學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心高層建筑消防安全管理規(guī)定

學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心高層建筑消防安全管理規(guī)定1.前言為了保障高層建筑消防安全，維護(hù)廣大居民和單位的生命財(cái)產(chǎn)安全，遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本地消防管理要求，特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于位于學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的高層建筑消防安全管理工作。3.工作原則本規(guī)定遵循以下工作原則：技術(shù)先進(jìn)性原則：加強(qiáng)火災(zāi)的防控技術(shù)研究，不斷提高高層建筑消防安全管理水平。預(yù)防為主原則：強(qiáng)化火災(zāi)預(yù)防意識(shí)，加強(qiáng)巡查、監(jiān)控、檢測(cè)、報(bào)警等工作。綜合治理原則：注重消防安全與公共安全、環(huán)境、市政設(shè)施等的協(xié)調(diào)，提高消防安全綜合效益。責(zé)任制原則：壓實(shí)相關(guān)責(zé)任部門和人員的責(zé)任，并建立相關(guān)獎(jiǎng)懲機(jī)制。4.崗位職責(zé)4.1管理人員負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施消防安全管理規(guī)定。組織制定、修訂并上報(bào)高層建筑消防安全評(píng)估報(bào)告。對(duì)高層建筑消防安全隱患進(jìn)行排查，及時(shí)整改。配合消防執(zhí)法人員開展各項(xiàng)檢查工作，并對(duì)不合格行為及時(shí)整改。定期組織開展各類消防安全教育、演練和考核活動(dòng)。保證相關(guān)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)和檢查工作。4.2物業(yè)服務(wù)人員制定高層建筑內(nèi)部的消防管理規(guī)定，對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。定期組織開展各類消防安全教育和演練。負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改隱患。配合消防執(zhí)法人員進(jìn)行消防檢查，并積極整改不合格行為。4.3租戶單位按要求配備消防設(shè)施并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。定期組織開展各類消防安全教育和演練。對(duì)租戶員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，建立積極的消防安全宣傳教育氛圍。5.消防設(shè)施管理5.1消防水源消防水池必須保持清潔干凈，水質(zhì)符合消防要求。消防水池排污管道必須暢通，并設(shè)置泄壓閥和泄爆孔等消防設(shè)施。消防水泵、水池和輸水管道必須定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.2滅火器滅火器必須標(biāo)注清晰，方便使用，排放量符合消防要求。滅火器必須在易于取用的地方設(shè)置，并保證滅火器的完好性。滅火器必須定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)必須經(jīng)過定期檢驗(yàn)和維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信息必須及時(shí)傳達(dá)給消防部門。5.4防火門防火門必須符合消防要求標(biāo)準(zhǔn)。必須保證防火門和緊急出口的暢通。6.消防安全常識(shí)租戶必須熟知各類消防設(shè)施的使用方法，并隨時(shí)掌握消防安全知識(shí)。租戶在使用火源和易燃物品時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。租戶在緊急情況下必須積極配合物業(yè)管理人員和消防部門進(jìn)行滅火和疏散。7.違規(guī)處罰對(duì)違反本規(guī)定的租戶，視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰。對(duì)違反本規(guī)定的物業(yè)服務(wù)人員，視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰。對(duì)因違反本規(guī)定發(fā)生的一切意外事故，將按程序依法追究相應(yīng)人員或單位的責(zé)任。8.結(jié)論本規(guī)定是學(xué)院物業(yè)服務(wù)中心高層建筑消防安全管理的必要規(guī)定，希望