上海市前期物業(yè)服務(wù)合同版住宅物業(yè)

上海市前期物業(yè)服務(wù)合同版住宅物業(yè)一.合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：電話：聯(lián)系人：身份證號碼：乙方：物業(yè)服務(wù)公司地址：電話：聯(lián)系人：身份證號碼：二.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所述的物業(yè)服務(wù)范圍僅限于以下物業(yè)服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)：保障小區(qū)內(nèi)公共安全及照明等。環(huán)衛(wèi)服務(wù)：垃圾收集、清潔保潔等。綠化服務(wù)：小區(qū)內(nèi)的植物養(yǎng)護、綠化帶維修等。設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)：監(jiān)察、管理、維保物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備及小區(qū)內(nèi)可移動物品等。小區(qū)服務(wù)：為小區(qū)提供組織性服務(wù)，如踢毽子活動等。物業(yè)信息公開：將物業(yè)服務(wù)績效，向住戶公開。三.物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為一年。物業(yè)服務(wù)異動：服務(wù)期內(nèi)，甲方如有與物業(yè)服務(wù)有關(guān)之變更，須事先通知乙方。續(xù)簽合同：本合同寬限到期日后的一個月，如合同期限屆滿，乙方需三個月前提出與甲方續(xù)簽合同意向。四.物業(yè)費用物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費用根據(jù)住戶所買房屋面積計算。物業(yè)費用支付：物業(yè)費用每月支付。物業(yè)費用收取細(xì)則：物業(yè)費用收取詳情請參照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)公示。五.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)向甲方及住戶保證所提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；服務(wù)投訴及追責(zé)：如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或投訴，乙方應(yīng)立即進行處理，并認(rèn)真記錄，如確屬服務(wù)質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六.其他條款合同解除：本合同按照約定期限終止或根據(jù)雙方協(xié)商，如果由于乙方的原因?qū)е陆K止本合同，則應(yīng)書面通知甲方，同時為乙方給予一定的懲罰。合同爭議的解決方法：在履行本合同過程中發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門申請調(diào)解，亦可根據(jù)《合同》約定的法律程序解決。合同的生效：本合同自簽署后生效，合同期限自合同生效之日起計算。七