不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約合同

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約合同前言在不動產(chǎn)交易中，贈與是常見的一種方式。不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約合同則指的是在不動產(chǎn)贈與過程中，贈與人將不動產(chǎn)附加一定負(fù)擔(dān)的情況下進(jìn)行的贈與。對于贈與人而言，可以降低不動產(chǎn)的價值，從而避免贈與稅產(chǎn)生，同時也可以在某些情況下降低日后的財產(chǎn)維護(hù)成本。對于受贈人而言，在同等面積和地段的情況下，附加負(fù)擔(dān)的不動產(chǎn)價格應(yīng)該更加低廉。具體條款不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約合同需要遵守的法律及法規(guī)包括《合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《物權(quán)法》等，具體條款如下：1.資產(chǎn)情況本合同所涉及的贈與財產(chǎn)為______(具體資產(chǎn)情況請在此處詳細(xì)描述)，該財產(chǎn)的共有權(quán)證或房屋所有權(quán)證書編號為_______。2.贈予內(nèi)容贈與人贈與給受贈人上述資產(chǎn)且附帶以下負(fù)擔(dān)：_________。3.負(fù)擔(dān)情況贈予不動產(chǎn)附加的負(fù)擔(dān)包括但不限于：繕證、拆遷、土地出讓、抵押、查封、租賃等權(quán)利或事項，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利、費(fèi)用或損失。贈與人保證負(fù)擔(dān)和已知瑕疵盡量詳細(xì)和準(zhǔn)確地列入合同文字，并至少提前7日通知受贈人，確保受贈人知曉后再行辦理轉(zhuǎn)移登記。受贈人在簽訂合同前已經(jīng)知曉上述附加的權(quán)利和事項，并已經(jīng)接受相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。4.權(quán)利和義務(wù)贈與人保證其贈予的財產(chǎn)的所有權(quán)真實(shí)合法。受贈人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)權(quán)利或事項所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格按法律法規(guī)要求辦理相關(guān)事宜，不得違法違規(guī)。5.轉(zhuǎn)移登記受贈人在接受贈與后應(yīng)在14日內(nèi)將所贈與的財產(chǎn)登記在自己名下，申請不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。受贈人在不動產(chǎn)登記前，需辦理贈與稅的繳納，按照規(guī)定的稅率進(jìn)行?？偨Y(jié)在贈與不動產(chǎn)時，附加一定的負(fù)擔(dān)是一種常見的方式，通過降低不動產(chǎn)的價值來節(jié)約贈與稅和財產(chǎn)維護(hù)成本。不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與契約合同需要詳細(xì)說明附加的權(quán)利和事項，保證贈與人和受