個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第2頁共2頁個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本抵押人（甲方）_____抵押權(quán)人（乙方）_____甲方為了_____將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為____的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于_____建筑面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_____，共有權(quán)證號(hào)_____，土地使用權(quán)證號(hào)_____，共有附著物____件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）_____.曾于____年____月____日抵押予_____，期限為_____個(gè)月，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣_(tái)____元。第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_____（詳情見附表及附圖）第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣_(tái)____元第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條約定期限：____年（月），從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）抵押人：_____（以下簡稱甲方）證件類型：_____證件號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____（以下簡稱乙方）證件類型：_____證件號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____甲、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條主債權(quán)詳情1、主債權(quán)金額及幣種：_____2、債務(wù)履行期限：_____第二條抵押詳情1、□不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____或□不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明號(hào)（預(yù)購商品房預(yù)告登記證明）：_____2、抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：_____3、抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：_____4、被擔(dān)保主債權(quán)金額：_____5、擔(dān)保范圍：__________2_____6、債務(wù)人：_____7、備注：_____第三條特別約定1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：_____本合同僅為甲、乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。2、甲、乙雙方共同承諾：_____本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。