精裝房分戶(hù)驗(yàn)收細(xì)部檢查標(biāo)準(zhǔn)樣本

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。《精裝房分戶(hù)驗(yàn)收細(xì)部檢查標(biāo)準(zhǔn)》一、進(jìn)戶(hù)門(mén)1、表面平整、光潔、色澤一致,無(wú)劃痕、變形,密封膠應(yīng)順直平滑;2、門(mén)扇開(kāi)啟靈活,不碰擦,無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈及異響現(xiàn)象;3、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)碰頭、門(mén)鈴及貓眼等配件安裝齊全、位置準(zhǔn)確,鎖具開(kāi)啟正常;二、室內(nèi)門(mén)1、門(mén)扇、門(mén)套上不能有劃痕、撞傷、凹痕、色差、彎曲、開(kāi)裂、變形等缺陷;2、門(mén)框與門(mén)扇貼合處需設(shè)置橡膠密封條;3、框與扇、扇與扇接縫高低差2mm,門(mén)框的正、側(cè)面垂直度2mm,門(mén)扇與側(cè)框暗留縫1-4mm;4、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)吸等配件安裝齊全、位置準(zhǔn)確,鎖具開(kāi)啟正常;三、塑鋼門(mén)窗或鋁合金門(mén)窗1、安裝牢固、位置符合設(shè)計(jì)要求;2、開(kāi)啟靈活、無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象;3、框扇表面外觀(guān)潔凈、無(wú)劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象;4、玻璃表面潔凈、無(wú)明顯劃傷、氣泡,衛(wèi)生間為磨砂玻璃,其余房間為白玻璃;5、硅膠施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑,無(wú)開(kāi)裂、漏打現(xiàn)象;6、五金配件齊全、安裝牢固、位置正確,使用正常。四、墻面、頂棚乳膠漆1、乳膠漆無(wú)掉皮、起灰,掉粉、透底等現(xiàn)象;顏色均勻一致、無(wú)明顯色差、返堿、流墜、疙瘩等現(xiàn)象;2、手感平整、光滑,無(wú)擋手感、無(wú)明顯顆粒感。五、吊頂1、吊頂接縫順直,表面平整、無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。2、粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固,無(wú)脫層;擱置的飾面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。3、吊頂及分隔位置應(yīng)正確,所有連接件必須擰緊、夾牢,主龍骨無(wú)明顯彎曲,次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm。4、吊頂標(biāo)高不得低于窗上口(某些位置由于建筑設(shè)計(jì)的原因,吊頂標(biāo)高可能會(huì)低于窗上口,廚衛(wèi)間較多),不得低于2200mm。六、墻磚、地磚1、墻面磚鑲貼應(yīng)牢固,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞現(xiàn)象,表面色澤基本一致,平整干凈,無(wú)漏貼錯(cuò)貼。2、墻面、地磚勾縫要均勻、密實(shí)。3、無(wú)空鼓,縫隙均勻,周邊順直。4、廚衛(wèi)間地磚的上皮標(biāo)高應(yīng)比客廳地板面低至少20mm。5、地漏要安裝在地面的最低處,其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面2mm。6、表面平整度1.5mm,立面垂直度1.5mm,陰陽(yáng)角方正2mm,接縫高低0.5mm七、木地板1、門(mén)扇底與地面應(yīng)留足5-8mm間距。2、木地板與墻面之間應(yīng)預(yù)留8mm-12mm3、地板鋪設(shè)應(yīng)無(wú)松動(dòng),行走時(shí)無(wú)明顯響聲,接頭處不起拱。4、地板表面平整清潔、縫隙均勻,無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷;5、踢腳線(xiàn)表面平整清潔,縫隙均勻,無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷;與基層結(jié)合牢固,無(wú)松動(dòng);踢腳線(xiàn)高度一致。6、地腳線(xiàn)接口要嚴(yán)實(shí),不松動(dòng),延墻邊需平直。7、木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表:木地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1表面平整度1.5用2m靠尺、塞尺檢查2板面拼縫平直1.5用5m線(xiàn)(不足5m拉通線(xiàn))用尺量檢查3縫隙寬度0.5用塞尺檢查4踢腳板上口平直3用5m線(xiàn)(不足5m拉通線(xiàn))用尺量檢查強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1表面平整度2用2m靠尺,塞尺檢查2踢腳線(xiàn)上口平直3用5m線(xiàn)(不足5m拉通線(xiàn))用尺量檢查八、櫥柜:1、柜體(1)柜體底腳著地平穩(wěn),面板、正視面板件0～150mm范圍內(nèi)局部平整;(2)抽屜無(wú)下垂、擺動(dòng);(3)開(kāi)門(mén)、抽屜分縫均勻;2、人造石臺(tái)面(1)表面平整,無(wú)明顯劃痕、缺陷(裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì))等,邊緣齊整,前端棱角應(yīng)倒圓。(2)臺(tái)面前緣不做擋水邊,但應(yīng)制作滴水線(xiàn),須距離門(mén)板或箱體側(cè)板至少1cm,確保水滴不會(huì)落到門(mén)板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部。(3)臺(tái)面后擋水相對(duì)于臺(tái)面高度不得低于50mm,后擋水與墻體瓷磚接縫處使用硅酮膠粘結(jié)。(4)后擋水與臺(tái)面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角,圓角應(yīng)均勻一致。后擋水與墻面之間距離應(yīng)≤4.0mm。拉手(1)拉手安裝應(yīng)該牢固,無(wú)晃動(dòng)(2)拉手的安裝應(yīng)與門(mén)板垂直或平行;(3)拉手表面不允許有劃痕,缺陷。4、水槽柜、爐灶柜(1)人造石臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角,不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn),使用木方對(duì)開(kāi)孔四周進(jìn)行加固。(2)爐灶柜門(mén)必須注意有通風(fēng)設(shè)計(jì),防止煤氣泄漏在柜體內(nèi)積聚,并有考慮與下方消毒柜的關(guān)系,防止烹調(diào)污物流淌污染。阻尼棒(1)浴柜、鏡柜門(mén)要求安裝阻尼棒,且固定在門(mén)板上。(2)門(mén)板關(guān)閉時(shí)不得出現(xiàn)響亮的碰撞聲音。九、潔具1、衛(wèi)生潔具外觀(guān)潔凈、無(wú)損壞、無(wú)裂紋,安裝牢固,無(wú)松動(dòng)。2、衛(wèi)生潔具的給水連接管,無(wú)凹凸彎扁等缺陷。3、排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵,各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏,閥門(mén)啟閉靈活。4、衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密,無(wú)滲漏現(xiàn)象。5、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷,接口嚴(yán)密,啟閉部分靈活。衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固,與器具接觸應(yīng)緊密;控制好座便器與墻的距離。6、馬桶下水需順暢,馬桶水箱不應(yīng)有漏水聲。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外),應(yīng)無(wú)滲漏。預(yù)留檢修口;浴缸底座應(yīng)做成一定坡度,以利于排水。九、開(kāi)關(guān)插座1、配電箱配件齊全、回路編號(hào)齊全、接地正確,標(biāo)識(shí)正確、線(xiàn)材色標(biāo)正確,排列清楚,接觸嚴(yán)密。2、箱(盤(pán))內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠,各種保護(hù)元件選型正確。3、開(kāi)關(guān)插座表面光滑平整、無(wú)污染、劃痕、破損等。4、成排開(kāi)關(guān)的高度要一致;插座距地面的高度,同一場(chǎng)所安裝高度要一致。開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm。A、每戶(hù)內(nèi)面板高差允許偏差5mm。b、面板的垂直度允許偏差0.5mm。5、線(xiàn)材色標(biāo)合理,接線(xiàn)正確,左零右相,相線(xiàn)為紅線(xiàn),零線(xiàn)為藍(lán)線(xiàn),接地線(xiàn)為綠黃雙色線(xiàn),接線(xiàn)緊密。6、空調(diào)孔洞位置、大小正確,套管完好,插座應(yīng)為專(zhuān)用空調(diào)插座。與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)十、智能化系統(tǒng)1、應(yīng)對(duì)每戶(hù)進(jìn)行全面檢查,保證系統(tǒng)全部開(kāi)通且運(yùn)行良好:室內(nèi)四防(天然氣泄露探測(cè)器、安全報(bào)警按鈕、