公寓樓維修改造工程施工質量保證措施

公寓樓維修改造工程施工質量保證措施公寓樓維修改造工程施工質量保證措施一、組織管理措施質量目標：根據(jù)建設單位招標文件要求，我單位的質量目標為一次性驗收合格。為了達到本工程的質量目標，成立由工程項目經(jīng)理為首的質量管理組織結構，并由項目總工程師（技術負責人）具體負責，由施工技術科、材料科、施工班組等各有關方面負責人參加，是本工程質量的組織保證。根據(jù)本工程情況，設專職質監(jiān)員，各施工班組設兼職質量員，質監(jiān)員對質量問題具有否決權。在本工程中推選全面質量管理，即全員、全工地、全過程的管理。在公司現(xiàn)有質量責任制的基礎上，針對本工程的具體情況，制訂適合本工程的質量責任制，以明確各部門、各施工人員的質量責職，做到責職分明，獎罰有道。保證工程質量，對過程實行嚴格控制是關健措施。對原材料質量、模板質量、施工順序、施工操作規(guī)程等作出明確的規(guī)定，并在施工過程中嚴格實施。各分部工程施工嚴格按本工程施工組織設計之施工要點和施工注意事項執(zhí)行。所有工程材料進場都必須具有質保書，對水泥、鋼材、防水材料沿應按規(guī)定取樣復試，合格后方可使用。材料采購先由技術部門提出質量技術要求交材料部門，采購中堅持質量第一的原則，同種材料以質量優(yōu)者為選擇先決條件，其次才考慮價格因素。對由甲方提供的各項工程材料，我方同樣根據(jù)圖紙和規(guī)范要求向甲方提供材料技術質量要求指標，對進場材料組織驗收，符合有關規(guī)定后方可采用。對由于工程要求緊，材料復試工作跟不上時，使用未經(jīng)復試的材料必須由上一級技術負責人和質量員共同核定。二、質量保證體系1、在該工程施工中，公司建立以總工程師為首的質量監(jiān)督檢查組織機構，橫向包括各職能機構，縱向包括工程處、項目直至施工班組，形成質量管理網(wǎng)絡，項目建立以項目經(jīng)理為總負責，項目質量工程師中間控制，項目質檢員基層檢查的管理系統(tǒng)，對工程質量進行全過程、全方位、全員的控制。2、建立健全和嚴格執(zhí)行各項制度推行施工現(xiàn)場工程組織管理總負責人技術管理工作責任制，用嚴謹?shù)目茖W態(tài)度和認真的工作作風嚴格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術政策，科學地組織各項技術工作，建立正常的工程技術秩序，把技術管理工作的重點集中放到提高工程質量，縮短建設工期和提高經(jīng)濟效益的具體技術工作業(yè)務上。建立健全各級技術責任制，正確劃分各級技術管理工作的權限，使每位工程技術人員各有專職、各司其事，有職，有權、有責。以充分發(fā)揮每一位工程技術人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設發(fā)揮應有的骨干作用。建立施工組織設計的施工方案審查制度，工程開工前，將我公司技術主管部門批準的單位工程施工組織設計報送監(jiān)理工程師審核。對于重大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，我施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術保證措施，以及新技術新材料的試驗，鑒定證明材料呈報監(jiān)理主管工程師審批。建立嚴格的獎罰制度：在施工前和施工過程中項目經(jīng)理組織有關人員，根據(jù)公司有關規(guī)定，制定符合本工程施工的詳細的規(guī)章制度和獎罰措施，尤其是保證工程質量的獎罰措施。對施工質量好的作業(yè)人員進行重獎，對違章施工造成質量事故的人員進行重罰，不允許出現(xiàn)不合格品。建立健全技術復核制度和技術交底制度，在認真組織進行施工圖會審和技術交底的基礎上，進一步強化對關鍵部位和影響工程全局的技術工作的復核。工程施工過程，除按質量標準規(guī)定的復查、檢查內容進行嚴格的復查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關鍵的檢查項目進行嚴格的復核。杜絕重大差錯事故的發(fā)生。堅持三檢制度。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組提出自檢，再由施工員項目經(jīng)理組織有關施工人員、質檢員、技術員進行互檢和交接檢。隱蔽工程在做好三檢制的基礎上，請監(jiān)理工程師審核并簽證認可。堅持三級檢查制度。公司每月對項目工程質量全面檢查一次，工程處對項目的工程質量檢查一次。檢查中嚴格執(zhí)行有關規(guī)范和標準，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項，提出不合格報告，限期糾正，并進行跟蹤驗證。三、各分項工程質量通病防治措施1、地磚面層：A、 面料與基層空鼓：主要是由于基層清理不夠干凈，不夠濕潤；水泥漿涂刷不均勻或結合層完成后放置時間過久，鋪貼塊料時沒有灑水濕潤；釉面磚、水泥花階磚鋪貼前沒有浸水潤濕；陶瓷錦磚鋪貼前沒有用毛刷沾水刷去表面塵土；水泥膏抹涂不均勻等。B、 錯縫：面料尺寸規(guī)格不一，事前沒有認真挑選分類使用；鋪貼時沒有認真嚴格按掛線標準及對好縫子。C、 相鄰兩板高低不平（剪口大）由于塊料本身不平正：鋪貼操作不當；鋪貼后過早上人行走踩踏或堆物品（有時還出現(xiàn)松動現(xiàn)象）。2、 墻面磚工程：A、 空鼓：基層清理不夠干凈；抹底灰時，基層沒有保持濕潤；面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰而沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大，以及粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴均可引起空鼓。B、 墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈，貼磚用水泥膏粘著磚面，以及擦縫時沒有將多余白水泥漿徹底清干凈。此時可用棉紗稀鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖凈即可。3、 涂料工程：A、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂料的稠度，不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩于也會出現(xiàn)透底。8、接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。C、 刷紋明顯：涂料稠度要適中，排筆醮漆量要適當，多理多順防止刷紋過大。D、 刷分色線時，施工前認真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆醮漆量要適當，從上至下或從左至右刷。E、 涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。4、 防治屋面滲水的措施1）屋面防水層材料宜選用價格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被損壞的防水材料。2）宜采用側面落水口為好，且落水口要比天溝防水層落低10?15mm。落水口和出屋面立管洞必須采用水泥砂漿，細石混凝土和防水油膏等材料分層嵌密實，并應兩天成活。在出屋面立管四周還必須用水泥砂漿粉出饅頭狀。3）對泛水處防水層要做淋水檢驗，對落水口和出屋面立管洞應做蓄水檢驗。5、 防止外墻滲水的措施1）對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁因支模產(chǎn)生的橫楞洞，采用水泥砂漿和C20細石混凝土分層填實或采用水泥砂漿和磚鑲洞。第二天再對其外口用1：2水泥砂漿嵌縫。2）對于磚砌外墻，應采用先在磚頭上批灰縫的做法，而不能用后補灰漿進行嵌縫的做法。3） 外墻窗臺宜用C20細石混凝土窩嵌密，外側面與窗框下冒頭接縫處需用密封膏嵌實，再按標準抹好窗臺，確保窗盤不滲水。4） 派專人全面檢查外墻面易發(fā)生滲水的部位是否修好，對梁底及陽臺板兩側認真檢查，凡有縫隙處均認真修嵌密實。5） 對用于腳手架拉接的鐵絲洞，須在拆腳手架前調換拉接點位置，派專人用水泥砂漿修抹密實。6、 防治管道漏水的措施1） 管道安裝前，先由專人采用灌水等方法檢查管道是否有砂眼，采用鐵錘輕擊管道聽聲音觀察檢查是否有裂縫，有砂眼或裂縫的管道剔除。2） 廢水和污水管接頭用石棉水泥鑲嵌密實，24小時內不得碰動；上下管道接頭用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊接頭；坐便安裝時，要用水平尺控制水平度，且確保排污管有足夠的搭接長度并窩嵌密封；坐便水箱銅管兩端要用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊銅螺帽。3） 對每根污水管和廢水管進行灌水試驗；對每根上下水管進行泵水檢驗；對衛(wèi)生器具進行灌水試驗，如有漏水，應立即修理。7、 防治下水道倒泛水和漏水的措施1）按規(guī)定的泛水要求，在基槽一側設竹片標高控制基槽底和混凝土管基面的標高。排管時，對管的頂面水平標高采用拉通線線方法來控制，做到下水管道標高正確，泛水正確，對于大直徑下水管道，也可采用設龍門架和T字標高控制尺來控制其標高和泛水。管與管、管與井之間接頭，要先灑水座灰，后鑲接管，再用水泥砂漿嵌縫，在一天內不得碰動管子。最后再按規(guī)定進行搗實。檢查井底座澆搗50厚以上C20細石混凝土，再對井底、井壁分層進行抹灰。采用分段對管道和檢查井進行灌水試驗，做到不漏不堵。8、防治管道堵塞的措施對于廢水、污水立管的上口端，采用3mm鐵蓋板加鐵扎箍臨時封口。在落水管側則采用木榫和麻布塞住上端口。對于上水管端口采用專用悶頭塞住，邊安裝管道邊移動臨時封口物。對于廢水、污水管每根均需采用通球試驗，確保不堵塞。四、成品保護措施(1)要求優(yōu)化施工順序，防止上道工序污染下道工序。如：宜在內墻面的上排紙筋灰、臺度和踢腳線底層和內窗盤粉刷完成后，再做細石砼地面；先做門窗油漆，后裝五金零件等。所有成品、半成品都要采取適當?shù)谋Ｗo措施，防止污染，在涂刷內墻面和平頂涂料前，對地面、窗盤和踢腳線等先遮蓋塑料薄膜等物。⑵加工定貨，如鋁合金制品、細木制品、燈具、配電柜等材料，要求廠必須有可靠的包裝保護措施。鋁合金門窗外側塑料保護膜不得撕掉、碰壞、凡缺少保護膜的在抹灰關應補好，與埋件焊接時窗腳周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。樓地面施工時，應用舊報紙或水泥紙將四周墻面保護好，防止污染，對地漏排水栓等應用編織布木塞堵口和低標號砂漿封閉，避免堵塞。剛完成的樓地面24h內嚴禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時，必須用廢車外胎包裹車腳、梯腳等。門框安裝后，其下部應加釘防護板，門窗安裝手后，其底部設木楔塞擋，防止自由開關損壞。樓梯抹灰完成后，應裝設護棱木板，以防踩掉棱角。板塊樓地面完成后，應鋪鋸木保護。室內裝飾、門窗、水電等工程完成后，應及時清理干凈，關閉好門窗，不準閑人入內。五、季節(jié)性施工措施本工程工期為2015年6月26日2015年8月15日，正值雨季，針對于本工程特點，應注意以下幾點：1、 屋面防水及屋面瓦工程：施工前應提前一個星期關注天氣狀況，禁止雨天施工防水工程。防水工程施工應保證前后7天晴天。如基層因雨潮濕，應待基層100%干燥后再施工防水。經(jīng)閉水實驗或淋水實驗確認防水層不滲不漏后，及時進行保護層施工。待保護層強度達到80%以上時且無潮氣后才能進行屋面瓦施工。2、 外墻涂料工程先進行外墻涂料鏟除，鏟除后計劃粉刷涂料前關注未來3天的天氣狀況，確認3天內無降水，才能進行外墻涂料的粉刷工作。如不可避免的在涂料施工期內遭遇降雨，應待墻面完全干燥后再進行下一步施工，以此類推。3、 GRC構建安裝GRC構建安裝同樣不能在雨天或墻面潮濕時施工，因構件與墻體連接要通過膨脹螺栓固定，且固定后，構件與結構墻體有一定間隙。如在雨天或墻面潮濕時施工，水分可通過縫隙及膨脹螺栓孔滲入墻體，從而導致墻體滲水。4、成品半成品的保