業(yè)主委員會(huì)章程范例

業(yè)主委員會(huì)章程范例一、前言業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自治的組織形式之一，在物業(yè)管理中發(fā)揮著極為重要的作用。為了規(guī)范和規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)，制訂一份業(yè)主委員會(huì)章程顯得十分必要。本文將提供一份業(yè)主委員會(huì)章程范例，以供參考。二、章程內(nèi)容1.總則第一條業(yè)主委員會(huì)的名稱(chēng)、性質(zhì)和任務(wù)業(yè)主委員會(huì)的名稱(chēng)為“XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的自我組織形式。其任務(wù)是維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，促進(jìn)業(yè)主自治，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行合同義務(wù)，完善小區(qū)內(nèi)的公共管理，保障共有財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施的正常使用。業(yè)主委員會(huì)依法第一時(shí)間向業(yè)主闡明業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司之間的合同，義不容辭實(shí)現(xiàn)專(zhuān)精特新的管理服務(wù)。第二條業(yè)主大會(huì)的組成和職權(quán)業(yè)主大會(huì)是小區(qū)業(yè)主最高決策機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主參加，每年至少召開(kāi)一次，對(duì)重要事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。業(yè)主大會(huì)的職權(quán)：決定業(yè)主委員會(huì)的主席和副主席的選舉和罷免事項(xiàng)；討論業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告，審查業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)收支情況，對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作提出意見(jiàn)和建議；決定原則性的問(wèn)題，例如小區(qū)維修資金的使用、產(chǎn)權(quán)調(diào)整等。2.組織機(jī)構(gòu)第三條業(yè)主委員會(huì)的組成業(yè)主委員會(huì)全體委員由業(yè)主大會(huì)選舉、監(jiān)督產(chǎn)生，其人數(shù)不少于5人，不多于7人，選舉周期不超過(guò)3年。業(yè)主委員會(huì)分工合作，設(shè)主席和副主席等職位，主席1名，副主席1名，其余委員為普通委員。第四條業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)如下：召集業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。履行業(yè)主大會(huì)的職責(zé)，制定和修改小區(qū)章程、規(guī)章制度。按照業(yè)主大會(huì)決議的要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)助業(yè)主解決與物業(yè)管理有關(guān)的問(wèn)題。依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)和規(guī)范業(yè)主的基本生活秩序。協(xié)調(diào)解決同業(yè)主之間的糾紛和爭(zhēng)議。編制業(yè)主大會(huì)決議的實(shí)施方案，組織視察并督促實(shí)施。對(duì)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的其他事宜，按照授權(quán)處理。3.運(yùn)行機(jī)制第五條業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法自愿和平等地履行自己的職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織開(kāi)展規(guī)范化、民主化、科學(xué)化的工作，嚴(yán)格治理和監(jiān)督，通過(guò)不斷創(chuàng)新，不斷提高管理水平和管理效率。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)回復(fù)，保證業(yè)主合法權(quán)益的得到維護(hù)。第六條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議業(yè)主委員會(huì)會(huì)議按照需要組織召開(kāi)，每月至少一次。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主席召集，主席或副主席不能出席會(huì)議時(shí)，會(huì)議由剩余委員選舉主席代理召集。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)出席委員人數(shù)不少于全體委員人數(shù)的2/3，方可召開(kāi)和進(jìn)行決議。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員的一致表決，若無(wú)法達(dá)成一致，則需重新協(xié)商，直至達(dá)到完全一致。三、總結(jié)以上內(nèi)容是一份業(yè)主委員會(huì)章程范例，對(duì)于