租方與承租方的變更1.出租方的變更在租賃期內(nèi)，甲方若轉移廠房的所有權，須提前_____天通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。所有權轉移給乙方以外的他方后，出租廠房所有權的取得方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原出租方的權利并承擔原出租方的義務。2.承租方的變更乙方因工作需要，如將租用物業(yè)轉租給第三方使用時，必須事先征得甲方的書面同意。第六條租賃協(xié)議的提前終止在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，如果乙方因為業(yè)務變動需要提前終止本協(xié)議，乙方應當提前_____天通知甲方，乙方應在通知期限屆滿前結清費用，否則甲方可以從乙方所交押金中扣除;通知期限屆滿，乙方退還廠房給甲方后本協(xié)議終止。第七條其它約定事項在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如愿意延長租期，應重新簽訂協(xié)議。租期屆滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。第八條違約責任本協(xié)議生效后各方應嚴格按協(xié)議的約定履行自己的義務，如果本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議及有關法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議未獲履行或未獲完全履行的，違約方應承擔由此引起的全部責任。第九條權利的保留任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方原有任何書面意向、紀要、函件或其他記載中的任何與本協(xié)議矛盾之處自動失效。2.本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。4.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理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