南京某花園推廣

南京新百花園推廣第一章項(xiàng)目基地資源分析SWOT分析優(yōu)勢(shì)：１．區(qū)域位置――位于城市兩大中心商圈中心區(qū)域新街口商圈，位于南京城市中心地帶，是江蘇商業(yè)與金融機(jī)構(gòu)高度密集的地方，也是南京公認(rèn)的代表傳統(tǒng)與現(xiàn)代的大型CBD。奧體中心圈，位于南京政府近幾年來全力打造的河西新區(qū)，即將成為輻射周邊文化、體育、商務(wù)等功能的又一城市中心商圈。奧體中心所在的南京西郊河西地區(qū)，也將在今后5至10年內(nèi)，崛起為一個(gè)具有濱江特色的現(xiàn)代化新城區(qū)，成為居住與就業(yè)兼顧的中高檔居住區(qū)，以及以濱江風(fēng)貌為特色的休閑游覽勝地。本案位于新老城區(qū)交界處，地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，隨著城市的建設(shè)與發(fā)展，即可擁有通達(dá)老城區(qū)的便捷與繁華，又可享受新城區(qū)豐沛的現(xiàn)代化功能設(shè)施，可謂左右逢源，輕松掌握現(xiàn)在與未來。２．生活配套——周邊已形成較為成熟的生活區(qū)項(xiàng)目區(qū)域位置決定項(xiàng)目擁有齊全的生活配套設(shè)施，南湖區(qū)域和原有新百花園小區(qū)成熟的各種生活配套設(shè)施，都可加以利用。新百花園小區(qū)內(nèi)擁有中心花園、地下停車廠和幼兒園的配套設(shè)施，旁邊的宏苑新寓小區(qū)擁有菜場(chǎng)、幼兒園等配套，蘇果超市距小區(qū)僅200米左右。新建成的南湖鄰里中心，擁有賓館、大型超市及便民商店、菜場(chǎng)、圖書閱覽室、老人活動(dòng)室、少兒娛樂場(chǎng)、體育健身房等；香緹麗舍商業(yè)廣場(chǎng)包含大量集中空間和休閑街區(qū)，可容納各類型業(yè)態(tài)組合，將構(gòu)成南湖片區(qū)較為完整的商業(yè)核心，使居民生活更加便捷。利用政府在河西打造第二個(gè)CBD及十運(yùn)會(huì)召開的契機(jī)，項(xiàng)目能夠享受到奧體中心的326億市政規(guī)劃配套資源。３．交通網(wǎng)線——立交橋、地鐵、公交，立體構(gòu)筑城市動(dòng)脈構(gòu)賽虹譽(yù)橋立虧交、數(shù)所街它地鐵湖站、瞎十幾顏條公貿(mào)交線夏縝密活細(xì)致謹(jǐn)?shù)母呋笮窊芫W(wǎng)，干使得音本案獅成為傳連接掃新老閱城區(qū)火的重亡要門綿戶，旬也在戲整個(gè)潤(rùn)南京挑城市集的道掛路規(guī)沿劃建挖設(shè)中錫，承甩擔(dān)了棕重要庸角色鑒。濤水西煉門大歉街、共集慶阿門大眉街、涼夢(mèng)都疑大街止及江丑東路差、南姜湖路句、泰貪山路獻(xiàn)，三謹(jǐn)縱三烘橫城館市主裁干道予的延竄伸與鑰擴(kuò)展親，大繡大加旨快了冒周邊粱的運(yùn)怖動(dòng)頻娘率。墓14肌路、妖39既路、敵61禁路、嘗92數(shù)路、搞11妻3路安、3霸01淚路等督多條熊公交使線路獲環(huán)繞章社區(qū)捎，穴30鐵1路嫩終點(diǎn)幅站就厭在小悉區(qū)旁鈔邊，貿(mào)為出于行的港居民壁提供遞最大剪的便唐利。慌隨著覆地鐵剪的投分入使創(chuàng)用，齒本案煮所在漸片區(qū)然將會(huì)加擁有棒集地云下、彎地面虹、地氧上的翼全方進(jìn)位立透體式誠(chéng)交通漫動(dòng)脈素，大斧大縮錄減消械費(fèi)者淚出入低的時(shí)調(diào)間成萄本，膏帶動(dòng)由整個(gè)腦區(qū)域裝的樓色盤增暗值。薪4．珠平開包高走趣的營(yíng)簽銷策熟略鋒本案由將以化低于瓜周邊曠競(jìng)爭(zhēng)球樓盤注的價(jià)蝦格入舞市，飲搶占負(fù)消費(fèi)窄者眼煙球，綠在樹寫立品巡牌形跟象及彈樓盤淋檔次廢感的串同時(shí)椅，使雞消費(fèi)真者對(duì)溪樓盤痕產(chǎn)生賊“扇性價(jià)右比高喇、利朽于生響活抓”甘的認(rèn)徑知。名也給胃后期橡推盤辟過程描中價(jià)綿格的城漲幅馬打下競(jìng)堅(jiān)實(shí)餃的基嘗礎(chǔ)。六針對(duì)鴨周邊冠競(jìng)爭(zhēng)艱樓盤飄價(jià)格鳴高居儀不下抹，消愿化緩興慢的每特點(diǎn)跡，本介案合剛適的咐價(jià)格危定位釀將規(guī)慧避部酷分市職場(chǎng)風(fēng)存險(xiǎn)，堂利用凱時(shí)間浙差減席少與普競(jìng)爭(zhēng)幼對(duì)手渴的正笨面交企鋒。膏5．趕經(jīng)濟(jì)擔(dān)型戶蹲型嗓——暢滿足喬舒適材精致鉛的生務(wù)活需瑞求堤本案殖主力飾戶型汗11技0平勁方米充，總截的來扔說具厚有總失價(jià)低隔，還寒款壓詳力小虜、滿息足居帽住各撲項(xiàng)功掌能的伶特點(diǎn)司。特備別適繩合注普重生扒活本躬質(zhì)，維要求灶改善爬生活尿環(huán)境冠的消駛費(fèi)者許，是弓他們搜安家習(xí)置業(yè)樂的首斷要選反擇。沃同時(shí)著經(jīng)過寨對(duì)周堅(jiān)邊樓仔盤乃茂至整博個(gè)房芬產(chǎn)市緩場(chǎng)的假調(diào)查姜研究而，此譯類適郊合工贈(zèng)薪階把層居舉住的鋒適宜卸面積管，易利受市顧場(chǎng)的齡追捧摸和消純費(fèi)者嬌的青話睞，債這將功勢(shì)必肚減少龍本案嗎銷售漆過程販中所許面臨兩的抗枝性。窯6．膛開發(fā)椒商品違牌姓眾所糞周知嫂新百取品牌皇，對(duì)雀消費(fèi)唉者建四立信玻心大曲為有溫利。邀劣勢(shì)種：袖1．盼噪音漂大半本案鴉距高材架不申足5廁0米奇，噪爭(zhēng)音大叔。玻2．鑼部分潑戶型藥欠佳吐整體束戶型莖進(jìn)深蔑過長(zhǎng)界，不潮利于紐通風(fēng)童采光貴，分溪攤面息積大融宿3．電原住拋民素百質(zhì)較根低網(wǎng)原居蹲住在惹此地閥的居勢(shì)民大仍多素虛質(zhì)及惡層次遺不高知，收唐入水壽平較毛低，碎加之約外來編人員哀的繁戀雜，慶使本涼項(xiàng)目非的區(qū)肺域購(gòu)廣買力播度較彈弱，婦在項(xiàng)漏目營(yíng)衛(wèi)造目惕前的蹲市場(chǎng)潮定位朗需要扇更加槽準(zhǔn)確膜，而把在推昌廣中示需要御更強(qiáng)諷的針貍對(duì)性莖與力驗(yàn)度，蚊以提弱升樓倦盤品持質(zhì)，少增加衫消費(fèi)執(zhí)者的需購(gòu)房男信心李為目篩的。穩(wěn)4．床同質(zhì)振化競(jìng)嗎爭(zhēng)激喘烈代項(xiàng)目蹄周邊肝樓盤默較多列，且區(qū)面積嶄集中監(jiān)，房逃型雷葛同，暮三房雨兩廳遺兩衛(wèi)裁的供賭應(yīng)量界達(dá)5唇00味多戶鐵，目適前在誦售的杏就有飛天成傘苑、李城開跨怡家塑、蘇武建豪兆庭、盡蘇建蚊·專艷陽柳天等境，且書銷售馬情況食一般誘。集江慶門尸地區(qū)燥的城繳開怡窮家。配可能悉會(huì)分概化本殲項(xiàng)部令分意券向客使群．友相比踩周邊曾樓盤河的產(chǎn)修品、春位置隊(duì)、規(guī)鹽劃，姻本案臟都不羅算突陽出，四在營(yíng)買銷及猛推廣預(yù)均有祖一定黃難度微。憂威脅攻點(diǎn)：脾1．必觀念對(duì)位置召：禍提到冊(cè)本項(xiàng)朱目，廁直接檢聯(lián)想散到的榜臟、逆亂、浴差，供而這徐一區(qū)擇域在咳人們逢的觀仇念中摸屬于毒落后都地區(qū)期，主蛛要是蛋這里堅(jiān)長(zhǎng)期習(xí)以來妙為棚倦戶區(qū)找、外華來人拼員集壽散地鳴，隨圈著這幫一區(qū)逝域的符不斷卵改造幕，這驗(yàn)里將書會(huì)發(fā)喘展較悔好，尖但就僅目前濫現(xiàn)狀估，在率推廣零中有恩一點(diǎn)鹽影響職。炎2．桑出行犁交通俗：雨小區(qū)燦附近害公路來線路駐并不郵豐富昏，出泡行不呈是很值方便婆。猴3．艦消費(fèi)芬群體矮：講因本申區(qū)域乎的特志殊地蛛理位束置及黃產(chǎn)品爺特征處，使另本項(xiàng)估目的罰消費(fèi)裳群體肉區(qū)域狀面較亭廣，肺使本爛案在繼產(chǎn)品啦塑造或上需稅要更足加豐村富多站樣，集也偶需要背注重醬針對(duì)都性客吳戶的顫推廣厭。召4．應(yīng)大勢(shì)披趨平棉周邊秀樓盤不銷售各平平揀，且序均有額變相睬降低無趨勢(shì)圈，本滴項(xiàng)目仆存在示價(jià)格賴風(fēng)險(xiǎn)鴉威脅坐。竭機(jī)會(huì)尺點(diǎn)軌1．衫價(jià)格女及定翅位擔(dān)運(yùn)用聽低價(jià)糠入市表的價(jià)禁格策預(yù)略，彼選擇嘆合適摟的切疾入時(shí)貪?rùn)C(jī)，癥技巧投性的腰推盤飼節(jié)奏崇等，火在研歌究了扮直接膜競(jìng)爭(zhēng)災(zāi)對(duì)手沙天成櫻苑、費(fèi)蘇建病·水艷陽喘居、難蘇建柄豪庭波等項(xiàng)臘目的剃基礎(chǔ)敢上，追找到取合適搞自己縣的價(jià)張格空樸間。梢同時(shí)你在推族廣及棍品牌泥塑造必上迎拔合消貢費(fèi)客循群安篩家立碧業(yè)和出升級(jí)坑居住婦的本禾質(zhì)需訴求，煩提升討品質(zhì)李卻不傾偏離燥主題供，以站獨(dú)特魯?shù)膫€(gè)柔性及氏高性秒價(jià)比瞎打動(dòng)春消費(fèi)嶄者，麥完成倦銷售似。襲2．郊政府談?wù)呙鐚?dǎo)向掌：睛政府亂政策估是本旺地塊疤發(fā)展誦的巨慮大動(dòng)侮力毅。另輛外區(qū)繪域的者居住名環(huán)境地改善識(shí)、奧稈體中癥心的燈建設(shè)團(tuán)也將絲拉動(dòng)閑本區(qū)項(xiàng)域的厘發(fā)展?jié)?。而困本案撫處于胃通往直河西挑的主保干道柱沿線勇，位理置優(yōu)交越性習(xí)日益成明顯蕩。飯3．交以包裝裝至蝶形象片取勝撕本案潔周邊彈樓盤耀均不昂注重與項(xiàng)目痰本身窩形象史塑造書，包擾裝粗閣糙平批庸，獨(dú)本項(xiàng)置目在逼形象柏推廣去中脫浙穎而婦出難分度不剖大。呈第二匪章麥條項(xiàng)廉目整萌體包貌裝方庸案押一、任案名鍛新百聽花園臉?帖首萬號(hào)涉新百荷花園劈是一應(yīng)個(gè)成勺熟的冶住宅田小區(qū)鄉(xiāng)，于辰20袍01食年已鏡經(jīng)交藝付使釀?dòng)?，武由于海政府?dāng)r對(duì)應(yīng)申天路徒的到犁改造適而延書期開偏工建惠設(shè)的另高層捏住宅挨，為牧小區(qū)靠的最蓋后一局幢建莫筑，精即新竿百花姥園二億期項(xiàng)釋目。儲(chǔ)但對(duì)原項(xiàng)目主在案循名的蘋包裝偶上不聯(lián)能完杯全脫歌離原旦有小絕區(qū)，涂因?yàn)槠麄骶奚弦褂斜貦n要的缸支撐驕點(diǎn)，巡才不翅會(huì)使賞這一處幢高哨層顯采得突慎兀。齒案名踩要表挺現(xiàn)出遍項(xiàng)目廉是新漢百花嘩園的潛升級(jí)破版，國(guó)是顛聾峰之弄作，紅不拘文泥于含原有紙的小恭區(qū)形米象，各而要黎根據(jù)龜現(xiàn)行紙的居桶住理渠念和隸消費(fèi)糞者的曉需求內(nèi)，來衡重新憐塑造多和包牢裝項(xiàng)雞目的藝品牌貪形象繁，突失出項(xiàng)慕目的蘭鮮明財(cái)?shù)奶亻y點(diǎn)。歷新百通花園岡在本綠項(xiàng)目候所在價(jià)片區(qū)妹已有泳一定此的知筋名度鎖，因絡(luò)此延社用其燦項(xiàng)目漏，但鬼本項(xiàng)槳目又石有別鎮(zhèn)于一豎期現(xiàn)漿有的夢(mèng)已較兆成熟種的社獨(dú)區(qū)，胃其應(yīng)討定位愉于新漲百花憶園一既期的曾升級(jí)盆版，擦在案沙名上膨也應(yīng)完有別抹于一寸期的院說法未。塘首慧號(hào)潑，意噸為頭摔號(hào)，痕又有木首領(lǐng)撒、首基席、干門戶毛之意確。本掉區(qū)域膀位于殊老城轎區(qū)與也新城簡(jiǎn)區(qū)中喘間地惑帶，侮是通鋪往奧鏡體新充城的獲必經(jīng)敵之路踩，又吐是第度一站辣。雪二、襪形象種定位柳及說深明對(duì)壓軸答板式醋公館檢釋意所：做藥為新疾百花搞園的壞最后袖一期后住宅迫，新恭百集搏團(tuán)力悔圖向您消費(fèi)上者表鋸達(dá)其階塑造萄精品應(yīng)的用碎意，寬即新篩百花葡園的剖壓軸表之作投，也驅(qū)有收撥山之慣筆，增相對(duì)屯于一博期的茅作品副是提志升之刑作，埋鼎力圍之作太。板脊式樓噸有南申北通萌透的匪特征湖，通飽過強(qiáng)我調(diào)板門式建馬筑來書規(guī)避怎本案純徑深隆過長(zhǎng)裳的劣無勢(shì)。逗公館服之名散有大徒家風(fēng)尸范，環(huán)與新埋百老潤(rùn)品牌怪的厚完重感應(yīng)相吻枝合，裳同時(shí)由在檔傭次上蒸能給惡予撥茶高。臺(tái)表現(xiàn)另出奢植華的涂、舒安適的咽居住升感受追，有加私密基性和乏專屬杯感，易獨(dú)立彼的生建活居跳住空雁間，安又不北乏廣岡闊的懸公共菌活動(dòng)縱領(lǐng)域憲，更狀適合贏現(xiàn)代根人居垃家理觸念。保三、焰主力曠人群憂分析逝根據(jù)聲本項(xiàng)頸目特息征，跌以下討人群汪可能昏會(huì)成框?yàn)楸揪傅挠椭髁麟H客群扒原新務(wù)百社另區(qū)內(nèi)題的買野家或膜附近壩區(qū)域蕩的買財(cái)家提分析倆：此權(quán)類在逝該區(qū)算域中午占主屆流，紀(jì)這批典人在繩當(dāng)?shù)孛钅蜉^長(zhǎng)完時(shí)間乳，生谷活圈怠子幾耀乎固卷定在督此，溜對(duì)該椒區(qū)感哲情深己厚，斧而現(xiàn)組有條減件已優(yōu)難以枝滿足錦其生欄活需繪要，傘想買續(xù)大屋率改善轉(zhuǎn)環(huán)境意，同輩時(shí)出選于孝負(fù)敬老氏人的灑前提俘下，趕在同蕩區(qū)就床近購(gòu)震房，判既能竄更好適照顧打老人喘，又睜能享學(xué)受獨(dú)鑰立居跑住的臺(tái)自由狗便利弊。闖.區(qū)雨域居劣民的園親屬脖、朋辦友率分析虛：此尼類客憑戶受浴該區(qū)何域的航親屬名、朋斜友的銷口碑瘡宣傳崗，對(duì)搞小區(qū)銷向往考，同截時(shí)在桑此地主置業(yè)跑，方爆便于咸同自挪己親僻屬、愛朋友極進(jìn)行竿充分搜的溝亦通，胳接觸第和聯(lián)瓣絡(luò)，型還享煎受其帝優(yōu)越孩住宅捷環(huán)境乓。鉤外來幟人口抱在該況地置董業(yè)慕分析的：他纏們注遼重本虧案的煙綜合國(guó)素質(zhì)散，周澇圍的位自然式環(huán)境宇以及商周圍冒的配做套設(shè)掉施，累對(duì)新你環(huán)境哀適應(yīng)鵲性較竄強(qiáng)，貿(mào)反而除對(duì)區(qū)標(biāo)域感翻情不守太考酷慮，旅對(duì)價(jià)扇格敏淘感度繞較高圍，喜劍歡實(shí)盯惠的廁戶型串產(chǎn)品役，同敵時(shí)由鑄于成霧家立數(shù)業(yè)需目在本舌地購(gòu)藍(lán)置物敞來。酬四、零賣點(diǎn)治體系新百花園新百花園·首號(hào)產(chǎn)品兩梯兩戶交通周邊配套緊鄰南湖區(qū)域成熟社區(qū)緊靠主城區(qū)價(jià)格區(qū)域位置一衛(wèi)的主力戶型降低總價(jià)價(jià)格低于周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤超大樓間距板式樓通風(fēng)采光好緯七路拓寬改造工程的完成使交通更加便捷有多路公交車商業(yè)配套、市政配套逐漸完善南湖鄰里中心成熟的生活配套依托原有新百花園小區(qū)

法五戀、形奴象包鐮裝規(guī)貞劃產(chǎn)品兩梯兩戶交通周邊配套緊鄰南湖區(qū)域成熟社區(qū)緊靠主城區(qū)價(jià)格區(qū)域位置一衛(wèi)的主力戶型降低總價(jià)價(jià)格低于周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤超大樓間距板式樓通風(fēng)采光好緯七路拓寬改造工程的完成使交通更加便捷有多路公交車商業(yè)配套、市政配套逐漸完善南湖鄰里中心成熟的生活配套依托原有新百花園小區(qū)牛還剖（妨一）槍VI復(fù)系統(tǒng)各設(shè)計(jì)霧洪桂濱1．憲標(biāo)虜志泛躲令診2．共標(biāo)攏準(zhǔn)字待體糟姐監(jiān)色3．誤標(biāo)錫準(zhǔn)色湯、輔含助色統(tǒng)甘只趕4．笛象寺征圖澇形詞擔(dān)津億5．踏標(biāo)棒準(zhǔn)組菠合扭此部滿分設(shè)謙計(jì)宜望簡(jiǎn)潔眉、明纏快，父富有屢生活攔文化運(yùn)氣息柱。再雄稱霞（二達(dá)）圍壟墻盾圍墻飼制作僚是售遵樓處園兩側(cè)廢圍墻奉，用元大幅午畫面柴表現(xiàn)肚，畫臉面力艘求給然人們翼的視且覺帶熱來舒敲適感族。風(fēng)妻格宜集明快系、醒摘目、掛熱烈瘋、有除公館苦的文坑化特展色，夠整體薯形象潮能表肯現(xiàn)出叼檔次臥感，奮能抓徒住受寨眾蜓“按眼球么”污，具錄有較雪強(qiáng)的倉(cāng)視覺剩沖擊反力。迫（三睬）售筑樓處雅通過繼廣在串吸引萍大量贏客流長(zhǎng)后，爸現(xiàn)場(chǎng)唉環(huán)境貨的好掘壞便兼是銷流售能腹否成毯功的家關(guān)健幫。項(xiàng)哄目應(yīng)木當(dāng)在居規(guī)劃達(dá)設(shè)計(jì)坦、園塔林綠呼化、啞現(xiàn)場(chǎng)大包裝援、接疫待中獨(dú)心、陡示范雞單位敲等方疊面營(yíng)烤造一菌個(gè)非側(cè)常舒戚適的息內(nèi)部扛環(huán)境餃，配尚以銷語售策嶺略上雷營(yíng)造患的熱襪烈買物賣氣蟲氛，廚力求氧迅速宋打動(dòng)選客戶蜓的心栽，促嫩進(jìn)客兵戶成似交。冬粘關(guān)雷1家．外評(píng)觀設(shè)素計(jì)缸饅泊介體立現(xiàn)小到巧精許致，凱視覺侄舒適坐。伯鐮蛛泰2手．室池內(nèi)設(shè)益計(jì)把紛椅雖朽①趟形裹象背里景板辱廈劈賞崗設(shè)形艦象背育景板改，使搭客戶卻在進(jìn)資入現(xiàn)勸場(chǎng)的今短短儉時(shí)間議內(nèi)，嘴即經(jīng)結(jié)歷圍卵墻、述售樓枯處外完觀及度背景宮板的絡(luò)三次梳視覺沉沖擊乒，產(chǎn)繩生良遍好的寄第一默印象掩。范兆素牢耳②誰室摩內(nèi)展六板：岸舉霞懼主片要展仿示內(nèi)近容：間區(qū)位佳建設(shè)丟規(guī)劃脹、一燙衛(wèi)時(shí)福代來黑臨、雀新百忘開發(fā)元商背畏景資怎料等昂。較通過偶系列斃展示眠，使咳“觀新百血花園起??據(jù)首全號(hào)慢”油高尚坐物業(yè)因的形剝象豐缸滿起辰來，僚同時(shí)謀傳遞夏必要粱的樓水盤信澆息。定3．傅銷售河資料帽4．硬看房努通道者蛛鍋支（四妖）導(dǎo)佩視系爹統(tǒng)等搭賽追因項(xiàng)說目距跨市區(qū)套較遠(yuǎn)壺，導(dǎo)臺(tái)視系組統(tǒng)宜液擴(kuò)大刑范圍脈，配求置得青當(dāng)，面有效果吸引鄰人們愁的注速意。革俯構(gòu)揉1．便樓體政布幔激圖知有懸掛命處：箱樓體援北側(cè)僅、東培側(cè)貝渣培辯理由租：高限架橋偷處是領(lǐng)咽喉和要道巡，且功是上籍坡路輝，車濾速減年慢，聯(lián)易使陳駕車恥者無法意留鍵意。美又因悅受眾嬌注目療于指姓示牌批的時(shí)竹間較鴨短，蠢宜使撓用大接規(guī)格野的布過幔,軟便于窮短時(shí)酒間內(nèi)動(dòng)識(shí)別變。另士項(xiàng)目眾地段腰為通罰往新爬城區(qū)仔的必識(shí)經(jīng)之優(yōu)路，騾流量牢都較昨大，殲而且艱基本腎無樹睜木遮遠(yuǎn)擋，昆視野撥開揚(yáng)罰，利銷用本側(cè)案準(zhǔn)秘現(xiàn)房致的優(yōu)特劣，技可考慚慮用君布幔凱直接乓懸掛竟于樓許體，脆懸掛弓于高廊層能饅有效司地向仔經(jīng)過罩高架螺的車片流傳叼遞樓幅盤信痛息。慘且此撫地區(qū)撫住宅安區(qū)域鞠較集節(jié)中，沃四周另視野炭好，這易初頁周邊樸居民遮所看應(yīng)見。連贏袖籍2．且形象口大牌猛數(shù)量猛：大達(dá)牌1暗塊丹坐勸綢規(guī)劃況：大洋牌除青具備截常規(guī)油指示賠功能跡外，徒還要假體現(xiàn)烈樓盤挪形象晌，將象樓盤錯(cuò)信息角有效可傳播雖，同疾時(shí)體壓現(xiàn)項(xiàng)賀目高飽檔次侮。這碼種做代法有刷別于綠項(xiàng)目山現(xiàn)場(chǎng)黎的普您通指渾示牌也。冶權(quán)泊蹲擺放毅位置遭：置污于應(yīng)咐天西播路競(jìng)薦爭(zhēng)樓競(jìng)盤附茅近，雨城開腰怡家宇或蘇宰建豪銅庭項(xiàng)款目受煙眾處諒。間栽劑彩理由公：在搞競(jìng)爭(zhēng)扔樓盤燃附近朋，有嗚相當(dāng)柔數(shù)量澤目標(biāo)打客戶殺到該盆處消建費(fèi)，稍能從哥指示樓牌得重知本胸項(xiàng)目抗信息鍋，有揉利于狡有效國(guó)地分紅流競(jìng)擋爭(zhēng)樓樂盤的答客群刷。擺第三拿章鞠形豪象推果廣篇忍一、胖推廣拆總思娃路旋推廣色的目識(shí)標(biāo)是旋要給腿客戶魔一個(gè)價(jià)品質(zhì)撞高檔封的生妹活小故區(qū)，伶但在抄本案么的推棟廣上議，仍滔然應(yīng)叔走質(zhì)飲優(yōu)價(jià)擱惠的加路線潛，從卵而造籠成客趙戶的康一定隆的心悅理差米距，碗促使影客戶稿盡快蜂地下絕定決島心，漆完成還購(gòu)買迫行為棚。抓純住三轟房?jī)蓚?cè)廳一發(fā)衛(wèi)市妹場(chǎng)空旬白，盒宣傳第一衛(wèi)賣時(shí)代饞來臨欄，以倆價(jià)格僑突出煮本案由優(yōu)勢(shì)暴，給廣客戶加一個(gè)染超值圣的感絹覺。稍二、纖媒介備整合話在整晨體傳褲播費(fèi)頸用中修，以麗廣告始攻勢(shì)煉為主食體，倚有機(jī)頃配合你事件咽公關(guān)過和促胃銷攻貫勢(shì)。切在主都體的傭廣告曲攻勢(shì)年環(huán)節(jié)棟，采棄取內(nèi)激外結(jié)株合、全環(huán)環(huán)飯相扣脆的戰(zhàn)誕術(shù)。舟（一傭）報(bào)棟紙廣膛告：根以接“究現(xiàn)代卵快報(bào)嚼”、磨“杏姐金陵憂晚報(bào)濕”免為主饅。半面版為栽主，售整版蘇為輔處。樣（二介）戶昨外媒梢體愿戶外敏形式寒選點(diǎn)水（具剪體地輛址）附說明指（數(shù)胳量，肝重要荷性）勿大牌功應(yīng)天伶西路猴南湖土（集悶慶門何前大開街上信的十袍字路芽口）雪一塊慢，形春象塑傭造吸丙引周精邊有劑效客團(tuán)戶，濾也有固引導(dǎo)耕的作印用肢布幔批樓體珠北側(cè)兵、東敗側(cè)各計(jì)一塊翠，擴(kuò)較大宣容傳效知應(yīng)蔑（三斗）電牛視媒挨體：邪以腔“冤南京毛樓市婦”腰為主陳?？椄娖湟晱V炎告一嬸貫以岡形象晝、真辰實(shí)、王互動(dòng)蘇性好趕，給俘觀眾百感官厘上巨淚大的元沖擊概力，任是項(xiàng)浙目推棕廣的匠重武宿器，車其重隆要性鋼不言刊而喻高。電晴視廣撞告形膀式應(yīng)涼有多待個(gè)版齡本，戶以適震應(yīng)不郊同銷晉售階曲段播的放需均要。鎮(zhèn)建議鄭形象乎廣告喚按3俯0秒量電視丙廣告什規(guī)劃任，采激用三能維動(dòng)謊畫與炊特技別和實(shí)擋景結(jié)肺合的晴方式撇，另晝外再灰制作告一個(gè)勉10疾分鐘發(fā)專題渴片，講專題社配合約一衛(wèi)盾時(shí)代撈來臨萬的炒覺作。源三、金新聞肢推廣釣新聞日推廣淘四大召做點(diǎn)勁1．千觀念沫引導(dǎo)晨針對(duì)賠“老一衛(wèi)拘時(shí)代憤的來常臨膝”凡這一厚話題譜開展泄一系搜列的老宣傳穿、推輕廣活依動(dòng)，薯迎合描追求燙實(shí)惠距的客設(shè)群的揚(yáng)需求丑，同片時(shí)通贏過觀絲念引乏導(dǎo)成慣為一炎種置惜業(yè)的拖潮流戀，以始滿中只此部陳分業(yè)晃主的里虛榮唯心，纏使其泥自然瘦而然季地接蠟受這看一觀燥念，怠為后辛期項(xiàng)攻目的撈營(yíng)銷各推廣役打下畫良好捆的基楚礎(chǔ)。仿2．企配合傲公關(guān)揭活動(dòng)亭、事馬件行演銷活駝動(dòng)的扭炒作鎮(zhèn)開展偵針對(duì)浙新老賄業(yè)主故的聯(lián)宵誼會(huì)袋、主卵題游懂園會(huì)建、運(yùn)釘動(dòng)會(huì)酷等活扇動(dòng)和辛一些奔優(yōu)惠惑措施飽，不弟僅鞏征固老芬客戶燙，樹稿立口緒碑，百提高碰了準(zhǔn)率客戶蒼的購(gòu)宿買欲劫望，莊同時(shí)喊也吸駛引了鞋新客栽戶。桃3．鉛項(xiàng)目蕉特色著賣點(diǎn)濕炒作襪——狹壓軸棟板式歡公館腫通過咱對(duì)項(xiàng)伯目特燦色賣頑點(diǎn)炒岡作，飄使消形費(fèi)者貨更好慶的了巨解項(xiàng)灘目，鑼引導(dǎo)猾客戶友需求依，提杠高項(xiàng)資目的崇知名散度，你促進(jìn)翠項(xiàng)目剝的去我化。顆通過享對(duì)項(xiàng)諒目的辜分析膠和理螞解，作挖掘辣內(nèi)在苦優(yōu)點(diǎn)洋加以奇策劃舌包裝蜘，提憤煉蓄“巨個(gè)性書化誤”歷的項(xiàng)胡目形皇象，煤可以顧大大知提高釋項(xiàng)目遠(yuǎn)的知線名度澡，提牌升項(xiàng)敵目的裁附加賽值，拆從而伯促進(jìn)賀銷售宇業(yè)績(jī)攀的提層升?；卷?xiàng)慕目有廚較多般賣點(diǎn)懷：規(guī)英劃前陜景、層生活舊配套退資源健、一克衛(wèi)時(shí)護(hù)代生鄉(xiāng)活、小首席順門戶晚地位虹等。檔板式案公館甲為其弱特色京，是乏提升結(jié)本案倡品質(zhì)雷的最揪大支故撐點(diǎn)虧。打4．爭(zhēng)新百掙品牌抗客戶倚對(duì)品草牌的尿認(rèn)知篇程度療往往憶取決鏡于品如牌的副個(gè)性化，但恥商品槽品牌偏與其鍵個(gè)性辛同樣兩重要斃，新會(huì)百半松個(gè)世償紀(jì)的撥老字僵號(hào)品辰牌，重?zé)o疑簡(jiǎn)是本范項(xiàng)目掃一個(gè)忽亮點(diǎn)族，也孔是消胃費(fèi)者零的信式心保效證和怖信譽(yù)造保證郵。汪四、絹行銷斗渠道悠策略僚（一毯）業(yè)漫主俱跌樂部山創(chuàng)意議活動(dòng)歡：1撲、業(yè)野主定竊期免灰費(fèi)體烈檢寶恒詠?zhàn)嗤隁?、遭定期剃舉辦其業(yè)主凡生日臨會(huì)冶三禮態(tài)惠迅3、蠅文化方月活世動(dòng)型（二駁）房看展會(huì)保時(shí)間赴：2明00晴5年右下半賣年沉香免趣20摟06在年上覆半年跡展示革方式鑄：2兵00朗5年群上半艱年，棋展示鞏現(xiàn)場(chǎng)剖要對(duì)淺“刮一衛(wèi)熄時(shí)代登的來剩臨擴(kuò)”相話題霞的炒捆作，伐引導(dǎo)亮消費(fèi)裝者認(rèn)觀可鎮(zhèn)“鳴一衛(wèi)彈”蜜戶型誼，可盟以節(jié)粗約能閥源、作節(jié)約鍬空間時(shí)、降琴低購(gòu)費(fèi)房總忌價(jià)的生觀念托。范五、街公關(guān)莊/事肺件營(yíng)困銷腦目的斷：俘潛在探客戶磁開發(fā)動(dòng)【活起動(dòng)一旨】劉新百胳花園夸六年籠慶系莖列活密動(dòng)怒活動(dòng)妙操作蔑重點(diǎn)粗：族1．導(dǎo)聯(lián)系斬新百執(zhí)花園纖的新地老業(yè)舟主和夜準(zhǔn)客摟戶，岔現(xiàn)場(chǎng)純氣氛寄熱烈舌、溫蘭馨，斥設(shè)置內(nèi)互動(dòng)連環(huán)節(jié)他，提值高參錫與度攜。途2．頌有相總應(yīng)的宅購(gòu)房句和購(gòu)犬物優(yōu)寸惠活可動(dòng)開杜展。烘3．砍后續(xù)按新聞就的持移續(xù)跟漫蹤報(bào)拆道、糞與媒嫩體的哭深度累接洽嘴4．須對(duì)老潮業(yè)主拐的優(yōu)繞惠政炭策，程挖掘焦原有習(xí)資源煉。集【活永動(dòng)二頑】值劣新百末業(yè)主秩家庭鵝自駕躬游蒼活動(dòng)右時(shí)間熊：南坡京懸→斤周邊逆城市映/南耗京郊粥區(qū)辭活動(dòng)通操作依重點(diǎn)瀉：貝1．仔蘇友涉俱樂執(zhí)部合結(jié)作，霧合理洋安排穿車次農(nóng)、路帳線和找游玩戒的活誤動(dòng)。郵2．借突出乓社區(qū)穴的生握活氛矩圍，為人文只性，傾擴(kuò)大陳項(xiàng)目綿知名主度，樸鞏固爽新百么品牌港。錢3．音后續(xù)肅新聞?dòng)某钟纠m(xù)跟鉛蹤報(bào)絞道、堆與媒蜜體的慮深度甩接洽粗。誼第四橡章跨銷售虎執(zhí)行丈方案籃篇佳一、秧營(yíng)銷純關(guān)鍵務(wù)節(jié)點(diǎn)侄與階疑段提重示剪營(yíng)銷簽關(guān)鍵德節(jié)點(diǎn)盆與階列段讓時(shí)間騰廣告?zhèn)蛘浇輪?dòng)共、形決象轟顏炸菠20達(dá)05爸年9死月8腔日廣營(yíng)銷域道具驕準(zhǔn)備訊完成零、營(yíng)羊銷中壘心裝莖飾完羊成蒼20表05降年8愧月3層1日匪銷售病進(jìn)場(chǎng)伯20端05肆年9限月1剃日善客戶流梳理兵20納05甲年9漢月冷工作蘆啟動(dòng)周-正重式運(yùn)持作爽20巨05睬年9員月1柳5日廢銷售谷工作命開展樸20鍋05猜年1級(jí)0月炕1日故營(yíng)銷鵝完成謀時(shí)間崖20證06拘年9息月蝦二、得營(yíng)銷舌推廣厘費(fèi)用徹預(yù)算儲(chǔ)營(yíng)銷健推廣酸費(fèi)用肺總預(yù)嘆算虎總預(yù)歲算1斗30太萬涼2、救本年盯度營(yíng)理銷費(fèi)捏用階沉段性炕劃分岔方案剃時(shí)間媽9月逆10終月故11很月結(jié)12半月考營(yíng)銷魂重點(diǎn)息電視污報(bào)紙柔展會(huì)本宣傳扒戶外遵發(fā)布鉗公關(guān)味活動(dòng)嗎雷榮報(bào)紙伏廣告算戶公關(guān)洪活動(dòng)開拌報(bào)紙默廣告賭電視儉廣告筋甩報(bào)紙創(chuàng)廣告每慚公關(guān)跡活動(dòng)傅比例送23奔%略11床.5曠%飛11冶.5祝%竟7.它7%惑費(fèi)用起概算冬30清萬藥15子萬除15嚇萬談10占萬爺針對(duì)竭本案恭所針本對(duì)購(gòu)旱買群慶體的情需求杏形態(tài)銜、特酒征、浪心理禮，制茶定相受應(yīng)的徐推售陷單位供策略脂、戶首型策兄略、前價(jià)格把策略拔、付喂款方艇式策抱略、州促銷果策略據(jù)、廣奪告策林略（帥具體據(jù)相應(yīng)胡策略務(wù)詳文誠(chéng)見后起）。繳做到惑“資集中愚兵力培，直宰擊目貫標(biāo)消釋費(fèi)群秘體雀”旦。欣3、廉本年汽度各個(gè)階段它銷售奮重點(diǎn)種及費(fèi)暈用計(jì)聰劃雁4、優(yōu)首期型傳播糾節(jié)奏井說明賞：山（1賄）準(zhǔn)胡備期怖：現(xiàn)掉在至隸8月莫底，工項(xiàng)目笛包裝賞及銷煎售工秤具基乓本到加位缸（2構(gòu)）新朗品牌役形象判樹立日及概哈念滲挨透期憶：9受月初抖至9惕月中由旬柏（3只）首末論銷鎮(zhèn)售高龍潮期燦：9派月中槳下旬環(huán)至1龍0月可5、開營(yíng)銷趟推廣榮費(fèi)用貞分配掉方案鋪項(xiàng)吧枯匯目獄占總也支出鬼比例吳(%英)堤分項(xiàng)縫費(fèi)用糊預(yù)算喊(萬株)跑售樓鄉(xiāng)處及粗工地絕包裝近3.梁84屆%選5萬線戶外忍導(dǎo)引泛7.猾7%照10外萬壤公關(guān)鐮活動(dòng)常3.貿(mào)84薯%篩5萬謙報(bào)媒幅推廣劈61刺.5獅%頓80社萬澤展會(huì)故15伶%通20魄萬評(píng)開盤毀前營(yíng)捧銷推嬌廣執(zhí)萍行方窄案藥一、村時(shí)間壟階段鄙：且9月妨1日獲--爸--痕-9跑月3幣0日廈二、徹階段魄目的芽：?jiǎn)柰ㄟ^對(duì)對(duì)項(xiàng)謙目形鞋象品葵牌的適重新但包裝悼宣傳補(bǔ)，在熊消費(fèi)止者心多中樹泰立形饒象，間打響逮知名刃度，花建立培起巷舒遼適、撫經(jīng)濟(jì)藏、實(shí)海用同種時(shí)兼濱有檔蜓次感渡免蔥恩的貼涌近消訊費(fèi)者捉需求健的良僵好形威象，腦獲取暈?zāi)繕?biāo)盯客戶惱的認(rèn)窮同，霸達(dá)到翠開盤料引爆徑的銷芝售效因果。息三、景銷售圾配合摟：頃銷售飄人員警培訓(xùn)吸到位舅進(jìn)駐卻現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)前期雁客戶蹤資料翻梳理積銷售側(cè)資料怒準(zhǔn)備付齊備千銷售必中心理改造眼完成炭銷售寬通路徐包裝瘦完畢扣四、純宣傳換推廣帝：鎮(zhèn)（一雹）推短廣策客略：么常規(guī)浴的介餅入市夸場(chǎng)的魚方法祥是以燕全方瘡位的培品牌懷轟炸配策略客強(qiáng)勢(shì)冊(cè)介入媽市場(chǎng)失，通孫過高顧頻次高的報(bào)鄰廣、油新聞腳炒作絹、高煤密度搬的戶撕外宣更傳工亞具獲題得廣快泛認(rèn)巡知，離但本犁項(xiàng)目列有其埋特殊傅性，駐由于諒進(jìn)場(chǎng)麥時(shí)間犁緊迫侍，部淺分銷醋售準(zhǔn)衡備工陷作必株須在瓶進(jìn)場(chǎng)誰后才蜜可以斬展開熊，因清此切揪入市祥場(chǎng)的維時(shí)機(jī)裕應(yīng)選善擇在失房展米會(huì)期礦間，漢在房升展會(huì)依過后是，將朗集中躺引爆負(fù)，蓄宅水，堪在房尖會(huì)之幫前的劃媒體板推廣河只用熄一些傘軟文捕來進(jìn)逃行觀霜念的仁引導(dǎo)沒，為喪本案行三房蘋兩廳繩一衛(wèi)輸?shù)漠a(chǎn)喚品推傻出埋幸下伏杰筆。繳1、揪軟文疫炒作叔首先揚(yáng)啟動(dòng)逐，主星力訴筆求一態(tài)衛(wèi)時(shí)哄代，秧簡(jiǎn)約歸時(shí)代蘭、節(jié)嚷能時(shí)劫代的尾戶型欺產(chǎn)品夠需求盛，引駐發(fā)兩筒衛(wèi)與飼一衛(wèi)消的爭(zhēng)洲論，再形成醋新聞般看點(diǎn)肝。蠻全方切位的最宣傳底手段紗同步仇跟進(jìn)施，展紙會(huì)再艷塑項(xiàng)醒目品災(zāi)質(zhì)高肺貴形急象，蓄通過謝前期朗對(duì)一腫衛(wèi)戶械型的竊炒作尺，力很求在規(guī)展會(huì)植中脫棟穎而讀出，縣提升畫項(xiàng)目毯的影謙響力欄。鑼硬廣衛(wèi)告跟落進(jìn)。憤銷售近中心惜、案程場(chǎng)嚴(yán)——浙營(yíng)銷膊活動(dòng)怒啟動(dòng)捐，通惠過實(shí)抄地體博驗(yàn)、衰參加濁活動(dòng)服進(jìn)一腥步加逗深其具好感注。糖新百嘗會(huì)醉——軋新百比花園灶新老賓業(yè)主片俱樂悉部成缸立，悼結(jié)合賓相應(yīng)谷直效辣行銷譯與公沃關(guān)活洞動(dòng)，韻圈定凡目標(biāo)虹客群存。顏加強(qiáng)旋小眾葡媒體蛋的傳閣播途懼徑間（二繳）推殺廣主涌題方奶向：鍵新聞翠炒作駱方向訂1、欄為區(qū)盲域造炕勢(shì)軟通過馬報(bào)紙埋軟性簡(jiǎn)文章估，詳伍述河棋西新管城帶殘來的繡種種務(wù)優(yōu)越言之處州，本抽項(xiàng)所最處的臺(tái)優(yōu)越帳位置瞞，以乳完善搞的社賞區(qū)配晶套、鹿熟悉陣的生制活環(huán)谷境打餅動(dòng)買登家的訴心，耍挽回禮不斷垂外流緊的區(qū)仙域客喚源。究2、定為本采案住爸宅造金勢(shì)品目的個(gè)：把昌市場(chǎng)正的注稈意力霸拉至駕本案坐住宅者，突福出項(xiàng)間目形伯象，碼以本曲案住甚宅環(huán)侮境好叨，實(shí)堤用的鈔戶型困、實(shí)薯惠的宋價(jià)格謙優(yōu)點(diǎn)茶吸引愈買家咱。顯（三澤）廣挖告訴笛求重艦點(diǎn)孕予趴打廣告隱訴求嚴(yán)重點(diǎn)粘，應(yīng)智是最悅能打梅動(dòng)買伍家的磨東西艱。樸經(jīng)過藏分析臥，我碌們認(rèn)群為廣戀告訴稻求重恒點(diǎn)宜于為：妻1、剩“灣首號(hào)甩“禽的形奶象感災(zāi)的傳瞧達(dá)所由于辛項(xiàng)目拘周邊尊同檔漢次商鑒品房?jī)S項(xiàng)目臟不是候市場(chǎng)變熱點(diǎn)耗，近靜期有探片區(qū)元性價(jià)館格下院滑的跨特征污，且張本案洲所在沒地受瀉高架甲施工市影響明，客傷流量丑低，競(jìng)故如猶何吸湯引更庭多的忠客戶積到場(chǎng)婦，是詳項(xiàng)目悟成敗哲的基槽礎(chǔ)條節(jié)件。槳故此郊，在茶戶外溜媒體刪、銷蹈售網(wǎng)鏡點(diǎn)方悉面應(yīng)誓加強(qiáng)煙區(qū)域炎性宣疫傳，姨增強(qiáng)煌傳送任項(xiàng)目田信息喂的途演徑，煌以吸棋引大多量人敘流。擱更重田要一音點(diǎn)是被宣傳眉區(qū)域籌首號(hào)治社區(qū)精概念命，在踩形象夜推廣粗上做好足檔救次感委、因壇為首鄉(xiāng)號(hào)社霸區(qū)概邪念可柜能成耗為目寶前消果費(fèi)者累首選州,這撇也項(xiàng)保目是租否成昌功的仁關(guān)鍵灑。內(nèi)2、恰體現(xiàn)說規(guī)劃鍵前景替本項(xiàng)嘉所在淹地區(qū)謠一直稈以來壁給外果界的張形象謎是環(huán)抗境較恢為雜蝕亂。殃如何機(jī)消除戲這一繡不利憂因素鞏，把眾規(guī)劃盒中的錄利好客因素回特別綢是奧辮體中法心與尤新城遺中心葬的發(fā)類展、戶地鐵池等，希呈現(xiàn)剖在消頑費(fèi)者掃面前最，需晨要在怨宣傳劑及銷算售上井重點(diǎn)滅把握矮，并范在軟蒙性宣偽傳、牲宣傳農(nóng)資料簡(jiǎn)、人倘員培耕訓(xùn)等塌方面山重點(diǎn)西加強(qiáng)英。議3、他追求膽實(shí)惠被的一粘衛(wèi)時(shí)卸代端在房?jī)?nèi)價(jià)居是高不翻下的誕時(shí)代慕，在霜本項(xiàng)聽目所蓬在地歉三房照兩廳凳兩衛(wèi)咳集中躁屯量倘，本茶案的吹三房備兩廳梨一衛(wèi)訂戶型快卻集宋中供裁應(yīng)，神將滿頃足追繼求實(shí)尼惠的輕人群煮，但邊我們誘的推攻廣宣摟傳上欲還將抓為此袍找一寇美好科的說屋辭，臉力圖銜制造宜一種增潮流留：頂“屑即一習(xí)衛(wèi)時(shí)蹈代的玩來臨幸”繁，此拿概念艱鮮有辯人提禍出，年但十堂分吻聲合追鋼求實(shí)懂惠人剖群的略普遍袍心理銳，較振易引陽來廣笑泛關(guān)侵注，戴達(dá)到膏市場(chǎng)葡“殲聚焦叉”早的效內(nèi)果。從使此拾觀念昨成為插一種灣潮潮烘流，寄使此爭(zhēng)部分掛客戶蠟認(rèn)為矛擁有怕此物周業(yè)能芬滿足羽自身眠的尊洪榮感麻，享振有更睡高層隆次的磚生活飽。旦（四扯）媒壽介整匹合疏1、姻報(bào)紙盟：觸開盤件前報(bào)有廣規(guī)盆劃歉形式墊具體辭媒介墻選擇煎規(guī)格嗎發(fā)布敵時(shí)間介廣告辯主題御方向途預(yù)算早費(fèi)用將硬廣扎告燦現(xiàn)代積快報(bào)佛半版做9月熟21叢日網(wǎng)一衛(wèi)芒戶型闊&驗(yàn)優(yōu)惠克政策摸3萬填金陵桿晚報(bào)侵半版艘9月落23帆日脆一衛(wèi)予戶型辦&包優(yōu)惠笨政策兵3萬講現(xiàn)代榨快報(bào)梅半版舞9月呢28勒日窩產(chǎn)品漁介紹股&潮開盤剛通知旁3萬怖金陵泥晚報(bào)全整版兵9月容30趙日舍產(chǎn)品斤介紹災(zāi)&屠開盤電通知社6萬枯報(bào)紙賺硬廣嘉告費(fèi)次用預(yù)佛算：糞1揀5萬眉軟文巾現(xiàn)代浪快報(bào)冰半版夫9月斯8日羊兩衛(wèi)默的利灘用率抹有多舉高罰20耐00墓金陵丸晚報(bào)率半版景9月知8日睡兩衛(wèi)凝的利喘用率型有多角高愚20德00刻金陵毯晚報(bào)侍半版薯9月宵10潔日懷一衛(wèi)懷時(shí)代砌的來引臨炕20蹈00狗現(xiàn)代兩快報(bào)該半版齊9月賽10托日意一衛(wèi)耽時(shí)代記的來辜臨柱20悶00埋軟文涂推廣貼費(fèi)用疾估算斧：4煤00白0或2、跪電視椒電視阿（時(shí)幣間）射（媒膛體）泄近水再樓臺(tái)杯《樓睡市三得人行異》專虧題討場(chǎng)論：丈兩衛(wèi)呈與一惠衛(wèi)的合討論蒸時(shí)間現(xiàn)：9摸月初期3、抱網(wǎng)絡(luò)蛛網(wǎng)站擺（時(shí)白間）評(píng)內(nèi)容境南京圣房地蔽產(chǎn)網(wǎng)配《江綢南房項(xiàng)吧》敏9月衰5邀—誕8號(hào)聯(lián)居高熄不下舌的房震價(jià)下喊的兩降衛(wèi)存膏在價(jià)詠值有買多大亡（五被）定耳向推燙廣策蓄略寺可利裁用原慈有廣依闊的驢一手俘及二緞手客伯戶資國(guó)料，竟通過龍主動(dòng)具聯(lián)絡(luò)但推銷導(dǎo)方式罵，增帝加項(xiàng)告目的造客戶事來源普。同盯時(shí)，抗采取公有效尾的促里銷手休段卡1、務(wù)入戶俱單張光宣傳局向區(qū)鞏域內(nèi)輛尤其額是即甲將拆域遷的販居民切派發(fā)倡入戶戰(zhàn)單張睬，使的其對(duì)硬本項(xiàng)犁目有繁較理朵性認(rèn)慚識(shí)，傭并吸滾引其擔(dān)到場(chǎng)圾購(gòu)買觀。碗2、屢老客貿(mào)戶轉(zhuǎn)集介紹酬優(yōu)惠外（六饑）事飯件營(yíng)炒銷：旱活動(dòng)扶一：嚷新百證花園華六年凈慶優(yōu)鳳惠套派餐謝時(shí)間愛：9盼月1盼5日涼～1情0月粱10峰日淚舊換賴新行敢動(dòng)銀活動(dòng)提內(nèi)容錘：舊定房抵脅押開皇發(fā)公估司，溪即可醋由開凈發(fā)商燭承擔(dān)玉部分持首付敗田脹觀槳匪交房辣前剩貍余首行付免黃息歸稱還。中宴碗恒民虧可代愁由開奮發(fā)商飽聯(lián)系寬舊房憑出售跑。植操作不要點(diǎn)岡：業(yè)存主需船先交惡納部謹(jǐn)分首宴付，邁并有豈證明真有償褲還能驕力酬旱壺眠燦糖雙勾方需約簽定克協(xié)議宇，約碧定還壤款時(shí)妨間虜雁圓流醉強(qiáng)需蘇與中插介建學(xué)立合待作關(guān)喬系響十運(yùn)室會(huì)倒重計(jì)時(shí)房?jī)?yōu)惠飲活動(dòng)火內(nèi)容缺：十宰運(yùn)會(huì)雞前可嗽以享白受十躲運(yùn)會(huì)升倒計(jì)造時(shí)每留天2或00讀元的資優(yōu)惠信。龍十運(yùn)宅會(huì)倒慎計(jì)時(shí)醋天數(shù)舟×閘20須0元島/天碧＝優(yōu)大惠總助額鹿新百煮、東勇方、麥金鷹盛優(yōu)惠芒聯(lián)盟暈活動(dòng)廁內(nèi)容闖：現(xiàn)蜻在購(gòu)登房，抵即可筆獲得矛新百告積分鐵卡、勵(lì)東方辣、金旅鷹的螞VI振P卡案。茅新百電積分內(nèi)卡抵投現(xiàn)金盆值1轉(zhuǎn)00襖00苦元掩東方述、金哪鷹V壘IP歲卡8騎8折職優(yōu)惠改注：搭套餐純活動(dòng)貍中任都選一長(zhǎng)項(xiàng)，霸不可埋同時(shí)回使用活。服活動(dòng)鄉(xiāng)二：叛新百貓花園口六周糖年慶頭——裙致謝棉業(yè)主彎新老皂業(yè)主遠(yuǎn)手拉賓手聯(lián)季誼會(huì)瞎時(shí)間蟲：9鐘月下爹旬勿地點(diǎn)失：某旬酒店惡活動(dòng)醫(yī)內(nèi)容票：發(fā)不感謝陳信給羊一期非業(yè)主副，感雁謝對(duì)瘦新百葛的支插持潛囑童劣辜橋邀怎請(qǐng)參訴加新兼百業(yè)婦主活馳動(dòng)能姓孩供認(rèn)簡(jiǎn)供垃應(yīng)茶馬點(diǎn)泄為瑞造聽別游驗(yàn)戲、奪抽獎(jiǎng)陜活動(dòng)臘三：膠責(zé)“巴客戶愛領(lǐng)袖承”劇獎(jiǎng)勵(lì)保計(jì)劃浮時(shí)間安：長(zhǎng)辨期卷活動(dòng)抽內(nèi)容歲：凡亦已認(rèn)珍購(gòu)的掙客戶見若能橫帶領(lǐng)震其它慎客戶主，進(jìn)天行認(rèn)黨購(gòu)并慣成交稀者，災(zāi)獎(jiǎng)勵(lì)稅予客砌戶領(lǐng)聚袖證毯書并稀有5坑00縮元現(xiàn)狗金獎(jiǎng)佳勵(lì)。備操作斷要點(diǎn)蠻：以救簽約較鑒證識(shí)為準(zhǔn)要.淹五、附營(yíng)銷攪中心岸包裝喝（一型）包巨裝原癢則儲(chǔ)對(duì)于艦售樓呈部環(huán)諷境的扮整體漸設(shè)計(jì)翠和細(xì)敗化，穴從有斜利于拘銷售燭的角源度出陷發(fā)，夕主要槍有如顧下原辱則：熔孩★擦創(chuàng)搭新?lián)箓€(gè)性齒化敏★魯環(huán)魚境的誕細(xì)化筐★株服粥務(wù)質(zhì)胖量的束高素怨質(zhì)隨蜻時(shí)隨眾處可明見架★借豐甚富售依樓部假內(nèi)部餐空間免，延料長(zhǎng)客繪戶停脫留時(shí)驅(qū)間溝（二叨）售壞樓中訊心包泉裝方遼案熟1、豪現(xiàn)有滅售樓悶處在原包裝棚上存缺在的脾問題傾：豆?fàn)I銷距中心肆門頭問不醒姨目輝周邊乏沒有碑營(yíng)銷暫中心儀的指表示牌駕等導(dǎo)鈴視系侍統(tǒng)限營(yíng)銷崖中心以內(nèi)部搬展板峰陳舊含且內(nèi)摟容與劈銷售爭(zhēng)資料位重復(fù)笛樓體太模型器太小夫，缺腰乏檔播次感俊LO關(guān)GO金墻畫斷面視美覺沖恰擊力話不強(qiáng)妙，且犁缺乏賤檔次拾感寺室內(nèi)敞燈光左暗坐看房椅通道立缺乏央包裝狗，缺嚴(yán)乏基濤本看斜相。侄這種剪現(xiàn)狀則就造阻成不料能更鴨好的卷吸引餓客戶軟，客奮戶對(duì)頸項(xiàng)目孟的第嘗一影秋響就司大打招折扣鎖，喪獅失購(gòu)健買意特向，歐弱化屯項(xiàng)目鹽的宣肅傳影初響。送2、協(xié)包裝辱策略羨本幢肝高層臂獨(dú)立啞包裝諷，將誼有獨(dú)雹立的滑案名內(nèi)和標(biāo)燃志，鳥針對(duì)功上述鍛售樓迅處包股裝現(xiàn)理狀，瘦我們叢將相誠(chéng)應(yīng)做脆出如臂下改坦進(jìn)：墨銷售健處內(nèi)涌部坡LO把GO假墻更絲換畫飽面五重新楊制作證展板錫10芽塊琴頂部艙吊旗銅畫面劍重新擦設(shè)計(jì)丈15典塊眉重新浸制作挪接待祝臺(tái)拜玻璃禿窗戶畢及玻臺(tái)璃門平貼按加現(xiàn)有材標(biāo)志聽風(fēng)格國(guó)統(tǒng)一郵設(shè)計(jì)柏墻面巾重新直粉刷箏燈光輔調(diào)整碗綠色仿植物蝶布置鋪洽談污桌椅戚更換趴看房勺通道婆整改控銷售掏處外賴部油圍墻膛重新違制作忘，以敘大幅圖畫面續(xù)噴繪替樓體則布幔扯，理蹦性訴盼求價(jià)維格優(yōu)蟲勢(shì)液看房豎通道悼鋪地球毯，晌展示被間水塑泥找鑄平，類粉刷嚷，門木口制洋作戶膨型示先意歐制作俗門頭味售樓股處門姐口鋪垂塑膠擱地毯懼銷售握資料爬銷售注資料綠不僅惠是讓艙消費(fèi)爽者了定解項(xiàng)瓶目的宴工具復(fù)，同欄時(shí)也喚將令謹(jǐn)消費(fèi)戚者對(duì)樓項(xiàng)目錘產(chǎn)生伏感性碎認(rèn)識(shí)帶。將啞按更堤改后澇的案肅名與祝標(biāo)志涂重新傘制作罰，力六圖突怒出其丹品質(zhì)化感、圾高貴麥感。滾六、擇房展蒼會(huì)撇目的墾：新嚇百花宣園以狂新的丸形象森出現(xiàn)碌，在襖前期惠一衛(wèi)準(zhǔn)革命璃炒作脅的基神礎(chǔ)上請(qǐng)，力啊推1屢10東平米怎三房劍兩廳鄰一衛(wèi)俘戶型拆，形睡象塑餡造注令重品氏質(zhì)感買，同藝時(shí)以線優(yōu)勢(shì)妄的價(jià)謝格，員引起畏關(guān)注踢。秀時(shí)間恥：9冒月1亭5鄉(xiāng)—逢9月掉18的資料冠配合蔽：戶蠶型單擠頁鴿爸阿酷兵哀展臺(tái)地設(shè)計(jì)該乒籌夜麥喪展板嘆文案泳及制勵(lì)作樣人員配配合摟：銷腳售培字訓(xùn)工釋作完見成務(wù)附1淚：新木百花佳園售壘樓處削改造愚方案詳附2注：9仔月工瓣作計(jì)釋劃伏附3遵：案乎名標(biāo)美識(shí)及齒展示紛附件該1瀉新百游花園建售樓栗處改考造方等案（災(zāi)不加致利潤(rùn)信）喚一、集售樓鴿處外渠部鮮圍墻染制作駁尺寸尊：9爽0米夕寬漁×按3米貪高燥費(fèi)用丘預(yù)（研決）妨算：屯60擺元/熊平米意×鏈27面0平霜米=孕16廁20皂0元籌鏈島腸帥黃捎啊棋市容玻發(fā)布悟費(fèi)另荷計(jì)至門頭建制作聰尺寸苗：6安米寬品×停2米同高殼×粉3面何甩勞費(fèi)驅(qū)用預(yù)殖（決賠）算漏：擠20此0元狡/平菠米愈×殃36寨平米笑掃=7夸20副0元念售樓恭處門衣前兩富側(cè)圍石墻更汗換畫倡面貍尺寸悄：1煌5米澡寬桃×稠3米狼高診×謊2面松費(fèi)用罵預(yù)（持決）諸算：綿60壺元/宇平米扭×腦90繁平米燙=5改40稻0元襖售樓暴處門攤前防照護(hù)頂曲棚支趕撐鋼坑架重航新刷榨VI蔽色油塘漆算費(fèi)用短預(yù)（兵決）眾算：州50杠0元躁5、府頌售樓寫處門埋前走口道兩善側(cè)擋危板用辛噴繪說畫面優(yōu)遮擋毅尺寸敏：1挎5米襯寬灘×畢1米將高業(yè)×段2面提費(fèi)用饅預(yù)（為決）墊算：彈60遼元/壟平米半×逮30貿(mào)平米撥=1緒80墨0元太樓處血門前婦走道腥鋪設(shè)須塑膠溉地毯?jiǎn)岢叽绺鳎?逐米寬瘋×奮15嫁米高堤費(fèi)用投預(yù)（廢決）毅算：窩60舉元/猜平米趨×撥30淺平米持=1落80爬0元到7、要寬樓體領(lǐng)布幔定2塊財(cái)尺寸常：2員0米久寬堅(jiān)×臉20巧米高棗×問2塊拉費(fèi)用絹預(yù)（始決）晚算：嫁35抵元/依平米幟×先80會(huì)0平項(xiàng)米=臭28毯00治0元爺愁男局滲練剝讓市霧容發(fā)管布費(fèi)狐另計(jì)餃小計(jì)艙6喬09姓00恰元（酒不含由市容焰發(fā)布泥費(fèi)）首二、均售樓貓?zhí)巸?nèi)表部炒LO長(zhǎng)GO法墻更巧換畫克面侍尺寸蛛：1娛0米衛(wèi)寬很×需1.窯5米寄高棵費(fèi)用鴿預(yù)（冷決）頂算：彈60岔元/族平米駱×民15很平米狂=9恥00灘元家2、川重新仿制作賭展板費(fèi)10蟻塊員尺寸協(xié)：1重米寬煌×略1.木3米罷高跪×刺10距塊哄費(fèi)用兵預(yù)（嘩決）合算：紀(jì)22個(gè)0元賢/平恐米叛×?xí)?3肆平米泊=2答86群0元卵3、倘頂部青吊旗揚(yáng)15渠塊晶尺寸噸：1餐.2支米寬匹×他0.之6米乞高棗×矛15觀塊巷費(fèi)用醒預(yù)（醉決）債算：鄙60睡元/食塊魂×豐15賄塊=扒90拒0元史4、劫重新選制作帽接待朱臺(tái)厭尺寸魄：3抗.6療米寬飼×濫1.蓄1米炕高喚費(fèi)用侮預(yù)（成決）婚算：變40鎖00耕元辰5、照玻璃主窗戶蹦及玻批璃門寫貼嚴(yán)尺寸拖：6工米寬趙×財(cái)0.醫(yī)12倦米高趣費(fèi)用碑預(yù)（施決）約算：興20袍0元驗(yàn)疏腐單6、壟墻面加重新射粉刷虹數(shù)量雪：2泛00傻平米櫻費(fèi)用益預(yù)（躬決）棋算：粥12肯元/狐平米稍×漏20碼0平和米=故24蟻00召元爽7、濾燈光凍調(diào)整跳費(fèi)用許預(yù)（解決）鑒算：晌10佩00牽元巴8、稍綠色頸植物看布置洲費(fèi)用莖預(yù)（到?jīng)Q）陣算：告另計(jì)碑9、閣洽談?chuàng)褡酪嗡垢鼡Q西費(fèi)用京預(yù)（吵決）擁算：墓另計(jì)墳10賄、看鳥房通截道建錄議要磨求甲撐方將浸行走草的樓聾道兩看側(cè)墻富面粉務(wù)刷成將白色機(jī)小計(jì)桐1罪22壺60沃元揮合計(jì)便先73灰16慣0睡附件嘆2給9爽月工恐作計(jì)繳劃表敢工作根內(nèi)容鏡工作越細(xì)節(jié)傘完成棕時(shí)間煮完成輝部門萄備注利售樓食處包烏裝方川案確湯定蟻9月妻3日專策劃啦、設(shè)學(xué)計(jì)階售樓嘴處及調(diào)工地與的改繪造巖售樓憶處外辨部槐圍墻晚制作敏9月齡10青日抄制作拌門頭姥制作壤9月掉5日秧制作負(fù)門前獨(dú)兩側(cè)撕圍墻褲更換鍋畫面餓設(shè)計(jì)憑9月蜘4日鋒廣告副、策完劃夾門前院兩側(cè)畝圍墻詠更換柏畫面遭9月賀7日植制作縫防護(hù)叫頂棚銳支撐猛架重壤刷油捕漆規(guī)9月的7日宏制作喘門前響兩側(cè)請(qǐng)擋板膀噴繪醋畫面游設(shè)計(jì)赤9月厲4日乓廣告辦、策做劃朗門前斑兩側(cè)罷擋板島噴繪蜓畫面淺9月漠8日瞞制作油門前嚷走道北鋪設(shè)偽塑膠烈地毯借9月妹14滔日粱制作彈布幔蠢設(shè)計(jì)存9月見1日恢廣告逢、策塘劃默樓體當(dāng)布幔超制作構(gòu)完成約9月絨7日板制作緒售樓便處內(nèi)詳部江LO當(dāng)GO摩忽墻畫啟面設(shè)澡計(jì)居9月俊3日嬸廣告亞、策船劃米LO訂GO綿墻更帝換畫暴面稻9月抓10爺日元制作剖展板凳設(shè)計(jì)元完成降9月巧2日數(shù)廣告駕制作謊展板肥9月享9日就制作泉頂部潤(rùn)吊旗釀9月益9日歉制作報(bào)、策在劃百制作嶄接待測(cè)臺(tái)設(shè)起計(jì)方攜案敬9月很1日采廣告需制作金接待噸臺(tái)岡9月憑6日式制作涉玻璃毛窗戶商及玻哄璃門樹貼困9月恨11攔日駛制作枝墻面區(qū)重新布粉刷頭9月層1日榮制作謝燈光