新版茶園承包合同

新版茶園承包合同一、合同雙方本合同由以下兩方簽署：甲方：________________________（以下簡稱“種植戶”）乙方：________________________（以下簡稱“茶園主”）合同雙方均保證本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。二、合同目的為了合理、合法地利用和管理有限的耕地資源、推進(jìn)茶園經(jīng)營和發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)公平、自愿、公開、透明、有償出租的原則，根據(jù)現(xiàn)場核實(shí)的土地面積、土地類型、土地質(zhì)量等因素，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，并確定租賃茶園的期限和租金，達(dá)成本次合作共同發(fā)展的愿景。三、租用范圍本合同約定的租賃范圍為：__________________四、租賃期限本合同約定的租賃期限為：起始日期為□年□月□日，終止日期為□年□月□日，共計(jì)□年，屆時(shí)雙方可協(xié)商續(xù)約。五、租金費(fèi)用租金總額為__________________元（大寫：__________________）。租金年度為土地使用年度，以農(nóng)歷年為準(zhǔn)，自春分日或立春日開始至下一年春分日或立春日結(jié)束。租金自租賃起始日期開始計(jì)算，租賃時(shí)已預(yù)付的租金在合同的最后一年結(jié)算時(shí)抵扣。若租金滯納超過1個(gè)月，租賃人應(yīng)當(dāng)支付每逾期一個(gè)月的10%罰金。其他費(fèi)用：包括土地使用稅、水費(fèi)、電價(jià)以及其他與土地開墾、種植、收割、保護(hù)有關(guān)的正常費(fèi)用，視具體情況另行協(xié)商決定。六、權(quán)利和義務(wù)茶園主的權(quán)利和責(zé)任：保證出租的土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。按期交付土地，保證土地的質(zhì)量，并協(xié)助種植戶進(jìn)行土地的基本整治，以及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與改進(jìn)工作。在租賃期內(nèi)對(duì)租賃的土地、設(shè)施等進(jìn)行必要的維修和修建，以保證租賃使用的順利進(jìn)行。在出售租賃土地前，應(yīng)當(dāng)事先通知種植戶，并尊重種植戶的權(quán)益。種植戶的權(quán)利和責(zé)任：依法使用土地，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或者超范圍使用。租賃期內(nèi)維護(hù)所租賃土地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，做好土地的保護(hù)、利用，不得違反有關(guān)國家法規(guī)、規(guī)定，損壞土地環(huán)境、破壞土地資源。承諾按照國家政策的要求，開展種植業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，做好土地的精細(xì)化管理，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)效益。按期交納租金及其他約定費(fèi)用，并協(xié)調(diào)配合茶園主進(jìn)行土地維護(hù)和安全生產(chǎn)等方面的聯(lián)合工作。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決其他可能影響雙方合作的各種問題，并不得有損害對(duì)方利益的行為。七、租賃條件茶園主應(yīng)當(dāng)按照土地征收、流轉(zhuǎn)管理的相關(guān)規(guī)定向有關(guān)管理部門報(bào)備，并報(bào)土地合同登記中心備案，確保土地管理符合法律法規(guī)和政策的要求。種植戶應(yīng)當(dāng)確保土地使用符合政策、法規(guī)、規(guī)定要求，按照市場價(jià)格和政策規(guī)定支付合理的租金和其他費(fèi)用，減輕土地流轉(zhuǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)、承擔(dān)責(zé)任、提高土地使用效益，并履行租賃合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃土地應(yīng)當(dāng)穿插旋作，保護(hù)土地資源，提高土地使用效益，確保土地資源的可持續(xù)利用。八、保密條款本合同所涉及的所有資料和信息，均為甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方同意對(duì)該等資料和信息保密，不得向任何第三方公開或者泄露。九、解決爭議因本合同履行引起的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商、解決的原則，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門或其他有權(quán)部門申請調(diào)解或者依法提起訴訟解決。十、合同生效本合同在雙方簽字蓋章后生效，并存有雙方簽字、蓋章之原件。甲方（種植戶）