業(yè)主委員會章程范例

業(yè)主委員會章程范例一、前言業(yè)主委員會是業(yè)主自治的組織形式之一，在物業(yè)管理中發(fā)揮著極為重要的作用。為了規(guī)范和規(guī)定業(yè)主委員會的權利和義務，制訂一份業(yè)主委員會章程顯得十分必要。本文將提供一份業(yè)主委員會章程范例，以供參考。二、章程內容1.總則第一條業(yè)主委員會的名稱、性質和任務業(yè)主委員會的名稱為“XX小區(qū)業(yè)主委員會”。業(yè)主委員會是業(yè)主的自我組織形式。其任務是維護業(yè)主合法權益，促進業(yè)主自治，監(jiān)督物業(yè)服務公司履行合同義務，完善小區(qū)內的公共管理，保障共有財產(chǎn)和公共設施的正常使用。業(yè)主委員會依法第一時間向業(yè)主闡明業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司之間的合同，義不容辭實現(xiàn)專精特新的管理服務。第二條業(yè)主大會的組成和職權業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主最高決策機構，由全體業(yè)主參加，每年至少召開一次，對重要事項進行投票表決。業(yè)主大會的職權：決定業(yè)主委員會的主席和副主席的選舉和罷免事項；討論業(yè)主委員會工作報告，審查業(yè)主委員會的財務收支情況，對業(yè)主委員會的工作提出意見和建議；決定原則性的問題，例如小區(qū)維修資金的使用、產(chǎn)權調整等。2.組織機構第三條業(yè)主委員會的組成業(yè)主委員會全體委員由業(yè)主大會選舉、監(jiān)督產(chǎn)生，其人數(shù)不少于5人，不多于7人，選舉周期不超過3年。業(yè)主委員會分工合作，設主席和副主席等職位，主席1名，副主席1名，其余委員為普通委員。第四條業(yè)主委員會的職責業(yè)主委員會的主要職責如下：召集業(yè)主大會和業(yè)主委員會。履行業(yè)主大會的職責，制定和修改小區(qū)章程、規(guī)章制度。按照業(yè)主大會決議的要求，對物業(yè)服務公司的管理進行監(jiān)督和檢查，協(xié)助業(yè)主解決與物業(yè)管理有關的問題。依法維護業(yè)主的合法權益，保護和規(guī)范業(yè)主的基本生活秩序。協(xié)調解決同業(yè)主之間的糾紛和爭議。編制業(yè)主大會決議的實施方案，組織視察并督促實施。對業(yè)主大會授權的其他事宜，按照授權處理。3.運行機制第五條業(yè)主委員會工作規(guī)則業(yè)主委員會應依法自愿和平等地履行自己的職責。業(yè)主委員會應組織開展規(guī)范化、民主化、科學化的工作，嚴格治理和監(jiān)督，通過不斷創(chuàng)新，不斷提高管理水平和管理效率。業(yè)主委員會應當經(jīng)常聽取業(yè)主的意見和建議，并針對業(yè)主提出的問題進行及時回復，保證業(yè)主合法權益的得到維護。第六條業(yè)主委員會會議業(yè)主委員會會議按照需要組織召開，每月至少一次。業(yè)主委員會會議由主席召集，主席或副主席不能出席會議時，會議由剩余委員選舉主席代理召集。業(yè)主委員會會議應出席委員人數(shù)不少于全體委員人數(shù)的2/3，方可召開和進行決議。業(yè)主委員會會議決議應當經(jīng)全體委員的一致表決，若無法達成一致，則需重新協(xié)商，直至達到完全一致。三、總結以上內容是一份業(yè)主委員會章程范例，對于