正規(guī)的小區(qū)租房合同

正規(guī)的小區(qū)租房合同租賃合同甲方(出租人)：__________，身份證號碼：__________乙方(承租人)：__________，身份證號碼：__________雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所擁有的位于__________（小區(qū)名）xxx棟xxx號房屋進行租賃，達成如下協(xié)議：一、房屋地址、面積、用途和租金1.1甲方所擁有的房屋為位于小區(qū)xxx棟xxx號，面積約為xx平方米，用途為住宅。1.2計劃租賃期限為一年，租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。1.3甲方收到乙方付款后，無條件將房屋出租予乙方，同時需交付房屋鑰匙及房屋內(nèi)全部設(shè)備設(shè)施一份。二、租賃期限2.1租賃期限從__________年月日至__________年月日止。甲方必須在租賃期限屆滿前__________天通知乙方是否續(xù)租或退租。若甲方未作出通知，則視為同意乙方續(xù)租。2.2乙方在合同期限內(nèi)，未按約定續(xù)租或提前辦理退房手續(xù)的，須按照《中華人民共和國合同法》第八十九條的相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方必須保證所租房屋的合法性，確保無任何糾紛歷史。3.1.2甲方必須提供完整的房產(chǎn)證明和租房公證書等相關(guān)材料。3.1.3甲方必須修繕和維護房屋的基本設(shè)施設(shè)備，確保整個房屋的使用安全。3.1.4甲方須在租賃期內(nèi)，及時處理房屋的維修和其它管理問題，并接受乙方要求到場檢查。3.1.5甲方必須限制出租房租戶數(shù)量，若因此引起的糾紛須由甲方承擔法律責任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利在房屋內(nèi)安裝屬于個人的設(shè)施設(shè)備。3.2.2乙方不得擅自變更房屋用途和結(jié)構(gòu)。如用途和結(jié)構(gòu)變更需甲方同意并辦理有關(guān)房屋變更手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)當妥善保管房屋鑰匙，如出現(xiàn)鑰匙遺失，應(yīng)及時報告甲方并承擔相關(guān)賠償。3.2.4乙方應(yīng)當積極遵守有關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理要求，不得違法亂紀，破壞社會公共秩序。3.2.5乙方應(yīng)當遵守公共衛(wèi)生要求，不得在房屋內(nèi)亂扔雜物，嚴禁吸毒和行使其他違法行為。四、違約責任4.1甲方有權(quán)終止合同，并收回房屋的使用權(quán)，并扣除乙方已支付的租金，如乙方造成了嚴重的違約行為，甲方有權(quán)追究其賠償責任。4.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方的行為給乙方造成的損失，包括因甲方的原因造成的房屋結(jié)構(gòu)性問題，以及非人為的設(shè)備損壞等。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同簽署后，對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。5.2若本合同的任何內(nèi)容與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準。5.3本合同符合國家的相關(guān)法律規(guī)定和標準，并具有可執(zhí)行性。六、其他6.1如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并需以書面形式對解決方案進行確認。6.2本合同的三方聯(lián)合簽字具有法律效力，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份存檔備查。本合同自簽訂之日起生效。甲方（出租人）：_______________日期：__________乙方（承租人