上海廠房租賃合同

上海廠房租賃合同合同雙方甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱]合同內(nèi)容1.租賃房屋基本情況甲方同意將其位于上海市[地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房的租賃面積為[面積]平方米，租賃期限為[期限]。該廠房內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)保持妥善、完好的狀態(tài)，并按時繳納相應(yīng)的維護(hù)和使用費(fèi)用。2.租賃金額乙方同意每月按[金額]元的租金支付租金，租金的繳納日期為每個月[日期]日。3.押金及違約金乙方需在合同生效后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方繳納[押金金額]元的押金。合同到期并終止時，甲方將全部退還乙方押金。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣留押金，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為每日租金的[違約金百分比]，自違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算。如乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。4.房屋使用要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用該廠房。乙方在使用過程中，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，并確保房屋的安全、整潔、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.維修和保養(yǎng)由于使用損耗或不可抗力因素造成的房屋設(shè)備設(shè)施損壞和維護(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行修繕和保養(yǎng)，但是因乙方過錯造成的損壞，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的修繕和保養(yǎng)費(fèi)用。6.稅收和保險(xiǎn)因本合同簽訂或履行而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由各自一方承擔(dān)。房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方按照規(guī)定負(fù)責(zé)繳納，但是乙方承擔(dān)因其過錯造成的保險(xiǎn)索賠費(fèi)用。7.合同期限與終止本合同自[合同生效日期]開始生效，至[合同終止日期]止。未得到甲方書面同意，乙方不得提前結(jié)束本合同。該合同終止時，雙方應(yīng)按約定辦理租賃房屋移交手續(xù)，并清算各自的收支情況。8.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商方式加以解決。如協(xié)商未果，應(yīng)向法院訴訟解決。9.其他事項(xiàng)（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字和蓋章后立即生效，具有法律效力。（2）合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（3）除本合同約定內(nèi)容外，雙方還應(yīng)共同執(zhí)行相關(guān)已生效的法規(guī)和規(guī)章。甲方