商品房銷售交易合同范本

商品房銷售交易合同范本商品房銷售交易合同甲方（銷售方）：【填寫甲方名稱】乙方（購買方）：【填寫乙方名稱】鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的銷售資質(zhì)，并擁有位于【填寫項(xiàng)目地址】的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）；鑒于乙方希望購買該項(xiàng)目中的一套商品房；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在商品房銷售交易中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條商品房信息1.商品房名稱：【填寫商品房名稱】；2.商品房面積：【填寫商品房面積】平方米；3.商品房所在樓層：【填寫樓層信息】；4.商品房單價(jià)：【填寫單價(jià)】元/平方米；5.商品房總價(jià)：【填寫總價(jià)】元（人民幣大寫：【填寫總價(jià)大寫】）。第三條購買條件乙方在購買商品房時(shí)需滿足以下條件：1.具備完全民事行為能力；2.提供真實(shí)有效的身份證明和購房資金來源證明；3.在本合同簽署后【填寫時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的【填寫支付比例】作為首付款；4.在辦理商品房過戶手續(xù)時(shí)，支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶1.商品房的交付時(shí)間：【填寫交付時(shí)間】；2.乙方在支付全部房款后，甲方將協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)；3.商品房過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證所售商品房符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，商品房的質(zhì)量、面積、裝修等應(yīng)與合同約定相符；2.商品房在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行；3.乙方在收房時(shí)有權(quán)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條保修責(zé)任1.商品房自交付之日起，甲方承諾提供【填寫保修期限】的免費(fèi)保修服務(wù)；2.保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修；3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免因乙方過失導(dǎo)致商品房損壞。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.在未支付全部房款的情況下，乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金；3.在交付商品房后，甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。第八條稅費(fèi)1.商品房的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，乙方應(yīng)按照新政策支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱】仲裁解決。第十條合同生效本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有