給排水系統(tǒng)管理操作規(guī)程

根據(jù)給排水系統(tǒng)專業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按以下規(guī)程進(jìn)行操作、維修和保養(yǎng)。給排水管理(一)給排水系統(tǒng)由專業(yè)人員進(jìn)行管理。(二)給排水操作員必須持有衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的健康證，并每年復(fù)審一次。(三)給排水操作員必須熟悉所轄區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)備、管道、閥門，以便有效準(zhǔn)確進(jìn)行維修工作，確保無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。(四)堅(jiān)持每日查表制度，嚴(yán)格控制用水，隨時(shí)關(guān)注用水量，做到每日定時(shí)查表，每月匯總并存檔備案，對(duì)用水量心中有數(shù)。(五)每年必須按規(guī)定清洗水箱兩次(供水箱、中水箱)，清洗水箱單位必須具備衛(wèi)生局頒發(fā)生許可證，操作人員持有疾病控制中心頒發(fā)的體檢合格證；清洗水箱的藥品必須符合國(guó)家規(guī)定，清潔工具必須經(jīng)過(guò)消毒，二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單齊全。(六)保持水箱間與機(jī)房衛(wèi)生，劃分責(zé)任區(qū)，防止水質(zhì)二次污染，定期(周)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并填寫(xiě)記錄。(七)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容做到預(yù)防檢修，水泵定期保養(yǎng)、檢修，并做好記錄備案。清洗水箱及維修需暫時(shí)停水、限水應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及流程提前3天通知機(jī)關(guān)各部室和各單位做好準(zhǔn)備。(八)對(duì)污水系統(tǒng)每季度檢查一次，疏通清理一次，并填表備案，污水泵一年檢修兩次，包括系統(tǒng)附件，同時(shí)對(duì)污水泵坑進(jìn)行清淤，保證坑內(nèi)無(wú)塊狀雜物，保證排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無(wú)積水、地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無(wú)積水、浸泡發(fā)生。(九)定期清淘化糞池、隔油池(晚間)，保證化糞池、隔油池使用功能正常。(十)發(fā)生事故時(shí)，運(yùn)行及維修人員應(yīng)即將搶修并逐級(jí)匯報(bào)，恢復(fù)系統(tǒng)工作狀態(tài)，無(wú)大面積跑水或者長(zhǎng)期停水現(xiàn)象，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn)行。(十一)根據(jù)設(shè)備及水泵運(yùn)行頻率，每年年底制定下一年維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容組織實(shí)施，做到預(yù)防檢修，水泵每季度保養(yǎng)一次，每半年檢修一次，水泵運(yùn)行要每周進(jìn)行倒泵，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn)行，并及時(shí)做好記錄備案。(十二)制定水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案。停水、限水管理(一)所有的停水、限水審批權(quán)限為主管部門。(二)收到政府部門有關(guān)停水通知或者決定需停、限水，至少提前24小時(shí)通知各使用單位。(三)維修班應(yīng)安排足夠的人員處理停、限水工作。(四)停水前應(yīng)將地下水池注滿。(五)停水期間維修人員應(yīng)每?jī)尚r(shí)巡查一次地下水池水位，發(fā)現(xiàn)水位過(guò)低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空，并即將通知各使用單位。(六)值班人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在值班日志上。水池、水箱管理(一)水池、水箱結(jié)構(gòu)完整，加蓋、加鎖，出水口干凈。鑰匙要有專人負(fù)責(zé)，使用鑰匙要有登記。(二)由專業(yè)公司定期做水池、水箱的清潔工作。(三)水箱管理人員須持健康證，進(jìn)入水池、水箱間必須進(jìn)行進(jìn)出入登記。(四)水池、水箱的入口和溢流口要有防蚊蟲(chóng)、廢棄物進(jìn)入池內(nèi)的裝置。(五)水池、水箱清洗時(shí)，如需停水應(yīng)至少提前24小時(shí)通知各使用單位。(六)定期檢查水池、水箱的狀況，防止溢漏、滲漏。(七)開(kāi)啟水池、水箱蓋，須經(jīng)主管人員允許。給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)(一)給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、除塵工作。(二)供水泵故障時(shí)即將住手故障泵，開(kāi)啟備用泵，以保證大廈供水。(三)污水泵故障時(shí)應(yīng)即將采取措施，降低集水井水位。(四)所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫(xiě)水泵房設(shè)備檢查表、潛水泵設(shè)備檢查表、消防泵房設(shè)備檢查表。(五)給排水設(shè)備的故障應(yīng)于5小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并報(bào)告主管部門。給排水系統(tǒng)故障排除流程(一)給水系統(tǒng)故障處理1、因給水泵故障影響供水時(shí)，把浮現(xiàn)故障的給水泵打到“住手”位置，將備用水泵投入“自動(dòng)”狀態(tài)運(yùn)行。2、因給水泵自動(dòng)控制系統(tǒng)故障影響供水時(shí)，由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供水，并用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系和在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，防止浮現(xiàn)水浸事故，待自動(dòng)控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動(dòng)控制狀態(tài)。3、因供水管網(wǎng)或者供水閥故障影響供水時(shí)，應(yīng)即將組織搶修，盡快恢復(fù)供水。(二)排水系統(tǒng)故障處理1、排水管故障，先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉，用沙包攔截溢水區(qū)域，防止溢水流入電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。2、雨水管阻塞，先用沙包攔截，防止溢水流入電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。如雨水較大，無(wú)法攔截時(shí)可將溢水從走火梯引走，排到街外。二次供水管理(一)每一個(gè)水箱須結(jié)構(gòu)、外觀完整，入孔檢查口有凸沿，蓋板嚴(yán)實(shí)加鎖，并有二次供水衛(wèi)生合格證。(二)二次儲(chǔ)水箱清洗消毒人員須有衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的“健康證”。(三)二次供水儲(chǔ)水箱清洗、消毒時(shí)，應(yīng)提前發(fā)出停水通知，準(zhǔn)備好工作服、長(zhǎng)柄尼龍刷、鐵鏟、消毒藥品、照明、鼓風(fēng)機(jī)、水泵、口罩、眼鏡等相應(yīng)工具，在不影響客戶工作的時(shí)間段進(jìn)行工作。(四)照明電源要用24V低壓電或者應(yīng)急燈，水泵電源要有良好的防水絕緣，并加三相漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。(五)工作人員在水箱清洗消毒時(shí)要進(jìn)行缺氧試驗(yàn)。(六)在清洗水箱過(guò)程中，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人員。(七)使用消毒劑，按使用說(shuō)明書(shū)調(diào)制成水溶液進(jìn)行消毒，封閉半小時(shí)后排除消毒劑。(八)消毒完畢時(shí)，檢查供水閥門機(jī)械各部件是否完好、靈便，手動(dòng)截止閥門應(yīng)符合使用要求。(九)在清洗工作徹底完成后，開(kāi)啟閥門向水箱、水池內(nèi)注水達(dá)到標(biāo)定的水位高度，蓋好入孔檢查口并鎖好。(十)按要求抽取水樣，并送防疫站進(jìn)行檢測(cè)。(十一)做好每次清洗消毒水箱的全過(guò)程的記錄，將“衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單”原件存檔。節(jié)水管理(一)堅(jiān)持定期巡查，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。(二)定期統(tǒng)計(jì)用水量，在用水高峰時(shí)調(diào)整水泵壓差，減少流量。(三)適時(shí)調(diào)控空調(diào)用水，在保證冷水機(jī)組正常運(yùn)行情況下，減少用水量。(四)合理調(diào)整洗手間用水，達(dá)到最低用水量。(五)使用節(jié)水型洗浴潔具及龍頭，降低洗浴用水。(六)合理利用水資源。停水應(yīng)急預(yù)案(一)值班人員按要求定期巡視供水系統(tǒng)。(二)當(dāng)現(xiàn)供水異常，應(yīng)即將查找原因及時(shí)處理問(wèn)題，保證正常供水。(三)如因市政供水管網(wǎng)浮現(xiàn)供水中斷時(shí)，應(yīng)即將報(bào)告主管部門，同時(shí)派專業(yè)工程人員檢查市政供水閥門及管路并記錄檢查情況，及時(shí)與自來(lái)水公司聯(lián)系進(jìn)行維修。(四)如停水、檢修時(shí)間較長(zhǎng)，及時(shí)采取暫時(shí)解決方案。(五)如提前接到自來(lái)水公司停水通知，應(yīng)在停水前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案(一)立刻趕到現(xiàn)場(chǎng)，找出出水原因。(二)盡快找出并關(guān)閉相應(yīng)的主管及分管閥門。(三)如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏，通知維修班緊急修復(fù)。(四)如水災(zāi)原因?yàn)楸┯?，?yīng)打開(kāi)所有沙井蓋及去水口蓋，以盡快疏水。(五)確保所有去水管暢通。(六)用沙袋將水路來(lái)源阻斷，改變其流向。(樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè))(七)將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以避免損失。(八)用墩布，掃帚，水泵或者其它設(shè)備清潔被淹區(qū)域。(九)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，待事故原因查清后，寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，并及時(shí)上報(bào)主管部門。水管爆裂應(yīng)急預(yù)案(一)接到水管爆裂的消息后，維修班長(zhǎng)應(yīng)即將組織維修工進(jìn)行處理。(二)維修工接到任務(wù)后，應(yīng)以最快的速度趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間不得超過(guò)5分鐘。(三)檢查噴水部位，區(qū)別爆裂水管的類型，以采取相應(yīng)的處理方法。(四)樓內(nèi)水管或者水龍頭爆裂噴水，視情況先關(guān)閉分支或者主立管控制節(jié)門，關(guān)閉時(shí)防止扭傷或者碰傷。如果是供熱水，防止?fàn)C傷。然后進(jìn)行維修，待維修工作完成后再打開(kāi)分支或者主立管節(jié)門。(五)進(jìn)行被關(guān)閉閥門下級(jí)管網(wǎng)的排氣及放黃銹水工作，清澈為止。黃銹水對(duì)水體味造成一定的污染。(六)樓外供水管爆裂，先關(guān)閉該樓總閥門進(jìn)行搶修，并通知相關(guān)單位。(七)樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè)，以防室內(nèi)浸水。(八)將所有電梯升至高處并關(guān)閉電源，以避免損失。(九)確認(rèn)送水后供水系統(tǒng)是否正常。(十)填寫(xiě)記錄歸檔。檢查管網(wǎng)操作流程(一)重點(diǎn)查看閥件、焊縫、法蘭、吊架、保溫層及防腐層。防止保溫材料對(duì)皮膚的傷害。(二)檢查閥門開(kāi)啟、關(guān)閉是否有效，開(kāi)啟和關(guān)閉位置是否正確。(三)檢查壓力表指針是否靈便，指示應(yīng)準(zhǔn)確，表盤(pán)清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，無(wú)滲水。(四)檢查減壓閥，應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)。(五)溫度計(jì)應(yīng)完好，刻度清晰，位置便于觀察。(六)檢查安全閥、自動(dòng)放氣閥，放氣孔應(yīng)無(wú)阻塞。(七)檢查補(bǔ)償器。(八)檢查熱膨脹節(jié)，應(yīng)無(wú)嚴(yán)重變形。(九)檢查疏水器，應(yīng)能自動(dòng)排水而不漏氣。(十)浮現(xiàn)異常及時(shí)處理，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。(十一)結(jié)束填寫(xiě)相關(guān)記錄，歸檔。生活水箱清洗操作流程(一)清洗操作人員必須持有有效健康證(有效期為1年)。(二)對(duì)清洗工具、靴子要用消毒水浸泡消毒。所用消毒液必須從防病站購(gòu)買。(三)清洗要按自上而下的順序進(jìn)行。(四)清洗頂部要從觀察孔遠(yuǎn)端開(kāi)始。(五)清洗四壁要自上而下清洗。(六)最后清洗底部要從遠(yuǎn)離觀察孔的地方開(kāi)始。(七)清洗完后要從觀察孔往水箱中噴灑消毒液。(八)水箱清洗后要通知防疫部門來(lái)取樣化驗(yàn)。每月自行檢查一次。檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下:1、嗅和味:無(wú)2、肉眼可見(jiàn)物:無(wú)3、PH值:4、氯化物:<250PPM5、總?cè)芄?<1000PPM6、總硬度:<450PPM(九)清洗完后認(rèn)真填寫(xiě)記錄，相關(guān)表格、記錄歸檔第十三條水泵保養(yǎng)操作流程(一)操作前應(yīng)先停電，掛上標(biāo)示牌，以防止誤操作傷人。(二)關(guān)閉出水閥門，進(jìn)水閥門。關(guān)閉閥門時(shí)不要用力過(guò)大，防止碰傷、扭傷。(三)保養(yǎng)止回閥。止回閥應(yīng)完好，無(wú)滲漏。(四)保養(yǎng)水泵軸承，如間隙過(guò)大，應(yīng)更換，如能繼續(xù)使用，應(yīng)更換潤(rùn)滑油。廢油不要對(duì)環(huán)境造成污染。(五)檢查機(jī)械密封，應(yīng)完好無(wú)滲漏。(六)檢查葉輪，應(yīng)無(wú)變形，上水好。(七)檢查壓力表。指針應(yīng)靈便、準(zhǔn)確，便于觀察，堅(jiān)固良好，無(wú)滲水。(八)開(kāi)啟進(jìn)水閥門。(九)啟動(dòng)水泵，觀察壓力，耗電。(十)浮現(xiàn)異常停泵檢查，分析原因，解決處理并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。(十一)慢慢開(kāi)啟出水閥門，使水泵的負(fù)荷緩慢增加。(十二)水泵運(yùn)行正常。(十三)保養(yǎng)工作結(jié)束，各種記錄歸檔。水泵房管理(一)值班人員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無(wú)滲漏水。(二)時(shí)常檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，